Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Local d’une superficie de 37m² bénéficiant d’une cave en sous-sol d’une superficie de 50m² situé à proximité de la Place Rossetti Bail neuf 3/6/9 dans l’acticité au choix du preneur Disponibilité immédiate   Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Beau bureau d’une surface de 69m² de plain-pied situé au premier étage d’un immeuble situé sur l’avenue Jean Médecin Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Beau bureau, situé en plein cœur de la place Garibaldi, d’une surface totale de 110m² de plain-pied au 2ème étage sans ascenseur Le bien se compose d’un couloir, d’une pièce principale d’une surface de 27m², de 3 bureaux séparés (dont un double), une pièce d’archive et un WC avec lavabo. Ce bien bénéficie également de deux balcons et de nombreux placards de rangement Charges annuelles : 1 560 € HT Taxe foncière : 1 320 € HT Versement caution : 1667 € Le loyer, charges et taxe foncière sont assujettis à TVA et réglables par trimestre d’avance Disponibilité immédiate Honoraires […]

Beau local d’angle d’une surface d’environ 32m² + mezzanine bénéficiant d’un beau linéaire façade Parking à proximité Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 20 400 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration nécessitant extraction) Travaux à prévoir Loyer annuel HT/HC : 36 000 € Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 2 600 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’une superficie d’environ 100m² situé en plein cœur de la Rue de France, proche de la piétonne Possibilité de terrasse Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf activités avec nuisances ou odeurs gênantes) Charges + fonciers = 3 600 €   Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Charmant local d’environ 30m² entièrement rénové situé sur une rue hyper passante de Nice A deux pas de la place Garibaldi et d’un arrêt de tramway, ce local bénéficie d’un flux de passage XXL   Loyer annuel HT/HC : 4 805 € Taxe foncière et ordures ménagères : 840 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Au cœur d’un quartier dynamique de Nice, un local livré brut fluide en attente et vitrine posée conformément au PC (réhabilitation immeuble en cours, vente à la découpe des appartements). Surface RDC 66m² + sous-sol : 82m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité début 2023

Ex. restaurant proche de la Place Masséna et de la Coulée Verte, exceptionnel dans le quartier Belle surface de 160m² dont 77m² de plain pied Extraction aux normes Réaménagement total à prévoir Bail commercial neuf 3/6/9 6 mois de dépôt de garantie Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Provisions sur charges : 1 200 € / an Provisions taxes foncières : 960 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 21 600 € Caution bancaire à 1ère demande d’un an de loyer Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Nice centre, quartier dynamique Boutique d’environ 40m2 avec réserve (32m2 de surface commerciale +10m2 de réserve de plain-pied) avec belle vitrine dans environnement commerçant Loyer annuel HT/HC : 15 000 € Charges annuelles : 600 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une superficie de 186m² de plain pied situé à proximité de l’arrêt de tramway « Lenval Hôpital » et de la voie rapide Loyer annuel HC : 51 652 € (Loyer non-soumis à la TVA) Charges annuelles : 3 125 € Taxe foncière : 5 880 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bail précaire 23 mois, dans l’activité au choix du preneur Belle surface de plain-pied, avec très beau linéaire façade   Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 10 000 € HT Disponibilité immédiate

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Provisions sur charges : 2 790 € HT / an Provisions sur taxe foncière : 5 188 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 15 000 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Local en excellent état, situé quartier NICE ETOILE,  Avenue Jean Médecin / rue Longchamp A l’entrée / sortie de la ligne 2 du Tramway Composé d’une entrée et 3 vitrines, linéaire façade : 9m RDC : 38m² + 1er étage : 35 m² avec toilettes Charges immeuble : env.120 € / an Taxe foncière et OM : 2 520 € / an Bail commercial neuf dans l’activité du preneur, possibilité café, glacier, snack et ce, sans conduit d’extraction Garantie bancaire d’un an de loyer (soit 54 000€) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité […]

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie de 3 mois Loyer réglable par trimestre d’avance Pas de charges Taxe foncière : 2 832 € HT   Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Fonds de commerce herboristerie/naturopathe, situé en plein cœur du quartier de la Libération très fréquenté et commerçant Magasin entièrement refait à neuf l’année dernière Valeur du stock en sus du prix Loyer annuel HT : 11 676 € Taxe foncière : 448 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour ce local de 27m², à deux pas de la place Garibaldi et de tous les commerces A la 2ème période triennale, le loyer sera porté à 12 000 € HT HC Loyer annuel HT/HC : 10 400 € Charges annuelles : 504 € Taxe foncière : 600 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

PIZZERIA VENTE SUR PLACE OU À EMPORTER 8 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction Provisions charges + Taxes Foncières : 2 796 €/an Service midi du lundi au vendredi Livraison le soir CA 2019 : 78 700 € HT Résultat : 28 660 € HT Loyer annuel : 7 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour ce local de 27m², à deux pas de la place Garibaldi et de tous les commerces Loyer annuel actuel HT/HC : 10 800 € A la 2ème période triennale, le loyer sera porté à 12 000 € HT HC Charges annuelles : 504 € Taxe foncière : 564 €   Prix de cession net  vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local situé sur une rue piétonne hyper passante Passage piétons très dense 7j/7 Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Taxe foncière : 3 186 €/an Charges : 1 708 € /an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Magasin très propre, facile à aménager Façade entièrement vitrée, belle hauteur sous plafond Loyer annuel HT/HC : 14 316 € Charges annuelles : 960 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Droit au bail équipé en rôtisserie / bar à salades (restauration froide) Établissement entièrement refait à neuf dans un quartier qualitatif Bail tous commerces Loyer annuel HT/HC : 9 000 € Charges annuelles : 1 860 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Local à céder en plein cœur du quartier très dynamique de Notre Dame / Lépante Belle visibilité dans la rue, beau linéaire façade 2 baux en cours Loyer annuel HT/HC : 16 394 € Taxe foncière : 768 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique local d’angle bénéficiant d’un linéaire façade important (16ml) Surface commerciale : 80m² + Mezzanine : 10m² + Cave : 55m² En très bon état général, refait à neuf Point d’eau – WC – Kitchenette Loyer annuel : 36 000 € HT/HC Charges annuelles : 2 640 € Taxe foncière : 1 400 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 96 000 € Charges annuelles : 4 500 € Taxe foncière : 7 036 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml   Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376.44 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle cave à vin de 35m² + 30m² de réserve en sous-sol Dans un environnement qualitatif, parkings à proximité Loyer annuel HT/HC : 10 260 € Charges annuelles : 780 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire sur un carrefour majeur, proche du port de Nice Potentiel pour vente à emporter et livraisons très important Hotte aux normes Stockage important CA 2022 = 120 000 € HT   Loyer annuel HT/HC : 15 600 € Charges annuelles : 1 260 € Taxes foncières : 864 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adorable boutique située idéalement entre le cours Saleya et la place Rosetti Flux piétons XXL Loyer annuel HT/HC : 10 500 € Charges annuelles : 480 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Affaire très bien placée au cœur de la rue Masséna, cet emplacement bénéficie donc d’un flux de passage piétons XXL (locaux et touristes) Cuisine neuve équipée d’une extraction à charbon 14 places assises à l’intérieur + 24 places en terrasse (redevance: 3 500 €/an) 5.75ml de façade ERP ok Loyer annuel HT/HC : 102 000 € Charges annuelles : 1 440 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Bar à vins à proximité du palais Lascaris et de la rue Parallèle, bénéficiant d’une terrasse sur un axe très passant Ouverture uniquement le soir de 17h à 00h30, fermé un mois par an Ouvert 7j/7 de mai à octobre Licence IV en location (420€/mois) CA 2019: 81 000€ Loyer annuel HT/HC: 6 960 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local avec une belle surface de 307m² de plain-pied, situé proche Nice Etoile Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 108 000 € Charges annuelles : 5 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’environ 120m², rénové Situé dans le quartier Médecin, au début de Libération Ce local bénéficie d’une réserve, de toilettes ainsi que d’un point d’eau + accès courette Un appartement d’environ 100m² au deuxième étage vient compléter cette offre   Loyer annuel HT/HC : 25 600 € Charges annuelles : 4 680 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Ouvert service du midi du lundi au vendredi et le vendredi soir uniquement, fermé le mois d’août Hotte aux normes, local aux normes PMR Travaux de qualité Charges foncières inclues dans le loyer 3 salariés Ticket moyen: 25€ CA 2019 sur 12 mois: 125 000€ HT + Cave Loyer annuel: 13 200€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse possible sur le trottoir Licence IV en location 350 €/mois Étude d’impact ok Limitateurs aux normes CA 2018 : 94 000 € HT CA 2019 : 126 000 € HT Possibilité laboratoire cuisine Réserve RDC : 30 m² Charges annuelles : 1 440 €/an Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adorable snack, très bon état situé dans le centre ville de Nice, dans une rue commerçante Parfait pour une saladerie, poké ou sushis Ouvert du lundi au vendredi de 11h à 14h30 2 tables en terrasse CA sur 16 mois : 310 000 € env. Résultats sur le 1er exercice : 67 000 € Affaire neuve et parfaitement entretenue   Loyer annuel HT/HC : 5 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin très lumineux : 3 belles vitrines (linéaire façade d’env. 10m) Très belle hauteur sous plafond, moulures au plafond + Sous-sol 40m² : Réserve, bureau, wc et cuisine Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles : 960 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Luxueux magasin d’angle Belles vitrines Charges : 240 €/an Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local avec vitrine sur Malausséna Foncier: 552€/an   Loyer annuel HT/HC: 18 960€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local situé en centre ville, dans le carré d’or niçois Ce local bénéficie d’une surface d’environ 80m² de plain-pied, ainsi que d’une belle vitrine Loyer annuel HT/HC : 20 945 € Charges annuelles : 3 180 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle surface, rare en centre-ville Surface totale = Rdc : 670m² + mezzanines : 112m² + Sous-sol :430m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie de 3 mois Loyer réglable par trimestre d’avance Charges annuelles : 6 160 € Taxe foncière : 6.383,00 € HT Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Restaurant avec extraction entièrement refait à neuf d’une surface d’environ 60m² (42m² + mezzanine de 27m²) situé dans le quartier dynamique de l’Eglise du Port Ce restaurant bénéficie d’une terrasse avec une capacité de 18 personnes Loyer annuel HT/HC : 7 906 € Charges annuelles : 552 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur