Les affaires du mois
A LOUER MAGNIFIQUE LOCAL D’ANGLE – BB5194
Magnifique local d’angle entièrement rénové en 2020, superbes travaux Linéaire façade : 30ml (7 vitrines + une sortie de secours) + une cave : 18m² Si même activité : comptable, avocat, assureur, cabinet médical… possibilité rachat du matériel et mobilier existants : bureaux, PC dernière génération, photocopieur… moyennant un prix de 20 000 € à débattre Charges annuelles : 2 984 € Taxe foncière : 2 870 € Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal Disponibilité immédiate
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DROIT AU BAIL À CÉDER JUAN LES PINS – BB5202
Beau local d’angle d’une surface de 73m² bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine Réserve déportée de 50m² (env 600 € mensuel) Possibilité de rachat du fonds de commerce Toutes activités sauf restauration Bail de 2021 Loyer annuel HT : 53 922 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ A USAGE DE SNACKING NICE NORD – JM5190
Droit au bail équipé en rôtisserie / bar à salades (restauration froide) Établissement entièrement refait à neuf dans un quartier qualitatif Bail tous commerces Loyer annuel HT/HC : 9 000 € Charges annuelles : 1 860 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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DROIT D’ENTRÉE LOCAL PROCHE NICE ÉTOILE – BB5186
Beau local d’angle d’une surface d’environ 32m² + mezzanine bénéficiant d’un beau linéaire façade Parking à proximité Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 20 400 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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PETITE RESTAURATION RUE PIETONNE NICE – FD5181
Affaire très bien placée au cœur de la rue Masséna, cet emplacement bénéficie donc d’un flux de passage piétons XXL (locaux et touristes) Cuisine neuve équipée d’une extraction à charbon 14 places assises à l’intérieur + 24 places en terrasse (redevance: 3 500 €/an) 5.75ml de façade ERP ok Loyer annuel HT/HC : 102 000 € Charges annuelles : 1 440 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NIÇOIS – JM5175
Lumineux magasin entièrement rénové, belle façade vitrée Très bel environnement au cœur des enseignes tendances Loyer annuel HT/HC : 30 924 € Charges annuelles : 1 860 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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DROIT D’ENTREE NICE QUARTIER DU PORT – BB5173
Beau local avec extraction d’une surface d’environ 40m² avec beaucoup de cachet Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles : 1 020 € Taxe foncière : 960 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal
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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT NICE – FD5171
Restaurant spécialisé Excellente notoriété locale 26 places intérieures + 14 places en terrasse Pas d’extraction (possibilité d’extraction) CA 2022 : 267 000 € / Résultat : 10 200 € Fermé les dimanches et lundis soirs et samedis midis Fermeture 2 semaines par an Loyer annuel HT/HC : 21 610 € Bail en cours de 2020 Charges annuelles : 2 338 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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BUREAU À LOUER PLACE GARIBALDI – BB5143
Beau bureau, situé en plein cœur de la place Garibaldi, d’une surface totale de 110m² de plain-pied au 2ème étage sans ascenseur Le bien se compose d’un couloir, d’une pièce principale d’une surface de 27m², de 3 bureaux séparés (dont un double), une pièce d’archive et un WC avec lavabo. Ce bien bénéficie également de deux balcons et de nombreux placards de rangement Charges annuelles : 1 560 € HT Taxe foncière : 1 320 € HT Versement caution : 1667 € Le loyer, charges et taxe foncière sont assujettis à TVA et réglables par trimestre d’avance Disponibilité immédiate Honoraires […]
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A CÉDER MURS OCCUPÉS NICE NORD – FD5135
Restaurant exploité depuis 25 ans Etat irréprochable Terrasse privative Clientèle d’ habitués : professions libérales et CSP+ A proximité de cliniques, laboratoire… Bail commercial en cours moyennant un loyer annuel actuel de 27 048 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NIÇOIS – FD5139
Beau magasin d’une surface de 47m² de plain-pied, entièrement rénové, environnement très qualitatif Belle façade : 6m50 Loyer annuel HT/HC : 44 907 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL PROCHE GARIBALDI – FS5128
Très bel emplacement pour ce local de 27m², à deux pas de la place Garibaldi et de tous les commerces Loyer annuel actuel HT/HC : 10 800 € A la 2ème période triennale, le loyer sera porté à 12 000 € HT HC Charges annuelles : 504 € Taxe foncière : 564 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL JUAN LES PINS – JM5122
Beau local de 28m² au cœur de Juan les Pins, à deux pas de la mer Environnement qualitatif avec des commerces ouverts toute l’année Loyer annuel HT/HC : 13 226 € Charges annuelles : 720 € Taxes foncières : 710 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE COEUR CENTRE VILLE – BB5116
Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 100 000 € Charges annuelles : 4 500 € Taxe foncière : 7 036 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal
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A VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – BB5100
Emplacement premium pour ce luxueux magasin de 77m² + mezzanine réserves : 37m² Belle façade de 5ml composée d’une entrée et 2 vitrines symétriques Loyer annuel : 19 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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RARE LOCATION PURE CARRÉ D’OR NICE – BB5073B
Luxueux magasin bénéficiant d’une très belle surface RDC 240m² + réserve sous-sol : 170m² Superbe linéaire vitrine d’angle Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métiers de bouche ni commerces alimentaires) Charges annuelles : 800 € TTC Taxe foncière : 12 500 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
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LOCATION PURE PROCHE VICTOR HUGO – FS5105
Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration nécessitant extraction) Travaux à prévoir 60m² de surface commerciale sur 2 niveaux + 142m² de surface réserve en sous-sol Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
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A VENDRE DROIT AU BAIL NICE – BB5103
Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 15 000 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES
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A VENDRE DROIT AU BAIL JEAN MEDECIN NICE – SL5098
Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux Surface RDC : 90m² belle hauteur sous plafond + Mezzanine à usage commercial : 40m² + sous-sol réserves : 70m² Loyer annuel : 64 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE ANTIBES – BB5083a
Magnifique local bénéficiant d’un superbe linéaire vitrine d’angle +20ml env. Surface RDC : 110m² + réserve sous-sol : 49m² Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES
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RARE ! LOCATION PURE RUE D’ANTIBES – SL5052
Magnifique surface, rare sur le marché cannois Surface RDC 206m² + cour à l’arrière/jardin : 145m² env. + 2 caves (possibilité de fermer tout ou une partie de la cour pour obtenir 350m2 environ) Possibilité d’installer une extraction au toit Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
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A CEDER MURS LIBRES RUE DE LA BUFFA – BB5094
Murs libres, magasin formant un parfait rectangle, magnifique linéaire façade sur la rue de la Buffa entièrement rénovée avec trottoirs élargis, piste cyclable… Possibilité d’y pratiquer une activité de restauration Loyer annuel minimum potentiel : 45 000 € HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE RUE MASSÉNA NICE – BB4781b
Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
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A VENDRE FONDS DE COMMERCE SNACK – FD5081
Adorable snack, très bon état situé dans le centre ville de Nice, dans une rue commerçante Parfait pour une saladerie, poké ou sushis Ouvert du lundi au vendredi de 11h à 14h30 2 tables en terrasse CA sur 16 mois : 310 000 € env. Résultats sur le 1er exercice : 67 000 € Affaire neuve et parfaitement entretenue Loyer annuel HT/HC : 5 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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HÔTEL BUREAU 3*** CÔTE D’AZUR – PL5085
Bel hôtel de facture moderne Immeuble indépendant de 18 chambres situé entre Nice et Cannes Parfait état, climatisé, insonorisé Parking privatif (env. 15 places) Logement de fonction Etablissement aux normes de sécurité CA entre 280 et 300 000 € Très bonne rentabilité Loyer annuel : 44 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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DROIT AU BAIL À CÉDER CARRÉ D’OR – FS5079
Beau local d’une superficie d’environ 30m² + 30m² de réserve/bureau en étage Façade d’angle avec 2 vitrines symétriques Flux passage important Loyer annuel HT/HC : 26 400 € Charges annuelles : 1 080 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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FONDS DE COMMERCE SANDWICHERIE – FD5076
Tenu depuis 13 ans Ouvert du lundi au samedi de 11h à 16h Vente sur place et à emporter 20 places assises Hotte à charbon, extraction possible CA = 2022 : 149 031 € / 2021 : 140 293 € Loyer annuel : 13 467 € HT Taxe foncière : 643 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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À CÉDER FONDS DE COMMERCE RESTAURANT NICE – FD5063
Belle affaire centre ville, proche Lycée ouvert du lundi au samedi (2 services), clientèle de lycée et actifs, fermé au mois d’août Salle : 16 places Terrasse actuelle : 57m², soit 50 places assises (redevance : 1 600 € /an) Taxe foncière : 907 € Idéal couple Extraction au toit CA 2022 : 203 000 € HT Bail de 201 en cours Loyer annuel : 13 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE BUREAU AVENUE JEAN MEDECIN – FS5074
Beau bureau d’une surface de 69m² de plain-pied situé au premier étage d’un immeuble situé sur l’avenue Jean Médecin Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
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LOCATION PURE ANTIBES – SL5083b
Joli local d’une superficie de 79m² + 28m² de réserve en sous-sol Belle hauteur sous plafond et beau linéaire de façade Facile à aménager Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie donc d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES
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LOCATION PURE RUE MASSENA ETAGE – BB 4881b
Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
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A VENDRE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE JUAN LES PINS – FD5058
Emplacement top sur JUAN LES PINS avec terrasse plein soleil face mer Belle affaire : 35 places assises intérieures + 2 terrasses : une fermée de 32 places + 25 places en angle Ouverture 7j/7 en saison (mai à octobre), fermée hors saison Pas de reprise du personnel, pas de contrat brasseur à reprendre Licence IV – cuisine ok CA 2019 : 659 000 € – Résultats : 145 000 € 3 caves pour le stockage Loyer annuel HT/HC : 33 600 € Charges annuelles : 10 400 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge […]
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A CEDER FONDS DE COMMERCE RESTAURANT NICE PORT – FD5061
Belle affaire sur un carrefour majeur, proche du port de Nice Potentiel pour vente à emporter et livraisons très important Hotte aux normes Stockage important CA 2022 = 120 000 € HT Loyer annuel HT/HC : 15 600 € Charges annuelles : 1 260 € Taxes foncières : 864 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER BOULANGERIE NICE CENTRE -FD5056
Belle affaire 17 places assises intérieures + terrasse 10 places en hiver / 14 places en été Affaire tenue depuis 8 ans, fermée dimanche soir et lundi Ouvert du mardi au samedi de 7h15 à 19h, le dimanche de 7h15 à 13h Normes PMR : ok 2 salariés (un temps plein + un mi-temps) CA 2021 : 315K€ – CA 2022 : 455K€ Rémunération gérants : 79 000 € (2022) Loyer annuel HT/HC : 15 784 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE HAUT BOULEVARD GAMBETTA – JM5022
Local d’une superficie d’environ 62m² bénéficiant d’une réserve de 60m² en sous-sol Extraction culinaire : ok Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Charges annuelles : 2 250 € Taxe foncière : 750 € par an Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal
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À CÉDER MURS LIBRES NICE CENTRE – JM5200
Au cœur de Nice, un local d’une superficie de 37m² bénéficiant d’une cave d’environ 5m² Belle opportunité, prix très intéressant pour investissement ou utilisation Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL CENTRE DE NICE – SL4993
Beau local d’une superficie d’environ 60m² repartis sur deux étage Situé à proximité d’un restaurant populaire de Nice, ce local bénéficie donc d’un passage piétons et voitures important Loyer annuel HT/HC : 14 436 € Charges annuelles : 1 824 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL NICE REPUBLIQUE – JM5193
Charmant local d’environ 30m² entièrement rénové situé sur une rue hyper passante de Nice A deux pas de la place Garibaldi et d’un arrêt de tramway, ce local bénéficie d’un flux de passage XXL Loyer annuel HT/HC : 4 805 € Taxe foncière et ordures ménagères : 840 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL NICE – SL5018
Magasin en très bon état, environ 40m² de plain pied Belle hauteur sous plafond : 4m environ, beau linéaire d’angle (11m et 5m) Réserve avec fenêtre Loyer annuel HT/HC : 10 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL NICE CALIFORNIE- BB5003
Beau local d’une superficie de 186m² de plain pied situé à proximité de l’arrêt de tramway « Lenval Hôpital » et de la voie rapide Loyer annuel HC : 51 652 € (Loyer non-soumis à la TVA) Charges annuelles : 3 125 € Taxe foncière : 5 880 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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DROIT D’ENTREE RESTAURANT CENTRE NICE – FD4974
Ex. restaurant proche de la Place Masséna et de la Coulée Verte Belle surface de 160m² dont 77m² de plain pied Exceptionnel dans le quartier Extraction aux normes Réaménagement total à prévoir Bail commercial neuf 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL COEUR CARRE D’OR – SL4983
Local situé sur une rue commerçante dynamique de Nice Ce local bénéficie d’un beau linéaire de façade et d’une belle hauteur sous-plafond Même surface en haut et en bas Climatisation réversible Réserve en sous-sol très saine (WC) Loyer annuel HT/HC : 27 750 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE 5 RUE MASSÉNA NICE – BB4781
Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface rare en centre ville, facile à aménager Belle hauteur sous plafond : 2m90 RDC (Surface vente) : 193 m² + réserve/wc : 40m² + Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 173 m² Taxe foncière : 13 494 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (hors métiers de bouche) – Possibilité bail précaire Disponibilité immédiate EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES
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A VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE CAGNES SUR MER – JM4955
Un salon de coiffure tourné vers le bio, ne travaillant qu’avec des produits naturels respectant l’environnement Ce salon d’une superficie de 32m² est situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, à proximité de tous commerces 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage Pas de salarié à reprendre Bail de décembre 2019 Loyer annuel HT/HC : 7 740 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur
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LOCATION PURE NICE CENTRE – FD4968A
Au cœur d’un quartier dynamique de Nice, un local livré brut fluide en attente et vitrine posée conformément au PC (réhabilitation immeuble en cours, vente à la découpe des appartements). Surface RDC 66m² + sous-sol : 82m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité début 2023
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A CEDER FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – FD4920
Snack/brunch proche de la place Massena Terrasse de 20 places (16m²) : redevance 800€/an Ouvert 7j/7 de 9h à 22h30, 1 mois de fermeture par an Licence petite restauration Rémunération président : 900 € Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 1 560 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL CAGNES SUR MER – JM4867
Très belle visibilité pour ce local bénéficiant d’une belle surface de plain-pied avec un superbe linéaire façade sur Boulevard Maréchal Juin Très fréquenté 7j/7 Environnement très qualitatif Activité du bail: Toutes activités commerciales autorisées par le règlement de copropriété Loyer HT/HC: 32 693 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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EXCLUSIVITE A CEDER DROIT AU BAIL RUE MASSENA – BB4881
Emplacement top, première partie de la rue Masséna Passage piétons locaux et touristes XXL Bail tous commerces en cours Loyer annuel HT/HC: 28 200 € Prix de cession frais d’agence inclus
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A CÉDER LOCAL PLACE DU PIN NICE – FD4904
Le meilleur emplacement de Nice – entre Garibaldi et la Place du Pin Local commercial pour toute activité sur rue piétonne de 142m², à deux pas de l’arrêt de bus Garibaldi. Possibilité de restauration avec installation d’extraction. Beaucoup de possibilités. Travaux à prévoir. Loyer annuel HT/HC : 38 400 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A CEDER DROIT AU BAIL CENTRE NICE – JM4887
Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT NICE – FD4869
Local en parfait état situé dans le quartier du futur commissariat Service du midi uniquement, ouvert de 9h30 à 15h30, fermé les lundis et mardis Clientèle fidélisée 40 places intérieures et 16 places en terrasse (90€/trimestre l’été + 2 x 54€) CA 2022 jusqu’à fin juillet: 126 715 € (en hausse comparé à 2019) CA 2019: 220 000 € HT CA 2018: 208 000 € HT Loyer annuel HT/HC: 16 930 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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A VENDRE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – NICE – FD4803
80% limonade, terrasse au soleil dans une zone hyper dynamique, clientèle bobo/chic et vie de quartier Terrasse de 120 places Belle façade de 18 ml Licence IV Ouvert de 7h à 23h Fermé du dimanche 15h au lundi CA sur 7 mois: 940 000€ Loyer annuel HT/HC: 23 193€ Prix de cession frais d’agence inclus.
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LOCATION PURE 41/43 BD STALINGRAD NICE – FS4755
Local d’une surface RDC : 55m² + sous-sol : 45m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 18 000 € HT HC Provisions : 1 300€ par an, foncier et ordures ménagères inclus Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
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À VENDRE RESTAURANT NICE EMPLACEMENT TOP – FD4660
Emplacement et surface exceptionnels : 515m² (sur 2 niveaux) RDC (Surface vente) : 250 m² Sous-Sol (Cuisine / stockage / bureau / toilettes) : 265 m² Etablissement atypique aux normes, 80 places assises Passage touristes et locaux XXL Provisions sur taxe foncière : 375 € / mois et charges : 200 € / mois Loyer annuel : 99 600 € HT HC Bail de 2017 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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À CÉDER FONDS DE COMMERCE ZONE PIÉTONNE – FD4621
Emplacement top cœur zone piétonne Bar Restaurant Licence IV, 50 places intérieures Extraction aux normes Terrasse : 80 places Ouvert 7j/7 d’avril à septembre Loyer annuel : 110 014 € HT HC Bail de 2018 C.A 2019 : 1 200 000 € – Résultats : 65 000 € – C.A 2017 : 1 265 000 € – Résultats : 114 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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À CÉDER DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – FS5064
Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE RUE D’ANTIBES – BB4442
Bel aménagement intérieur + 30 m² réserve ssol 2 belles vitrines Linéaire façade d’angle : 8ml Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
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À CÉDER LOCAL JUAN LES PINS – BB4414
Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
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LOCATION PURE CARRE D’OR AVENUE DE SUEDE – BB4348A
Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur
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CARRE D’OR AVENUE DE SUEDE LOCATION PURE – BB4348
Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur
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