Situé à deux pas de la zone piétonne, rue de France Très beau local, 2 belles vitrines Provisions charges : 1 800 €/an Provisions foncier : 2 750 €/an Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur, restauration, bar à vin ok, possibilité de mettre une extraction Disponibilité : octobre 2019 Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal  

Beau local sur passage piétons XL Pas d’extraction Actuellement terrasse : 20 places assises Réserve Cave : 18 m² CA 2018 : 354 000 € HT dont 1/3 en livraison Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rue piétonne commerçante, flux XXL toute l’année dans l’axe le plus passant d’Antibes Très belle façade Magasin en parfait état RDC 49m² + réserves sous-sol : 34m² et 1er étage : 24m² Provisions sur charges : 190€/mois Loyer annuel : 62 000 € HT HC Bail de 2015, activité : tous commerces sauf restauration Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Salle : 40 couverts intérieurs Possibilité terrasse Réserve ssol : 40 m² Extraction à charbon Dernier CA connu 2017 : 480K€ HT Matériel et agencement impeccables Loyer annuel : 43 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITÉ LIBERTÉ COMMERCES

Beau local avec 2 belles vitrines 2 garages en RDC : 38 m² Bail en cours du 01/07/2013 au 30/06/2022 moyennant un loyer annuel de 20 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin indépendant, nombreuses vitrines Réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 1 700 € HT /an Taxes foncières 2018 : 1 840 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal    

Belle affaire de quartier, ouverture de 7h à 18h30, le samedi de 8h à 18h Extraction OK Réserve ssol : 20 m² 6 salariés (dont la gérante) Charges : 3 600 €/an Taxe foncière : 2 250€/an Activité bail : brasserie, snack, sandwicherie, boulangerie Loyer annuel : 25 896 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT TOP QUARTIER TENDANCE Belle visibilité pour ce restaurant Terrasse actuelle : 20 places Extraction OK CA 2017 : 356 000 € HT CA 2018 : 352 000 € HT Fermé lundi, mardi sauf l’été Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, face mer très bel établissement 160 places assises +45 places en terrasse : 80 m² Réserve ssol : 100 m² Taxes foncières : 7 184 €/an Charges : 8 400 €/an Loyer annuel : 41 385 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, 4 à 5 ML de vitrine Taxes foncières : 1 915 €/an Charges annuelles : 2 800 € HT Disponibilité : 5 octobre 2019 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

38 places en salle Terrasse intérieure : 20 places Ouvert du lundi au samedi, service du midi, fermeture 19h et samedi 14h Licence III CA 2018 : 152 000 € / résultats : 27 000 € CA 2017 : 141 000 € / résultats : 29 000 € Bail d’avril 2015 Loyer annuel : 9 033 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local d’angle entièrement refait à neuf, climatisation, double vitrage Rue piétonne, passage important locaux et touristes Location pure bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Réserve rdc : 16 m² Taxes foncières : 600 €/an Provisions sur charges : 50 €/mois Disponibilité immédiate Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Belle surface en plein centre ville Deux belles vitrines sur rue Taxes foncières : 2 650 €/an Charges : 2 800 €/an Loyer annuel : 60 000 € HT HC Bail : 3/6/9 activité au choix du preneur (possibilité restauration mais pas d’extraction) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin avec très belle visibilité sur un axe passant Passage piétons XL avec accès Tram, proche de la Place Garibaldi RDC : 95m² + 1er étage : 63m² Réserves ssol : 60 m² Bail 3/6/9 Charges : 2 086 €/an Taxes Foncières : 2 871 €/an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal  

Très belle boutique sur axe passant avec de nombreux commerces Quartier de plus en plus prisé (Place du Pin, Place Garibaldi, Port) Nouvel arrêt tram (Port) prévu courant septembre Réserve RDC : 9 m² Taxes foncières : 1 200 €/an Charges : 240 €/an (pas de TVA) Loyer annuel : 12 320 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

4 cellules composent ce restaurant 20 ml façade Matériel neuf cuisine et salle Licence IV en location 60 couverts intérieur 30 m² de terrasse : 60 places assises Fermé le lundi CA 2018 : 364 000 € HT Loyer annuel : 43 000 € HT HC Charges : 19 100 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 3 024K€ TTC Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Taxes foncières : 4 547 €/an Charges : 11 005 €/an Loyer annuel : 99 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top face à la Coulée Verte Immense façade, belles vitrines Réserve ssol : 165 m² Provision charges : 260 € / mois Provision taxe foncière : 784 € / mois Loyer annuel : 85 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’angle avec belles vitrines Réserve ssol : 54 m² Secteur Acropolis, Théâtre de Nice Parkings à proximité Taxes foncières 2018 : 2 322 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer  

Beau local avec vitrine sur rue dans un quartier commerçant Réserve + toilettes dans cour intérieure de l’immeuble : 17 m² Loyer annuel : 8 400 € HT HC Charges : 600 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin bénéficiant d’une belle visibilité  grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Réserve ssol : 36 m² Loyer annuel : 90 328 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Établissement neuf, idéal couple Places extérieures actuelles : 12 couverts Places intérieures : 25 couverts Extraction aux normes Provisions foncier : 1 200 €/an CA :  220 000 € HT Ouvert 6j/7 de 10h à 18h 30% de livraison (deliveroo…) Loyer annuel : 15 372 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Provision Taxes Foncière 2018 : 2 800 € Provision charges : 1 400 € / an Bail 3/6/9 Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Bel établissement, matériel et agencement neuf CA stable (70 000 €/an) Actuellement terrasse de 12 m² sur chaussée avec 10 couverts  (355 €/trimestre) Brunch du mardi au vendredi (sans cuisson sur place) Ouvert de 9h à 18h Fermé 2 mois/an + dimanche et lundi Taxes foncières 800 €   Charges : 1 020 €/an Loyer annuel : 10 452 €  HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Lumineux magasin, très beau volume Terrasse possible Mezzanine : 60 m² Activité : bail tous commerces (pas de restauration avec extraction) Provisions sur charges : 2 360 € / an Loyer annuel : 14 610 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

À deux pas du Palais des Festivals Flux piétons XXL Charges : 2 400 €/an Loyer annuel : 68 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge  de l’acquéreur

Adorable magasin situé sur une des rues les plus passantes du VIEUX NICE Pas d’extraction Passage important touristes et locaux Bail neuf tous commerces Loyer annuel : 14 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement bénéficiant d’une situation exceptionnelle face à la rade de VILLEFRANCHE Immense terrasse 60 places extérieures 40 couverts intérieurs Réserve 1er étage : 25 m² Charges 2016 de copropriété y compris taxe bail emphytéotique : 9 232 € Prix de cession frais agence inclus

Beau magasin rénové situé dans la meilleure partie de la rue de la Liberté, côté Jean Médecin et Galeries Lafayette 8ml de façade visible de Jean Médecin Surface / 70m² + réserve attenante : 12 m² Taxes foncières : 2 000 € Provisions sur charges : 5 400 € / an HT Loyer annuel : 110 824 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire Actuellement 40 places en terrasses soleil à midi Licence IV 2 baux en cours + 1 appartement de fonction de 73 m² Charges annuelles : 3 852 € Loyer annuel : 34 772 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire tenue depuis 14 ans 20 places intérieures 65 places sur terrasse fermée privative côté soleil Actuellement 20 places extérieures Réserve ssol : 60 m² Extraction OK Licence 3 + appart de 40 m² au 1er l’étage Loyer annuel : 20 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur BAISSE DE PRIX

BEAU MAGASIN EMPLACEMENT N°1 COEUR ZONE PIÉTONNE côté Masséna Flux piétonnier XXL toute l’année Réserve rdc 20 m² Bail neuf à l’activité au choix du preneur ( sauf restauration) Loyer annuel : 26 000 € HT HC Disponibilité à convenir entre les parties Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle surface de plain-pied, beau rectangle sans poteau porteur, très exploitable Flux piétons XXL non stop 7j/7 Loyer annuel :  56 700 € HT HC Surface vente : 70 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 23 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 10 m² Façade 6ml Belle hauteur sous plafond 5 m Charges : 300 € / trim. Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur