Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Affaire tenue depuis 7 ans proche Promenade des Anglais / CUM 10 places intérieures + 12 places terrasse Hotte à charbon Excellent EBE Loyer: 16440 Euros HTHC / an Surface RDC : 25m² + 1er étage réserve : 25m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau Magasin en plein coeur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année Loyer: 21721 Euros HTHC / an Commission agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Loyer non soumis à TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs Commerciaux libres Immeuble Nice Europe Lumineux local en parfait état RDC : 15 m² et 20 m² en mezzanine Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 9 000 Euros TTC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer: 91042 Euros HTHC / an Surface commerciale 75m² + réserve RDC : 35m² Honoraires agence : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant en angle dans le quartier de la Libération, 50 couverts Hotte aux normes, belle terrasse : 16 places Prévoir quelques travaux pour remettre l’établissement au goût du jour Très beau potentiel Extraction aux normes Fermé Dimanche et Lundi 3 salariés Loyer: 18296 Euros HTHC / an Surface : 120 m² + Cave 12m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur: 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface sur 2 niveaux, plein centre ville avec passage piétons / voitures important Loyer: 34776 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + 1er étage : 63m² env. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant spécialisé Excellente notoriété locale 26 places intérieures + 14 places en terrasse Pas d’extraction (possibilité d’extraction) CA 2022 : 267 000 Euros / Résultat : 10 200 Euros CA 2023 : 271 000 Euros Fermé les dimanches et lundis soirs et samedis midis Fermeture 2 semaines par an Loyer: 21610 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer: 47022 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire située dans le quartier des musiciens à Nice, proche de la place Mozart Clientèle d’actifs le midi 29 places intérieures + 15 en terrasse (redevance : 90 Euros) 11 services par semaine Chiffre d’affaires en progression Loyer: 13774 Euros NET / an Surface commerciale : 52m² + Surface réserve (cave) : 30m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable magasin bénéficiant d’un environnement de qualité Loyer: 14098 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local en parfait état situé dans le quartier du futur commissariat Service du midi uniquement, ouvert de 9h30 à 15h30, fermé les lundis et mardis Clientèle fidélisée – CA constants 40 places intérieures et 16 places en terrasse (90Euros/trimestre l’été + 2 x 54Euros) CA 2022 : 222 900 Euros HT CA 2023 : 220 000 Euros HT CA 2024 : idem Loyer: 17160 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin situé coeur du Carré d’Or, bénéficiant d’un environnement très qualitatif Bel agencement intérieur, matériaux de qualité Linéaire façade : 5m Loyer: 10141 Euros HTHC / an Surface RDC : 20m² + réserve de plain-pied : 4m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Pizzeria centre-ville proche lycées et commissariat Chiffre d’affaires moyen constant (environ 235 000 Euros HT) Matériel en très bon état, l’affaire existe depuis 20 ans et l’activité est pérenne Terrasse : 14 m² soit 20 places (redevance : 500Euros env.) Provisions sur charges et taxe foncière : 740 Euros / trim. Loyer: 14340 Euros HTHC / an + Cave : 25 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de petite restauration du midi dans le CARRÉ d’OR Terrasse d’angle : 20 places Hotte à charbon Ouvert du lundi au samedi de 9h00 à 15h00 – Service du midi uniquement Possibilité de développement Ouvert depuis 2018 – 1 seul salarié – CA 2023 : 143 000 Euros CA 2024 : 110 000 Euros (Fermé 1 mois) Loyer: 26580 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Quartier Notre-Dame, affaire disposant d’une extraction et d’une terrasse en cour intérieure Beaucoup de possibilités de développement du chiffre d’affaires avec des amplitudes horaires plus larges (1 seul service par jour… fermé 2 jours par semaine) Licence III Loyer: 27600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local de 466m² situé dans le quartier de Libération, entre la gare du sud et l’avenue Malausséna Beau linéaire vitrine (20ml) Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur sauf nuisances, restauration et alimentaire Possibilité d’un loyer progressif Loyer: 174000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Restaurant aux normes avec extraction sur le Port de Nice Belle terrasse Bail neuf, licence IV possible en location 32 couverts Terrasse : 30 couverts Loyer: 24000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proche Promenade des Anglais et secteur des hôtels, belle Brasserie d’angle tenue depuis 20 ans 30 places intérieures Très belle visibilité, double terrasse (40 places assises) Extraction aux normes L’affaire nécessite quelques aménagements mais potentiel énorme sur place et à emporter CA 2023 : 206 000 Euros Ouverture en saison : 6j/7 et d’octobre à mi mai : du lundi au vendredi midi + vendredi soir Loyer: 13061 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin d’exception sur la Promenade des Anglais bénéficiant d’une très belle façade d’angle composée d’une entrée et de 6 belles vitrines Belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 150 m² + niveau inférieur (Annexes / Réserves) : 95 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magnifique magasin bénéficiant d’une belle visibilité, deux belles vitrines Linéaire façade : 7m Très bon état général Possibilité d’une réserve déportée de 81 m² pour 700 Euros / mois Loyer: 16404 Euros HTHC / an Surface RDC : 55m² + réserve déportée de 81 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant neuf et entièrement aménagé dans le secteur Nice-Valley / Ikea – Joia Activité du midi et soirs d’événements Ouvert du lundi au samedi de 8h à 16h Possibilité de licence IV Zone de chalandise très importante pour la livraison et les plateformes 24 places en terrasse Charges + foncier = 4 200 Euros annuel Loyer: 67000 Euros HTHC / an Surface commerciale : 146m² + Laboratoire de fabrication : 65m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8%HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle surface 323 m2 sur 2 niveaux NICE centre-ville, quartier bourgeois Idéal cabinet dentaire, profession libérale…. Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 72000 Euros HTHC / an RDC : 90m² + annexes/réserves RDC : 90m² + 1er commercial : 47 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 Situé en plein coeur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Conduit d’extraction existant Loyer: 96000 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Honoraires à la charge de l’acquéreur: 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité sous 6 mois

