Les affaires du mois
FONDS DE COMMERCE A CEDER NICE PORT – FD5485
Restaurant sur le Port de NICE bénéficiant d’un très grand linéaire façade (21ml) et d’une belle terrasse : 60 couverts Cuisine « bistro » avec hotte à charbon CA en forte progression 40% en 2024 CA 2023 : 650 000 € HT Ticket moyen env. 40€ Surface RDC : 170m² + sous-sol : 65m² + garage Loyer annuel : 63 602 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL CENTRE NICE – JM5532
Bail à céder dans le carré d’or niçois, proche Place Grimaldi Magasin entièrement rénové bénéficiant d’un très beau linéaire façade et d’une belle visibilité Loyer annuel : 17 543 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CEDER DROIT AU BAIL NICE CENTRE – JM5472
Très beau local bénéficiant d’un magnifique linéaire façade d’angle, très belle hauteur sous plafond Proximité immédiate : Jean Médecin, centre ICONIC Surface de plain-pied : 94m² Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Contactez Julien MARTINES : 06.60.21.41.16
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL CAGNES SUR MER – JM5478
Très beau local idéalement situé sur le bord de mer de CAGNES SUR MER bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine et d’une terrasse Flux touristes et locaux XXL Surface RDC : 60m² + réserve sous-sol : 40m² Loyer : 23 628 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL ENTRÉE VIEUX NICE – FD5464
Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible proche Place Masséna Surface : 119m² sur 2 niveaux Activité : restaurant, snacking, vente-à-emporter, bar, épicerie fine, sans extraction Loyer annuel : 59 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL RUE DE LA PREFECTURE NICE – FD5450
Emplacement exceptionnel proche de la Place du Palais Surfaces : RDC : 20m² + 1er étage : stockage/réserve Loyer annuel : 11 900 € HT HC Idéal pour bar à vins / bar à jus Pas d’extraction, ni métier de bouche nécessitant de la cuisson sur place Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT
VoirA LOUER EMPLACEMENT TOP NICE CENTRE – BB5444
Emplacement exceptionnel, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, livraison prévue fin 2024, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel « MAISON ALBAR » 5 étoiles, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métier de bouche)
VoirA VENDRE MURS LIBRES NICE – BB5443
Emplacement exceptionnel, murs libres, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Bail emphytéotique : reste une durée de 48 ans Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Charges annuelles : 39 500 € Taxe foncière : 10 837 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CEDER DROIT AU BAIL CARRE D’OR NICE – SQ5435
Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer annuel : 91 042 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA CEDER MURS LIBRES RUE PASTORELLI – BB5434
Très rare !! Grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) à proximité de Jean médecin Magnifique linéaire façade Passage piétons et voitures important Idéal investisseur / utilisateur Loyer potentiel : 84 000 € HT HC annuel Charges annuelles : 4 476 € Taxe foncière 2023 : 7 118 € Disponibilité immédiate Prix de cession frais d’agence inclus
VoirA VENDRE RESTAURANT MURS ET FONDS VIEUX NICE – FD5415
Etablissement bénéficiant d’un très beau linéaire façade de 12m avec belle terrasse Surface : 80m² + cave : 30m² 80 places assises, licence IV CA 2022 et 2023 : 850 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE FONDS DE COMMERCE SNACK NICE – FD5412
Snack secteur gare du sud Ouvert du mercredi au dimanche de 8h à 14h Terrasse de 15 places au soleil (redevance : 300€ par an) Petite extraction de 30cm Beau potentiel de développement Loyer annuel HT/HC : 11 200 € Charges annuelles : 312 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirRESTAURANT ZONE PIETONNE NICE – FD5413
Très beau local situé en plein cœur de la zone piétonne (côté soleil), à deux pas de la place Massena Belle terrasse bien exposée (redevance terrasse : 9 000 € par an) Flux piéton XXL Belle cave de 90m² (5 000 € par an) CA 2023 : 553 000 € Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirFONDS DE COMMERCE RESTAURANT LINGOSTIERE – FD5389
Brasserie en centre commercial 6 services par semaine, fermeture dominicale Excellent EBE de 220 000 € avec un CA en constante progression depuis 2021 (CA 2023 : 1 000 000 €, progression de 20% par an) 60 places en intérieur Matériel et agencement parfaitement entretenus 10 salariés au total dont 4 en mi-temps (3 en cuisine et 1 plongeur en mi-temps + 5 serveurs dont 2 en mi-temps) Libre de tout contrat Loyer annuel HT/HC : 77 576 € Charges annuelles : 21 000 € Taxe foncière : 3 728 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à […]
VoirA VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BEAULIEU – FD5387
Très belle affaire tenue depuis 17 ans, située sur le littoral, dans commune touristique travaillant à l’année 90 places intérieures + 50 places en terrasse Fermé les dimanches et coupure Clientèle fidèle, quelques travaux à prévoir pour redynamiser l’image Deux extractions différentes au toit aux normes CA annuel : env 1 000 000 € HT CA mensuel moyen : 90 000 € (110 000 € en saison) Licence IV Deux baux en cours : de 2019 à 2027 Loyer annuel HT/HC : 48 851 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE RESTAURANT NICE CENTRE – BB5467
Très beau restaurant tout équipé situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin bénéficiant d’un puit de lumière naturelle (belle verrière au centre du local) 2 chambres froides, extraction, four à pizza… Surface totale RDC : 170m² + 1er étage : 53m² Toilettes aux normes PMR Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 85 000 € Charges annuelles HT/HC : 3 600 € Taxe foncière HT/HC : 6 000 € / an Disponibilité immédiate Prix de cession HT – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal
VoirA CEDER BRASSERIE VILLEFRANCHE-SUR-MER – FD5369
Très belle brasserie dans une commune touristique du littoral Exploitée depuis 11 ans, l’EBE reconstitué est d’environ 400 000 € pour un CA HT d’environ 1 400 000 € Très belle terrasse ensoleillée (150 places assises) Possibilité de travailler toutes les saisons grâce à une véranda construite avec permis Rachat de parts sociales de la SAS gérante du fonds de commerce Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT JUAN LES PINS – FD5364
Restaurant semi gastronomique ouvert de mi mars à fin octobre uniquement le soir 5j/7 (6j/7 en été) – fermé les dimanches Ticket moyen : 70 € 24 places intérieures + 16 places en terrasse (redevance : 4000 €) Un garage fermé en location + une place de parking Deux personnes en salle + deux personnes en cuisine Bail neuf du 01/10/2023 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirA LOUER IMMEUBLE + PARGINGS NICE – BB5490
Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Taxe foncière : 13 000 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL VIEUX NICE – SQ5454
Très beau local d’angle situé sur l’un des axes principaux du Vieux Nice : Très bon état général, belle façade Beaucoup de charme et de cachet Bail de 2022 : Tous commerces sauf bruyant, mal odorant, insalubre, immoral, dangereux Surface RDC : 88m² + réserver sous-sol : 90m² env. Loyer annuel HT/HC : 16 800 € Charges annuelles : 3 360 € EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirVENTE EN BLOC DE 2 MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS NICE – BB5319
Deux locaux qui sont réunis par l’ouverture de la cloison mitoyenne, loués par le même locataire, par deux baux distincts : Beau magasin formant un parfait rectangle Surface : 82m² + réserve accessible par une trappe : 30m² env. Avenant de renouvellement de bail du 01/01/2024, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 16 800 € HT/HC Local mitoyen : Surface : 33m² + réserve accessible par une trappe Très belle hauteur sous plafond Bail du 01/04/2024 au 31/03/2033, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 12 000 […]
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL VIEUX NICE – BB5234
Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. + réserve sous-sol : 36m² Loyer annuel HT/HC : 22 974 € Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 2 520 € Bail tous commerces de 2021 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
VoirLOCATION PURE RUE DE LA LIBERTE NICE – BB5449
Luxueux magasin bénéficiant d’une très belle surface RDC 216m² avec puits de lumière + réserve sous-sol accessible par ascenseur : 198m² Superbe linéaire vitrine d’angle : 22ml Présence d’une sortie de secours Bail commercial 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métiers de bouche, ni commerces alimentaires) Charges annuelles : 800 € Taxe foncière : 12 500 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
VoirLOCATION PURE COEUR CENTRE VILLE – BB5116
Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 96 000 € Charges annuelles : 4 776 € Taxe foncière : 7 118 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal
VoirLOCATION BUREAUX 5 RUE MASSÉNA NICE – BB5266
Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Provisions sur charges : 2 790 € HT / an Provisions sur taxe foncière : 5 188 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
VoirÀ CÉDER PAS DE PORTE MARÉCHAL JOFFRE NICE – JM5471
Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Adorable local de 30m² + cave, belle vitrine Provisions sur charges : 1 080 € / an Provisions taxes foncières : 975 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 21 000 € Disponibilité immédiate Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € HT, soit TTC 7 200 €
VoirLOCATION PURE CARRE D’OR AVENUE DE SUEDE – BB4348A
Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur
VoirCARRE D’OR AVENUE DE SUEDE LOCATION PURE – BB4348
Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur
VoirA VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – BB5317
EMPLACEMENT TOP ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop , clientèle française/étrangère Magnifique commerce sur la rue Masséna Local rectangulaire de 100 m² ne contenant aucun pilier, très facile à aménager avec une optimisation maximale de la surface de vente Taxe foncière : 3 155 € / Provision sur charges : 235 € / mois Loyer annuel : 95 106 € HT HC Prix net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur
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