Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur Très belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Loyer: 120000 Euros HTHC / an Surface RDC : 71m² + arrière boutique : 18m² + mezzanine : 21m² surface de vente + sous-sol réserves : 33m² Honoraires agence à la charge du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Extraction = 600 Loyer: 120000 Euros HTHC / an Surface commerciale RDC : 74m² + 5m² (toilettes) 1er étage surface commerciale : 121m² + 64m² (cuisine/vestiaire/réserves…) Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bar, Tabac Licence IV quartier du Port, terrasse : 6 places Remises et commissions constantes (environ 100 000 Euros) pour le tabac PMU et Française des jeux Affaire à tenir en couple pour une bonne rentabilité Fermé le soir et le dimanche Bail en cours de renouvellement, sera neuf à la cession Loyer: 24180 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² + cave : 10m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs occupés bail en cours du 21/10/2021 au 20/10/2030 Activité : Vente de boissons y compris alcoolisées ne relevant pas de la licence IV Loyer annuel de base : 20 400 Euros HT HC Pas de dépôt de garantie Surface RDC : 29m² + 1er étage cuisine / réserve : 10m² + terrasse Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de restauration (Hotte à charbon), dans le quartier du port Très belle terrasse en angle de 40 places Fermé en août 10 services par semaine Libre de personnel à la reprise C.A 2023 : 450 000 Euros sur 11 mois Licence IV en location Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface totale : 60m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Institution niçoiseSur les quais du portTrès belle salle 50 couverts + 45 en terrasseExtraction aux normesBail neuf Loyer: 66000 Euros / an 130 m2 en salle Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant sur le Port de NICE bénéficiant d’un très grand linéaire façade (21ml) et d’une belle terrasse : 60 couverts Cuisine « bistro » avec hotte à charbon CA en forte progression cette année encore, 40% de progression en 2024 CA 2023 : 650 000 Euros HT Ticket moyen env. 40Euros Loyer: 63602 Euros HTHC / an Surface RDC : 170m² + sous-sol : 65m² + garage Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau restaurant quartier du Port 30 places intérieures + 22 en terrasse (bientôt 50 places) 5 services par semaine Ouvert de 10h30 à 15h00, fermé le lundi et mardi Ticket moyen 30 Euros Chiffres en constante augmentation Actuellement 2 CDI Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² + cuisine / stockage : 35m² + cave : 8m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Extraction = 600 Loyer: 120000 Euros HTHC / an Surface RDC : 47m² + cuisine 18m² 1er étage salle : 40m² + sanitaires : 6m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Beau restaurant place Grimaldi, 60 places intérieures + 60 places en terrasse (redevance annuelle de 10 000 Euros) Affaire en progression constante avec une belle capacité à développer Emplacement 1bis dans le carré d’or avec une cuisine top aux normes Espace dédié pour les livraisons et la vente à emporter Résultat financier positif et EBE à 15% CA 2022 : 841 500 Euros CA 2023 sur 10 mois : 830 000 Euros Loyer: 96000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux Loyer: 64200 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² (+ toilettes) + Mezzanine à usage commercial : 40m² + sous-sol réserves : 70m² Renouvellement de bail en cours Provisions sur taxe foncière et OM : 760 Euros / trim. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir […]

Environnement exceptionnel à 5 minutes du centre ville bénéficiant d’un jardin et d’une magnifique terrasse privative (120 couverts) + parking privatif 20 places env. + 100 couverts intérieurs Nombreuses possibilités de développement pour un couple ou plusieurs associés Vendu à 70% du chiffre d’affaires HT CA 2022 : 662 000 Euros HT CA 2023 : 585 000 Euros HT CA 2024 : 717 000 Euros HT Loyer: 39597 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin en très bon état, prêt à l’emploi, décoré avec raffinement comprenant un espace de vente de 62 m² environ et d’un espace de stockage de 14 m² environ Wc et point d’eau, équipement de sécurité (alarme, caméras et vitrine sécurisée) Localisation premium sur une artère dédiée au luxe, environnement très qualitatif Loyer: 176449 Euros HTHC / an Surface RDC : 62m² + réserve attenante : 14m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 50 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux libres bénéficiant d’une belle surface de plain-pied : 173m² et d’un beau linéaire façade Conduit d’extraction existant aux normes Surface RDC : 173m² + réserves mezzanine : 100m² (HSP : 1.80m) Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin situé sur l’avenue dédiée au luxe, mitoyen enseignes de prestige Belle surface sur 2 niveaux Nouveau bail en cours de négociation avec le bailleur pour une nouvelle activité, moyennant un loyer annuel de 260 000 Euros HT HC Loyer: 220000 Euros HTHC / an Surface RDC : 67m² + 1er étage : 93m² + sous-sol : 54m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie- Restaurant, aux normes 150 places intérieures + 65 places en terrasse (30 en terrasse fermée + 35 ) Extraction aux normes (600) Loyer: 150000 Euros HT / an RDC (Surface vente):145 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 145 m² Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bar lounge emplacement nᵒ 1 Rue piétonne et dynamique 30 couverts en salle et 40 en terrasse Licence IV Loyer: 22800 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Tabac, loto, presse, PMU dans un secteur privilégié de la ville de Nice 170 000 Euros de commissions annuelles plus bimbeloterie, café… Affaire rentable et clefs en main Très rare dans cette configuration 5 ans d’ancienneté Résultat comptable : 47 000Euros Recette : 81 000Euros Tabac : 100 000Euros Loto : 35 000Euros Grillage : 15 000Euros PMU : 16 000Euros Loyer: 19200 Euros HT / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie : 40 couverts intérieurs + terrasse d’angle au soleil : 60 couverts (fermée en hiver) Excellente visibilité sur 2 boulevards très fréquentésTrès belle clientèle de quartier régulièreAffaire très bien tenue et entretenueExtraction, 2 caves CA moyens d’environ : 900 000 Euros HT (ouvert 7j/7) Loyer: 23480 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 90 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Loyer non soumis à TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au coeur du quartier dynamique de Nice Nord Situé à l’intersection de l’Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d’une visibilité exceptionnelle Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d’une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale Prix […]

Situé au 23 rue Guiglionda de Sainte-Agathe, ce vaste espace de plain-pied prend place au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée Exploité par une société de formation professionnelle, le local bénéficie d’un agencement optimal et entièrement cloisonné comprenant huit salles de réunion / bureaux, un espace kitchenette ainsi que six sanitaires, dont un adapté aux normes PMR Pour un confort de travail, les locaux disposent d’un système de climatisation entièrement refait à neuf récemment, et le bien se complète d’un box fermé privatif situé au sous-sol de la résidence Sur le plan financier, ce bien est actuellement loué 5 450 Euros par […]

Affaire neuve sur le COURS SALEYA, très bonne réputation, affaire vendue clefs en mains Double terrasses = 80 places env. Licence IV en location Très bons chiffres CESSION DE PARTS SOCIALES Loyer: 72000 Euros HTHC / an RDC : 50m² + 1er étage : 30m² + sous-sol cave : 80m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique affaire avec terrasse plein soleil Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Extraction = 600 Provisions sur charges et taxe foncière : 15 600 Euros HT / an Loyer: 165000 Euros HTHC / an Surface RDC : 141m² + niveau -1 : 108m² + cave : 71m² Horaires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal + 50 000Euros HT de montant forfaitaire sur le droit d’entrée. Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop, clientèle française/étrangère Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier Optimisation maximale de la surface de vente. Loyer non assujetti à TVA Loyer: 95844 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 80 m² RDC (Annexes / Réserve) : 20 m² Surfaces développées : 100 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local commercial offrant un bel espace de vente, belle hauteur sous plafond, WC et point d’eau Potentiel loyer annuel : 45 000 Euros HT/HC Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Murs commerciaux – Centre-ville de Nice Restaurant d’une superficie d’environ 157 m², équipé d’une extraction aux normes. Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux. 610kEuros NV Honoraires à la charge du preneur Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Restaurant en emplacement exceptionnel dans le VIEUX NICE 50 couverts intérieurs + terrasse 40 couverts (redevance : 1 740 Euros/an) Affaire tenue depuis 30 ans, conduit d’extraction aux normes, quelques travaux à prévoir pour remettre l’établissement au goût du jour CA moyen de 750 000 Euros sur 7 mois Licence restaurant Pas de reprise de salariés à prévoir Bail en cours de renouvellement Loyer: 32230 Euros HTHC / an + location d’une cave en sus dans le quartier Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire du midi dans un secteur fréquenté (étudiants, secteur hospitalier, professions libérales) et sans aucune concurrence Grande capacité permettant de développer les événements privatisés (160 couverts assis – magnifique terrasse au soleil : 383m²) Fermé 5 semaines par an Loyer: 72760 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux occupés par un centre de développement bilingue + 4 parkings extérieurs Bail de 6 ans de juillet 2015, renouvelable par tacite reconduction Activité du bail : des activités de l’association «  » et son centre de développement bilingue, conformément à son objet social, comprenant de façon non limitative cours de langue, danse, atelier théâtre pour les enfants de 3 à 15 ans ; réunions et conférences des parents, fêtes Loyer annuel Centre + 4 parkings : 39 899,44 Euros HT/HC + 7 parkings supplémentaires loués à des personnes de la copropriété, loyer annuel : 15 218 Euros HT/HC Soit […]

Affaire exceptionnelle et très réputée à Nice. 46 couverts, 30 en salle et 16 en terrasse Exploitée 5 jours sur 7, midi et soir CA 2025 : 1 200 000 Euros HT – CA 2024 : 1 122 000 Euros HT (chiffres vérifiés) 2 baux en cours renouvelés en 2023 et 2025 Loyer annuel : 27 672 Euros (non soumis à la TVA) Soit moins de 2,5 % du CA HT! Reprise clé en main : cuisine équipée avec extraction, matériel entretenu, aménagements et décoration en excellent état. Aucun travaux ni remplacement de matériel à prévoir. L’emplacement et le bail […]

Restaurant très connu du Vieux Nice avec extraction au toit, matériel neuf Idéalement situé et facile à reprendre RDC : 18 places assises Étages : 30 couverts pour les groupes Terrasse : 24 places CA : 620 000 Euros HT Résultats importants (150 KEuros), vendu sans personnel et libre de tout contrat Loyer: 22212 Euros HTHC / an RDC : 60 m² + étage : 60 m² + local de stockage : 40 m² env. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle affaire secteur Garibaldi tenue depuis 6 ans Salle intérieure : 8 couverts + 2 terrasses : 25 + 50 places Licence IV Extraction aux normes CA 2022: 685 000Euros HT – 2023: 780 000Euros HT CA au 31/10/2024: 700 000Euros HT 9 salariés + dirigeant Loyer: 32400 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² + sous-sol aménagé : 100m² + appartement 50m² (2 pièces) Honoraires agence à la charge du preneur : 7 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire du jour dans un quartier d’affaires 80 couverts en salle + 70 couverts en terrasse Fermée le soir et week-ends avec activité de Tabac à développer Excellentes performances financières, l’établissement est aux normes et garde une belle marge de progression Résultats : 115 000 Euros Loyer: 61374 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant aux normes – cuisine de haut niveau – Institution niçoise 75 places intérieures + 35 en terrasse (redevance : 3 600 Euros annuel) Accès livraison par la cour intérieure Fermé les dimanches et lundi, fermeture annuelle en août et 10 jours pour Noël 10 services par semaine CA HT 2025 : 850 000 Euros Loyer: 38750 Euros HTHC / an Surface RDC : 156m² + Surface sous-sol stockage / chambre froide : 80m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux occupés bail du 01/01/2024 au 31/12/2032 avec l’activité : Tous commerces Loyer annuel actuel : 41 760 Euros non soumis à TVA (révision triennale) Surface RDC : 84m² + entresol 36m² + 1er étage bureau : 34m² Honoraires agence à la charge du vendeur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Carré d’or Emplacement numéro 1 dans rue piétonne Loyer exceptionnel, terrasse en vue 36 couverts salle + terrasse Extraction aux normes Activités régulières sur plusieurs années Loyer: 16522 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux – Centre-ville de Nice Bar – Restaurant d’une superficie d’environ 263 m², dont 231 m2 de surface commerciale, équipé d’une extraction aux normes. Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux. 970kEuros NV Honoraires à la charge du preneur. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux libres avec très beau linéaire façade, situés dans la meilleure partie du Boulevard Gambetta à proximité immédiate d’un projet d’Hôtel**** à la place de la CITÉ DE LA BUFFA et ce, à court terme Fort flux passant touristes et locaux Loyer potentiel annuel minimum : 78 000 Euros HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Pizzéria dans la Vieille Ville152 couverts au total40+ 90 en salle10 + 12 en terrasse CAHT 2024/2025 : 1 185 000 euros (20 mois) dont 720 000 euros en 2025 EBE sur 20 mois : 107 000 euros (175 000 euros retraités)Loyer : 46 000 euros HT/HC par an Loyer: 46000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

À VENDRE – RESTAURANT BISTRONOMIQUE Opportunité rare, emplacement prime/voie piétonne incontournable. 90 couverts – 30 en salle – 60 en terrasse Exploitation du mardi au samedi CA 2025 : 1 430 000 Euros HT (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 27 600 Euros/an (pas de TVA), moins de 2 % du CA HT! Extraction aux normes Mobilier et décoration de qualité et en excellent état Loyer: 27600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Loyer: 110958 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 85 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 36 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Port de Nice – Murs et fondsBar-RestaurantExploitation du lundi au vendredi midi et soir + samedi soir100 couverts : 70 couverts en salle + 30 en terrasseCA HT : 1 800 000 eurosAffaire entièrement rénovée en 2025 et parfaitement entretenueEnvironnement valorisant en constant développementLicence 4 + extraction aux normes Honoraires agence : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie – Emplacement n°1 Plus de 500m2 entièrement rénovés en 2023 Magnifique outil de travail et de production Double terrasse de 75 couverts – 240 couverts au total 1 700 000 euros de CA HT en 2025 en progression sur 2026 (30% en TVA à 20%) Bail 3/6/9 de 2023 à 67 000 euros/an Loyer: 66866 Euros HTHC / an Surface de vente = RDC : 200m² + sous-sol : 130m² Surface réserve / annexes = RDC : 135m² + sous-sol : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité […]

Emplacement n°1 zone piétonne – Façade de 20mlFlux xxl piétons toute l’année et 7j/7Belle terrasse de 100 places assises Belle rentabilité 3 baux commerciaux en cours Cuisine aux normes – Licence IV 2 caves de stockage en rez-de-chaussée (15m² au total) CA 2022 : 1 917 000 Euros CA 2021 sur 7 mois : 1 010 615 Euros Loyer: 52136 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée (surface vente) : 100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire sur la place Garibaldi bénéficiant d’une magnifique terrasse de 200 places (50 places sous les arcades + 150 places sur la place) redevance terrasse : 15 520 Euros / an 2 salles de restaurants : 95 couverts CA 2022 : 2 400 000 Euros CA 2023 : 2 500 000 Euros CA 2024 : 2 200 000 Euros Excellent EBE retraité Loyer: 41705 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 4% HT Passation et accompagnement possible Rentabilité au-dessus des standards de la profession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre […]

Murs occupés par enseigne Bail du 05/11/2021 au 04/11/2030 Loyer annuel actuel : 118 561 Euros HT HC réglé par semestre d’avance Honoraires agence à la charge du vendeur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement exceptionnel, luxueux magasin en parfait état, très lumineux Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur Bail emphytéotique : reste une durée de 45 ans Potentiel loyer annuel : 200 000 Euros HT HC Visibilité exceptionnelle à deux pas de l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT », « ZIMMERMANN », « JACOB COHEN »… au pied de l’hôtel « VICTORIA » 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Surfaces RDC : 115m² + 1er étage à usage commercial : 110m² + niveau inférieur (réserves/annexes) […]

Quartier du port, emplacement n°1 280 couverts, 40 en salle 140 sous véranda, 100 en terrasse Terrasse ensoleillée, extraction aux normes, licence 4 CAHT : 3 350 000 euros en constante progression Loyer: 172980 Euros HTHC / an 2 baux en cours Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Hôtel style hôtel particulier datant de la fin du 19éme siècle Beaucoup de charme avec matériaux d’origine Très belle décoration, établissement entièrement climatisé et insonorisé Appartement de fonction avec grande terrasse RDC : Accueil + 6 chambres Etage : 9 chambres Très grand sous-sol Terrasse privative Parking 2 voitures Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 3% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situation exceptionnelle au coeur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Surfaces utiles brutes : 1 388m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% ht du prix de vente Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate