Bel emplacement rue piétonne, entre la rue d’Antibes et la Rue Hoche Linéaire façade : 5ml Loyer: 63600 Euros HTHC / an Surface RDC : 80m² env. + réserves : 30m² env. Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant du midi (lundi au vendredi) dans quartier d’affaires de NICE 24 couvers intérieurs + 16 couverts en terrasse Décoration soignée, établissement neuf Très beau potentiel de développement encore possible Loyer: 21420 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant semi gastronomique ouvert de mi mars à fin octobre uniquement le soir 5j/7 (6j/7 en été) – fermé les dimanches Ticket moyen : 70 Euros 24 places intérieures + 16 places en terrasse (redevance : 4000 Euros) Passation possible Un garage fermé en location + une place de parking Deux personnes en salle + deux personnes en cuisine Bail neuf Loyer: 21906 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d’un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D’OR / prestige Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC 19m² + sous-sol / réserve et wc / lave mains Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 Situé en plein coeur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Conduit d’extraction existant Loyer: 96000 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Honoraires à la charge de l’acquéreur: 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité sous 6 mois

Restaurant neuf et entièrement aménagé dans le secteur Nice-Valley / Ikea – Joia Activité du midi et soirs d’événements Ouvert du lundi au samedi de 8h à 16h Possibilité de licence IV Zone de chalandise très importante pour la livraison et les plateformes 24 places en terrasse Charges + foncier = 4 200 Euros annuel Loyer: 67000 Euros HTHC / an Surface commerciale : 146m² + Laboratoire de fabrication : 65m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8%HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle surface 323 m2 sur 2 niveaux NICE centre-ville, quartier bourgeois Idéal cabinet dentaire, profession libérale…. Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 72000 Euros HTHC / an RDC : 90m² + annexes/réserves RDC : 90m² + 1er commercial : 47 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin sur 2 niveaux : RDC 52m² + 1er étage commercial : 62m² Très belle façade vitrée toute hauteur (7ml), 2 grandes vitrines symétriques Bail neuf 3/6/9/12 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 200000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire d’angle Terrasse 40 places (redevance : 2 000 Euros /an) CA stable et constant, clientèle d’habitués CA 2023 : 300 000 Euros Licence restaurant Extraction aux normes Hiver : fermé dimanche soir et lundi – Eté : non stop de juin à octobre Postes : 1 cuisinier + 1 plongeur + 3 en salle Loyer: 28120 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. Loyer: 25404 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 117m² + sous-sol (réserve/bureau) : 36m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local de 40m2 en plein coeur du Carré d’Or niçois Passage important et qualitatif Loyer: 18008 Euros HTHC / an 40m2 de surface commercial et 30m2 de réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement n°1 sur une place touristique du littoral Terrasse au soleil en permanence : 70 places (3 000Euros/an) Nombreuses possibilités de développement en Brasserie (licence III), sandwicherie, brunch…. Possibilité extraction Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur : Café, Brasserie, Petite restauration Surface RDC : 35m² + 1er étage réserve : 35m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Rare !! Très belle superficie en plein centre ville de plein pied, belle HSP = 3m80 Linéaire façade exceptionnel Le bien comporte en sus : 2 garages à usage d’entrepôt 32m² + bureau : 10m² 2 locaux au 1er étage à usage de bureaux A l’arrière cour, 5 places de parking privatives, ainsi qu’un espace de livraison complètent l’ensemble Loyer: 29557 Euros HTHC / an Surface RDC : 215m² (l55m² + 160m²) + mezzanine + réserves : 32m² + bureau : 10m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à […]

Emplacement exceptionnel autour de la Place du Palais Soleil toute l’année Idéal pour bar à vins / bar à jus Pas d’extraction, ni métier de bouche nécessitant de la cuisson sur place Loyer: 11900 Euros HTHC / an surface RDC : 20m² + 1er étage : stockage/réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant avec extraction aux normes (gaine de 400mm) au toit Terrasse côté soleil sur axe passant proche du Vieux Nice et des lycées (Masséna – St Vincent de Paul – St Joseph) RDC : 18 places + terrasse : 20 places 1300 Euros / an Volume de livraisons important Affaire tenue depuis 8 ans 2024 : 6 semaines de fermetures pour travaux -> ouvert midi et soir 6J/7 – fermé le dimanche Si bail de restauration, loyer annuel : 42 000 Euros HT HC Loyer: 39192 Euros HTHC / an Surface RDC : 43 m² + cave : 25m² Honoraires […]

Restaurant bénéficiant d’une grande surface avec extraction aux normes dans l’hyper centre de NICE Excellent rapport prix / loyer / surface Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC de plain-pied : 172m² + cave : 21m² Honoraires agence à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bar – PMU – FDJ tenu depuis 15 ans Ouvert le lundi de 12h à 21h, du mardi au dimanche de 7h à 21h, 6 jours de fermeture par an Livraison de colis Double accès Parking à proximité (Gare de Juan les Pins) Garage avec le bail Loyer: 29457 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Bar : 92 000 Euros – Commissions : 56 000 Euros Rémunération exploitant : 39 700 Euros Commission 2023 : 38 400 Euros Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire saisonnière (7 mois par an) sur une des principales places de la ville Clientèle touristique sur une très belle terrasse 150 places assises (3500 Euros / mois) Possibilité d’achat d’un appartement de plus de 27m² à un prix très préférentiel pour le secteur Licence III C.A. Prévisionnel 2025 au-delà de 300K Loyer: 18456 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée : 46 m² + 30 m² + Cave 28 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement n°1, environnement d’enseignes nationales : JD SPORT, UNIQLO, LA FNAC… Magasin de 50m² de plain-pied Passage piétons locaux et touristes XXL Loyer: 32872 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin d’angle de 40 m2 + 40 m2 de réserve en étageFaçade de 10ml env. avec 3 vitrinesSituation idéale en plein coeur de la rue, artère très fréquentée de 9h à 23h – 7j/7 par les touristes et les locaux Idéal pour commerce de bouche, enseigne mass market Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 46800 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 40 m² 1er étage (Surface Vente) : 40 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire tenue depuis 30 ans Ouvert 5j/7 (fermé les dimanches et lundis), non-stop en saison estivale. Pas de service restauration le soir hors saison estivale Clientèle du midi fidélisée Licence III / pas de contrat brasseur Pas de reprise de personnel Hotte au toit + second conduit Terrasse : 25m², loyer : 1 812Euros/an Taxes foncières: 2400Euros Loyer: 38496 Euros / an RDC (Surface vente) : 100 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 60 m² Surfaces développées : 160 m² Surfaces totales pondérées : 118 m² Valeur locative : 521 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur : […]

Très beau magasin bénéficiant d’un bel environnement Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)Réserve traversante à l’étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l’opposéPorte de sortie de secours au RDC et possibilité d’accès à l’escalier de la copropriété à l’étage Loyer: 35203 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + réserve : 10m² + 1er étage réserve : 65m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Sandwicherie – Saladerie en emplacement n° 1 sur un axe très passant Proche arrêt de tram, terrasse, bonne rentabilité depuis presque 15 ans Salle intérieure : 18 places + 20 places en terrasse Ouverture 7j/7 CA 2024 = 500 000 Euros HT Loyer: 41566 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top, zone piétonne Snack / Glacier Affaire vendue clefs en mains, aménagements neufs Surface intérieure : 35m² + terrasse côté soleil : 16 places Hotte à charbon CA sur 9 mois en 2025 = 180 000 Euros Loyer: 51711 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin Magasin entièrement refait à neuf début 2024 Linéaire façade : 5m50 Loyer: 191000 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + réserve sous-sol : 53m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 45 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant aux normes dans le quartier du Port, 30 places assises intérieures + Terrasse : 20 places environ Quartier en pleine évolution avec une clientèle d’habitués et touristique (nombreux Airbnb dans le secteur) Licence restaurant Résultats sur 8 services par semaine avec 2 jours de fermeture consécutifs Salariés : 2 en cuisine + 1 plongeur + le patron en salle CA 2023 : 420 000Euros avec un résultat de 48000Euros Loyer: 12000 Euros HTHC / an Surface totale: 77m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité […]

38 places assises intérieures + 20 places en terrasse (redevance : 110 Euros mensuel) Extension de terrasse de mars à septembre Licence III en location : 180 Euros mensuel Cave de stockage : 100 Euros mensuel Ouvert uniquement le soir du mardi au samedi de 18h à minuit Cuisine simple à l’ardoise mais de qualité (produits frais, ardoise à partager…) 4 salariés dont 2 CDI à reprendre en cuisine CA moyen : 340 000 Euros HT pour 230 services annuels CA 2023 : 392 000 Euros TTC – CA 2024 : 305 000 Euros HT Ticket moyen : 55 Euros […]

Fonds de commerce quartier de la Libération, à proximité du Marché Très belle vitrine et passage piétons important C.A 2023 : 333 000 Euros Chiffre d’affaires en progression constante Loyer: 25586 Euros HTHC / an Surface RDC : 35 m² + cave labo 47m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire d’angle tenue depuis 20 ans 18 couverts en salle + terrasse privative au soleil : 20 couverts Hotte aux normes – Licence IV Clientèle CSP+ et touristique Fermeture 1 mois par an et tous les week-ends – fermeture à 19H Bail neuf à la reprise Loyer: 24000 Euros TTC / an Surf. Commerciale : 40m² + cave 8m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant en zone d’activité commerciale, belle terrasse démontable : 80m² Importante zone de chalandise pour les livraisons (Mougins, Grasse, Mouans Sartoux) Entièrement équipé et aux normes CA 2023 : 500 000 Euros env. Loyer: 58800 Euros HTHC / an Surface salle de restaurant : 170m² + cuisine : 45m² + mezzanine : 40m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie licence III, emplacement exceptionnel plein centre de Cagnes-sur-Mer, proche marché couvert Salle intérieure : 36 places + terrasse : 45 places donnant sur rue piétonne + 2 appartements de fonction (2ème étage : un 3 pièces de 55m² + un 4 pièces de 70m²) Affaire idéale pour 2 familles de professionnels 2kg café / semaine et 2 futs / semaine Possibilité de développement en augmentant l’amplitude horaires C.A : 145k Euros HT Loyer: 34200 Euros HTHC / an RDC : local 100 m² env. + Cave Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la […]

Restaurant situé en hyper centre ville de NICE, ouvert uniquement le soir, spécialisé dans la réception de groupes 75 couverts intérieurs + 16 couverts en terrasse Contrats récurrents avec des groupes à reprendre Dérogation PMR : ok Licence IV en location CA 2022 : 223 000 Euros CA 2023 : 271 000 Euros Loyer: 21600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très bel emplacement dans le Carré d’OrLuxueux magasin d’angle en parfait état, belle architecture, entièrement refait récemment, belles vitrinesProche Hôtel EXEDRA, entrée ligne 2 du TramwayTrès beau linéaire vitrine d’angle avec 12 ML Provisions sur charges : 423 Euros / trim. Loyer: 30061 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 40 m² RDC (Annexes / Réserve) : 10 m² Surfaces développées : 50 m² Surfaces totales pondérées : 45 m² Valeur locative : 1.156 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local situé en plein coeur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade : 10 ml environ Magasin lumineux Cour au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 48000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local lumineux en excellent état bénéficiant d’un très beau linéaire façade 20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse) Sortie de secours CA 2022 = 463 714 Euros Charges + foncier = 208 Euros mensuel Pas de salariés à reprendre Loyer: 18000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin tenue depuis 10 ans Fermé le dimanche – Ouvert de 7h à 20h. Taxes Foncières : 1 200 Euros/an CA 2019 : 453 500 Euros HT CA 2018 : 405 000 Euros HT Loyer: 27590 Euros / an RDC (Surface vente) : 130 m² Surfaces développées : 130 m² Surfaces totales pondérées : 130 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement exceptionnel sur une place très touristique Possibilité de développer l’activité en brasserie l’après-midi Terrasse : 60 places le midi et 80 le soir (1 400 Euros/an) Activité pérenne, affaire tenue en couple depuis 15 ans Libre de tout contrat Licence IV, extraction aux normes CA moyen : 450 000 Euros HT Surface RDC : 80m² + 1er étage : 50m² + niveau inférieur cuisine : 50m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’une surface totale de 62m² (dont 9m² de surface réserve en rdc) Bel emplacement, local situé sur une rue perpendiculaire dynamique entre la rue d’Antibes et la Croisette Loyer: 60000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local d’angle bénéficiant d’une belle visibilité Surface Commerciale : 91 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied et d’un superbe linéaire façade de 26ml Très belle HSP : 3m50 Loyer non soumis à TVA Loyer: 47880 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + réserve attenante : 5m² + sous-sol réserves/bureau : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top zone piétonne Belle surface sur 2 niveaux Loyer: 49512 Euros HTHC / an Surface RDC : 34m² Surface commerciale niveau inférieur : 160m² + réserve : 7m² 1er étage bureaux : 62m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle affaire au coeur de Saint-Laurent-du-Var, bénéficiant d’un flux piétons et voitures important 28 places assises à l’intérieur + 18 en terrasse Cave en sous-sol + garage emménagé en chambre froide Cuisine refaite en 2021 (sol, électricité, plomberie), four à pizza neuf Ouvert du lundi au vendredi, les midis et soirs avec coupure et les samedis soirs Renouvellement du bail en cours Loyer: 18528 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin bénéficiant d’une très belle surface sur 2 niveaux et d’un magnifique linéaire façade d’angle Loyer: 16930 Euros HTHC / an Surface RDC : 59m² + sous-sol : 93m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

En plein coeur de CANNES, à deux pas de la rue d’Antibes magnifique restaurant entièrement équipé sur 2 niveaux Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 300000 Euros HTHC / an Surface RDC / 80m² + 1er étage surface commerciale : 77m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10%HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Tenu depuis 8 ans Fermé les mercredis et jeudis, 2 semaines de fermeture en fin d’année et 2 en janvier 50 places intérieures + 60 places en terrasse Ticket moyen : 50 Euros Les gérants sont salariés CA 2022 : 520 000 Euros Trois appartements Bail en cours de renouvellement Loyer: 18720 Euros HT / an Surface commerciale : env. 200m² + Surface stockage : env. 50m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de quartier exploité en bar avec PMU et FDJ Possibilité d’y ajouter une activité de restauration ou de snacking Ouvert de 7h à 20h, affaire fermée le soir À tenir en couple Très bonne rentabilité : Commission : PMU/FDJ = 90 000 Euros – Bar = 90 000 Euros Charges et foncier inclus dans le loyer Loyer: 21000 Euros TTC / an Surface commerciale : 40m² + Cave : 40m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Pizzéria tenue depuis 6 ans à vendre centre de ville côtière Excellent E.B.E, vendue à 65 % du C.A HT de 2024 Équipe en place, accompagnement possible Conditions déales réunies pour réussir rapidement 2 pizzaiolos, 45 scooters + 1 voiture de société 3 personnes à l’accueil téléphonique C.A 2024 : 540 000 Euros HT C.A 2023 : 483 000 Euros HT Accord du bailleur pour un renouvellement du bail, loyer annuel : 15 600 Euros HT HC Loyer: 14400 Euros HTHC / an RDC : 60 m² + cave 40 m² + terrasse 8 m² Honoraires agence à la charge […]

Brasserie avec licence IV 80 places intérieures + 30 places en terrasse Fermé les dimanches – Ouvert non-stop de juillet à fin septembre puis service les midis uniquement Cuisine refaite à neuf Salariés : 2 CDI + un en cuisine + 1 en salle CA 2023 : 400 000 Euros Loyer: 35652 Euros HT / an Surface commerciale : 140m2 + Sous-sol : 60m2 Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire en angle derrière le PALAIS DES FESTIVALS Très bonne rentabilité Possibilité de développement avec une licence IV et une plus grande amplitude horaire Hotte à charbon Terrasse au soleil : 40 places assises ( 3000 Euros / an) Pas de reprise de personnel à prévoir Loyer: 62760 Euros TTC / an + cave : 15m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Port de CANNES, affaire disposant d’une très belle terrasse ensoleillée : 44m² Cuisine avec extraction et licence IV (en location) qui permet une exploitation en continu en saison CA 2024 sur 7 mois : 290 000 Euros TTC Loyer: 32000 Euros HTHC / an Surface RDC : 84m² + 1er étage 33m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties