Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible à 2 pas de la Place Masséna Loyer: 59000 Euros HTHC / an Surface : 46m² donnant sur le Bd Jean Jaurès + 73m² donnant sur la rue Alexandre Mari Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Quartier Marceau/Villermont Belle surface Métiers de bouche possibles, superette Potentiel loyer annuel : 30 000 Euros HC Superficie : RDC : 132m2 + Cave : 58m2 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin en plein coeur du vieux Nice, ce local bénéficie donc d’un flux de passage XXL Extraction aux normes Magnifique établissement sur axe de passage majeur du vieux NicePetite restauration – cave à vin – epicerie fineTrès belle clientèle Loyer: 32568 Euros HT / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Meublé de 8 chambres au 3éme étage d’un immeuble ravalé. Emplacement de tout premier ordre sur l’Avenue Jean Médecin CA 2022 : 140 000 Euros Résultat d’exploitation : 77 000 Euros Loyer: 17105 Euros HTHC / an Surface totale : 137 Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs occupés bail en cours du 21/10/2021 au 20/10/2030 Activité : Vente de boissons y compris alcoolisées ne relevant pas de la licence IV Loyer annuel de base : 20 400 Euros HT HC Pas de dépôt de garantie Surface RDC : 29m² + 1er étage cuisine / réserve : 10m² + terrasse Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bar, Tabac Licence IV quartier du Port, terrasse : 6 places Remises et commissions constantes (environ 100 000 Euros) pour le tabac PMU et Française des jeux Affaire à tenir en couple pour une bonne rentabilité Fermé le soir et le dimanche Bail en cours de renouvellement, sera neuf à la cession Loyer: 24180 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² + cave : 10m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local d’angle d’une surface de 72m² + 20m² de réserve Très belle visibilité, très beau linéaire vitrine Flux piétons qualitatif Mitoyen de belles enseignes nationales et internationales Taxe foncière + TOM : 1 804 Euros Loyer: 36991 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant sur le Port de NICE bénéficiant d’un très grand linéaire façade (21ml) et d’une belle terrasse : 60 couverts Cuisine « bistro » avec hotte à charbon CA en forte progression cette année encore, 40% de progression en 2024 CA 2023 : 650 000 Euros HT Ticket moyen env. 40Euros Loyer: 63602 Euros HTHC / an Surface RDC : 170m² + sous-sol : 65m² + garage Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau restaurant quartier du Port 30 places intérieures + 22 en terrasse (bientôt 50 places) 5 services par semaine Ouvert de 10h30 à 15h00, fermé le lundi et mardi Ticket moyen 30 Euros Chiffres en constante augmentation Actuellement 2 CDI Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² + cuisine / stockage : 35m² + cave : 8m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux Loyer: 64200 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² (+ toilettes) + Mezzanine à usage commercial : 40m² + sous-sol réserves : 70m² Renouvellement de bail en cours Provisions sur taxe foncière et OM : 760 Euros / trim. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir […]

Beau restaurant place Grimaldi, 60 places intérieures + 60 places en terrasse (redevance annuelle de 10 000 Euros) Affaire en progression constante avec une belle capacité à développer Emplacement 1bis dans le carré d’or avec une cuisine top aux normes Espace dédié pour les livraisons et la vente à emporter Résultat financier positif et EBE à 15% CA 2022 : 841 500 Euros CA 2023 sur 10 mois : 830 000 Euros Loyer: 96000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Environnement exceptionnel à 5 minutes du centre ville bénéficiant d’un jardin et d’une magnifique terrasse privative (120 couverts) + parking privatif 20 places env. + 100 couverts intérieurs Nombreuses possibilités de développement pour un couple ou plusieurs associés Vendu à 70% du chiffre d’affaires HT CA 2022 : 662 000 Euros HT CA 2023 : 585 000 Euros HT CA 2024 : 717 000 Euros HT Loyer: 39597 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de restauration (Hotte à charbon), dans le quartier du port Très belle terrasse en angle de 40 places avec un agrandissement prévu en 2025 Fermé en août 10 services par semaine Libre de personnel à la reprise C.A 2023 : 450 000 Euros sur 11 mois C.A 2024 : 265 000 Euros sur 8 mois Licence IV en location Loyer: 14400 Euros HTHC / an Surface totale : 60m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Tabac, loto, presse, PMU dans un secteur privilégié de la ville de Nice 170 000 Euros de commissions annuelles plus bimbeloterie, café… Affaire rentable et clefs en main Très rare dans cette configuration 5 ans d’ancienneté Résultat comptable : 47 000Euros Recette : 81 000Euros Tabac : 100 000Euros Loto : 35 000Euros Grillage : 15 000Euros PMU : 16 000Euros Loyer: 19200 Euros HT / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie : 40 couverts intérieurs + terrasse d’angle au soleil : 60 couverts (fermée en hiver) Excellente visibilité sur 2 boulevards très fréquentésTrès belle clientèle de quartier régulièreAffaire très bien tenue et entretenueExtraction, 2 caves CA moyens d’environ : 900 000 Euros HT (ouvert 7j/7) Loyer: 23480 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 90 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Loyer non soumis à TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant neuf (matériel, décoration…) et aux normes Deux salles, deux ambiances différentes….alimentées par une cuisine de grande capacité 100 places intérieures + 24 places en terrasse (deux terrasses sur chaussée) Potentiel à développer avec les groupes Loyer: 72000 Euros HTHC / an Surface de plain-pied : 222m² Cession de parts sociales Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top zone piétonne, belle terrasse au soleil : 30 couverts (29m²) Local de restauration avec hotte aux normes, très belle hauteur sous plafond Entièrement rénové et prêt à la reprise – Licence III – Hotte au toit Loyer: 62124 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop, clientèle française/étrangère Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier Optimisation maximale de la surface de vente. Loyer non assujetti à TVA Loyer: 95844 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 80 m² RDC (Annexes / Réserve) : 20 m² Surfaces développées : 100 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Boulangerie, sandwicherie idéalement située dans le secteur Coulée verte / Vieux Nice Grande surface de production, beau linéaire façade Terrasse : 20 places CA 2022 : 610 000 Euros CA 2023 : 710 000 Euros Idem en 2024 Fermé Dimanche et Lundi Loyer: 79355 Euros HTHC / an Surface RDC : 170m² + sous-sol réserve : 53m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire du midi dans un secteur fréquenté (étudiants, secteur hospitalier, professions libérales) et sans aucune concurrence Grande capacité permettant de développer les événements privatisés (160 couverts assis – magnifique terrasse au soleil : 383m²) Fermé 5 semaines par an Loyer: 72760 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Etablissement en emplacement n°1 à proximité immédiate du centre commercial « Diamant » Entièrement refait à neuf fin 2023 Extraction aux normes Terrasse sur chaussée (20 places) Snacking, brasserie, restauration rapide… nombreux axes de développement possibles Loyer: 56400 Euros HTHC / an Surface RDC: 57m2 + Surface sous-sol : 61m2 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant très connu du Vieux Nice avec extraction au toit, matériel neuf Idéalement situé et facile à reprendre RDC : 18 places assises Étages : 30 couverts pour les groupes Terrasse : 24 places CA : 620 000 Euros HT Résultats importants (150 KEuros), vendu sans personnel et libre de tout contrat Loyer: 22212 Euros HTHC / an RDC : 60 m² + étage : 60 m² + local de stockage : 40 m² env. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

A deux pas de la Place Masséna, local équipé d’une hotte de restauration Emplacement parfait pour la VAE et la livraison en centre-ville Places de livraison face au local Possibilité de créer un laboratoire de production au sous-sol Stockage important Idéal pour une enseigne de restauration nationale qui cherche à s’implanter Valeur locative : 60KEuros Surface RDC : 68m² + cave sous-sol : 117m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire neuve sur le COURS SALEYA, très bonne réputation, affaire vendue clefs en mains Double terrasses = 80 places env. Licence IV en location Très bons chiffres CESSION DE PARTS SOCIALES Loyer: 72000 Euros HTHC / an RDC : 50m² + 1er étage : 30m² + sous-sol cave : 80m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau restaurant refait à neuf en 2016 70 places assises Terrasse fermée 50 m² : 42 couverts Licence IV en location : 380 Euros/mois Taxes foncières : 7 000 Euros Ticket moyen 25 Euros (60% du CA le soir / 40% le midi) CA 2019 : 573 000 Euros HT CA 2018 : 486 000 Euros HT – Résultats : 35 000 Euros HT Loyer: 48420 Euros / an RDC (Surface vente) : 273 m² Surfaces développées : 273 m² Surfaces totales pondérées : 273 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge […]

Bar, brasserie, cocktail, en emplacement n°1 Double terrasse 50 places assises, dans un environnement hyper dynamique et entouré de belles enseignes de restauration Etablissement refait à neuf en 2023, licence IV Chiffre d’affaires moyen de 675 000 Euros Ouverture de 12H à 00H30 7J/7J Bail en cours de renouvellement Loyer: 60282 Euros HT / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle affaire secteur Garibaldi tenue depuis 6 ans Salle intérieure : 8 couverts + 2 terrasses : 25 + 50 places Licence IV Extraction aux normes CA 2022: 685 000Euros HT – 2023: 780 000Euros HT CA au 31/10/2024: 700 000Euros HT 9 salariés + dirigeant Loyer: 32400 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² + sous-sol aménagé : 100m² + appartement 50m² (2 pièces) Honoraires agence à la charge du preneur : 7 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant en emplacement exceptionnel dans le VIEUX NICE 50 couverts intérieurs + terrasse 40 couverts (redevance : 1 740 Euros/an) Affaire tenue depuis 30 ans, conduit d’extraction aux normes, quelques travaux à prévoir pour remettre l’établissement au goût du jour CA moyen de 750 000 Euros sur 7 mois Licence restaurant Pas de reprise de salariés à prévoir Bail en cours de renouvellement Loyer: 32230 Euros HTHC / an + location d’une cave en sus dans le quartier Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant aux normes – cuisine de haut niveau – Institution niçoise 75 places intérieures + 35 en terrasse (redevance : 3 600 Euros annuel) Accès livraison par la cour intérieure Fermé les dimanches et lundi, fermeture annuelle en août et 10 jours pour Noël 10 services par semaine CA : 2023 = 900 000 Euros / 2022 : 722 000 Euros CA en forte progression constante Staff = cuisine : 3 CDI cuisiniers + 1 salle salle : président + 2 CDI / un extra pour les services du soir les weekends Loyer: 38750 Euros HTHC / an Surface RDC […]

Etablissement aux normes sur la Promenade des Anglais Excellent emplacement face à la mer Ouvert toute l’année 7j/7 64 places en salle + 25 places en terrasse (redevance : 600Euros/trimestre) 10 salariés en saison / 5 hors saison : Pizzaiolo + cuisinier + plongeur + 2 en salle CA : 2023 = 800 000 Euros / 2022 = 700 000 Euros Loyer: 75411 Euros HTHC / an Surface commerciale : 200m² + Sous-sol : 200m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7%HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Petit HOTEL BUREAU ** de 12 chambres Établissement entièrement rénové avec très bon chiffre d’affaires (env. 400K Euros/an) Possibilité achat murs, prix à définir après première visite Loyer: 53000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

2 établissements : Bar – brasserie- restaurant, aux normes Bar/pub avec licence IV indépendant 150 places intérieures + 65 places en terrasse (30 en terrasse fermée + 35 ) Chiffres d’affaires réguliers autour de 1 100 000 Euros Appartement de 155m² en étage Achat des murs possible Loyer: 102506 Euros HT / an RDC (Surface vente):165 m² + Mezzanine:16 m² +1er (Appartement):155 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 154 m² Surfaces développées : 490 m² Surfaces totales pondérées : 261 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre […]

Restaurant à réputation internationaleTout est aux normesCuisine et matériel neufs130 places intérieures (100 en rdc + 30 en sous-sol) et 50 places en terrasse Loyer: 53000 Euros / an RDC (Surface vente) : 120 m² Surfaces développées : 120 m² Surfaces totales pondérées : 120 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs commerciaux libres avec très beau linéaire façade, situés dans la meilleure partie du Boulevard Gambetta à proximité immédiate d’un projet d’Hôtel**** à la place de la CITÉ DE LA BUFFA et ce, à court terme Fort flux passant touristes et locaux Loyer potentiel annuel minimum : 78 000 Euros HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Loyer: 110958 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 85 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 36 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Hôtel bureau en R+4, réception + 30 chambres Niveau 2 étoiles Très bon CA, environ 380 000 Euros HT Faible Loyer Prévoir quelques travaux Loyer: 22700 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire exceptionnelle située dans le secteur le plus convoité de NICE, Place du Pin 30 couverts en salle + 60 couverts en terrasse (redevance : 5 000 Euros/an env.) Chiffre d’affaires autour de 1.5MEuros Equipe en place VENTE DE PARTS SOCIALES Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

BRASSERIE en emplacement exceptionnel tenue depuis plus de 20 ans Terrasse 70 places, licence IV Belles possibilités de développement en augmentant l’amplitude horaire avec un service du soir Affaire libre de tous contrats, vendue clé en mains, pas de travaux à prévoir Loyer: 188468 Euros HTHC / an Surface RDC : 69m² + 1er étage : 58m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie – tabac – FDJ – emplacement n°1 centre-ville de Nice Possibilité de développement du chiffre d’affaires rapide avec une activité de restauration qualitative Pas de personnel à reprendre Quelques travaux à prévoir Belle terrasse de 70 places (loyer : 3 500 Euros /an) Loyer: 28800 Euros HTHC / an Brasserie : 100m² Tabac : 24 m² Cuisine : 22m² Etage :100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proximité immédiate face Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/12 Avenue de Suède (16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel VICTORIA « MAISON ALBAR » 5 étoiles, composé de 132 chambres/suites, d’un SPA de 700m² et de 2 piscines, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL ROBUCHON ») Loyer annuel potentiel : 84 000 Euros HT HC Idéal investisseur / utilisateur RDC (Surface vente) : 57 m² 1er étage (Surface Vente) : 23 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net […]

Hôtel bureau de 20-30 chambres de charme entièrement aux normes de sécurité 2020 Clientèle de bon niveau Climatisations réversibles neuves Production d’eau chaude par chaudière à gaz Accueil et salle de petit-déjeuner au rez-de-chaussée très vastes. Chambres de belles superficies dont trois singles. CA 2023 : 680 000 Euros 2 baux en cours, renouvellement pour 9 ans le :1er bail : 01/01/20212ème bail : 01/04/2016 Loyer: 37000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement n°1 zone piétonne – Façade de 20mlFlux xxl piétons toute l’année et 7j/7Belle terrasse de 100 places assises Belle rentabilité 3 baux commerciaux en cours Cuisine aux normes – Licence IV 2 caves de stockage en rez-de-chaussée (15m² au total) CA 2022 : 1 917 000 Euros CA 2021 sur 7 mois : 1 010 615 Euros Loyer: 52136 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée (surface vente) : 100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement exceptionnel, luxueux magasin en parfait état, très lumineux Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur Bail emphytéotique : reste une durée de 45 ans Visibilité exceptionnelle à deux pas de l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT », « ZIMMERMANN », « JACOB COHEN »… au pied de l’hôtel « VICTORIA » 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Surfaces RDC : 115m² + 1er étage à usage commercial : 110m² + niveau inférieur (réserves/annexes) : 90m² Honoraires agence inclus 5% TTC Prix de […]

Belle affaire sur la place Garibaldi bénéficiant d’une magnifique terrasse de 200 places (50 places sous les arcades + 150 places sur la place) 2 salles de restaurants : 95 couverts CA 2022 : 2 400 000 Euros – CA 2023 : 2 500 000 Euros Excellent EBE retraité (+ de 100 000 Euros de rémunération nette pour la direction) Loyer: 41615 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 4% HT Passation et accompagnement possible Rentabilité au-dessus des standards de la profession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties