Luxueux locaux en parfait état, surface 86m² sur 2 niveaux, belles vitrines Extraction culinaire existante aux normes Répartition du prix, murs libres : 380 000 € net vendeur + Indemnité d’éviction au profit du locataire actuel d’un montant de 50 000 € Loyer potentiel minimum : 36 000 € / an HT HC Taxe foncière 2019 : 1 383 € Charges annuelles : 550 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local sur 2 niveaux Emplacement d’avenir, entrée Place Palais de Justice Extraction OK Terrasse possible Urbanisme : doublement du trottoir, une seule voie de circulation CA : 530 000 € HT / an Idéal avec activité traiteur Taxes Foncières : 2 000 €/an Charges : 1 200 €/an Loyer annuel : 46 805 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITÉ LIBERTÉ COMMERCES

Joli petit restaurant très bien situé Extraction OK Normes handicapées : OK Terrasse : droit Mairie env. 20 places Env. 10 couverts à l’intérieur Taxes Foncières : 1 500 €/an Pas de charges Loyer annuel : 21 600 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Au bas de la rue de LÉPANTE Local bien situé, belle vitrine Taxes foncières : 986 €/an Charges : 540 € HT/an Loyer annuel : 19 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires  à la charge de l’acquéreur

Local de plain-pied très bien situé Belle hauteur sous plafond : 3 m 20 Réserve ssol : 40 m² Local neuf : électricité, plomberie, clim réversible, sol mur, peinture, façade refaite Taxes foncières : 1 920 €/an Charges : 2 568 €/an Loyer annuel : 19 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison 2022 (10 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur loyer annuel facial : 84 000 € HT HC Loyer progressif comme suit : Année 1 : 48 000 € HT HC Année 2 : 60 000 € HT HC Année 3 : 72 000 € HT HC Disponibilité immédiate Honoraires […]

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison 2022 (10 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur loyer annuel facial : 72 000 € HT HC Loyer progressif comme suit : Année 1 : 36 000 € HT HC Année 2 : 48 000 € HT HC Année 3 : 60 000 € HT HC Disponibilité immédiate Honoraires […]

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle, très belle visibilité Près de 20 m linéaire de façade Belle architecture, cachet Réserve ssol : 65 m² Loyer annuel : 39 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, restaurant et décoration : état neuf Pas d’extraction RDC salle 15 places + terrasse actuelle : 18 places assises 1er étage : laboratoire et chambre froide CA 2019 : 322 000 € HT Salaire co-gérant : 40 000 € Loyer annuel : 38 160 € HT HC Taxes foncières : 4 200 € Provisions sur charges : 300 € / mois Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin facile à aménager formant un parfait rectangle Belles vitrines, linéaire façade : 6m60 Réserve ssol : 49 m² Environnement : LA FNAC, PULL & BEAR, INTIMISSIMI, BERSKA, ORANGE, SFR, HEMA, JD SPORT, JULES, GEOX… Taxe foncière : 2 800 € / an Provisions sur charges : 300 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES  

Restaurant d’angle, très belle visibilité : 40 couverts + 20 couverts en terrasse Extraction aux normes – Licence IV – Normes handicapés OK 2 baux : – du 01/01/2017 au 31/12/2025, loyer annuel : 12 600 € HC – bail neuf à la signature moyennant loyer annuel : 12 000 € HC CA 2017 : 169 000 € – CA 2018 : 170 000 € – CA 2019 : idem Loyer annuel : 24 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Rue dédiée à la mode et au shopping Très belle visibilité, ce local est idéalement placé au cœur des enseignes nationales Boutique comprenant de hauts plafonds et de très hautes vitrines Boutique refaite à neuf en 2012 + mezzanine réserve : 10m² Loyer annuel : 37 706 € HT HC Provisions sur charges : 200 €/trim Provisions sur taxe foncière : 40 €/trim Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Lumineux magasin en très bon état, belle décoration, + garage : 20 m² Réserve mezzanine : 7 m² Provisions sur charges : 70 € / trim. Loyer annuel : 13 520 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

À l’entrée du vieil ANTIBES côté Port et remparts Joli magasin 20m² avec point d’eau/wc Possibilité terrasse en sus Passage piéton XXL Loyer annuel : 11 760 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

PIZZERIA VENTE SUR PLACE OU À EMPORTER 8 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction Provisions charges + Taxes Foncières : 2 796 €/an Service midi du lundi au vendredi Livraison le soir CA 2019 : 78 700 € HT Résultat : 28 660 € HT Loyer annuel : 7 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Top emplacement, secteur hyper centre cœur Carré d’Or Restaurant sur 2 niveaux +réserve Labo RDC : 12 m² Idéal vente-à-emporter et livraisons Extraction aux normes Provisions sur charges : 135 € / mois Provisions sur Taxe foncière : 330 € / mois CA 2018 : 162 849 € (10 mois) CA 2019 : 176 264 € (9 mois) Loyer annuel : 26 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge

Terrasse possible sur le trottoir Licence IV en location 350 €/mois Étude d’impact ok Limitateurs aux normes CA 2018 : 94 000 € HT CA 2019 : 126 000 € HT Possibilité laboratoire cuisine Réserve RDC : 30 m² Charges annuelles : 1 440 €/an Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique magasin d’angle au cœur de Nice Location bail dérogatoire de 24 mois Local en parfait état bénéficiant d’un linéaire façade d’angle de plus de 15 ml Réserve ssol : 70 ml Provision charges et Taxe Foncière : 3500 € / an Loyer assujetti à TVA, payable par trimestre d’avance Garantie bancaire 1ère demande : 6 mois de loyer + caution personnelle du gérant Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal DISPONIBILITE IMMEDIATE

Affaire plein centre-ville, coup de cœur assuré État impeccable Réelle affaire, idéal couple Terrasse privée : 30 places Ssol réserve + WC : 19 m² Ouvert uniquement en journée Taxes foncières : 2 763,90 € Charges : 2 500 €/an Loyer annuel : 13 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

AFFAIRE COMME NEUVE clés en main Terrasse plein soleil de 10h à 15h , Façade 10 ml Extraction OK – Matériel complet et récent (2018) Toilettes normes handicapées 25 couverts à l’intérieur / Actuellement 20 couverts en terrasse Licence IV en location Réserve ssol  : 20 m² Pas de personnel à reprendre Taxes foncières 1 389 € Loyer annuel : 15 384 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin d’angle, deux vitrines, belle hauteur sous plafond Réserve ssol : 17 m² Provision foncier : 100 € / mois Provision charges : 40 € / mois Honoraires à la charge de l’acquéreur – Forfait 5 000 € HT DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Très beau magasin avec une belle hauteur sous plafond Très belle vitrine Magasin 1 : 72 m² Entrepôt : 540 m² Mezzanine 1 : 30,68 m² Coin WC / salle d’eau Taxes foncières 2019 : 3 506 € Charges : 6327 € HT /an Possibilité droit d’entrée : 100.000 € + loyer annuel 96.000 € HT HC Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal

Beau rectangle avec façade linéaire d’angle : environ 20 ml de vitrine Charges annuelles : 3 402 € HT Taxes Foncières : 3 102 €/an Activité : Bail précaire (12, 24 ou 35 mois) à l’activité au choix du preneur sauf métier de bouche Honoraires à la charge de l’acquéreur – Forfait 5 000 € HT Disponibilité immédiate

Local facile à agencer Beau linéaire façade d’angle : environ 20 ml de vitrine Bail précaire (12, 24  ou 35 mois)  dans l’activité au choix du preneur sauf métier de bouche Provision charges annuelles : 3 586 € HT / an Provision Taxes Foncières : 2 196 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : Forfait 5 000 € HT Disponibilité immédiate

Emplacement top Cours Saleya Possibilité restauration (sans cuisson, pas d’extraction) avec 2 belles terrasses + réserve accessible par la cour Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 42 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Possibilité location pure : 60 000 € / an HT HC Dépôt de garantie : 3 mois + caution : 3 mois EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES Disponibilité immédiate

Restauration rapide, vente sur place (70 places assises) , vente à emporter ou »Drive In » Extraction OK Taxes foncières : 1 800 € Charges : 3 600 € HT /an Loyer annuel : 26 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Restaurant, point de vente à emporter refait à neuf situé dans le Carré d’Or VAE très importante (300 000 € de CA en 6 mois) Réserve ssol : 46 m² Loyer annuel : 36 000 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec 2 belles vitrines + Réserve sous-sol : 60 m² Environnement : FATHER & SONS, TARA JARMON, JACADI, MANFIELD, MAUBOUSSIN, LA BAGAGERIE… Loyer annuel : 20 131 € HT HC Taxes foncières : 5 816 € Charges annuelles : 1 911 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau visuel, façade entièrement vitrée, équipée de grilles Provisions sur charges annuelles : 1 393 € HT Taxes foncières : 1 336 € HT/ an Activité : Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métier de bouche) Honoraires à la charge de l’acquéreur : Forfait 6 000 HT Disponibilité immédiate

Très beau local très bien situé, plein sud Actuellement 20 places en terrasse Pas d’extraction CA en constante progression : 350 000 € HT en 2019 Ouvert e 9h à 19h Loyer annuel : 40 800 € HT HC Taxes foncières : 1 900 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Petit restaurant 16 places, entrée vieil Antibes entièrement équipé en forte progression Terrasse sur place piétonnière : 16 places (600 €/an) Extraction à charbon Ouverture du lundi au samedi midi et soir Licence III en location (250€ / mois) Loyer annuel : 20 040 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau petit restaurant de quartier tenu depuis 21 ans Idéal couple Affaire de centre-ville (bureaux, professions libérales, Hôtel, nombreux commerces…) 28 couverts en salle + 16 places en terrasse actuellement Licence restaurant Extraction aux normes CA 2018 : 190 000 € HT Loyer annuel : 7 300 € HT HC Charges : 850 € /an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur    

Beau local sur passage piétons XL Pas d’extraction Actuellement terrasse : 20 places assises Réserve Cave : 18 m² CA 2018 : 354 000 € HT dont 1/3 en livraison Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local avec 2 belles vitrines 2 garages en RDC : 38 m² Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin indépendant, nombreuses vitrines Réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 1 700 € HT /an Taxes foncières 2018 : 1 840 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal    

Belle affaire de quartier, ouverture de 7h à 18h30, le samedi de 8h à 18h Extraction OK Réserve ssol : 20 m² 6 salariés (dont la gérante) Charges : 3 600 €/an Taxe foncière : 2 250€/an Activité bail : brasserie, snack, sandwicherie, boulangerie Loyer annuel : 36 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT TOP QUARTIER TENDANCE Belle visibilité pour ce restaurant Terrasse actuelle : 20 places Extraction OK CA 2017 : 356 000 € HT CA 2018 : 352 000 € HT Fermé lundi, mardi sauf l’été Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, face mer très bel établissement 160 places assises +45 places en terrasse : 80 m² Réserve ssol : 100 m² Taxes foncières : 7 184 €/an Charges : 8 400 €/an Loyer annuel : 41 385 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top cœur centre ville proche Place Masséna Très belle terrasse (40/60 places) sur une place ensoleillée toute l’année,  env 36 m2 (6 x 6) Loyer annuel terrasse : 5 792 € Extraction au toit, accès livraison/poubelles sur l’arrière avec accès facile, chambre froide, monte plat WC PMR au RDC + sous-sol Réserve : 80 m² ssol Loyer annuel : 86 162 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, 4 ML de vitrine Taxes foncières : 1 915 €/an Charges annuelles : 2 800 € HT Disponibilité : 5 octobre 2019 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

38 places en salle Terrasse intérieure : 20 places Ouvert du lundi au samedi, service du midi, fermeture 19h et samedi 14h Licence III CA 2018 : 152 000 € / résultats : 27 000 € CA 2017 : 141 000 € / résultats : 29 000 € Bail d’avril 2015 Loyer annuel : 9 033 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 3 024K€ TTC Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Taxes foncières : 4 547 €/an Charges : 11 005 €/an Loyer annuel : 99 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top face à la Coulée Verte Immense façade, belles vitrines Réserve ssol : 165 m² Provision charges : 260 € / mois Provision taxe foncière : 784 € / mois Loyer annuel : 85 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin bénéficiant d’une belle visibilité  grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Réserve ssol : 36 m² Loyer annuel : 90 328 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Passage piétons XXL nuit et jour Actuellement 46 places en terrasse 2 caves CA stable Bénéfices 2016 et 2017 environ 50 000 € Affaire fermée pendant 3 mois l’hiver Ouvert de février à mars 6J/7 de 8h à 16h et le soir le week-end D’avril à septembre 6J/7 non-stop de 11h à 1h30 Loyer annuel : 40 125 € HT HC Charges : 5 076 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement bénéficiant d’une situation exceptionnelle face à la rade de VILLEFRANCHE Immense terrasse 60 places extérieures 40 couverts intérieurs Réserve 1er étage : 25 m² Charges 2016 de copropriété y compris taxe bail emphytéotique : 9 232 € Prix de cession frais agence inclus

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 24 000 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Honoraires Agence en sus à la charge du preneur : 8 000 € HT forfaitaires  

BAR, RESTAURANT, PUB, BIÈRERIE 25 places assises intérieures Terrasse actuelle : 16 places  (280 € / trim) CA 2017 : 150 000 € Loyer annuel : 13 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle surface de plain-pied, beau rectangle sans poteau porteur, très exploitable Flux piétons XXL non stop 7j/7 Loyer annuel :  56 700 € HT HC Surface vente : 70 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 23 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 10 m² Façade 6ml Belle hauteur sous plafond 5 m Charges : 300 € / trim. Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur