Transaction immobilière sur la Antibes

Salon de massage entièrement équipé, entièrement refait à neuf Situé à l’entrée du vieil Antibes 2 salles de massage Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 2 520 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 4 000 € HT

Joli local d’une superficie de 79m² + 28m² de réserve en sous-sol Belle hauteur sous plafond et beau linéaire de façade Facile à aménager Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie donc d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Affaire neuve gérée par un couple depuis 5 ans, chiffres et rentabilité en constante progression Cadre de travail agréable : résidence sécurisée, proximité de supermarchés, salle de sport, parking en sous-sol Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 15h (service du midi uniquement) 30 couverts en moyenne sur le midi (ticket moyen 23€) 30 places intérieures et 30 en terrasse (redevance terrasse : 3 000 €/an – 80m²) Licence IV vendue avec le fonds – pas de contrat brasseur Matériel entretenu et de qualité – extraction à charbon   Loyer annuel HT/HC : 12 404 € Charges annuelles : […]

Extraction à charbon Licence III possible Pas de personnel à reprendre, 3 personnes en saison 8h/18h – Fermé les lundis et mardis hors saison, et uniquement les mardis en saison 25 places intérieures CA= 2020: 130 000 € / 2019: 125 000 € CA 07/2022: 20 330 € – CA 08/2022: 25 334 €   Loyer annuel HT/HC: 22 560 € Charges annuelles: 600 € Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

Vieil Antibes – Flux piétons important Terrasse mairie : 4 mannequins : 200 €/an Réserve 1er étage : 20 m² Loyer annuel : 36 800 € HT HC Charges + Taxes Foncières : 2 400 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire tenue depuis 2012 Ouvert 6j/7 et fermé 3 soirs/semaine sauf juillet / août Extraction au toit, terrasse : 50 places Salariés : 1 chef de cuisine, 1 polyvalent 1 chef de rang 1 extra en salle CA annuel moyen : 390 000 €, résultat d’exploitation : 35 000 € Loyer annuel : 52 053 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rare, emplacement n°1 Sur la place du Général de Gaulle, visibilité exceptionnelle avec flux piéton et voiture très important Local en excellent état (rénové en 2019), faible loyer Surface rdc: 39m² + 64m² de réserve Linéaire façade: 7ml Bail de juillet 2019 : tous commerces, sauf commerces de bouche et nuisances Loyer annuel HT/HC: 7 992 € Charges annuelles: 1 380 € Prix de cession honoraires agence inclus

Tenu depuis février 2017, ouvert 6j/7 Taxe foncière à la charge du propriétaire   Loyer annuel HT/HC: 22 080 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

30 places assises en terrasses + 30 places intérieures Licence IV Cuisine du marché, hotte à charbon Affaire reprise en juin 2019, entièrement refait à neuf (électricité + cuisine) CA depuis la réouverture: 271 000€ TTC Loyer annuel: 18 000€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire tenue depuis 11 ans 34 couverts terrasse fermée + 20 couverts terrasse (36 m²) + 20 mange-debout Matériel neuf et aux normes Licence IV Provisions Charges + Foncier : 5 600 €/an CA 2019 : 385000 € CA 2020 : 360 000 € Fermeture 3 semaines – Fermé le dimanche Service midi et soir Loyer annuel : 30 670 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

RARE centre ville, flux piétons XL Grande surface de plain pied sur rue piétonne Proche Port, parking à 5 mn Bail : tous commerces Loyer annuel : 20 760 € HC (loyer non soumis à la TVA) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant refait à neuf pendant le covid 50 places en intérieur + 26 places en terrasse (redevance : 300€ annuel) Clientèle professionnelle le midi et locale le soir, plus d’afflux grâce au théâtre; fermé le dimanche Ticket moyen : 23 € CA 2022 : 588 000 € (EBE retraité : 132 000 €) CA moyen sur 7 ans : 550 000 € Affaire non personnalisée et toujours en progression (30% sur le premier trimestre 2023)   Loyer annuel : 19 200 € HT/HC Charges annuelles : 0 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant traditionnel dans le vieil Antibes, dans une rue très aimée et passante de la vieille ville Petite institution tenue depuis 16ans Ouvert 7j/7 d’avril à septembre avec coupure 60 couverts en intérieur + 24 en extérieur (30 le soir) Hotte aux normes, matériel entretenu 110m² de surface commerciale + étage : stockage et chambre froide de 30m² Chiffres assez constants : 650 000 € en moyenne Loyer annuel HT/HC : 22 194 € Charges annuelles : 2 400 €   Prix de cession net vendeur -Honoraires à la charge de l’acquéreur

Exploité depuis 10 ans, environ 130 couverts par jour Ouvert du lundi au samedi de 7h à 15h30 + 3 soirées par mois 96 places assises en intérieur + 70 places en terrasse Licence 3 Extraction au toit Ticket moyen à 21€ Plat du jour à 13€ CA 2022 sur 11 mois = 550 000 €   Loyer annuel HT/HC : 40 023 € Charges annuelles : 1 320 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Ouvert 6j/7 (fermé les mercredis), fermé du 15/11 au 15/12 Hotte aux normes 13/14 personnes en saison, 5 en cuisine Dossier accessibilité PMR fait Possibilité de réserve attenante de 39m² plain-pied avec un bail neuf à 1150€ mensuel CA 2021: 457 000 € (résultat: 129 000 €) CA  2019: 716 440 € (résultat: 120 000 €)   Loyer annuel HT/HC: 18 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Hôtel de charme*** de 16 chambres + appartement de fonction : 70m² Établissement R+3 en parfait état, aucuns travaux à prévoir Joli jardin autour de l’hôtel avec véranda 7 places de parking privatives Pas de personnel à reprendre CA: 2016 : 290 000 € HT / 2017 : 293 000 € HT / 2018 : 264 000 € HT / 2019 : 216 000 € HT Licence GDE restauration Bail renouvelé (+9ans) jusqu’au 30/05/2031 Loyer annuel: 54 000€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire d’angle dans le vieil Antibes + Appartement 86m² Terrasse actuelle : 60 places Licence IV – Hotte aux normes 2 baux en cours Affaire tenue en famille depuis 11 ans : 3 salariés en CDI + 3 saisonniers Ouverture : 7h – 19h en hiver et 7h – minuit en été (juin/juillet/août) Fermé le dimanche et 5 jours / an Loyer annuel : 71 572 € HT HC CESSION DE PARTS SOCIALES Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Hôtel de charme 3* situé à 50m des plages Etablissement de 14 chambres + appartement de fonction + salle de petits dejeuners avec terrasse de 30m2 L’hôtel est dans un état impeccable, il a été entièrement restauré. CA annuel moyen: 320 000€ effectué pendant l’été Taxes foncières à la charge du bailleur Vente de parts sociales Loyer annuel : 47 880 € HT HC Prix de cession net vendeur -Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bar – Tabac ville balnéaire du littoral Emplacement stratégique en entrée de ville Ouvert 6j/7 de 7h à 20h, un mois de fermeture par an 4 + 1 salariés + couple de gérants 3kg de café par jour / 7 fûts par semaine Pas de contrat brasseur à reprendre ni café Matériel et agencement récent 60 places en terrasse (redevance : 4 000€ par an) Excellente rentabilité : Résultat 2021 = 215 000 € / 2020 : 200 000 € Loyer annuel HT/HC : 37 800 € Charges annuelles : 2 160 € Pas de taxe foncière   Prix de […]

Brasserie en bord de mer, ouvert 7j/7 – Fermée en janvier 74 places intérieures + 70 places en terrasse (terrasse privative fermée avec un bail : 900€ mensuel) Affaire tenue par des professionnels, à reprendre par des professionnels Tout le matériel de cuisine ou de salle est en parfait état Contrat brasseur : reste 2 ans 8 employés en CDI hors saison – 20 en saison CA moyen de février à mai et d’octobre à décembre : 200 000 € Bilan 2022 : 1 750 000 € HT (résultat : 250 000 € CA 2023 en forte progression Loyer annuel […]