Les affaires du mois

Restaurant avec extraction aux normes Secteur coulée verte / Masséna Terrasse avec soleil (16 places) Mezzanine de 16 places Pas de travaux à prévoir Bail tous commerces de 2020 Loyer annuel HT/HC: 12 720€ Charges annuelles: 2 120€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local d’une surface de 18m² avec vitrine Loyer annuel HT/HC : 7 824€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local avec vitrine sur Malausséna Foncier: 552€/an   Loyer annuel HT/HC: 18 960€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » Luxueux magasin composé d’une vitrine sur toute la hauteur d’où une visibilité accrue grâce à ses 8m50 linéaire de façade Surface RDC : 45m² + 1er étage réserve/bureau : 105m² Loyer annuel : 37 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Local d’angle entièrement vitré en bas du Boulevard Wilson à Juan les Pins Provisions sur charges : 1 200 € / an Taxe foncière 2021 : 1 275 € Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur 10% du loyer triennal Disponibilité immédiate

30 places assises en terrasses + 30 places intérieures Licence IV Cuisine du marché, hotte à charbon Affaire reprise en juin 2019, entièrement refait à neuf (électricité + cuisine) CA depuis la réouverture: 271 000€ TTC Loyer annuel: 18 000€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local d’une surface RDC : 55m² + sous-sol : 45m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 18 000 € HT HC Provisions : 1 300€ par an, foncier et ordures ménagères inclus Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Bar-restaurant en parfait état, aucun travaux à prévoir + sous-sol : 12m² Matériel et climatisation neufs, hotte aux normes 30 couverts en intérieur + 14 places en terrasse CA 2019: 125 000€ / Résultat: 30 000€ Loyer annuel : 21 240 € charges et taxes foncières incluses Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Disponibilité immédiate Luxueux magasin entièrement refait à neuf, belle vitrine Sous/sol cave (non relié) Provisions sur charges, taxe foncière et OM : 200 € / mois Possibilité bail 3/6/9 moyennant loyer annuel : 45 000 € + taxes et charges + Réserve de 20m2 Honoraires forfaitaires Agence à la charge de l’acquéreur : 7 000 € HT Disponibilité immédiate

Nice Carré d’Or , sur un emplacement malin au cœur de la zone shopping. Ce fonds de commerce d’esthétique « très bien noté » avec deux cabines de soins particulièrement apprécié par la clientèle. Provisions sur charges : 382 € / trim. Loyer annuel: 10 164€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Emplacement n°1 zone piétonne Flux xxl piétons toute l’année et 7j/7 Actuellement belle terrasse de 60 places 2 caves Licence IV +15m2 de réserve Provisions sur charges : 2 905 €/an Loyer annuel: 52 000€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifiques locaux d’angle donnant sur la Place Toselli, très belle visibilité Provisions sur charges : 343 € / trim. Provisions sur charges 2020 : 1 640 € Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Très belle surface de plain-pied + vestiaires niveau -1 Provisions sur charges : 3 000 € / an Provisions taxe foncière : 4 800 € / an Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 102 000 € non assujetti à TVA + charges Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Possibilité vente des murs libres  

Affaire tenue depuis 7 ans Ouvert uniquement le soir / fermé le mercredi Deux semaines de fermeture en novembre Terrasse de 34 places assises : 1800€/an 3 salariés Hotte aux normes CA: 2017: 492 000€ 2018: 533 000€ 2019: 382 000€ Loyer annuel : 27 973 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle visibilité sur boulevard proche Place Garibaldi et face au MAMAC RDC : 58m² + 1er étage : 106m² Provisions sur charges : 900 € / trim Taxe foncière : 875 € HT / trim Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 60 000 € HT HC Disponibilité immédiate

Affaire de snack 35 places intérieures – licence restaurant Clientèle de lycée, ouvert uniquement en périodes scolaires Fermé les week-ends et mercredis AM ainsi que juillet-août Terrasse de 12 places (redevance de 700€ par an) CA prévisionnel: environ 150 000€ Matériel et agencement en excellent état, hotte à charbon Idéal pour un couple Loyer annuel : 12 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local idéal cave à vins Terrasse : 12m² Activité : Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration avec extraction) Taxe foncière : 3 600 € / an Provisions sur charges : 3 600 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% du loyer triennal Disponibilité immédiate

Cour intérieure 365m², soit 11 places de parking privé Extraction ok Terrasse : 12m² Taxe foncière : 6 600 € / an Provisions sur charges : 6 000 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Surface de vente : RDC 72m² avec escalier et ascenseur menant au 1er étage de 280m²(11 fenêtres donnant sur la rue Paradis) +Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 55 m² + réserve sur cour : 77m² Très belle hauteur sous plafond sur les 2 étages Une entrée + 2 vitrines symétriques Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate : janvie r2023 Co-Exclusivité

Emplacement et surface exceptionnels : 515m² (sur 2 niveaux) RDC (Surface vente) : 250 m² Sous-Sol (Cuisine / stockage / bureau / toilettes) : 265 m² Etablissement atypique aux normes, 80 places assises Passage touristes et locaux XXL Provisions sur taxe foncière : 375 € / mois et charges : 200 € / mois Loyer annuel : 99 600 € HT HC Bail de 2017 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Belle affaire saisonnière de village, 100 places intérieures + 1er étage : un studio et un 3 pièces de 75m² Terrasse couverte 300 places max. (redevance 1 000 €/an) Ouvert 6j/7 de 6h à 20h (fermé le jeudi) Service le soir en juin / juillet / août CA 2019 : 360 000 € CA juillet / août : 115 000 € Loyer annuel : 30 000 HT HC Prix d cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin d’angle bénéficiant de grandes vitrines + réserve 10 m² (RDC 5m² + mezz. 5m²) 2 baux en cours Provisions sur charges : 480 € / an Taxe foncière 2020 : 1 207 € Loyer annuel : 30 392 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires  à la charge de l’acquéreur

Quartier Estienne d’Orves, Saint Philippe Idéal livraisons et à emporter + cave 10 m² 30 places intérieures – Extraction : ok CA : env. 15 000 € / mois depuis la reprise – Fermeture le dimanche 350 € / jour de livraison et V.A.E Provisions sur charges : 60 € / mois Provisions sur taxe foncière : 90 € / mois Activité : Restaurant pizzéria, cuisine traditionnelle, restauration rapide, livraison à domicile, vente de boissons selon législation en vigueur Loyer annuel : 11 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Affaire tenue en couple depuis 18 ans dans un village de l’arrière pays niçois + 100 m² réserve ssol 2 personnes : 1 en cuisine et 1 en salle, entièrement refait à neuf salle et cuisine 5 semaines de fermeture par an Fermé le dimanche, le lundi et mardi soir Ticket moyen : 35 € – Pas de contrat brasseur CA 2019 : 225 000 € et 2018 : 222 000 € Loyer annuel : 24 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Pizzéria tenue depuis 4 ans Terrasse sur la voie publique Uniquement VAE et livraison + sous-sol entièrement carrelé 60m² : chambre froide et réserves Recette moyenne 900€-1 000€/jour – CA 2020 : 148 000 € CA en constante progression (+de 40% le midi avec les étudiants) Fermée les périodes de vacances scolaires le matin et fermée juillet et aout et vacances Noël Hygiène et électricité : ok Loyer annuel : 23 088 € CC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire de quartier, agencement neuf Ouvert du lundi au vendredi, service du midi uniquement 2m² de réserve pour le stock Activité : Restauration de type rapide sur place ou à emporter sans possibilité de cuisson ni d’extraction Provisions sur charges : 600 € / an Loyer annuel : 9 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top cœur zone piétonne Bar Restaurant Licence IV, 50 places intérieures Extraction aux normes Terrasse : 80 places Ouvert 7j/7 d’avril à septembre Loyer annuel : 110 014 € HT HC Bail de 2018 C.A 2019 : 1 200 000 € – Résultats : 65 000 € – C.A 2017 : 1 265 000 € – Résultats : 114 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Matériel entretenu et en bon état – Extraction OK 22 places intérieures + actuellement terrasse : 32 places ( 129 €/mois) Réserve RDC : 10 m² + Réserve 100 m² à 100 mètres (loyer/mois : 875 €) Licence III en location (300 €/mois) Pas de personnel à reprendre Charges annuelles : 1 560 € Taxes Foncières à la charge du propriétaire Loyer annuel : 14 640 € HT HC Bail de juillet 2019 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse : 20 places Hotte à charbon Matériel neuf + réserve mezzanine : 25 m² Fermé le dimanche et 17h le soir en semaine 2 baux en cours Provisions charges + Fonciers : environ 4 000 €/an CA 2019 : 383 000 € HT CA 2018 : 262 000 € HT Loyer annuel : 24 600 € HT HC Prov. charges + fonciers : environ 4 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adorable snack, très bon état CA sur 16 mois : 310 000 € env. Résultats sur le 1er exercice : 67 000 € Bail de 2016 : Restauration rapide sans extraction Loyer : 3 883 € / an HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle boutique située dans le meilleur segment de l’axe commerçant n°1 de Cannes Local en excellent état avec très belle façade d’angle Loyer annuel : 192 000 € HT HC Taxes Foncières : 2 500 €/an Provisions charges : 600 €/an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Charmant restaurant avec terrasse 70 places Licence IV 1 place de parking louée 360 €/an Ouvert de 8h à 19h + service du soir uniquement en juillet/août CA 2019 Brasserie : 300 000 € / commissions : 58 000 € / résul : 65 000 € Loyer annuel : 18 228 € HT HC Activité : Bar, Brasserie, Snack, articles de Paris, articles de fumeurs, papeterie, journaux, bimbeloterie, débit de tabac, Loto, Pmu Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire d’angle dans le vieil Antibes + Appartement 86m² Terrasse actuelle : 60 places Licence IV – Hotte aux normes 2 baux en cours Affaire tenue en famille depuis 11 ans : 3 salariés en CDI + 3 saisonniers Ouverture : 7h – 19h en hiver et 7h – minuit en été (juin/juillet/août) Fermé le dimanche et 5 jours / an Loyer annuel : 71 572 € HT HC CESSION DE PARTS SOCIALES Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux Salon de Thé / Saladerie, emplacement top + Réserve/annexe : 80 m² Très belle clientèle locale Hotte à charbon : ok Loyer annuel : 72 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Fort passage 7j/7 Cœur zone piétonne rue de France Clientèle locale et touristique. Bail commercial neuf à l’activité au choix du preneur (sauf métier de bouche) Provisions sur charges annuelles de 2 760 € HT Provisions sur taxe foncière annuelle de 2 724 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate Possibilité bail précaire 35 mois, loyer annuel : 60 000 € HT HC (+DG: 6 mois)

Rue hyper fréquentée 24 places intérieures RDC et étage + terrasse 24 places Extraction aux normes Licence III Fermé le dimanche et 4 semaines par an PGE : 20 000 € en 2022 Possibilité vente de parts sociales Loyer annuel : 20 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant proche de le Place Rossetti Cuisine ouverte sur salle avec 10/12 couverts Double terrasse de 13m² : 40 couverts Dérogation toilettes PMR en cours Ravalement de façade et cage d’escalier en cours de finition Fermeture 15 jours en novembre et 15 jours en février 2 jours de fermeture hors saison Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Beau local avec belle surface de plain-pied, facile à aménager Superbe linéaire façade : 7ml Taxes foncières : 3 703 € / an Charges : 5 968 € / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Bel aménagement intérieur + 30 m² réserve ssol 2 belles vitrines Linéaire façade d’angle : 8ml Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Belle petite affaire située derrière le Cours Saleya Extraction : ok + ssol réserve : 17 m² Bail 3/6/9 du 01/08/2020 au 31/07/2029 à l’activité de : Restauration, Brasserie, Vente-à-emporter, Snack, moyennant loyer annuel de 18 000 € HT HC Provisions sur charges : 1 222 € / an Provisions taxe foncière : 1 500 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli petit restaurant très bien situé Extraction OK Normes handicapées : OK Terrasse : droit Mairie env. 20 places Env. 10 couverts à l’intérieur Taxes Foncières : 1 500 €/an Pas de charges Loyer annuel : 21 600 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle, très belle visibilité Près de 20 m linéaire de façade Belle architecture, cachet Réserve ssol : 65 m² Loyer annuel : 39 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

PIZZERIA VENTE SUR PLACE OU À EMPORTER 8 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction Provisions charges + Taxes Foncières : 2 796 €/an Service midi du lundi au vendredi Livraison le soir CA 2019 : 78 700 € HT Résultat : 28 660 € HT Loyer annuel : 7 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse possible sur le trottoir Licence IV en location 350 €/mois Étude d’impact ok Limitateurs aux normes CA 2018 : 94 000 € HT CA 2019 : 126 000 € HT Possibilité laboratoire cuisine Réserve RDC : 30 m² Charges annuelles : 1 440 €/an Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restauration rapide, vente sur place (70 places assises) , vente à emporter ou »Drive In » Extraction OK Taxes foncières : 1 800 € Charges : 3 600 € HT /an Loyer annuel : 26 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Local très bien placé, situé sur axe très passant Restaurant implanté depuis 10 ans 14 places à l’intérieur 6 places en terrasse Pas d’extraction CA : 175 000 € HT dont 70% en vente à emporter Loyer annuel : 14 400 € HT HC Charges : 1 476 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin indépendant, nombreuses vitrines Réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 1 700 € HT /an Taxes foncières 2018 : 1 840 € HT Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal    

Emplacement top cœur centre ville proche Place Masséna Très belle terrasse (40/60 places) sur une place ensoleillée toute l’année,  env 36 m2 (6 x 6) Loyer annuel terrasse : 5 792 € Extraction au toit, accès livraison/poubelles sur l’arrière avec accès facile, chambre froide, monte plat WC PMR au RDC + sous-sol Réserve : 80 m² ssol Loyer annuel : 86 162 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre Nice Terrasses actuelles : 140 places Réserve ssol : 21 m² CA 2018 : 2 723 000 € HT CA 2019 : 2 606 000 € HT Personnel : 24 personnes + directeur Licence IV Charges : 25 500 €/an Loyer annuel : 132 550 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 20 400 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Honoraires Agence en sus à la charge du preneur : 6 000 € HT forfaitaires  

EMPLACEMENT TOP ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop , clientèle française/étrangère Magnifique commerce sur la rue Masséna Local rectangulaire de 100 m² ne contenant aucun pilier, très facile à aménager avec une optimisation maximale de la surface de vente Taxe foncière : 3 400 € / Provision sur charges : 235 € / mois Loyer annuel : 87 360 € HT HC Prix net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur