Superbe local cœur Vieux Nice sur une des rues les plus commerçantes Magnifique façade avec deux belles vitrines Réserve RDC : 10 m² Passage touristique 7j/7 Loyer annuel : 13 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge d l’acquéreur

Restaurant, point de vente à emporter refait à neuf situé dans le Carré d’Or VAE très importante (300 000 € de CA en 6 mois) Réserve ssol : 46 m² Loyer annuel : 36 000 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local sans extraction Possibilité terrasse plein soleil Réserve 1er étage : 30 m² Possibilité de racheter le matériel existant (frigo, four, banque réfrigérée, chaises, tables…) Provisions sur charges : 530 € / mois Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% du loyer triennal Disponibilité immédiate

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec 2 belles vitrines + Réserve sous-sol : 60 m² Environnement : FATHER & SONS, TARA JARMON, JACADI, MANFIELD, MAUBOUSSIN, LA BAGAGERIE… Loyer annuel : 20 131 € HT HC Taxes foncières : 5 816 € Charges annuelles : 1 911 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Secteur Marché Forville/Suquet, très bon restaurant Etablissement tenu en couple depuis 7 ans, bonne réputation Réserve ssol : 120 m² (88 m²+appartement de 32m²) Salle : 50 couverts Provisions sur charges : 40 € / mois Loyer annuel : 34 416 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin sur la première partie de Wilson à ANTIBES Configuration facile à aménager Réserve RDC : 20 m² Provisions sur charges : 1 200 € / an Provisions sur taxe foncière : 1 600 € / an Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Très beau visuel, façade entièrement vitrée, équipée de grilles Provisions sur charges annuelles : 1 672 € HT Taxes foncières 2018 : 1 603,77 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Très beau local très bien situé, plein sud Actuellement 20 places en terrasse Pas d’extraction CA en constante progression : 350 000 € HT en 2019 Ouvert e 9h à 19h Loyer annuel : 40 800 € HT HC Taxes foncières : 1 900 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Petit restaurant 16 places, entrée vieil Antibes entièrement équipé en forte progression Terrasse sur place piétonnière : 16 places (600 €/an) Extraction à charbon Ouverture du lundi au samedi midi et soir Licence III en location (250€ / mois) Loyer annuel : 20 040 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau petit restaurant de quartier tenu depuis 21 ans Idéal couple Affaire de centre-ville (bureaux, professions libérales, Hôtel, nombreux commerces…) 28 couverts en salle + 16 places en terrasse actuellement Licence restaurant Extraction aux normes CA 2018 : 190 000 € HT Loyer annuel : 7 300 € HT HC Charges : 850 € /an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur    

Magasin bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade d’angle, belles vitrines Charges : 2 600 € HT/an Taxes foncières 2017 : 2 200 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Beau local sur passage piétons XL Pas d’extraction Actuellement terrasse : 20 places assises Réserve Cave : 18 m² CA 2018 : 354 000 € HT dont 1/3 en livraison Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rue piétonne commerçante, flux XXL toute l’année dans l’axe le plus passant d’Antibes Très belle façade Magasin en parfait état RDC 49m² + réserves sous-sol : 34m² et 1er étage : 24m² Provisions sur charges : 190€/mois Loyer annuel : 62 000 € HT HC Bail de 2015, activité : tous commerces sauf restauration Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local avec 2 belles vitrines 2 garages en RDC : 38 m² Bail en cours du 01/07/2013 au 30/06/2022 moyennant un loyer annuel de 20 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin indépendant, nombreuses vitrines Réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 1 700 € HT /an Taxes foncières 2018 : 1 840 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal    

Belle affaire de quartier, ouverture de 7h à 18h30, le samedi de 8h à 18h Extraction OK Réserve ssol : 20 m² 6 salariés (dont la gérante) Charges : 3 600 €/an Taxe foncière : 2 250€/an Activité bail : brasserie, snack, sandwicherie, boulangerie Loyer annuel : 36 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT TOP QUARTIER TENDANCE Belle visibilité pour ce restaurant Terrasse actuelle : 20 places Extraction OK CA 2017 : 356 000 € HT CA 2018 : 352 000 € HT Fermé lundi, mardi sauf l’été Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, face mer très bel établissement 160 places assises +45 places en terrasse : 80 m² Réserve ssol : 100 m² Taxes foncières : 7 184 €/an Charges : 8 400 €/an Loyer annuel : 41 385 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, 4 ML de vitrine Taxes foncières : 1 915 €/an Charges annuelles : 2 800 € HT Disponibilité : 5 octobre 2019 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

38 places en salle Terrasse intérieure : 20 places Ouvert du lundi au samedi, service du midi, fermeture 19h et samedi 14h Licence III CA 2018 : 152 000 € / résultats : 27 000 € CA 2017 : 141 000 € / résultats : 29 000 € Bail d’avril 2015 Loyer annuel : 9 033 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle surface en plein centre ville Deux belles vitrines sur rue Taxes foncières : 2 650 €/an Charges : 2 800 €/an Loyer annuel : 50 400 € HT HC Dépôt de garantie : 3 mois Bail : 3/6/9 activité au choix du preneur (possibilité restauration mais pas d’extraction) Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € HT

Très beau magasin avec très belle visibilité sur un axe passant Passage piétons XL avec accès Tram, proche de la Place Garibaldi RDC : 95m² + 1er étage : 63m² Réserves ssol : 60 m² Bail 3/6/9 Charges : 2 086 €/an Taxes Foncières : 2 871 €/an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal  

Très belle boutique sur axe passant avec de nombreux commerces Quartier de plus en plus prisé (Place du Pin, Place Garibaldi, Port) Nouvel arrêt tram (Port) prévu courant septembre Réserve RDC : 9 m² Taxes foncières : 1 200 €/an Charges : 240 €/an (pas de TVA) Loyer annuel : 12 320 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 3 024K€ TTC Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Taxes foncières : 4 547 €/an Charges : 11 005 €/an Loyer annuel : 99 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top face à la Coulée Verte Immense façade, belles vitrines Réserve ssol : 165 m² Provision charges : 260 € / mois Provision taxe foncière : 784 € / mois Loyer annuel : 85 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’angle avec belles vitrines Réserve ssol : 54 m² Secteur Acropolis, Théâtre de Nice Parkings à proximité Taxes foncières 2018 : 2 322 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer  

Beau local avec vitrine sur rue dans un quartier commerçant Réserve + toilettes dans cour intérieure de l’immeuble : 17 m² Loyer annuel : 8 400 € HT HC Charges : 600 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin bénéficiant d’une belle visibilité  grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Réserve ssol : 36 m² Loyer annuel : 90 328 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Établissement neuf, idéal couple Places extérieures actuelles : 12 couverts Places intérieures : 25 couverts Extraction aux normes Provisions foncier : 1 200 €/an CA :  220 000 € HT Ouvert 6j/7 de 10h à 18h 30% de livraison (deliveroo…) Loyer annuel : 15 372 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Provision Taxes Foncière 2018 : 2 800 € Provision charges : 1 400 € / an Bail 3/6/9 Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Passage piétons XXL nuit et jour Actuellement 46 places en terrasse 2 caves CA stable Bénéfices 2016 et 2017 environ 50 000 € Affaire fermée pendant 3 mois l’hiver Ouvert de février à mars 6J/7 de 8h à 16h et le soir le week-end D’avril à septembre 6J/7 non-stop de 11h à 1h30 Loyer annuel : 40 125 € HT HC Charges : 5 076 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement bénéficiant d’une situation exceptionnelle face à la rade de VILLEFRANCHE Immense terrasse 60 places extérieures 40 couverts intérieurs Réserve 1er étage : 25 m² Charges 2016 de copropriété y compris taxe bail emphytéotique : 9 232 € Prix de cession frais agence inclus

Beau magasin rénové situé dans la meilleure partie de la rue de la Liberté, côté Jean Médecin et Galeries Lafayette 8ml de façade visible de Jean Médecin Surface / 70m² + réserve attenante : 12 m² Taxes foncières : 2 000 € Provisions sur charges : 5 400 € / an HT Loyer annuel : 110 824 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire Actuellement 40 places en terrasses soleil à midi Licence IV 2 baux en cours + 1 appartement de fonction de 73 m² Charges annuelles : 3 852 € Loyer annuel : 34 772 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire tenue depuis 14 ans 20 places intérieures 65 places sur terrasse fermée privative côté soleil Actuellement 20 places extérieures Réserve ssol : 60 m² Extraction OK Licence 3 + appart de 40 m² au 1er l’étage Loyer annuel : 20 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur BAISSE DE PRIX

BEAU MAGASIN EMPLACEMENT N°1 COEUR ZONE PIÉTONNE côté Masséna Flux piétonnier XXL toute l’année Réserve rdc 20 m² Bail neuf à l’activité au choix du preneur ( sauf restauration) Loyer annuel : 26 000 € HT HC Disponibilité à convenir entre les parties Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle surface de plain-pied, beau rectangle sans poteau porteur, très exploitable Flux piétons XXL non stop 7j/7 Loyer annuel :  56 700 € HT HC Surface vente : 70 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 23 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 10 m² Façade 6ml Belle hauteur sous plafond 5 m Charges : 300 € / trim. Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur