Magnifique magasin d’angle au cœur de Nice Location bail dérogatoire de 24 mois Local en parfait état bénéficiant d’un linéaire façade d’angle de plus de 15 ml Réserve ssol : 70 ml Provision charges et Taxe Foncière : 3500 € / an Loyer assujetti à TVA, payable par trimestre d’avance Garantie bancaire 1ère demande : 6 mois de loyer + caution personnelle du gérant Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal DISPONIBILITE IMMEDIATE

Affaire plein centre-ville, coup de cœur assuré État impeccable Réelle affaire, idéal couple Terrasse privée : 30 places Ssol réserve + WC : 19 m² Ouvert uniquement en journée Taxes foncières : 2 763,90 € Charges : 2 500 €/an Loyer annuel : 13 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

AFFAIRE COMME NEUVE clés en main Terrasse plein soleil de 10h à 15h , Façade 10 ml Extraction OK – Matériel complet et récent (2018) Toilettes normes handicapées 25 couverts à l’intérieur / Actuellement 20 couverts en terrasse Licence IV en location Réserve ssol  : 20 m² Pas de personnel à reprendre Taxes foncières 1 389 € Loyer annuel : 15 384 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin d’angle, deux vitrines, belle hauteur sous plafond Réserve ssol : 17 m² Provision foncier : 100 € / mois Provision charges : 40 € / mois Honoraires à la charge de l’acquéreur – Forfait 5 000 € HT DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Très beau magasin avec une belle hauteur sous plafond Très belle vitrine Magasin 1 : 72 m² Entrepôt : 540 m² Mezzanine 1 : 30,68 m² Coin WC / salle d’eau Taxes foncières 2019 : 3 506 € Charges : 6327 € HT /an Possibilité droit d’entrée : 100.000 € + loyer annuel 96.000 € HT HC Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal

Emplacement top, passage piéton XXL Terrasse actuelle : 28 places louée 780€/trim. l’hiver et 900€ l’été Licence III + 1er étage appartement : 35 m² Pas de salariés à reprendre Ouvert de 9h à 18h l’hiver et de 9h à 23h30 l’été CA 2018 : 185 000 € – Résultat : 33 000 € Loyer annuel : 24 000 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle petite affaire située derrière le Cours Saleya vendue avec tout le matériel existant Extraction : ok Possibilité terrasse Réserve ssol : 17 m² Bail neuf 3/6/9 Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local en très bon état, belle surface de vente : 90 m² , très belle hauteur sous plafond + réserve RDC : 17 m² + Mezzanine (réserve) : 16 m² + SSol (réserve) : 73 m² Proximité immédiate projet futur espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » livraison mi 2022 (10 magasins réservés aux enseignes de luxe avec de grandes surfaces au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques. Lien : www.city-mall.eu/projets/park-avenue-nice-by-city-mall/ Bail neuf 3/6/9 loyer progressif ou possibilité bail précaire : loyer annuel 72 000 € HT HC Honoraires à la charge […]

Beau local face à la ligne T1 du tramway 6 ml de vitrine, grande hauteur sous plafond : 2.7 m Climatisation réversible, cour extérieure à l’arrière Pas d’extraction mais possibilité restauration rapide Provisions Impôts Fonciers : 1 560 € Provisions charges : 1 140 € Possibilité droit d’entrée : 50 000 € + loyer annuel : 21 600 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Produit très recherché au cœur de Nice au 4 Rue Dalpozzo, entouré d’Hôtels, d’Auberges de Jeunesses et de divers commerces Cave en ssol Bail neuf 3/6/9 Extraction : ok Provisions charges : 1 200 €/an Provisions foncier : 1 200 €/an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Luxueux magasin situé sur l’artère dédiée au LUXE, rue Paradis Surface vente : RDC : 106 m² + 1er étage : 125 m² + 2ème étage : 140 m² + Sous-Sol : 186 m² Provisions sur charges : 3 000 €/an Taxe foncière : 23 000 €/an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal CO-EXCLUSIVITÉ LIBERTÉ COMMERCES  

Luxueux locaux en parfait état, belles vitrines RDC : 50 m² + 1er étage 36 m² Extraction culinaire existante Règlement de copropriété : toute activité Répartition du prix, murs libres : 350 000 € net vendeur + Indem. d’éviction au profit du locataire actuel d’un montant de 50 000 € Loyer potentiel minimum : 36 000 €/an HT HC Prix de cession frais d’agence inclus

Restauration rapide, vente sur place (70 places assises) , vente à emporter ou »Drive In » Extraction OK Taxes foncières : 1 800 € Charges : 3 600 € HT /an Loyer annuel : 26 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Superbe local cœur Vieux Nice sur une des rues les plus commerçantes Magnifique façade avec deux belles vitrines Réserve RDC : 10 m² Passage touristique 7j/7 Loyer annuel : 13 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge d l’acquéreur

Restaurant, point de vente à emporter refait à neuf situé dans le Carré d’Or VAE très importante (300 000 € de CA en 6 mois) Réserve ssol : 46 m² Loyer annuel : 36 000 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec 2 belles vitrines + Réserve sous-sol : 60 m² Environnement : FATHER & SONS, TARA JARMON, JACADI, MANFIELD, MAUBOUSSIN, LA BAGAGERIE… Loyer annuel : 20 131 € HT HC Taxes foncières : 5 816 € Charges annuelles : 1 911 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Secteur Marché Forville/Suquet, très bon restaurant Etablissement tenu en couple depuis 7 ans, bonne réputation Réserve ssol : 120 m² (88 m²+appartement de 32m²) Salle : 50 couverts Provisions sur charges : 40 € / mois Loyer annuel : 34 416 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau visuel, façade entièrement vitrée, équipée de grilles Charges annuelles : 3 276 € HT Taxes foncières : 1 604 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Très beau local très bien situé, plein sud Actuellement 20 places en terrasse Pas d’extraction CA en constante progression : 350 000 € HT en 2019 Ouvert e 9h à 19h Loyer annuel : 40 800 € HT HC Taxes foncières : 1 900 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Petit restaurant 16 places, entrée vieil Antibes entièrement équipé en forte progression Terrasse sur place piétonnière : 16 places (600 €/an) Extraction à charbon Ouverture du lundi au samedi midi et soir Licence III en location (250€ / mois) Loyer annuel : 20 040 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau petit restaurant de quartier tenu depuis 21 ans Idéal couple Affaire de centre-ville (bureaux, professions libérales, Hôtel, nombreux commerces…) 28 couverts en salle + 16 places en terrasse actuellement Licence restaurant Extraction aux normes CA 2018 : 190 000 € HT Loyer annuel : 7 300 € HT HC Charges : 850 € /an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur    

Beau local sur passage piétons XL Pas d’extraction Actuellement terrasse : 20 places assises Réserve Cave : 18 m² CA 2018 : 354 000 € HT dont 1/3 en livraison Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rue piétonne commerçante, flux XXL toute l’année dans l’axe le plus passant d’Antibes Très belle façade Magasin en parfait état RDC 49m² + réserves sous-sol : 34m² et 1er étage : 24m² Provisions sur charges : 190€/mois Loyer annuel : 62 000 € HT HC Bail de 2015, activité : tous commerces sauf restauration Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local avec 2 belles vitrines 2 garages en RDC : 38 m² Bail en cours du 01/07/2013 au 30/06/2022 moyennant un loyer annuel de 20 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin indépendant, nombreuses vitrines Réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 1 700 € HT /an Taxes foncières 2018 : 1 840 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal    

Belle affaire de quartier, ouverture de 7h à 18h30, le samedi de 8h à 18h Extraction OK Réserve ssol : 20 m² 6 salariés (dont la gérante) Charges : 3 600 €/an Taxe foncière : 2 250€/an Activité bail : brasserie, snack, sandwicherie, boulangerie Loyer annuel : 36 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT TOP QUARTIER TENDANCE Belle visibilité pour ce restaurant Terrasse actuelle : 20 places Extraction OK CA 2017 : 356 000 € HT CA 2018 : 352 000 € HT Fermé lundi, mardi sauf l’été Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, face mer très bel établissement 160 places assises +45 places en terrasse : 80 m² Réserve ssol : 100 m² Taxes foncières : 7 184 €/an Charges : 8 400 €/an Loyer annuel : 41 385 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top cœur centre ville proche Place Masséna Très belle terrasse (40/60 places) sur une place ensoleillée toute l’année,  env 36 m2 (6 x 6) Loyer annuel terrasse : 5 792 € Extraction au toit, accès livraison/poubelles sur l’arrière avec accès facile, chambre froide, monte plat WC PMR au RDC + sous-sol Réserve : 80 m² ssol Loyer annuel : 86 162 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, 4 ML de vitrine Taxes foncières : 1 915 €/an Charges annuelles : 2 800 € HT Disponibilité : 5 octobre 2019 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

38 places en salle Terrasse intérieure : 20 places Ouvert du lundi au samedi, service du midi, fermeture 19h et samedi 14h Licence III CA 2018 : 152 000 € / résultats : 27 000 € CA 2017 : 141 000 € / résultats : 29 000 € Bail d’avril 2015 Loyer annuel : 9 033 €HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 3 024K€ TTC Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Taxes foncières : 4 547 €/an Charges : 11 005 €/an Loyer annuel : 99 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top face à la Coulée Verte Immense façade, belles vitrines Réserve ssol : 165 m² Provision charges : 260 € / mois Provision taxe foncière : 784 € / mois Loyer annuel : 85 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin bénéficiant d’une belle visibilité  grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Réserve ssol : 36 m² Loyer annuel : 90 328 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Établissement neuf, idéal couple/ Places extérieures actuelles : 12 couverts/ Places intérieures : 25 couverts/ Extraction aux normes/ Provisions foncier : 1 200 €/an/ CA :  220 000 € HT/ Ouvert 6j/7 de 10h à 18h/ 30% de livraison (deliveroo…)/ Loyer annuel : 15 372 € HT HC/ Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Passage piétons XXL nuit et jour Actuellement 46 places en terrasse 2 caves CA stable Bénéfices 2016 et 2017 environ 50 000 € Affaire fermée pendant 3 mois l’hiver Ouvert de février à mars 6J/7 de 8h à 16h et le soir le week-end D’avril à septembre 6J/7 non-stop de 11h à 1h30 Loyer annuel : 40 125 € HT HC Charges : 5 076 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement bénéficiant d’une situation exceptionnelle face à la rade de VILLEFRANCHE Immense terrasse 60 places extérieures 40 couverts intérieurs Réserve 1er étage : 25 m² Charges 2016 de copropriété y compris taxe bail emphytéotique : 9 232 € Prix de cession frais agence inclus

Très belle affaire Actuellement 40 places en terrasses soleil à midi Licence IV 2 baux en cours + 1 appartement de fonction de 73 m² Charges annuelles : 3 852 € Loyer annuel : 34 772 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire tenue depuis 14 ans 20 places intérieures 65 places sur terrasse fermée privative côté soleil Actuellement 20 places extérieures Réserve ssol : 60 m² Extraction OK Licence 3 + appart de 40 m² au 1er l’étage Loyer annuel : 20 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur BAISSE DE PRIX

Belle surface de plain-pied, beau rectangle sans poteau porteur, très exploitable Flux piétons XXL non stop 7j/7 Loyer annuel :  56 700 € HT HC Surface vente : 70 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 23 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 10 m² Façade 6ml Belle hauteur sous plafond 5 m Charges : 300 € / trim. Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur