Les affaires du mois

Emplacement premium Carré d’Or MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux Linéaire façade : 9m Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnelLuxueuse rénovation Provisions sur charges et foncier : 800 Euros / mois Un bail neuf sera réalisé avec l’activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières Loyer: 96600 Euros HTHC / an RDC : 62m² + 1er étage : 98m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 25 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d’un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D’OR / prestige Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC 19m² + sous-sol / réserve et wc / lave mains Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire exceptionnelle et très réputée à Nice. 46 couverts, 30 en salle et 16 en terrasse Exploitée 5 jours sur 7, midi et soir CA 2025 : 1 200 000 Euros HT – CA 2024 : 1 122 000 Euros HT (chiffres vérifiés) 2 baux en cours renouvelés en 2023 et 2025 Loyer annuel : 27 672 Euros (non soumis à la TVA) Soit moins de 2,5 % du CA HT! Reprise clé en main : cuisine équipée avec extraction, matériel entretenu, aménagements et décoration en excellent état. Aucun travaux ni remplacement de matériel à prévoir. L’emplacement et le bail […]

Excellent emplacement à proximité de la Place Toseli 20 couverts en salle, 12 en terrasse En moyenne 10K euros de CA HT en 2025 (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 de 2024 Loyer annuel : 15 600 Euros (non soumis à la TVA) Pour plus d’informations : Fabrice au 06 70 97 30 45 Liberté Commerces : L’expérience au service de vos projets Loyer: 15600 Euros HTHC / an Surface RDC : 47m² + mezzanine : 22m² + cave Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Hôtel de charme de 15 chambres, entièrement restauré, aux normes de sécurité Parking privé, terrasse pour petit déjeuner, logement de fonction 2 pièces CA 2023 : 353 000 Euros (sur 13 mois) CA 2024 : 340 000 Euros CA 2025 : 334 000 Euros Idéal pour couple professionnel Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Possibilité de restaurant, car hotte en toiture plus bac a graisse et gaz Possibilité d’une grande mezzanine Local brut de béton 130m2 Grand parking devant Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer: 37680 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate’

À VENDRE – RESTAURANT BISTRONOMIQUE Opportunité rare, emplacement prime/voie piétonne incontournable. 90 couverts – 30 en salle – 60 en terrasse Exploitation du mardi au samedi CA 2025 : 1 430 000 Euros HT (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 27 600 Euros/an (pas de TVA), moins de 2 % du CA HT! Extraction aux normes Mobilier et décoration de qualité et en excellent état Loyer: 27600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Surface exceptionnelle sur VALLAURIS Voisins sur site: Roche Bobois, Tectona, Mobilier de France, Story Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur -Provisions pour charges incluant les honoraires de gestion administrative et technique : 29 663 Euros HT / an -Provisions TEOM : 4 016 Euros HT / an -Loyer et charges payable par trimestre d’avance -Honoraires de rédaction du bail : 1 500Euros HT Loyer: 210000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Ce bien se situe entre la place Massena et la Promenade des Anglais Le trottoir large permet l’installation d’une terrasse Extraction de 400 (avec possibilité d’agrandissement à 600 par vote en AG prochainement) Linéaire vitrine : 30 mètres Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC : 252 m² (Hsp : 4m40) R-1 : 200 m² (Hsp : 3m25) R+1 : 62 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Angle DUBOUCHAGE / DESAMBROIS, visibilité XXL Très beau local d’angle, bénéficiant d’un linéaire vitrine d’environ 7m Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer: 20000 Euros HTHC / an Pièce principale : 41 m² Vestiaire : 9 m² WC : 1.50 m² Sous sol + cave : 20 m² Honoraires forfaitaires agence à la charge du preneur : 6 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Port de Nice – Murs et fondsBar-RestaurantExploitation du lundi au vendredi midi et soir + samedi soir100 couverts : 70 couverts en salle + 30 en terrasseCA HT : 1 800 000 eurosAffaire entièrement rénovée en 2025 et parfaitement entretenueEnvironnement valorisant en constant développementLicence 4 + extraction aux normes Honoraires agence : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties