Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Emplacement N°1 Hôtel bureau 23 chambres Aucuns travaux à prévoir Très bon chiffre d’affaire À vendre Murs en nom propre et Fonds de commerce en cession de parts Prix de cession : nous consulter

Local d’une superficie d’environ 62m² bénéficiant d’une réserve de 60m² en sous-sol Extraction culinaire : ok Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate   Charges annuelles : 2 250 € Taxe foncière : 750 € par an Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal

Beau bureau d’une surface de 69m² de plain-pied situé au premier étage d’un immeuble situé sur l’avenue Jean Médecin Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Local d’une surface RDC : 55m² + sous-sol : 45m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 18 000 € HT HC Provisions : 1 300€ par an, foncier et ordures ménagères inclus Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Proche de Jean Médecin, bureaux d’environ 100m² situés au premier étage d’un immeuble rue Hôtel des Postes Taxe d’ordures ménagères : 335 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Charges annuelles : 720 € Taxes foncières : 1808 € Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Beau local d’une superficie d’environ 100m² bénéficiant d’une belle façade entièrement vitrée Bail 3/6/9 neuf dans l’activité au choix du preneur Charges annuelles : 3 400 € Taxe foncière : 2 600 €   Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal

Très beau magasin d’environ 60m² situé en plein centre-ville, comprenant une cave Local entièrement rénové en excellent état Environnement dynamique, situé à deux pas de la populaire « Popote d’Ondine »   Loyer annuel HT/HC : 19 200 € Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 674 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local d’une surface de 62m² sur 2 niveaux, en parfait état Provisions sur charges : 1 280 € / an Provisions sur taxe foncière : 1 079 € / an Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 32 400 € HT HC Disponibilité à convenir entre les parties

Très bel espace d’environ 67m², idéalement situé en plein centre de Nice Idéal pour profession libérale, bureaux… Bail neuf dans l’activité du preneur Loyer annuel HT/HC : 31 200 € Charges annuelles : 1 800 € Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal Disponibilité immédiate  

Point de production équipé Zone de chalandise: Nice centre, Cimiez, Port de Nice Emplacement idéal pour être une plateforme de livraison Cuisine équipé (pas d’extraction)   Charges annuelles: 1 800 € Loyer annuel HT/HC: 11 880 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration nécessitant extraction) Travaux à prévoir 60m² de surface commerciale sur 2 niveaux + 142m² de surface réserve en sous-sol Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Magasin en très bon état, environ 40m² de plain pied Belle hauteur sous plafond : 4m environ, beau linéaire d’angle (11m et 5m) Réserve avec fenêtre   Loyer annuel HT/HC : 10 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Petit local d’une surface d’environ 17m², bénéficiant d’une terrasse de 15 places assises Situé au cœur du port de Nice et du futur projet piéton, ce local bénéficie d’un flux piétons et voitures XXL   Loyer annuel HT/HC : 15 609 € Charges annuelles : 360 € Taxe foncière : 277 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Au cœur d’un quartier dynamique de Nice, un local livré brut fluide en attente et vitrine posée conformément au PC (réhabilitation immeuble en cours, vente à la découpe des appartements). Surface RDC 66m² + sous-sol : 82m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité début 2023

Nice Carré d’Or , sur un emplacement malin au cœur de la zone shopping. Ce fonds de commerce d’esthétique « très bien noté » avec deux cabines de soins particulièrement apprécié par la clientèle. Provisions sur charges : 382 € / trim. Loyer annuel: 10 164€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Magasin d’angle bénéficiant de grandes vitrines + réserve 10 m² (RDC 5m² + mezz. 5m²) 2 baux en cours Provisions sur charges : 480 € / an Taxe foncière 2020 : 1 207 € Loyer annuel : 30 392 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires  à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une superficie de 186m² de plain pied situé à proximité de l’arrêt de tramway « Lenval Hôpital » et de la voie rapide Loyer annuel HC : 51 652 € (Loyer non-soumis à la TVA) Charges annuelles : 3 125 € Taxe foncière : 5 880 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Ex. restaurant proche de la Place Masséna et de la Coulée Verte Belle surface de 160m² dont 77m² de plain pied Exceptionnel dans le quartier Extraction aux normes Réaménagement total à prévoir Bail commercial neuf 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle visibilité sur boulevard proche Place Garibaldi et face au MAMAC RDC : 58m² + 1er étage : 106m² Provisions sur charges : 900 € / trim Taxe foncière : 875 € HT / trim Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 60 000 € HT HC Disponibilité immédiate

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Provisions sur charges : 1 200 € / an Provisions taxes foncières : 960 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 21 600 € Caution bancaire à 1ère demande d’un an de loyer Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local en excellent état, situé quartier NICE ETOILE,  Avenue Jean Médecin / rue Longchamp A l’entrée / sortie de la ligne 2 du Tramway Composé d’une entrée et 3 vitrines, linéaire façade : 9m RDC : 38m² + 1er étage : 35 m² avec toilettes Charges immeuble : env.120 € / an Taxe foncière et OM : 2 520 € / an Bail commercial neuf dans l’activité du preneur, possibilité café, glacier, snack et ce, sans conduit d’extraction Garantie bancaire d’un an de loyer (soit 54 000€) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité […]

Beau local d’une superficie d’environ 60m² repartis sur deux étage Situé à proximité d’un restaurant populaire de Nice, ce local bénéficie donc d’un passage piétons et voitures important   Loyer annuel HT/HC : 14 436 € Charges annuelles : 1 824 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

PIZZERIA VENTE SUR PLACE OU À EMPORTER 8 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction Provisions charges + Taxes Foncières : 2 796 €/an Service midi du lundi au vendredi Livraison le soir CA 2019 : 78 700 € HT Résultat : 28 660 € HT Loyer annuel : 7 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Affaire face à un arrêt de tramway, proche de l’université de Valrose Ouvert de 7h30 à 15h, fermé les weekends 16 places intérieures + 6 places en terrasse Pas de salariés à reprendre 5kg de café par semaine 30m² de stockage Sous-location de la cave : 560€/trimestre CA = 2019 : 92 655 € / 2018 : 80 067 €   Loyer annuel HT/HC : 9 360 € Charges annuelles : 720 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Loyer : 10 704 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Très beau local, plein sud face COULÉE VERTE RDC : 65m² + étage réserve : 30m² Pas d’extraction, possibilité terrasse plein soleil Loyer progressif : -au 1er fév. 2022 = 42 000 € HT HC – au 1er fév. 2023 = 45 000 € HT HC – au 1er fév. 2024 = 48 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Charmant local d’environ 30m² entièrement rénové situé sur une rue hyper passante de Nice A deux pas de la place Garibaldi et d’un arrêt de tramway, ce local bénéficie d’un flux de passage XXL   Loyer annuel HT/HC : 4 805 € Taxe foncière et ordures ménagères : 840 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local d’une surface de 258m² de surface commerciale + 80m² de réserve en sous-sol relié directement au local Emplacement dans une rue commerçante piétonne / passage Tramway de la ville à proximité de la place Garibaldi, flux piétons XXL Ce local bénéficie de deux accès dans les rues transversales (livraisons ou issue de secours) Bail 3/6/9 neuf dans l’activité au choix du preneur, sauf métier de bouche   Charges annuelles : 5 144 € Taxe foncière : 5 344 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Boutique fonctionnelle, beau rectangle, située sur la Zone Piétonne côté rue de France Flux piétons XXL Environnement : Tiger, Agatha, Prêt à porter, Bars, Brasseries… Belle opportunité d’installation sur Nice Activité : bail 3/6/9 tous commerces sans nuisances Taxes foncières : 1 136 €/an Charges annuelles : 3 520 € Loyer : 20 880 € HT HC/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml   Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376.44 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire sur un carrefour majeur, proche du port de Nice Potentiel pour vente à emporter et livraisons très important Hotte aux normes Stockage important CA 2022 = 120 000 € HT   Loyer annuel HT/HC : 15 600 € Charges annuelles : 1 260 € Taxes foncières : 864 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire de quartier, agencement neuf Ouvert du lundi au vendredi, service du midi uniquement 2m² de réserve pour le stock Activité : Restauration de type rapide sur place ou à emporter sans possibilité de cuisson ni d’extraction Provisions sur charges : 600 € / an Loyer annuel : 9 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Tenu depuis 13 ans Ouvert du lundi au samedi de 11h à 16h Vente sur place et à emporter 20 places assises Hotte à charbon, extraction possible CA = 2022 : 149 031 € / 2021 : 140 293 € Loyer annuel : 13 467 € HT Taxe foncière : 643 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Tenu depuis janvier 2020 30 places assises en intérieures + 30 en terrasse (redevance terrasse : 230 €/trimestre) Extraction au toit aux normes Beau linéaire façade (environ 11ml) Matériel de pizzeria CA 2022 sur 6 mois : 57 000 € CA 2021 : 120 000 €   Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles : 1 200 € Prix de cession net vendeur -Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une surface d’environ 60m² de plain pied dans un axe principal du Vieux Nice Loyer annuel HT HC : 18 000 € Bail tous commerces de 2017 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bar à vins à proximité du palais Lascaris et de la rue Parallèle, bénéficiant d’une terrasse sur un axe très passant Ouverture uniquement le soir de 17h à 00h30, fermé un mois par an Ouvert 7j/7 de mai à octobre Licence IV en location (420€/mois) CA 2019: 81 000€ Loyer annuel HT/HC: 6 960 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle boutique au cœur de la rue Bonaparte, à deux pas de la place du Pin Loyer annuel HT/HC : 12 928 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle petite affaire, grande visibilité par sa vitrine +Réserve ssol : 40 m² Terrasse possible 8 places ensoleillées de 10h à 13h Toilettes aux normes accessibilité Licence IV Demande installation extraction en cours CA 2020 : 89 000 € Taxes Foncières : 1 500 € – Charges annuelles : 1 130 € Loyer annuel : 14 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITÉ LIBERTÉ COMMERCES

Restaurant atypique bénéficiant de 2 salles de service + une cuisine équipée Local aux normes Mobilier et décoration parfaites pour un cuisinier qui cherche à s’installer 143m² de surface commerciale + 50m² de cave   Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 100 000 € Charges annuelles : 4 500 € Taxe foncière : 7 036 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal

Local avec une belle surface de 307m² de plain-pied, situé proche Nice Etoile Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 108 000 € Charges annuelles : 5 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT à la charge de l’acquéreur

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Ouvert service du midi du lundi au vendredi et le vendredi soir uniquement, fermé le mois d’août Hotte aux normes, local aux normes PMR Travaux de qualité Charges foncières inclues dans le loyer 3 salariés Ticket moyen: 25€ CA 2019 sur 12 mois: 125 000€ HT + Cave Loyer annuel: 13 200€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur