VENTE EN BLOC DE 2 MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS NICE BB5319

Deux locaux qui sont réunis par l’ouverture de la cloison mitoyenne, loués par le même locataire, par deux baux distincts :

• Beau magasin formant un parfait rectangle

Surface : 82m² + réserve accessible par une trappe : 30m² env.

Avenant de renouvellement de bail du 01/01/2024, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail

Loyer annuel : 16 800 € HT/HC

• Local mitoyen :

Surface : 33m² + réserve accessible par une trappe

Très belle hauteur sous plafond

Bail du 01/04/2024 au 31/03/2033, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail

Loyer annuel : 12 000 € HT/HC

Soit un loyer annuel total : 28 800 € HT/HC

Prix de cession frais d’agence inclus