Très beau local de 40m2 en plein coeur du Carré d’Or niçois Passage important et qualitatif Loyer: 18008 Euros HTHC / an 40m2 de surface commercial et 30m2 de réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement exceptionnel autour de la Place du Palais Soleil toute l’année Idéal pour bar à vins / bar à jus Pas d’extraction, ni métier de bouche nécessitant de la cuisson sur place Loyer: 11900 Euros HTHC / an surface RDC : 20m² + 1er étage : stockage/réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Rare !! Très belle superficie en plein centre ville de plein pied, belle HSP = 3m80 Linéaire façade exceptionnel Le bien comporte en sus : 2 garages à usage d’entrepôt 32m² + bureau : 10m² 2 locaux au 1er étage à usage de bureaux A l’arrière cour, 5 places de parking privatives, ainsi qu’un espace de livraison complètent l’ensemble Loyer: 29557 Euros HTHC / an Surface RDC : 215m² (l55m² + 160m²) + mezzanine + réserves : 32m² + bureau : 10m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à […]

Restaurant avec extraction aux normes (gaine de 400mm) au toit Terrasse côté soleil sur axe passant proche du Vieux Nice et des lycées (Masséna – St Vincent de Paul – St Joseph) RDC : 18 places + terrasse : 20 places 1300 Euros / an Volume de livraisons important Affaire tenue depuis 8 ans 2024 : 6 semaines de fermetures pour travaux -> ouvert midi et soir 6J/7 – fermé le dimanche Si bail de restauration, loyer annuel : 42 000 Euros HT HC Loyer: 39192 Euros HTHC / an Surface RDC : 43 m² + cave : 25m² Honoraires […]

Emplacement n°1, environnement d’enseignes nationales : JD SPORT, UNIQLO, LA FNAC… Magasin de 50m² de plain-pied Passage piétons locaux et touristes XXL Loyer: 32872 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant bénéficiant d’une grande surface avec extraction aux normes dans l’hyper centre de NICE Excellent rapport prix / loyer / surface Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC de plain-pied : 172m² + cave : 21m² Honoraires agence à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Sandwicherie – Saladerie en emplacement n° 1 sur un axe très passant Proche arrêt de tram, terrasse, bonne rentabilité depuis presque 15 ans Salle intérieure : 18 places + 20 places en terrasse Ouverture 7j/7 CA 2024 = 500 000 Euros HT Loyer: 41566 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. Loyer: 22974 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 117m² + sous-sol (réserve/bureau) : 36m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très bel emplacement dans le Carré d’OrLuxueux magasin d’angle en parfait état, belle architecture, entièrement refait récemment, belles vitrinesProche Hôtel EXEDRA, entrée ligne 2 du TramwayTrès beau linéaire vitrine d’angle avec 12 ML Provisions sur charges : 423 Euros / trim. Loyer: 30061 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 40 m² RDC (Annexes / Réserve) : 10 m² Surfaces développées : 50 m² Surfaces totales pondérées : 45 m² Valeur locative : 1.156 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local situé en plein coeur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade : 10 ml environ Magasin lumineux Cour au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 48000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant situé en hyper centre ville de NICE, ouvert uniquement le soir, spécialisé dans la réception de groupes 75 couverts intérieurs + 16 couverts en terrasse Contrats récurrents avec des groupes à reprendre Dérogation PMR : ok Licence IV en location CA 2022 : 223 000 Euros CA 2023 : 271 000 Euros Loyer: 21600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Fonds de commerce quartier de la Libération, à proximité du Marché Très belle vitrine et passage piétons important C.A 2023 : 333 000 Euros Chiffre d’affaires en progression constante Loyer: 25586 Euros HTHC / an Surface RDC : 35 m² + cave labo 47m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire d’angle tenue depuis 20 ans 18 couverts en salle + terrasse privative au soleil : 20 couverts Hotte aux normes – Licence IV Clientèle CSP+ et touristique Fermeture 1 mois par an et tous les week-ends – fermeture à 19H Bail neuf à la reprise Loyer: 24000 Euros TTC / an Surf. Commerciale : 40m² + cave 8m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Ce bien se situe entre la place Massena et la Promenade des Anglais Le trottoir large permet l’installation d’une terrasse Extraction de 400 (avec possibilité d’agrandissement à 600 par vote en AG prochainement) Linéaire vitrine : 30 mètres Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Loyer: 192000 Euros HTHC / an RDC : 252 m² (Hsp : 4m40) R-1 : 200 m² (Hsp : 3m25) R+1 : 62 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Restaurant aux normes dans le quartier du Port, 30 places assises intérieures + Terrasse : 20 places environ Quartier en pleine évolution avec une clientèle d’habitués et touristique (nombreux Airbnb dans le secteur) Licence restaurant Résultats sur 8 services par semaine avec 2 jours de fermeture consécutifs Salariés : 2 en cuisine + 1 plongeur + le patron en salle CA 2023 : 420 000Euros avec un résultat de 48000Euros Loyer: 12000 Euros HTHC / an Surface totale: 77m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité […]

Local lumineux en excellent état bénéficiant d’un très beau linéaire façade 20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse) Sortie de secours CA 2022 = 463 714 Euros Charges + foncier = 208 Euros mensuel Pas de salariés à reprendre Loyer: 18000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin tenue depuis 10 ans Fermé le dimanche – Ouvert de 7h à 20h. Taxes Foncières : 1 200 Euros/an CA 2019 : 453 500 Euros HT CA 2018 : 405 000 Euros HT Loyer: 27590 Euros / an RDC (Surface vente) : 130 m² Surfaces développées : 130 m² Surfaces totales pondérées : 130 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local d’angle bénéficiant d’une belle visibilité Surface Commerciale : 91 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied et d’un superbe linéaire façade de 26ml Très belle HSP : 3m50 Loyer non soumis à TVA Loyer: 47880 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + réserve attenante : 5m² + sous-sol réserves/bureau : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top zone piétonne Belle surface sur 2 niveaux Loyer: 49512 Euros HTHC / an Surface RDC : 34m² Surface commerciale niveau inférieur : 160m² + réserve : 7m² 1er étage bureaux : 62m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin bénéficiant d’une très belle surface sur 2 niveaux et d’un magnifique linéaire façade d’angle Loyer: 16930 Euros HTHC / an Surface RDC : 59m² + sous-sol : 93m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de quartier exploité en bar avec PMU et FDJ Possibilité d’y ajouter une activité de restauration ou de snacking Ouvert de 7h à 20h, affaire fermée le soir À tenir en couple Très bonne rentabilité : Commission : PMU/FDJ = 90 000 Euros – Bar = 90 000 Euros Charges et foncier inclus dans le loyer Loyer: 21000 Euros TTC / an Surface commerciale : 40m² + Cave : 40m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

5 studios refaits à neuf idéalement situés (zone piétonne) au 2ème étage de l’immeuble Bon CA (150 000 Euros) Faible loyer Kitchenettes neuves , salles de bains refaites Surface totale : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface de plain-pied bénéficiant d’un superbe linéaire façade + 3 caves Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Établissement de jours dans le quartier Mamac / futur commissariat de Nice 2 belles salles de restaurant : 50 couverts environ très espacés + terrasse couverte : 14 places Le Local est équipé d’une extraction au toit Potentiel de développement important, notamment le soir Ouvert 8H – 18H 6J/7J – Fermeture le soir et le Dimanche C.A. Moyen 500 000 Euros sur les 3 dernières années Loyer: 16800 Euros HTHC / an Surface RDC : 110 m² + 2 caves utilisées pour le stockage, environ 20m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge […]

Très belle affaire tenue depuis 2021 située dans le quartier des Antiquaires et Port de NICE, à proximité immédiate du prochain Centre de Congrès de NICE 20 couverts intérieurs + très belle terrasse : 60 places (redevance : 660 Euros / trim.) Restaurant et hotte aux normes Pas de contrat brasseur et pas de contrats de travail à reprendre (3 salariés dans la famille) CA : 400 000 Euros HT Loyer: 13692 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local commercial sur l’Avenue Jean Médecin, passage XXL locaux et touristes Belle hauteur sous plafond Linéaire vitrine : 6m env. Loyer: 26198 Euros HTHC / an Surface RDC : 43m² + réserve sous-sol : 44m² (wc) Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 32 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties