Les affaires du mois

Beau local de 28m² au cœur de Juan les Pins, à deux pas de la mer Environnement qualitatif avec des commerces ouverts toute l’année Loyer annuel HT/HC : 13 226 € Charges annuelles : 720 € Taxes foncières : 710 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 100 000 € Charges annuelles : 4 500 € Taxe foncière : 7 036 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal

Emplacement premium pour ce luxueux magasin de 77m² + mezzanine réserves : 37m² Belle façade de 5ml composée d’une entrée et 2 vitrines symétriques Loyer annuel : 19 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration nécessitant extraction) Travaux à prévoir 60m² de surface commerciale sur 2 niveaux + 142m² de surface réserve en sous-sol Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Loyer : 10 704 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux Surface RDC : 90m² belle hauteur sous plafond + Mezzanine à usage commercial : 40m² + sous-sol réserves : 70m² Loyer annuel : 64 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proche de Jean Médecin, bureaux d’environ 100m² situés au premier étage d’un immeuble rue Hôtel des Postes Taxe d’ordures ménagères : 335 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Charges annuelles : 720 € Taxes foncières : 1808 € Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Magnifique local bénéficiant d’un superbe linéaire vitrine d’angle +20ml env. Surface RDC : 110m² + réserve sous-sol : 49m² Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Magnifique surface, rare sur le marché cannois Surface RDC 206m² + cour à l’arrière/jardin : 145m² env. + 2 caves (possibilité de fermer tout ou une partie de la cour pour obtenir 350m2 environ) Possibilité d’installer une extraction au toit Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur   Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal  

Murs libres, magasin formant un parfait rectangle, magnifique linéaire façade sur la rue de la Buffa entièrement rénovée avec trottoirs élargis, piste cyclable… Possibilité d’y pratiquer une activité de restauration Loyer annuel minimum potentiel : 45 000 € HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Adorable snack, très bon état situé dans le centre ville de Nice, dans une rue commerçante Parfait pour une saladerie, poké ou sushis Ouvert du lundi au vendredi de 11h à 14h30 2 tables en terrasse CA sur 16 mois : 310 000 € env. Résultats sur le 1er exercice : 67 000 € Affaire neuve et parfaitement entretenue   Loyer annuel HT/HC : 5 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bel hôtel de facture moderne Immeuble indépendant de 18 chambres situé entre Nice et Cannes Parfait état, climatisé, insonorisé Parking privatif (env. 15 places) Logement de fonction Etablissement aux normes de sécurité CA entre 280 et 300 000 € Très bonne rentabilité   Loyer annuel : 44 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une superficie d’environ 30m² + 30m² de réserve/bureau en étage Façade d’angle avec 2 vitrines symétriques Flux passage important   Loyer annuel HT/HC : 26 400 € Charges annuelles : 1 080 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Tenu depuis 13 ans Ouvert du lundi au samedi de 11h à 16h Vente sur place et à emporter 20 places assises Hotte à charbon, extraction possible CA = 2022 : 149 031 € / 2021 : 140 293 € Loyer annuel : 13 467 € HT Taxe foncière : 643 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire centre ville, proche Lycée ouvert du lundi au samedi (2 services), clientèle de lycée et actifs, fermé au mois d’août Salle : 16 places Terrasse actuelle : 57m², soit 50 places assises (redevance : 1 600 € /an) Taxe foncière : 907 € Idéal couple Extraction au toit CA 2022 : 203 000 € HT Bail de 201 en cours Loyer annuel : 13 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau bureau d’une surface de 69m² de plain-pied situé au premier étage d’un immeuble situé sur l’avenue Jean Médecin Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Joli local d’une superficie de 79m² + 28m² de réserve en sous-sol Belle hauteur sous plafond et beau linéaire de façade Facile à aménager Ce local se situe sur l’un des axes principaux d’Antibes et bénéficie donc d’un flux de passage piétons et voitures XXL Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Beau magasin situé rue de la Liberté, d’une surface de 24m² Double vitrine, local facile à aménager Loyer annuel HT/HC : 28 000 € Charges annuelles : 2 307.96 € Prix de cession honoraires inclus

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Emplacement top sur JUAN LES PINS avec terrasse plein soleil face mer Belle affaire : 35 places assises intérieures + 2 terrasses : une fermée de 32 places + 25 places en angle Ouverture 7j/7 en saison (mai à octobre), fermée hors saison Pas de reprise du personnel, pas de contrat brasseur à reprendre Licence IV – cuisine ok CA 2019 : 659 000 € – Résultats : 145 000 € 3 caves pour le stockage   Loyer annuel HT/HC : 33 600 € Charges annuelles : 10 400 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge […]

Belle affaire sur un carrefour majeur, proche du port de Nice Potentiel pour vente à emporter et livraisons très important Hotte aux normes Stockage important CA 2022 = 120 000 € HT   Loyer annuel HT/HC : 15 600 € Charges annuelles : 1 260 € Taxes foncières : 864 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle affaire 17 places assises intérieures + terrasse 10 places en hiver / 14 places en été Affaire tenue depuis 8 ans, fermée dimanche soir et lundi Ouvert du mardi au samedi de 7h15 à 19h, le dimanche de 7h15 à 13h Normes PMR : ok 2 salariés (un temps plein + un mi-temps) CA 2021 : 315K€ – CA 2022 : 455K€ Rémunération gérants : 79 000 € (2022)   Loyer annuel HT/HC : 15 784 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel espace d’environ 67m², idéalement situé en plein centre de Nice Idéal pour profession libérale, bureaux… Bail neuf dans l’activité du preneur Loyer annuel HT/HC : 31 200 € Charges annuelles : 1 800 € Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal Disponibilité immédiate  

Local d’une superficie d’environ 62m² bénéficiant d’une réserve de 60m² en sous-sol Extraction culinaire : ok Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate   Charges annuelles : 2 250 € Taxe foncière : 750 € par an Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal

Au cœur de Nice, un local d’une superficie de 37m² bénéficiant d’une cave d’environ 5m² Belle opportunité, prix très intéressant pour investissement ou utilisation   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une superficie d’environ 60m² repartis sur deux étage Situé à proximité d’un restaurant populaire de Nice, ce local bénéficie donc d’un passage piétons et voitures important   Loyer annuel HT/HC : 14 436 € Charges annuelles : 1 824 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau petit Salon de thé situé au cœur du Vieux Nice 20 places intérieures + 10 places en terrasse (redevance 600€/an) CA 2022 : 216 000 €   Loyer annuel HT/HC : 18 000 € Taxe foncière : 730 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’une surface de 64m² de plain pied (dont 9m² de réserve) Très belle hauteur sous plafond, grandes vitrines Loyer annuel HT/HC : 16 224 € Charges annuelles : 1 460 € Taxe foncière : 1 462 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Petit local d’une surface d’environ 17m², bénéficiant d’une terrasse de 15 places assises Situé au cœur du port de Nice et du futur projet piéton, ce local bénéficie d’un flux piétons et voitures XXL   Loyer annuel HT/HC : 15 609 € Charges annuelles : 360 € Taxe foncière : 277 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin d’environ 60m² situé en plein centre-ville, comprenant une cave Local entièrement rénové en excellent état Environnement dynamique, situé à deux pas de la populaire « Popote d’Ondine »   Loyer annuel HT/HC : 19 200 € Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 674 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Charmant local d’environ 30m² entièrement rénové situé sur une rue hyper passante de Nice A deux pas de la place Garibaldi et d’un arrêt de tramway, ce local bénéficie d’un flux de passage XXL   Loyer annuel HT/HC : 4 805 € Taxe foncière et ordures ménagères : 840 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin en très bon état, environ 40m² de plain pied Belle hauteur sous plafond : 4m environ, beau linéaire d’angle (11m et 5m) Réserve avec fenêtre   Loyer annuel HT/HC : 10 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Emplacement premium coeur Carré d’Or Magnifique magasin avec un très belle façade sur deux niveaux Linéaire façade de 9m Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel Luxueuse rénovation récente   Loyer annuel HT/HC : 84 000 € Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une superficie de 186m² de plain pied situé à proximité de l’arrêt de tramway « Lenval Hôpital » et de la voie rapide Loyer annuel HC : 51 652 € (Loyer non-soumis à la TVA) Charges annuelles : 3 125 € Taxe foncière : 5 880 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Ex. restaurant proche de la Place Masséna et de la Coulée Verte Belle surface de 160m² dont 77m² de plain pied Exceptionnel dans le quartier Extraction aux normes Réaménagement total à prévoir Bail commercial neuf 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local situé sur une rue commerçante dynamique de Nice Ce local bénéficie d’un beau linéaire de façade et d’une belle hauteur sous-plafond Même surface en haut et en bas Climatisation réversible Réserve en sous-sol très saine (WC)   Loyer annuel HT/HC : 27 750 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface rare en centre ville, facile à aménager Belle hauteur sous plafond : 2m90 RDC (Surface vente) : 193 m² + réserve/wc : 40m² + Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 173 m² Taxe foncière : 13 494 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (hors métiers de bouche)  – Possibilité bail précaire Disponibilité immédiate EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Un salon de coiffure tourné vers le bio, ne travaillant qu’avec des produits naturels respectant l’environnement Ce salon d’une superficie de 32m² est situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, à proximité de tous commerces 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage Pas de salarié à reprendre Bail de décembre 2019 Loyer annuel HT/HC : 7 740 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

Au cœur d’un quartier dynamique de Nice, un local livré brut fluide en attente et vitrine posée conformément au PC (réhabilitation immeuble en cours, vente à la découpe des appartements). Surface RDC 66m² + sous-sol : 82m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité début 2023

Snack/brunch proche de la place Massena Terrasse de 20 places (16m²) : redevance 800€/an Ouvert 7j/7 de 9h à 22h30, 1 mois de fermeture par an Licence petite restauration Rémunération président : 900 €   Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 1 560 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité pour ce local bénéficiant d’une belle surface de plain-pied avec un superbe linéaire façade sur Boulevard Maréchal Juin Très fréquenté 7j/7 Environnement très qualitatif Activité du bail: Toutes activités commerciales autorisées par le règlement de copropriété Loyer HT/HC: 32 693 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top, première partie de la rue Masséna Passage piétons locaux et touristes XXL Bail tous commerces en cours Loyer annuel HT/HC: 28 200 € Prix de cession frais d’agence inclus

Très belle surface de plain-pied + vestiaires niveau -1 Accès PMR : ok Provisions sur charges : 3 000 € / an Provisions taxe foncière : 4 800 € / an   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Affaire face à un arrêt de tramway, proche de l’université de Valrose Ouvert de 7h30 à 15h, fermé les weekends 16 places intérieures + 6 places en terrasse Pas de salariés à reprendre 5kg de café par semaine 30m² de stockage Sous-location de la cave : 560€/trimestre CA = 2019 : 92 655 € / 2018 : 80 067 €   Loyer annuel HT/HC : 9 360 € Charges annuelles : 720 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Le meilleur emplacement de Nice – entre Garibaldi et la Place du Pin Local commercial pour toute activité sur rue piétonne de 142m², à deux pas de l’arrêt de bus Garibaldi. Possibilité de restauration avec installation d’extraction. Beaucoup de possibilités. Travaux à prévoir. Loyer annuel HT/HC : 38 400 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local en parfait état situé dans le quartier du futur commissariat Service du midi uniquement, ouvert de 9h30 à 15h30, fermé les lundis et mardis Clientèle fidélisée 40 places intérieures et 16 places en terrasse (90€/trimestre l’été + 2 x 54€) CA 2022 jusqu’à fin juillet: 126 715 € (en hausse comparé à 2019) CA 2019: 220 000 € HT CA 2018: 208 000 € HT   Loyer annuel HT/HC: 16 930 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local d’une surface de 62m² sur 2 niveaux, en parfait état Provisions sur charges : 1 280 € / an Provisions sur taxe foncière : 1 079 € / an Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 32 400 € HT HC Disponibilité à convenir entre les parties

Flux piétons non stop 9h-minuit en saison estivale Restaurant facile à aménager Surfaces RDC : 90m² + cuisine et annexes : 70m² + 1er étage annexe : 40m² Clientèle locale et touristique Extraction OK Four à pizza au feu de bois 80 places intérieures Actuellement 40 à 60 places en terrasse Loyer annuel : 63 300 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

80% limonade, terrasse au soleil dans une zone hyper dynamique, clientèle bobo/chic et vie de quartier Terrasse de 120 places Belle façade de 18 ml Licence IV Ouvert de 7h à 23h Fermé du dimanche 15h au lundi CA sur 7 mois: 940 000€ Loyer annuel HT/HC: 23 193€ Prix de cession frais d’agence inclus.

Local d’une surface RDC : 55m² + sous-sol : 45m² Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 18 000 € HT HC Provisions : 1 300€ par an, foncier et ordures ménagères inclus Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Emplacement et surface exceptionnels : 515m² (sur 2 niveaux) RDC (Surface vente) : 250 m² Sous-Sol (Cuisine / stockage / bureau / toilettes) : 265 m² Etablissement atypique aux normes, 80 places assises Passage touristes et locaux XXL Provisions sur taxe foncière : 375 € / mois et charges : 200 € / mois Loyer annuel : 99 600 € HT HC Bail de 2017 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Magasin d’angle bénéficiant de grandes vitrines + réserve 10 m² (RDC 5m² + mezz. 5m²) 2 baux en cours Provisions sur charges : 480 € / an Taxe foncière 2020 : 1 207 € Loyer annuel : 30 392 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires  à la charge de l’acquéreur

Emplacement top cœur zone piétonne Bar Restaurant Licence IV, 50 places intérieures Extraction aux normes Terrasse : 80 places Ouvert 7j/7 d’avril à septembre Loyer annuel : 110 014 € HT HC Bail de 2018 C.A 2019 : 1 200 000 € – Résultats : 65 000 € – C.A 2017 : 1 265 000 € – Résultats : 114 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bel aménagement intérieur + 30 m² réserve ssol 2 belles vitrines Linéaire façade d’angle : 8ml Honoraires à la charge de l’acquéreur – 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur