Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Brasserie – tabac – FDJ – emplacement n°1 centre-ville de Nice Possibilité de développement du chiffre d’affaires rapide avec une activité de restauration qualitative Pas de personnel à reprendre Quelques travaux à prévoir Belle terrasse de 70 places (loyer : 3 500 Euros /an) Loyer: 28800 Euros HTHC / an Brasserie : 100m² Tabac : 24 m² Cuisine : 22m² Etage :100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proximité immédiate face Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/12 Avenue de Suède (16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel VICTORIA « MAISON ALBAR » 5 étoiles, composé de 132 chambres/suites, d’un SPA de 700m² et de 2 piscines, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL ROBUCHON ») Loyer annuel potentiel : 84 000 Euros HT HC Idéal investisseur / utilisateur RDC (Surface vente) : 57 m² 1er étage (Surface Vente) : 23 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net […]

Emplacement top, coeur zone piétonne Murs occupés : Bail commercial du 15 juillet 2025 au 14 juillet 2034. Activité de : Commerce de détail de la chaussure, textile, accessoires Loyer annuel : 96 000 Euros HT HC Loyer et charges réglables par trimestre d’avance Surface RDC : 130m² + réserves/annexes : 13m² Surface sous-sol réserves accessible par escalier intérieur : 35m² Honoraires agence à la charge du vendeur : 5% TTC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur A convenir entre les parties

Hôtel bureau de 20-30 chambres de charme entièrement aux normes de sécurité 2020 Clientèle de bon niveau Climatisations réversibles neuves Production d’eau chaude par chaudière à gaz Accueil et salle de petit-déjeuner au rez-de-chaussée très vastes. Chambres de belles superficies dont trois singles. CA 2023 : 680 000 Euros 2 baux en cours, renouvellement pour 9 ans le :1er bail : 01/01/20212ème bail : 01/04/2016 Loyer: 37000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement n°1 zone piétonne – Façade de 20mlFlux xxl piétons toute l’année et 7j/7Belle terrasse de 100 places assises Belle rentabilité 3 baux commerciaux en cours Cuisine aux normes – Licence IV 2 caves de stockage en rez-de-chaussée (15m² au total) CA 2022 : 1 917 000 Euros CA 2021 sur 7 mois : 1 010 615 Euros Loyer: 52136 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée (surface vente) : 100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement exceptionnel, luxueux magasin en parfait état, très lumineux Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur Bail emphytéotique : reste une durée de 45 ans Visibilité exceptionnelle à deux pas de l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT », « ZIMMERMANN », « JACOB COHEN »… au pied de l’hôtel « VICTORIA » 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Surfaces RDC : 115m² + 1er étage à usage commercial : 110m² + niveau inférieur (réserves/annexes) : 90m² Honoraires agence inclus 5% TTC Prix de […]

Belle affaire sur la place Garibaldi bénéficiant d’une magnifique terrasse de 200 places (50 places sous les arcades + 150 places sur la place) 2 salles de restaurants : 95 couverts CA 2022 : 2 400 000 Euros – CA 2023 : 2 500 000 Euros Excellent EBE retraité (+ de 100 000 Euros de rémunération nette pour la direction) Loyer: 41615 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 4% HT Passation et accompagnement possible Rentabilité au-dessus des standards de la profession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situation exceptionnelle au coeur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Surfaces utiles brutes : 1 388m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% ht du prix de vente Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate