Matériel entretenu et en bon état – Extraction OK 22 places intérieures + actuellement terrasse : 32 places ( 129 €/mois) Réserve RDC : 10 m² + Réserve 100 m² à 100 mètres (loyer/mois : 875 €) Licence III en location (300 €/mois) Pas de personnel à reprendre Charges annuelles : 1 560 € Taxes Foncières à la charge du propriétaire Loyer annuel : 14 640 € HT HC Bail de juillet 2019 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local très bien placé rue Pastorelli À deux pas de l’Avenue Jean Médecin 1ère partie Magasin formant un parfait rectangle, facile à aménager Une entrée, deux vitrines symétriques Façade : 7m50 Réserves sous-Sol : 52 m² (+ 17m² hors carrez <1m80) Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Provisions sur charges : 200 € / mois Provisions sur taxe foncière : 2 200 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate  

Matériel de 2019 Chambre froide positive et négative Hotte aux normes restauration Terrasse 16 places possibles Restauration rapide possible Pas de personnel à reprendre Taxes foncières : 1 290 € Loyer annuel : 20 400 € HT HC Prix de cession net vendeur- Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique emplacement d’angle Linéaire façade de plus de 25 ML, 4 très belles vitrines Hauteur sous plafond de près de 4 M Flux piétons XXL touristes et locaux Taxes foncières : 6 500 € env. / Charges : 2 800 € /an env. Actuellement : salle env 70 m2, cuisine ouverte env 30 m2 + 2 terrasses : 62 places assises + local réserve : 30m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Au cœur de la Libération Restaurant aux normes, extraction : ok + Cave : 6 m² 26 couverts en salle + 10 couverts petite salle + 26 places en terrasse (redevance / an : 1 100 €) Provisions sur charges : 4 033 € /an CA 2020 : 149 000 € CA 2019 : 244 000 € Loyer annuel : 17 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse : 20 places Hotte à charbon Matériel neuf + réserve mezzanine : 25 m² Fermé le dimanche et 17h le soir en semaine 2 baux en cours Provisions charges + Fonciers : environ 4 000 €/an CA 2019 : 383 000 € HT CA 2018 : 262 000 € HT Loyer annuel : 24 600 € HT HC Prov. charges + fonciers : environ 4 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local situé à 2 pas de l’Avenue Jean Médecin et à la sortie du Tramway, passage piétons XXL Composé d’une entrée et 3 vitrines, linéaire façade : 9m + réserve 1er étage : 35 m² avec wc Provisions sur charges : 620 € / an Taxe foncière : 2 000 € / an Bail commercial neuf dans l’activité du preneur, possibilité café, glacier, snack et ce, sans conduit d’extraction Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Belle affaire centre ville, proche Lycée ouvert 230 jours/an de 7h à 19h, fermé les week-ends, clientèle de lycée et actifs Salle : 16 places Terrasse actuelle : 57m², soit 50 places assises (redevance : 1 600 € /an) Taxe foncière : 907 € Idéal couple Loyer annuel : 13 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top Promenade des Anglais, Glacier / Snack (sans cuisson) Terrasse plein sud : 20 places 2 locaux mitoyens communiquant entre eux, baux en cours, loyer global : 48 000 € HT HC / an Activité des 2 baux : vente sur place et à emporter, épicerie fine, traiteur, snack (sans cuisson), glaces, pâtisseries, boissons CA 2019 : 385 000 € CA 2018 : 414 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel appartement situé au 1er étage avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond Proche de la promenade des Anglais Provisions sur charges 2019 : 2 672 € Provisions sur taxe foncière 2020 : 2 581 € Prix de cession honoraires compris

Emplacement premium cœur du village, rue principale semi-piétonne, proche commerces, restaurants, Petit CASINO…. Terrasse privative plein soleil Licence IV Extraction aux normes Travaux à prévoir +Ssol (Annexes / Réserves) : 13 m² + 61m² hors Carrez < 1.80 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Adorable snack, très bon état CA sur 16 mois : 310 000 € env. Résultats sur le 1er exercice : 67 000 € Bail de 2016 : Restauration rapide sans extraction Loyer : 3 883 € / an HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse 8 places assises sur la Promenade des Anglais Hotte à charbon Provisions sur charges : 300€ / trim. Loyer annuel : 21 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle boutique située dans le meilleur segment de l’axe commerçant n°1 de Cannes Local en excellent état avec très belle façade d’angle Loyer annuel : 192 000 € HT HC Taxes Foncières : 2 500 €/an Provisions charges : 600 €/an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Très belle affaire tenue depuis 8 ans, ouvert 7j/7 de 9h à 2h (3 semaines de fermeture en février) CA 2019 : 550 000 € / résultats : 2 685 € / EBE : 32 000 € CA 2018 : 460 000 € / résultats : 31 000 € / EBE : 62 000 € Terrasse actuelle : 36m² (loyer : 3 200 €/an) Activité : Bar – Glacier Loyer annuel : 32 136 € HT HC Provisions sur charges : 16 920 € HT / an Cession parts sociales Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge […]

Charmant restaurant avec terrasse 70 places Licence IV 1 place de parking louée 360 €/an Ouvert de 8h à 19h + service du soir uniquement en juillet/août CA 2019 Brasserie : 300 000 € / commissions : 58 000 € / résul : 65 000 € Loyer annuel : 18 228 € HT HC Activité : Bar, Brasserie, Snack, articles de Paris, articles de fumeurs, papeterie, journaux, bimbeloterie, débit de tabac, Loto, Pmu Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire d’angle dans le vieil Antibes + Appartement 86m² Terrasse actuelle : 60 places Licence IV – Hotte aux normes 2 baux en cours Affaire tenue en famille depuis 11 ans : 3 salariés en CDI + 3 saisonniers Ouverture : 7h – 19h en hiver et 7h – minuit en été (juin/juillet/août) Fermé le dimanche et 5 jours / an Loyer annuel : 71 572 € HT HC CESSION DE PARTS SOCIALES Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux Salon de Thé / Saladerie, emplacement top + Réserve/annexe : 80 m² Très belle clientèle locale Hotte à charbon : ok Loyer annuel : 72 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin sur 2 niveaux , belle hauteur sous plafond RDC (Surface vente) : 59 m² 1er étage (Surface Vente) : 58 m² + cave Artère dédiée au luxe, proximité immédiate : – Hôtel PLAZA, 5 étoiles luxe (entièrement rénové, réouverture 2022) – Espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » composé de 10 magasins réservés aux enseignes de luxe, d’un Hôtel MAISON ALBAR 5 étoiles et de 3 restaurants gastronomiques (livraison 2022) Provisions sur charges et taxe foncière : 6 000 € HT /an Honoraires Agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal CO-EXCLUSIVITÉ LIBERTÉ […]

Magasin en très bon état nécessitant un simple habillage rayonnage Environnement : LOUIS VUITTON, FRED, BURAM, BULGARI, LORO PIANA, SALVATORE FERRAGAMO… Bail saisonnier du 15 avril au 31 octobre 2021 Activité au choix du preneur Loyer forfaitaire pour la saison Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € HT

Rue hyper fréquentée 24 places intérieures RDC et étage + terrasse 24 places Extraction aux normes Licence III Fermé le dimanche et 4 semaines par an PGE : 20 000 € en 2022 Possibilité vente de parts sociales Loyer annuel : 20 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Luxueux magasin formant un parfait rectangle Façade de 11 ml, superbe linéaire vitrine Réserve ssol : 50 m² Provisions sur charges : 2 067 € / trim. Loyer annuel : 54 673 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top coeur zone piétonne Linéaire façade : 5m Provisions sur charges : 1 140 € / an env. Taxes foncières 2021 : 2 160 € / an Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 76 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal  

Local situé rue Maréchal Joffre Réserve ssol : 34 m² Linéaire vitrine : 6 ml Idéal activité cave à vins, décoration, agence… Loyer annuel : 19 106 € HT HC Provisions charges : 2 688 € / an Provisions Taxes Foncières : 1 800 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne très passante Linéaire façade : 5m Réserve mezzanine : 25 m² Loyer annuel : 13 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local proche TNN et futur commissariat Pas d’extraction mais hotte à charbon Provisions charges : 1 000 € HT HC / an Provisions Taxes Foncières : 880 € / an Loyer annuel : 30 000 € HT HC Bail neuf Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Lumineux magasin entièrement refait en 2017 Belle façade, deux vitrines Réserve ssol : 20 m² Provisions sur charges : 270 € / trim. Loyer annuel : 20 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant proche de le Place Rossetti Cuisine ouverte sur salle avec 10/12 couverts Double terrasse de 13m² : 40 couverts Dérogation toilettes PMR en cours Ravalement de façade et cage d’escalier en cours de finition Fermeture 15 jours en novembre et 15 jours en février 2 jours de fermeture hors saison Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local avec belle surface de plain-pied, facile à aménager Superbe linéaire façade : 7ml Taxes foncières : 3 703 € / an Charges : 5 968 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Bel aménagement intérieur + 30 m² réserve ssol 2 belles vitrines Linéaire façade d’angle : 8ml Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Belle petite affaire située derrière le Cours Saleya Extraction : ok + ssol réserve : 17 m² Bail 3/6/9 du 01/08/2020 au 31/07/2029 à l’activité de : Restauration, Brasserie, Vente-à-emporter, Snack, moyennant loyer annuel de 18 000 € HT HC Provisions sur charges : 1 222 € / an Provisions taxe foncière : 1 500 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli petit restaurant très bien situé Extraction OK Normes handicapées : OK Terrasse : droit Mairie env. 20 places Env. 10 couverts à l’intérieur Taxes Foncières : 1 500 €/an Pas de charges Loyer annuel : 21 600 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison 2022 (10 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur loyer annuel facial : 84 000 € HT HC Loyer progressif comme suit : Année 1 : 60 000 € HT HC Année 2 : 72 000 € HT HC Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison 2022 (10 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur loyer annuel facial : 72 000 € HT HC Loyer progressif comme suit : Année 1 : 55 000 € HT HC Année 2 : 66 000 € HT HC Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Emplacement N°1 rue Paradis, mitoyen rue Masséna et Place Magenta Provisions sur charges : 200€ HT/trim Provisions sur taxe foncière : 130€ HT/trim Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer annuel Disponibilité immédiate

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle, très belle visibilité Près de 20 m linéaire de façade Belle architecture, cachet Réserve ssol : 65 m² Loyer annuel : 39 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, restaurant et décoration : état neuf Pas d’extraction, hotte à charbon RDC salle 15 places + terrasse actuelle : 18 places assises 1er étage : laboratoire et chambre froide CA 2019 : 322 000 € HT Salaire co-gérant : 40 000 € Loyer annuel : 38 160 € HT HC Taxes foncières : 4 200 € Provisions sur charges : 300 € / mois Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant d’angle, très belle visibilité : 40 couverts + 20 couverts en terrasse Extraction aux normes – Licence IV – Normes handicapés OK 2 baux : – du 01/01/2017 au 31/12/2025, loyer annuel : 12 600 € HC – bail neuf à la signature moyennant loyer annuel : 12 000 € HC CA 2017 : 169 000 € – CA 2018 : 170 000 € – CA 2019 : idem Loyer annuel : 24 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

À l’entrée du vieil ANTIBES côté Port et remparts Joli magasin 20m² avec point d’eau/wc Possibilité terrasse en sus Passage piéton XXL Loyer annuel : 11 760 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse possible sur le trottoir Licence IV en location 350 €/mois Étude d’impact ok Limitateurs aux normes CA 2018 : 94 000 € HT CA 2019 : 126 000 € HT Possibilité laboratoire cuisine Réserve RDC : 30 m² Charges annuelles : 1 440 €/an Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

AFFAIRE COMME NEUVE clés en main Terrasse plein soleil de 10h à 15h , Façade 10 ml Extraction OK – Matériel complet et récent (2018) Toilettes normes handicapées 25 couverts à l’intérieur / Actuellement 20 couverts en terrasse Licence IV en location Réserve ssol  : 20 m² Pas de personnel à reprendre Taxes foncières 1 389 € Loyer annuel : 15 384 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin avec une belle hauteur sous plafond Très belle vitrine Magasin 1 : 72 m² Entrepôt : 540 m² Mezzanine 1 : 30,68 m² Coin WC / salle d’eau Taxes foncières 2019 : 3 506 € Charges : 6327 € HT /an Possibilité droit d’entrée : 100.000 € + loyer annuel 96.000 € HT HC Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal

Restauration rapide, vente sur place (70 places assises) , vente à emporter ou »Drive In » Extraction OK Taxes foncières : 1 800 € Charges : 3 600 € HT /an Loyer annuel : 26 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau visuel, façade entièrement vitrée, équipée de grilles Provisions sur charges annuelles : 1 393 € HT Taxes foncières : 1 336 € HT/ an Activité : Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métier de bouche) Honoraires à la charge de l’acquéreur : Forfait 6 000 HT Disponibilité immédiate

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local sur passage piétons XL Pas d’extraction Actuellement terrasse : 20 places assises Réserve Cave : 18 m² CA 2018 : 354 000 € HT dont 1/3 en livraison Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin indépendant, nombreuses vitrines Réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 1 700 € HT /an Taxes foncières 2018 : 1 840 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal    

Belle affaire de quartier, ouverture de 7h à 18h30, le samedi de 8h à 18h Extraction OK Réserve ssol : 20 m² 6 salariés (dont la gérante) Charges : 3 600 €/an Taxe foncière : 2 250€/an Activité bail : brasserie, snack, sandwicherie, boulangerie Bail de janvier 2020 Loyer annuel : 36 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, face mer très bel établissement 160 places assises +45 places en terrasse : 80 m² Réserve ssol : 100 m² Taxes foncières : 7 184 €/an Charges : 8 400 €/an Loyer annuel : 41 385 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top cœur centre ville proche Place Masséna Très belle terrasse (40/60 places) sur une place ensoleillée toute l’année,  env 36 m2 (6 x 6) Loyer annuel terrasse : 5 792 € Extraction au toit, accès livraison/poubelles sur l’arrière avec accès facile, chambre froide, monte plat WC PMR au RDC + sous-sol Réserve : 80 m² ssol Loyer annuel : 86 162 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, 4 ML de vitrine Taxes foncières : 1 915 €/an Charges annuelles : 2 800 € HT Disponibilité : 5 octobre 2019 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

38 places en salle Terrasse intérieure : 20 places Ouvert du lundi au samedi, service du midi, fermeture 19h et samedi 14h Licence III CA 2018 : 152 000 € / résultats : 27 000 € CA 2017 : 141 000 € / résultats : 29 000 € Bail d’avril 2015 Loyer annuel : 9 033 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 3 024K€ TTC Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Taxes foncières : 4 547 €/an Charges : 11 005 €/an Loyer annuel : 99 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 24 000 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Honoraires Agence en sus à la charge du preneur : 8 000 € HT forfaitaires