Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Luxueux magasin bénéficiant d’une très belle surface RDC 216m² avec puits de lumière + réserve sous-sol accessible par ascenseur : 198m² Superbe linéaire vitrine d’angle : 22ml Présence d’une sortie de secours Bail commercial 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métiers de bouche, ni commerces alimentaires) Charges annuelles : 800 € Taxe foncière : 12 500 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 14 380 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau Magasin en plein cœur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année 80m2 sur deux niveaux Loyer annuel HT/HC : 21 721 € Charges annuelles : 2 604 € Taxe foncière : 1 893 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau restaurant tout équipé situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin bénéficiant d’un puit de lumière naturelle (belle verrière au centre du local) 2 chambres froides, extraction, four à pizza… Surface totale RDC : 170m² + 1er étage : 53m² Toilettes aux normes PMR Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 85 000 € Charges annuelles HT/HC : 3 600 € Taxe foncière HT/HC : 6 000 € / an Disponibilité immédiate Prix de cession HT – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer annuel : 91 042 € HT HC   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire située dans le quartier des musiciens à Nice, proche de la place Mozart Surface commerciale de 52m² + 30m² de cave/réserve Clientèle d’actifs le midi 29 places intérieures + 15 en terrasse (redevance : 90 €) 11 services par semaine Chiffre d’affaires en progression Loyer annuel HT/HC : 13 774 € Charges annuelles : 564 TVA : 3 036 € Taxe foncière : 840 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rôtisserie équipée d’un conduit d’extraction aux normes Utilisation du gaz ville et électricité Parfait pout activité de bouche nécessitant un secteur large de livraison (Le Port, Barla, Mont-Boron) Local en parfait état Chiffres d’affaires importants : 2021 = 396 000 € / 2022 = 387 000 € / 2023 jusqu’à fin octobre = 303 000 € Bail neuf à la signature Loyer annuel HC : 13 296 € Charges annuelles : 2 132 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel établissement dans un environnement qualitatif : boutiques, professions libérales, lycées… 20 couverts au RDC + mezzanine : 10 places + terrasse : 18 places (58€/mois) Belle hauteur sous plafond Pas de travaux à prévoir, ouvert de 9h à 16h 5j/7 – fermé en août CA prévisionnel : 130 000 € pour 2023 Hotte à charbon, mais autorisation de la copropriété pour un conduit d’extraction Loyer annuel HT/HC : 11 760 € Prix annoncé : 160 000 € avec hotte aux normes installée   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Affaire de jour tenue en couple depuis 10 ans 35 couverts à l’intérieur Actuellement 55 places en terrasse CA 2022 : 163 000 € HT HC Réserve sous-sol : 10 m² Licence IV Extraction OK Cave sous-sol : 10 m² Taxes foncières : 1 000 € Bail neuf 3/6/9 Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Beau local d’une surface d’environ 65m² de plain-pied Belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuelle HT/HC : 24 000 € Taxe foncière : 1 783 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local de 466m² situé dans le quartier de Libération, entre la gare du sud et l’avenue Malausséna Beau linéaire vitrine (20ml) Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur sauf nuisances, restauration et alimentaire Possibilité d’un loyer progressif   Honoraires à la charge du prix de vente : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Snack/brunch proche de la place Massena Terrasse de 20 places (16m²) : redevance 800€/an Ouvert 7j/7 de 9h à 22h30, 1 mois de fermeture par an Licence petite restauration Rémunération président : 900 €   Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 1 560 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Licence restaurant – Hotte au toit Ouvert du lundi au vendredi de 12h à 18h 34 places intérieures + 20 places en terrasse – 50 en été (redevance terrasse : 1 400 € annuel) Pas de personnel à reprendre CA 2022 ≈ 193 000 € (11 500 clients) Loyer annuel HT : 13 200 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’angle situé sur l’un des axes principaux du Vieux Nice : Très bon état général, belle façade Beaucoup de charme et de cachet Bail de 2022 : Tous commerces sauf bruyant, mal odorant, insalubre, immoral, dangereux Surface RDC : 88m² + réserver sous-sol : 90m² env. Loyer annuel HT/HC : 16 800 € Charges annuelles : 3 360 € EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire de petite restauration avec terrasse sur la Coulée Verte, très bien équipée avec un emplacement parfait pour un brunch Surface RDC : 50m² (12 places intérieures) + sous-sol cuisine : 50m² Terrasse 12 places (532 €/an) – Hotte à charbon Ouverture 7j/7 de 11h30 à 21h00 – samedi de 12h00 à 21h00 – dimanche de 12h00 à 16h00 CA moyen : 220 000 € HT 5 années d’activité Bail de 2018 – loyer annuel : 20 100 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT

Restaurant sans extraction à proximité du Palais Lascaris et de la rue Pairolière, sur un axe très passant du vieux Nice Exploité à trois, ouvert 5j/7 uniquement le soir Fermé de mi-février à mi-mars CA: 2016: 250 000€ – 2018: 182 400€ – 2019: 182 000€   Loyer annuel HT/HC: 9 600 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant spécialisé Excellente notoriété locale 26 places intérieures + 14 places en terrasse Pas d’extraction (possibilité d’extraction) CA 2022 : 267 000 € / Résultat : 10 200 € Fermé les dimanches et lundis soirs et samedis midis Fermeture 2 semaines par an Loyer annuel HT/HC : 21 610 € Bail en cours de 2020 Charges annuelles : 2 338 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement exceptionnel proche de la Place du Palais Surfaces : RDC : 20m² + 1er étage : stockage/réserve Loyer annuel : 11 900 € HT HC Idéal pour bar à vins / bar à jus Pas d’extraction, ni métier de bouche nécessitant de la cuisson sur place Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT

Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer annuel HT/HC : 43 545 € Taxe foncière : 5 644 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrasse privative (35 couverts) Licence IV Hotte au toit aux normes Matériel de qualité entretenu Proche école Bail de mars 2016, loyer annuel : 12 600 € HT HC, possibilité d’un nouveau bail moyennant un loyer à : 14 400 € HT/HC   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Affaire tenue depuis 16 ans – Snacking / petite restauration 26 en terrasse fermée + 30 en terrasse (redevance terrasse : 1 000 € par an) Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 15h30 Fermé 5 semaines par an (3 en été et 2 à Noël) Hotte à charbon en façade 1kg de café jour Plat du jour : 11 € / Ticket moyen : 20 € CA en forte progression CA: 2023  = 280 000 € / 2022 : 222 000 € Staff : 3 personnes dont le gérant Bail renouvelé en 2023 Loyer annuel HT/HC : 14 […]

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. + réserve sous-sol : 36m² Loyer annuel HT/HC : 22 974 € Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 2 520 € Bail tous commerces de 2021   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement exceptionnel, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, livraison prévue fin 2024, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel « MAISON ALBAR » 5 étoiles, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métier de bouche)

Murs à céder proche du boulevard Gambetta et de la mer Très bon état général Charges annuelles : 1 032 € Taxe foncière : 662 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement dans le Carré d’Or Luxueux magasin en parfait état, belle architecture, entièrement refait récemment, belles vitrines Proche Hôtel EXEDRA, entrée ligne 2 du Tramway Très beau linéaire vitrine   Loyer annuel HT/HC : 30 061 € Charges annuelles : 1 692 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local situé en plein cœur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade Cours au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 48 000 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge du preneur

Local lumineux en excellent état bénéficiant d’un très beau linéaire façade 20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse) Sortie de secours CA 2022 = 463 714 € Loyer annuel HT/HC : 18 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Ouvert de 18h à 1h30 Ouvert 7j/7 depuis 9 ans Animation les vendredis, samedis et dimanches 35 places en terrasse Licence IV en location Contrat brasseur Staff : 3 salariés à l’année en permanence CA = 2022 : 240 000 € – 2019 : 225 000 € Loyer annuel HT/HC : 48 000 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

CA moyen des trois dernières années : 570 000 € avec un résultat d’environ 7% Rémunération de gérance de 60 000 € net par an EBE retraité d’environ 120 000 € Deux points de vente attachés à la société (Nice Nord et Libération) de 20m² chacun Laboratoire équipé et aux normes Loyer annuel HT/HC : 27 120 € Charges annuelles : 5 100 € Taxe foncière : 3 840 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin tenue depuis 10 ans Fermé le dimanche – Ouvert de 7h à 20h. Taxes Foncières : 1 200 €/an CA 2019 : 453 500 € HT – CA 2018 : 405 000 € HT Activité : alimentation générale, salon de thé, traiteur, snack Loyer annuel : 27 590 € HT HC Bail de janvier 2020 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique magasin bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, deux belles vitrines Belle visibilité grâce à la façade toute hauteur sur 2 niveaux Surface RDC 67m² + mezzanine à usage de réserve : 41m² Bail de 2021 en cours Loyer annuel : 45 600 € HT HC Prix de cession net vendeur Honoraires agence forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000€ HT Disponibilité immédiate

Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Taxe foncière : 13 000 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 répartie comme suit : Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Situé en plein cœur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 72 000 € HT/HC Taxe foncière : 4 963 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Brasserie licence IV, possibilité PMU et LOTO 40 places intérieures + terrasse : 30 places RDC  : 120 m² + Sous-Sol (stockage) : 60 m² Ouverture 7j/7, pas de service le dimanche, service midi uniquement, fermeture 21h00 / ouverture 7h00 Café : 8kg / semaine – Bière : 8 fûts / semaine CA 2018 : 245 000 € – CA 2019 : 278 000 € Résultats : 37 000 € 3 salariés Loyer annuel : 13 152 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Affaire de quartier exploité en bar avec PMU et FDJ Possibilité d’y ajouter une activité de restauration ou de snacking Ouvert de 7h à 20h, affaire fermée le soir À tenir en couple Très bonne rentabilité, commissions : PMU/FDJ = 90 000 € – Bar = 90 000 € Loyer annuel HT/HC : 21 000 € Charges et foncier inclus dans le loyer Bail tous commerces en cours   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Hôtel meublé à deux pas de la Place Masséna, entièrement rénové, composé de 7 chambres Belles terrasses ensoleillées Surfaces : 128m² Ascenseur (5éme étage) CA à développer Bail de janvier 2024, loyer annuel : 16 880 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Excellente réputation pour cet établissement, matériel et décoration soignés, clientèle fidélisée 225 jours d’ouverture par an avec un CA moyen de 465 000 € sur les derniers exercices 2023 en progression de 10% Fermé samedi midi – dimanche et lundi Bon E.B.E Loyer annuel HT/HC : 24 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Restaurant neuf et entièrement aménagé dans le secteur Nice-Valley / Ikea – Joia Activité du midi et soirs d’événements Ouvert du lundi au samedi de 8h à 16h Possibilité de licence IV Zone de chalandise très importante pour la livraison et les plateformes 24 places en terrasse Bail neuf dans l’activité du preneur à la reprise – restauration sans extraction, possibilité de travailler avec une hotte à charbon pour une activité de pizzeria Loyer annuel HT/HC : 67 000 € Charges + foncier = 4 200 € annuel   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de […]

Beau restaurant de 90m² + réserve (local indépendant de 8m²) 8 services par semaine, fermé les dimanches soirs et lundis 30 jours de fermeture par an – Très bon EBE Ticket moyen : 30€ les midis, 50€ les soirs 40 places assises intérieures + 8 tables extérieures (redevance terrasse : 320 €/an) 5 salariés à reprendre (pas d’ancienneté) CA mensuel d’environ 60 000 € CA 2021 : 275 000 € CA 2022 : 584 000 € CA 2023 : 664 000 € Chiffres en progression (14%) avec une excellente marge (67%)   Loyer annuel HT/HC : 20 695 € Prix […]

Belle affaire 17 places assises intérieures + terrasse 10 places en hiver / 14 places en été Affaire tenue depuis 8 ans, fermée dimanche soir et lundi Ouvert du mardi au samedi de 7h15 à 19h, le dimanche de 7h15 à 13h Normes PMR : ok 2 salariés (un temps plein + un mi-temps) CA 2021 : 315K€ – CA 2022 : 455K€ Rémunération gérants : 79 000 € (2022)   Loyer annuel HT/HC : 15 784 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire tenue depuis 2021 située dans le quartier des Antiquaires et Port de NICE, à proximité immédiate du prochain Centre de Congrès de NICE 20 couverts intérieurs + très belle terrasse : 60 places (redevance : 660 € / trim.) Restaurant et hotte aux normes Pas de contrat brasseur et pas de contrats de travail à reprendre (3 salariés dans la famille) CA : 400 000 € HT Loyer annuel HT/HC : 13 692 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Etablissement fermé le soir, fermé 7 semaines par an Pas d’extraction mais hotte à charbon possible 14 places en intérieur et 28 en terrasse Terrasse côté soleil (redevance de 1 120€ par an) Pas de reprise de personnel CA = 2022 : 459 000 € / 2021 (sur 8 mois) : 279 925 € (résultat : 68 000 €)   Loyer annuel HT/HC : 13 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Brasserie entièrement aux normes 70 places intérieures + 90 places en terrasse (terrasse privative fermée) Quartier en constante évolution démographique et commerciale Ouvert 4 soirs par semaine – 3 semaines de fermeture en août CA = 2023 sur 8 mois : 380 000 € HT / 2022 sur 9 mois : 380 000 € HT Moyenne mensuelle : 45 000 € HT 70% du CA se fait au service du midi Loyer annuel HT/HC : 42 000 € Charges annuelles : 3 200 € (non-soumis à la TVA) Taxe foncière : 2 000 € (non-soumis à la TVA)   Prix […]

Meublé de 8 chambres au 3éme étage d’un immeuble ravalé. Emplacement de tout premier ordre sur l’avenue Jean Médecin CA 2019 : 110 000 €à développer / résultat d’exploitation : 52 000 €   Loyer annuel HT/HC : 17 105 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Quartier Marceau/Villermont Belle surface Métiers de bouche possibles, superette Potentiel loyer annuel : 30 000 € HC Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 2 200 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Deux locaux qui sont réunis par l’ouverture de la cloison mitoyenne, loués par le même locataire, par deux baux distincts : Beau magasin formant un parfait rectangle Surface : 82m² + réserve accessible par une trappe : 30m² env. Avenant de renouvellement de bail du 01/01/2024, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 16 800 € HT/HC Local mitoyen : Surface : 33m² + réserve accessible par une trappe Très belle hauteur sous plafond Bail du 01/04/2024 au 31/03/2033, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 12 000 […]

Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible proche Place Masséna Surface : 119m² sur 2 niveaux Activité : restaurant, snacking, vente-à-emporter, bar, épicerie fine, sans extraction Loyer annuel : 59 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT

Magnifique local d’angle d’une surface de 72m² + 20m² de réserve Très belle visibilité, très beau linéaire vitrine Flux piétons et voitures important Mitoyen de belles enseignes Loyer annuel HT/HC : 36 991 € Taxe foncière + TOM : 1 804 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant Carré d’Or Affaire jouissant d’une excellente réputation Cave Terrasse sur chaussée Extraction ok Matériel et agencements parfaitement entretenus Provisions sur charges : 150 € / mois Loyer annuel : 12 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux + sous-sol : 70m² Loyer annuel HT/HC : 64 200 € Charges annuelles : 360 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur