Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Bar – Restaurant – Centre-ville de Nice Bar – Restaurant d’une superficie d’environ 263 m², dont 231 m2 de surface commerciale, équipé d’une extraction aux normes. Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux. Conditions financières : Droit d’entrée : 105 000 Euros Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal Loyer: 80000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Très beau local parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Negresco Parfait état, beau linéaire vitrine Flux locaux et touristes important Bail 3/6/9 en cours de renouvellement Loyer: 16740 Euros HTHC / an Surface RDC 35m² + cave : 3m² (échelle de meunier) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local à usage de restauration rapide Possibilité de terrasse Énorme flux piétonnier Gaine d’aération sortant en façade (qui n’est pas une extraction) Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 120 000 Euros HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois + GAPD : 3 mois Loyer: 120000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 54 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 49 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité : fin mai 2026

QUARTIER LEPANTE – NOTRE DAME Magnifique local de plain-pied bénéficiant d’une visibilité accrue grâce à son linéaire façade d’angle : 15ml Loyer: 42000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration Hotte à charbon et accès PMR = ok Loyer: 16020 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l ‘acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état Beau linéaire façade, passage piétons très important Belle visibilité avec le tram Loyer: 38740 Euros HTHC / an RDC : 80 m² + 20 m² de réserve + 1 place de parking Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau linéaire façade dans un quartier passant, excellent chiffre d’affaire 2023 Même équipe en place depuis plusieurs années Bail en cours de renouvellement 4 bacs ( 3 allonges, 1 massage ) 9 postes de coiffage + 1 diagnostic CA 2022 : 340 000 HT Loyer: 11021 Euros HTHC / an + cave 30m2 dans parties communes Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très bel établissement dans un environnement qualitatif : boutiques, professions libérales, lycées… 20 couverts au RDC + mezzanine : 10 places + terrasse : 18 places (58Euros/mois) Belle hauteur sous plafond Pas de travaux à prévoir, ouvert de 9h à 16h 5j/7 – fermé en août CA prévisionnel : 130 000 Euros pour 2023 Hotte à charbon, mais autorisation de la copropriété pour un conduit d’extraction Prix annoncé : 160 000 Euros avec hotte aux normes installée Loyer: 11760 Euros HTHC / an RDC : 67m² + mezzanine et cave : 20m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : […]

Murs occupés situés entre la place Garibaldi et Vieux Nice Loyer annuel : 4 200 Euros HT HC Surface RDC : 37m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de cession Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire tenue depuis 7 ans proche Promenade des Anglais / CUM 10 places intérieures + 12 places terrasse Hotte à charbon Excellent EBE Loyer: 16440 Euros HTHC / an Surface RDC : 25m² + 1er étage réserve : 25m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local commercial avec beaucoup de charme offrant un linéaire en angle de rue, belle luminosité, belle hauteur sous plafond. (WC séparés du local) Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer et charges réglables par mois d’avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Ce local peut être loué seul ou accompagné de la cellule voisine Loyer: 20400 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 9 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Magnifique local d’une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi Local en très bon état Loyer: 16086 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local commercial offrant un bel espace de vente, belle hauteur sous plafond, WC et point d’eau Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer et charges réglables par mois d’avance Ce local peut être loué seul ou accompagné de la cellule voisine Loyer: 30000 Euros HTHC / an Honoraires agence forfaitaires à la charge du preneur : 9 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant du midi (lundi au vendredi) dans quartier d’affaires de NICE 24 couvers intérieurs + 16 couverts en terrasse Décoration soignée, établissement récent Très beau potentiel de développement Loyer: 23800 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local en parfait état situé dans le quartier du futur commissariat Service du midi uniquement, ouvert de 9h30 à 15h30, fermé les lundis Clientèle fidélisée – CA constants 40 places intérieures et 16 places en terrasse (90Euros/trimestre l’été + 2 x 54Euros) CA 2022 : 222 900 Euros HT CA 2023 : 220 000 Euros HT CA 2024 : 173 000 Euros HT de janvier à novembre (nous n’avons qu’une attestation) Loyer: 17160 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Fonds de commerce de petite restauration idéalement situé dans le quartier du Port de Nice d’une superficie de 75m² plus un droit de terrasse de 12 couverts, locaux décorés avec goût et entièrement équipés avec un grand bar et une cuisine adaptée à la petite restauration Licence III en location à 250Euros/mois Loyer mensuel : 2163Euros HT/HC Charges mensuelles : 45Euros Loyer: 25956 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d’un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D’OR / prestige Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC 19m² + sous-sol / réserve et wc / lave mains Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Ce bien se situe entre la place Massena et la Promenade des Anglais Le trottoir large permet l’installation d’une terrasse Extraction de 400 (avec possibilité d’agrandissement à 600 par vote en AG prochainement) Linéaire vitrine : 30 mètres Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC : 252 m² (Hsp : 4m40) R-1 : 200 m² (Hsp : 3m25) R+1 : 62 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

À quelques mètres du Carré d’or :BOULANGERIE-PATISSERIE-CHOCOLATIER-CONFISERIE-GLACIER Réel potentiel de développementEquipement renouvelé pour plus de 50 000 euros en début d’année (2026).Un appartement spacieux avec 2/3 pièces est compris dans le bail. Bail neuf au 1er janvier 2027 pour un loyer annuel hors charges de 37 080 euros Exploitation 6 jours sur 7 CA 2025 : 206 000 EurosPrès de 270 000 Euros (lorsque la boulangerie travaillait avec les hôtels). Loyer: 32586 Euros HTHC / an Surface commerciale : rdc 70m² + appartement 90m² + sous-sol 90m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge […]

Proche Promenade des Anglais et secteur des hôtels, belle Brasserie d’angle tenue depuis 20 ans 30 places intérieures Très belle visibilité, double terrasse (40 places assises) Extraction aux normes L’affaire nécessite quelques aménagements mais potentiel énorme sur place et à emporter CA 2023 : 206 000 Euros Ouverture en saison : 6j/7 et d’octobre à mi mai : du lundi au vendredi midi + vendredi soir Loyer: 13061 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local situé en plein coeur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade : 10 ml environ Magasin lumineux Cour au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 48000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Loyer: 12000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Excellent emplacement à proximité de la Place Toseli 20 couverts en salle, 12 en terrasse En moyenne 10K euros de CA HT en 2025 (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 de 2024 Loyer annuel : 15 600 Euros (non soumis à la TVA) Pour plus d’informations : Fabrice au 06 70 97 30 45 Liberté Commerces : L’expérience au service de vos projets Loyer: 15600 Euros HTHC / an Surface RDC : 47m² + mezzanine : 22m² + cave Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur DG : 3 mois (GAPD : 6 mois si client particulier ou franchisé) Loyer: 200000 Euros HTHC / an Surface RDC : 250m² + niveaux -1 : 250m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Visibilité exceptionnelle à deux pas de l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT », « ZIMMERMANN », « JACOB COHEN »… au pied de l’hôtel « VICTORIA » 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Luxueux magasin en parfait état, très lumineux Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (possibilité métier de bouche sans extraction) Possibilité bail précaire Conditions à débattre Loyer: 200000 Euros HTHC / an Surfaces RDC : 115m² + 1er étage à usage […]

Restaurant neuf et entièrement aménagé dans le secteur Nice-Valley / Ikea – Joia Activité du midi et soirs d’événements Ouvert du lundi au samedi de 8h à 16h Possibilité de licence IV Zone de chalandise très importante pour la livraison et les plateformes 24 places en terrasse Charges + foncier = 4 200 Euros annuel Loyer: 67000 Euros HTHC / an Surface commerciale : 146m² + Laboratoire de fabrication : 65m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8%HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

À vendre, fonds de commerce d’un bar-restaurant d’environ 90 m² situé au coeur du quartier du port de Nice, un outil de travail clé en main, cuisine avec extraction aux normes, WC accessible PMR, terrasse sur chaussée de 20 places assises et Licence IV en pleine propriété Véritable atout de ce bail commercial, il intègre un grand appartement de 80 m² situé dans le même immeuble, offrant la flexibilité rare d’y loger l’exploitant ou de générer un revenu locatif complémentaire Une affaire à forte valeur ajoutée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice Loyer: 16560 Euros HTHC / […]

Très beau local de 40m2 en plein coeur du Carré d’Or niçois Passage important et qualitatif Loyer: 18008 Euros HTHC / an 40m2 de surface commercial et 30m2 de réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire d’angle avec très beau linéaire de façade et grande terrasse.Restaurant neuf et joliment décoré.Outil de production exceptionnel (en plus de la cuisine) Loyer: 36000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charges de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant bénéficiant d’une grande surface avec extraction aux normes dans l’hyper centre de NICE Excellent rapport prix / loyer / surface Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC de plain-pied : 172m² + cave : 21m² Honoraires agence à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Pizzeria napolitaine – NICE / GAMBETTA Affaire bien établie et soignée avec une clientèle fidèle 36 couverts en salle – 8 couverts en terrasse Four à bois à pizza et à pain*** en salle et cuisine avec extraction Exploitée 5 jours sur 7, midi et soir CA constant : 340 000 Euros HT en 2023, 327 000 Euros HT en 2024 (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 en cours avec loyer annuel de 5 400 Euros HT/HC Soit moins de 2 % du CA HT! La vente à emporter de pizzas peut être développée Pour plus d’informations : Fabrice au 06 […]

Quartier Libération Très bon emplacement Fonds de commerce pâtisserie Chiffres d’affaires en croissance continue Très belle marge bénéficiaire Loyer: 25603 Euros HTHC / an Surface RDC : 35 m² + cave labo 47m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 18 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau magasin bénéficiant d’un bel environnement Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)Réserve traversante à l’étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l’opposéPorte de sortie de secours au RDC et possibilité d’accès à l’escalier de la copropriété à l’étage Loyer: 35203 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + réserve : 10m² + 1er étage réserve : 65m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Sandwicherie – Saladerie en emplacement n° 1 sur un axe très passant Proche arrêt de tram, terrasse, bonne rentabilité depuis presque 15 ans Salle intérieure : 18 places + 20 places en terrasse Ouverture 7j/7 CA 2024 = 500 000 Euros HT Loyer: 41566 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique magasin d’angle bénéficiant d’une très belle visibilité, linéaire façade : 14m Belle façade vitrée toute hauteur, HSP = 3.78 + 2 places de parking dans l’immeuble Loyer: 31800 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + arrière magasin réserve : 10m² env. + mezzanine bureau : 10m² + sous-sol réserve : 15m² environ Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Pas de taxe foncière à la charge du locataire comme stipulé dans le bail Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situation exceptionnelle au coeur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Loyer: 240000 Euros HTHC / an Surfaces utiles brutes : 1 388m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. Loyer: 25404 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 117m² + sous-sol (réserve/bureau) : 36m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant situé en hyper centre ville de NICE, ouvert uniquement le soir, spécialisé dans la réception de groupes 75 couverts intérieurs + 16 couverts en terrasse Contrats récurrents avec des groupes à reprendre Dérogation PMR : ok Licence IV en location CA 2022 : 223 000 Euros CA 2023 : 271 000 Euros Loyer: 21600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin Magasin entièrement refait à neuf début 2024 Linéaire façade : 5m50 Loyer: 191000 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + réserve sous-sol : 53m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 45 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant aux normes dans le quartier du Port, 30 places assises intérieures + Terrasse : 20 places environ Quartier en pleine évolution avec une clientèle d’habitués et touristique (nombreux Airbnb dans le secteur) Licence restaurant Résultats sur 8 services par semaine avec 2 jours de fermeture consécutifs Salariés : 2 en cuisine + 1 plongeur + le patron en salle CA 2023 : 420 000Euros avec un résultat de 48000Euros Loyer: 12000 Euros HTHC / an Surface totale: 77m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité […]

Local lumineux en excellent état bénéficiant d’un très beau linéaire façade 20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse) Sortie de secours CA 2022 = 463 714 Euros Charges + foncier = 208 Euros mensuel Pas de salariés à reprendre Loyer: 18000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin tenue depuis 10 ans Fermé le dimanche – Ouvert de 7h à 20h. Taxes Foncières : 1 200 Euros/an CA 2019 : 453 500 Euros HT CA 2018 : 405 000 Euros HT Loyer: 27590 Euros / an RDC (Surface vente) : 130 m² Surfaces développées : 130 m² Surfaces totales pondérées : 130 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied et d’un superbe linéaire façade de 26ml Très belle HSP : 3m50 Loyer non soumis à TVA Loyer: 47880 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + réserve attenante : 5m² + sous-sol réserves/bureau : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de quartier exploité en bar avec PMU et FDJ Possibilité d’y ajouter une activité de restauration ou de snacking Ouvert de 7h à 20h, affaire fermée le soir À tenir en couple Très bonne rentabilité : Commission : PMU/FDJ = 90 000 Euros – Bar = 90 000 Euros Charges et foncier inclus dans le loyer Loyer: 21000 Euros TTC / an Surface commerciale : 40m² + Cave : 40m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface de plain-pied bénéficiant d’un superbe linéaire façade + 3 caves Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement exceptionnel flux piétons numéro 1 Cuisine neuve – hotte à charbon Terrasse : 14 places Pas de reprise de personnel Ouverture 7j/7 de 10h à minuit Loyer: 36141 Euros HTHC / an RDC : 40m² + mezzanine salle + wc : 10m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Fonds de commerce restaurant / bar à vin avec bail tous commerces Carré d’or, à proximité de l’avenue Jean Médecin Surface exceptionnelle : 390m2 Cadre idéal pour de nombreux projets, bar à thèmes ou spectacles Loyer: 62400 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux – Centre-ville de Nice Bar d’une superficie d’environ 106 m², dont 74 m2 de surface commerciale. Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux. 360kEuros NV Honoraires à la charge du preneur Surface RDC : 74m² + 1er étage bureau : 7m² + sous-sol : 25m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Établissement de jours dans le quartier Mamac / futur commissariat de Nice 2 belles salles de restaurant : 50 couverts environ très espacés + terrasse couverte : 14 places Le Local est équipé d’une extraction au toit Potentiel de développement important, notamment le soir Ouvert 8H – 18H 6J/7J – Fermeture le soir et le Dimanche C.A. Moyen 500 000 Euros sur les 3 dernières années Loyer: 16191 Euros HTHC / an Surface RDC : 110 m² + 2 caves utilisées pour le stockage, environ 20m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge […]

Local bénéficiant d’un bel environnement, avec larges trottoirs rénovés Possibilité petite terrasse devant le local Potentiel loyer annuel : 24 000 Euros HT HC RDC (Surface vente) : 25 m² Sous-Sol ( cave / Réserve accessible par trappe) : 8 m² Honoraires agence à la charge du vendeur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur A convenir entre les parties