Les affaires du mois
A LOUER IMMEUBLE + PARGINGS NICE – BB5341
Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Taxe foncière : 13 000 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
VoirA CEDER DROIT AU BAIL RIQUIER – JM5353
Local de 50m² environ, situé à deux pas de la place Max Barel, dans un quartier en pleine évolution Entièrement équipé avec matériel neuf pour institut de beauté Trois cabines de soins, deux toilettes, trois postes de manucure composent ce bien Bail récent Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 1 500 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirLOCATION BAIL PRÉCAIRE MAGASIN CENTRE VILLE – JM5355
Luxueux local d’angle, bénéficiant de 3 belles vitrines Bail précaire 35 mois dans l’activité au choix du preneur Provision taxes foncières : 2 200 € / an Provision de charges : 900 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 5 000 € HT
VoirLOCATION PURE CENTRE DE NICE – SQ5339
Beau local d’angle d’une superficie de 85m2 de plain-pied bénéficiant d’un important linéaire vitrine Deux entrées indépendantes Point d’eau + wc Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
VoirA CÉDER MURS LIBRES ANTIBES – BB5212
Magnifique surface de plain-pied, avec accès camion de livraison Présence de puits de lumière naturelle Provisions sur charges : 474 € / trim. Taxe foncière 2020 : 4 587 € Potentiel loyer annuel : 84 000 € minimum Prix de cession honoraires agence inclus
VoirA VENDRE MURS LIBRES CENTRE DE NICE – SQ5295
Beau local d’angle d’une superficie de 85m2 bénéficiant d’un important linéaire vitrine Deux entrées indépendantes Point d’eau + wc Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CEDER DROIT AU BAIL CARRE D’OR NICE – SL5158
Luxueux magasin d’une surface d’environ 104m² (+ réserve de 53 m²) situé en plein cœur du Carré d’Or niçois Magasin bénéficiant d’une forte visibilité et d’un magnifique linéaire façade Très belle hauteur sous plafond, très lumineux matériaux de qualité Loyer annuel : 30 994 € HT/HC Taxe foncière : 3 462 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirVENTE EN BLOC DE 2 MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS NICE – BB5319
Deux locaux qui seront réunis par l’ouverture de la cloison mitoyenne, loués par le même locataire, par deux baux distincts : Beau magasin formant un parfait rectangle Surface : 82m² + réserve accessible par une trappe : 30m² env. Avenant de renouvellement de bail du 01/01/2024, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 16 800 € HT/HC Local mitoyen : Surface : 33m² + réserve accessible par une trappe Très belle hauteur sous plafond Nouveau bail en cours pour une activité de pressing Loyer annuel : 12 000 € HT/HC Prix de cession […]
VoirA VENDRE SNACK RUE MASSENA ZONE PIETONNE NICE – FD5320
Emplacement n*1 en zone piétonne permettant une activité de petite restauration, glacier, sandwicherie Local bénéficiant d’une belle terrasse fermée de 21m2 (30 places) + 10 places intérieures Le CA moyen se situe autour de 380 000 € HT sur les derniers exercices mais pourrait être doublé avec une mise au gout du jour de l’offre Licence IV en location : 400 € mensuel Installé depuis 2007, ouvert de 9h à minuit, fermé les dimanches 4 salariés Extraction aux normes au toit Loyer annuel HC :60 000 € (Loyer non soumis à la TVA) Charges annuelles : 1 200 € […]
VoirFONDS DE COMMERCE ROTISSERIE NICE – FD5278
Rôtisserie équipée d’un conduit d’extraction aux normes Utilisation du gaz ville et électricité Parfait pout activité de bouche nécessitant un secteur large de livraison (Le Port, Barla, Mont-Boron) Local en parfait état Chiffres d’affaires importants : 2021 = 396 000 € / 2022 = 387 000 € / 2023 jusqu’à fin octobre = 303 000 € Bail neuf à la signature Loyer annuel HC : 13 296 € Charges annuelles : 2 132 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CEDER DROIT AU BAIL QUARTIER DU PORT NICE – SL5289
Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer annuel HT/HC : 43 545 € Taxe foncière : 5 644 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CEDER MURS COMMERCIAUX LIBRES NICE – FD5292
Quartier Marceau/Villermont Belle surface Métiers de bouche possibles, superette Potentiel loyer annuel : 30 000 € HC Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 2 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirDROIT AU BAIL A CEDER RUE MASSENA NICE – SL5335
Beau Magasin en plein cœur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année 80m2 sur deux niveaux Loyer annuel HT/HC : 21 721 € Charges annuelles : 2 604 € Taxe foncière : 1 893 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NIÇOIS – SL5269
Emplacement top, Carré d’Or Lumineux magasin entièrement rénové, belle façade vitrée Très bel environnement au cœur des enseignes tendances Loyer annuel HT/HC : 32 000 € Charges annuelles : 1 860 € Taxe foncière et OM 2023 : 1 280 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirÀ CÉDER LOCAL ZONE PIÉTONNE NICE – JM5271
Fort passage 7j/7 Cœur zone piétonne 10 rue de France Clientèle locale et touristique. Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (hors métiers de bouche) Loyer annuel : 72 000 € HT HC Provisions sur charges annuelles de 2 760 € HT Provisions sur taxes foncières : 3 120 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Disponibilité immédiate Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirLOCATION PURE COEUR ZONE PIETONNE – BB5265
Beau local situé sur une rue piétonne hyper passante Passage piétons très dense 7j/7 Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Taxe foncière : 3 186 €/an Charges : 1 708 € /an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité : avril 2024
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL PROCHE GARIBALDI – BB5128
Très bel emplacement pour ce local de 27m², à deux pas de la place Garibaldi et de tous les commerces A la 2ème période triennale, le loyer sera porté à 12 000 € HT HC Loyer annuel HT/HC : 10 400 € Charges annuelles : 504 € Taxe foncière : 600 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE DROIT D’ENTRÉE NICE – SL5244
Beau local situé en plein cœur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade Cours au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge du preneur
VoirFONDS DE COMMERCE SNACK RUE MASSENA – FD5215
Etablissement situé au début de la zone piétonne, rue Massena côté soleil Entièrement refait à neuf, avec dérogation PMR accordée 20m2 de surface commerciale + 40m2 de cuisine à l’étage Terrasse au soleil d’env 20m2 (24 places assises) Cuisine entièrement équipée, hotte à charbon Licence IV en location CA mensuel moyen de 50 000 € HT depuis l’ouverture CA septembre 2023 : 50 000 € CA août 2023 : 48 500 € CA juillet 2023 : 49 500 € Loyer annuel : 34 000 € HT/HC Charges annuelles : 308 € EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES Prix de cession net vendeur – […]
VoirDROIT AU BAIL AU COEUR DU VIEUX NICE – JM5250
Adorable boutique située idéalement entre le cours Saleya et la place Rosetti Flux piétons XXL Loyer annuel HT/HC : 10 500 € Charges annuelles : 480 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Exclusivité LIBERTE COMMERCES
VoirLOCATION PURE ANTIBES – BB5083a
Magnifique local bénéficiant d’un superbe linéaire vitrine d’angle +20ml env. Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL VIEUX NICE – BB5234
Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. + réserve sous-sol : 36m² Loyer annuel HT/HC : 22 974 € Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 2 520 € Bail tous commerces de 2021 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CÉDER FONDS DE COMMERCE RESTAURANT NICE CENTRE – FD5207
Belle affaire située dans le centre ville de NICE, proche d’une sortie importante du Tram et de nombreux hôtels Clientèle d’actifs et étudiants le midi (8 services par semaine) Salle intérieure : 30 couverts + terrasse : 30 couverts (redevance 600€/an) Licence IV en location – hotte aux normes (500mm) Pas de reprise de personnel CA de 2023 en progression de 38% Cession de parts sociales possible Loyer annuel HT/HC : 25 920 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR NICE – SL5205
Local lumineux en excellent état bénéficiant d’un très beau linéaire façade 20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse) Sortie de secours CA 2022 = 463 714 € Loyer annuel HT/HC : 18 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL NICE PASTORELLI – SL5204
Magasin très propre, facile à aménager Façade entièrement vitrée, belle hauteur sous plafond Loyer annuel HT/HC : 14 316 € Charges annuelles : 960 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirDROIT AU BAIL À CÉDER JUAN LES PINS – BB5202
Beau local d’angle d’une surface de 73m² bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine Réserve déportée de 50m² (env 600 € mensuel) Possibilité de rachat du fonds de commerce Toutes activités sauf restauration Bail de 2021 Loyer annuel HT : 53 922 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirDROIT AU BAIL ÉQUIPÉ A USAGE DE SNACKING NICE NORD – JM5190
Droit au bail équipé en rôtisserie / bar à salades (restauration froide) Établissement entièrement refait à neuf dans un quartier qualitatif Bail tous commerces Loyer annuel HT/HC : 9 000 € Charges annuelles : 1 860 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirDROIT D’ENTRÉE LOCAL PROCHE NICE ÉTOILE – BB5186
Beau local d’angle d’une surface d’environ 32m² + mezzanine bénéficiant d’un beau linéaire façade Parking à proximité Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 20 400 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirPETITE RESTAURATION RUE PIETONNE NICE – FD5181
Affaire très bien placée au cœur de la rue Masséna, cet emplacement bénéficie donc d’un flux de passage piétons XXL (locaux et touristes) Cuisine neuve équipée d’une extraction à charbon 14 places assises à l’intérieur + 24 places en terrasse (redevance: 3 500 €/an) 5.75ml de façade ERP ok Loyer annuel HT/HC : 102 000 € Charges annuelles : 1 440 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirLOCATION PURE COEUR CENTRE VILLE – BB5116
Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 96 000 € Charges annuelles : 4 500 € Taxe foncière : 7 036 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL NICE – BB5103
Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 15 000 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES
VoirLOCATION BUREAUX 5 RUE MASSÉNA NICE – BB5266
Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Provisions sur charges : 2 790 € HT / an Provisions sur taxe foncière : 5 188 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
VoirLOCATION PURE BUREAU AVENUE JEAN MEDECIN – BB5074
Beau bureau d’une surface de 69m² de plain-pied situé au premier étage d’un immeuble situé sur l’avenue Jean Médecin Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
VoirLOCATION PURE ANTIBES – SL5083b
Joli local d’une superficie de 79m² + 28m² de réserve en sous-sol Belle hauteur sous plafond et beau linéaire de façade Facile à aménager Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie donc d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES
VoirA VENDRE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE JUAN LES PINS – FD5058
Emplacement top sur JUAN LES PINS avec terrasse plein soleil face mer Belle affaire : 35 places assises intérieures + 2 terrasses : une fermée de 32 places + 25 places en angle Ouverture 7j/7 en saison (mai à octobre), fermée hors saison Pas de reprise du personnel, pas de contrat brasseur à reprendre Licence IV – cuisine ok CA 2019 : 659 000 € – Résultats : 145 000 € 3 caves pour le stockage Loyer annuel HT/HC : 33 600 € Charges annuelles : 10 400 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge […]
VoirA LOUER LOCAL A USAGE DE RESTAURANT CENTRE NICE – FD4974
Ex. restaurant proche de la Place Masséna et de la Coulée Verte, exceptionnel dans le quartier Belle surface de 160m² dont 77m² de plain pied Extraction aux normes Réaménagement total à prévoir Bail commercial neuf 3/6/9 6 mois de dépôt de garantie Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
VoirÀ VENDRE RESTAURANT NICE EMPLACEMENT TOP – FD4660
Emplacement et surface exceptionnels : 515m² (sur 2 niveaux) RDC (Surface vente) : 250 m² Sous-Sol (Cuisine / stockage / bureau / toilettes) : 265 m² Etablissement atypique aux normes, 80 places assises Passage touristes et locaux XXL Provisions sur taxe foncière : 375 € / mois et charges : 200 € / mois Loyer annuel : 99 600 € HT HC Bail de 2017 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirÀ CÉDER FONDS DE COMMERCE ZONE PIÉTONNE – FD4621
Emplacement top cœur zone piétonne Bar Restaurant Licence IV, 50 places intérieures Extraction aux normes Terrasse : 80 places Ouvert 7j/7 d’avril à septembre Loyer annuel : 110 014 € HT HC Bail de 2018 C.A 2019 : 1 200 000 € – Résultats : 65 000 € – C.A 2017 : 1 265 000 € – Résultats : 114 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirÀ CÉDER LOCAL JUAN LES PINS – BB4414
Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirLOCATION PURE CARRE D’OR AVENUE DE SUEDE – BB4348A
Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur
VoirCARRE D’OR AVENUE DE SUEDE LOCATION PURE – BB4348
Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur
VoirÀ VENDRE FONDS DE COMMERCE PIZZERIA NICE OUEST – FD4809
PIZZERIA VENTE SUR PLACE OU À EMPORTER 8 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction Provisions charges + Taxes Foncières : 2 796 €/an Service midi du lundi au vendredi Livraison le soir CA 2019 : 78 700 € HT Résultat : 28 660 € HT Loyer annuel : 7 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirBAR À TAPAS QUARTIER DU PORT / BONAPARTE – FD4291
Terrasse possible sur le trottoir Licence IV en location 350 €/mois Étude d’impact ok Limitateurs aux normes CA 2018 : 94 000 € HT CA 2019 : 126 000 € HT Possibilité laboratoire cuisine Réserve RDC : 30 m² Charges annuelles : 1 440 €/an Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirÀ VENDRE FONDS SNACK RESTAURATION RAPIDE – FD4197
Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirÀ VENDRE RESTAURANT CAGNES SUR MER – PC4786
Emplacement top, face mer très bel établissement 160 places assises +45 places en terrasse : 80 m² Réserve ssol : 100 m² Taxes foncières : 7 184 €/an Charges : 8 400 €/an Loyer annuel : 41 385 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirEMPLACEMENT N°1 RESTAURANT / VENTE À EMPORTER NICE – PC5021
Emplacement top cœur centre ville proche Place Masséna Très belle terrasse (40/60 places) sur une place ensoleillée toute l’année, env 36 m2 (6 x 6) Loyer annuel terrasse : 5 792 € Extraction au toit, accès livraison WC PMR au RDC + sous-sol Réserve : 80 m² ssol Loyer annuel : 105 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirEMPLACEMENT PREMIUM FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – FD4580
Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 2 723 000 € HT CA 2019 : 2 606 000 € HT Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Charges : 25 500 €/an Loyer annuel : 132 550 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – SL5317
EMPLACEMENT TOP ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop , clientèle française/étrangère Magnifique commerce sur la rue Masséna Local rectangulaire de 100 m² ne contenant aucun pilier, très facile à aménager avec une optimisation maximale de la surface de vente Taxe foncière : 3 155 € / Provision sur charges : 235 € / mois Loyer annuel : 95 106 € HT HC Prix net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur
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