Très beau magasin à 50 mètres de l’avenue Jean Médecin Très belle surface de plain-pied et façade remise à neuf il y a 3 ans, une entrée et 3 vitrines Local climatisé, électricité aux normes Loyer: 38000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local à usage de stockage idéalement placé entre la place Garibaldi et du Vieux Nice Surface RDC : 37m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 10 000 Euros HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Lumineux local d’angle offrant un linéaire de 16 mètres environ Belle hauteur sous plafond Point d’eau et WC Loyer: 15372 Euros HTHC / an RDC : 28 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m) Fenêtre à l’arrière du local offrant une belle luminosité Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant) Point d’eau et WC dans cour arrière à usage privatif Climatisation réversible Cave de 4 m² accessible par une trappe Loyer: 18000 Euros TTC / an RDC : 60m² + réserve : 20m² + cave Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 12 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Ce bien se situe entre la place Massena et la Promenade des Anglais Le trottoir large permet l’installation d’une terrasse Extraction de 400 (avec possibilité d’agrandissement à 600 par vote en AG prochainement) Linéaire vitrine : 30 mètres Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC : 252 m² (Hsp : 4m40) R-1 : 200 m² (Hsp : 3m25) R+1 : 62 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Local livré brut de béton (fluides en attente) Belle hauteur sous plafond : 3.20 m minimum Flux voitures important Aire de livraison devant le local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Possibilité de louer 3 parkings en sus, loyer : 5 400 Euros HT HC/mois Loyer: 101660 Euros HTHC / an Surface de plain-pied : 221m² Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires agence : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magasin bénéficiant d’un très beau visuel grâce à sa façade vitrée sur 2 niveaux, linéaire façade : 11ml Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 103020 Euros HTHC / an Surface totale RDC : 84m² + pallier 16m² + étage : 70m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important Local en très bon état, rénové en 2021 Bail de décembre 2023 Loyer: 42000 Euros HTHC / an Surface RDC : 35m² + réserve de plain-pied : 35m² Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proximité immédiate face Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/12 Avenue de Suède (16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel VICTORIA « MAISON ALBAR » 5 étoiles, composé de 132 chambres/suites, d’un SPA de 700m² et de 2 piscines, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL ROBUCHON ») Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Compte tenu des travaux à réaliser, une franchise de 3 mois de loyer sera consentie au nouveau preneur Rénovation complète des trottoirs à venir afin de créer une harmonie avec la […]

Restaurant secteur Nice Ouest / Lenval, exploité depuis 3 ans Extraction aux normes avec feu de bois + 2 extractions pour la vente à emporter Salle : 16 couverts Belle terrasse : 24 places assises, CA à développer avec le service du midi possible ou la livraison Prix intéressant C.A 2024 : 250 000 EUR HT Licence III possible Loyer: 15456 Euros HTHC / an 26 m² + 30 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie indépendante avec bar de dégustation et activité de tapas (pas d’extraction) + terrasse 8 places licence III (cédée ou non) louée : 350Euros / mois CA sur 12 mois : 120 000 Euros 90% du CA sur place et 10% évènements extérieurs Clientèle de quartier + quelques clients professionnels Loyer: 24720 Euros HTHC / an Surface 97m² + sous-sol : 65m² stockage Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bel emplacement, plein coeur du CARRÉ D’OR, dans une rue très prisée, avec un beau linéaire vitrine, magasin entièrement rénové Loyer: 33079 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Sous location d’une durée de 24 mois (possibilité de 36 mois maximum) Local situé sur la partie basse de la rue d’Antibes qui est la rue la plus commerçante de Cannes où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales Beau linéaire façade (8ml env) Loyer: 120000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 30% HT d’une année de loyer Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Ce local bénéficie d’une belle surface de 255m² sur 2 niveaux + réserves et d’une belle visibilité Mitoyen Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE », 4/12 Avenue de Suède (12 magasins réservés aux enseignes de grand luxe, au pied de l’Hôtel MAISON ALBAR, 5 étoiles, 140 chambres et 2 restaurants gastronomiques) lien du site : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois (+GAPD de 6 mois si client particulier) Extraction aux normes Loyer: 120000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 145 m² 1er étage : 110m² Honoraires agence […]

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état Beau linéaire façade, passage piétons très important Belle visibilité avec le tram Loyer: 38740 Euros HTHC / an RDC : 80 m² + 20 m² de réserve + 1 place de parking Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface, rare en centre-ville Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie de 3 mois Loyer réglable par trimestre d’avance Loyer: 126000 Euros HTHC / an Surface totale = Rdc : 670m² + mezzanines : 112m² + Sous-sol :430m² Taxe foncière : 6.383,00 Euros HT Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Très beau local parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Negresco Parfait état, beau linéaire vitrine Flux locaux et touristes important Bail 3/6/9 en cours de renouvellement Loyer: 17523.24 Euros HTHC / an Surface RDC 35m² + cave : 3m² (échelle de meunier) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Snack secteur gare du sud Ouvert du mercredi au dimanche de 8h à 14h Terrasse de 15 places au soleil (redevance : 300Euros par an) Petite extraction de 30cm Beau potentiel de développement Loyer: 11200 Euros HTHC / an Surface commerciale : 25m² + Surface réserve (cave) : 6m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK Surface de vente séparée par une simple cloison, pas de porteur Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED neuve Taxes Foncières : 1 500 Euros/an Provisions charges : 710 Euros/trim. Loyer: 30000 Euros / an RDC (Surface vente) : 45 m² RDC (Annexes / Réserve) : 15 m² Surfaces développées : 60 m² Surfaces totales pondérées : 52 m² Valeur locative : 250 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau linéaire façade dans un quartier passant, excellent chiffre d’affaire 2023 Même équipe en place depuis plusieurs années Bail en cours de renouvellement 4 bacs ( 3 allonges, 1 massage ) 9 postes de coiffage + 1 diagnostic CA 2022 : 340 000 HT Loyer: 11021 Euros HTHC / an + cave 30m2 dans parties communes Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Ouvert de 11h30 à 15h et de 18h30 à 23h Fermeture de janvier jusqu’à mi-février et 15 jours en avril Fermé les vendredis soirs et samedis 30 places en terrasse (redevance : 126 Euros mensuel) Pas d’extraction, pas de cuisson sur place Accessibilité PMR ok CA annuel : env. 150 000 Euros HT CA août 2023 : 78 000 Euros 2 salariés : 1 chef cuisinier + 1 apprenti Loyer: 30720 Euros TTC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les […]

Affaire tenue depuis 7 ans proche Promenade des Anglais / CUM 10 places intérieures + 12 places terrasse Hotte à charbon Excellent EBE Loyer: 16440 Euros HTHC / an Surface RDC : 25m² + 1er étage réserve : 25m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire de petite restauration du midi dans le CARRÉ d’OR Terrasse d’angle : 20 places Hotte à charbon Ouvert du lundi au samedi de 9h00 à 15h00 – Service du midi uniquement Possibilité de développement Ouvert depuis 2018 – 1 seul salarié – CA 2023 : 143 000 Euros CA 2024 : 110 000 Euros (Fermé 1 mois) Loyer: 26580 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très bel établissement dans un environnement qualitatif : boutiques, professions libérales, lycées… 20 couverts au RDC + mezzanine : 10 places + terrasse : 18 places (58Euros/mois) Belle hauteur sous plafond Pas de travaux à prévoir, ouvert de 9h à 16h 5j/7 – fermé en août CA prévisionnel : 130 000 Euros pour 2023 Hotte à charbon, mais autorisation de la copropriété pour un conduit d’extraction Prix annoncé : 160 000 Euros avec hotte aux normes installée Loyer: 11760 Euros HTHC / an RDC : 67m² + mezzanine et cave : 20m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : […]

Emplacement top sur rue principale du Vieux Nice Passage touristes et locaux XXL Crêpes et churros en hiver Loyer: 19000 Euros HT / an + Mezzanine : 20m² avec toilettes + Cave : 10 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs Commerciaux libres Immeuble Nice Europe Lumineux local en parfait état RDC : 15 m² et 20 m² en mezzanine Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 9 000 Euros TTC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire située dans le quartier des musiciens à Nice, proche de la place Mozart Clientèle d’actifs le midi 29 places intérieures + 15 en terrasse (redevance : 90 Euros) 11 services par semaine Chiffre d’affaires en progression Loyer: 13774 Euros NET / an Surface commerciale : 52m² + Surface réserve (cave) : 30m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant en angle dans le quartier de la Libération, 50 couverts Hotte aux normes, belle terrasse : 16 places Prévoir quelques travaux pour remettre l’établissement au goût du jour Très beau potentiel Extraction aux normes Fermé Dimanche et Lundi 3 salariés Loyer: 18296 Euros HTHC / an Surface : 120 m² + Cave 12m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur: 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local refait à neuf en novembre 2019 (EDF, plomberie) Double extraction aux normes Accessibilité PMR Bail de 10 ans dont 6 ans fermes du 18/07/2019 au 31/06/2029 Loyer: 54000 Euros HT / an RDC (Surface vente) : 250 m² Surfaces développées : 250 m² Surfaces totales pondérées : 250 m² Valeur locative : 220 Euros HT/m²/an environ Honoraires agence à la chage de l’acquéreur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local situé au coeur du plus beau quartier de Beaulieu Local sur deux étages avec ascenseur Loyer: 14311 Euros HTHC / an Surface RDC: 30m² + Surface R+1 : 30m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable magasin bénéficiant d’un environnement de qualité Loyer: 14098 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface sur 2 niveaux, plein centre ville avec passage piétons / voitures important Loyer: 34776 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + 1er étage : 63m² env. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle situation pour ce magasin entouré d’enseignes très qualitatives Belle façade vitrée Loyer: 88000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession + 10% HT du loyer triennal (si nouveau bail) Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local d’une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi Local en très bon état Loyer: 16086 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire parfaite pour un couple ou 2 associés. Ouvert du lundi au vendredi, service du midi uniquement 6 semaines de fermeture annuelle Pas de concurrence immédiate, à proximité : étudiants, clinique, Palais de Justice Clientèle captive Salle intérieur : 45 places Extraction au toit – Terrasse : 60 places Loyer: 19080 Euros HT / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer: 47022 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant spécialisé Excellente notoriété locale 26 places intérieures + 14 places en terrasse Pas d’extraction (possibilité d’extraction) CA 2022 : 267 000 Euros / Résultat : 10 200 Euros CA 2023 : 271 000 Euros Fermé les dimanches et lundis soirs et samedis midis Fermeture 2 semaines par an Loyer: 21610 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer: 91042 Euros HTHC / an Surface commerciale 75m² + réserve RDC : 35m² Honoraires agence : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local en parfait état situé dans le quartier du futur commissariat Service du midi uniquement, ouvert de 9h30 à 15h30, fermé les lundis et mardis Clientèle fidélisée – CA constants 40 places intérieures et 16 places en terrasse (90Euros/trimestre l’été + 2 x 54Euros) CA 2022 : 222 900 Euros HT CA 2023 : 220 000 Euros HT CA 2024 : idem Loyer: 17160 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Pizzeria centre-ville proche lycées et commissariat Chiffre d’affaires moyen constant (environ 235 000 Euros HT) Matériel en très bon état, l’affaire existe depuis 20 ans et l’activité est pérenne Terrasse : 14 m² soit 20 places (redevance : 500Euros env.) Provisions sur charges et taxe foncière : 740 Euros / trim. Loyer: 14340 Euros HTHC / an + Cave : 25 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10 % HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin situé coeur du Carré d’Or, bénéficiant d’un environnement très qualitatif Bel agencement intérieur, matériaux de qualité Linéaire façade : 5m Loyer: 10141 Euros HTHC / an Surface RDC : 20m² + réserve de plain-pied : 4m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local en bon état, façade refaite Possibilité rentabilité entre 9 et 10% Potentiel loyer annuel : 16 200 Euros HT HC Honoraires à la charge de l’acquéreur 6% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Quartier Notre-Dame, affaire disposant d’une extraction et d’une terrasse en cour intérieure Beaucoup de possibilités de développement du chiffre d’affaires avec des amplitudes horaires plus larges (1 seul service par jour… fermé 2 jours par semaine) Licence III Loyer: 27600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local de 466m² situé dans le quartier de Libération, entre la gare du sud et l’avenue Malausséna Beau linéaire vitrine (20ml) Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur sauf nuisances, restauration et alimentaire Possibilité d’un loyer progressif Loyer: 174000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magnifique magasin de prêt-à-porter Surface RDC : 40m² + mezzanine : 7m² Honoraires agence inclus Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant aux normes avec extraction sur le Port de Nice Belle terrasse Bail neuf, licence IV possible en location 32 couverts Terrasse : 30 couverts Loyer: 24000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin d’exception sur la Promenade des Anglais bénéficiant d’une très belle façade d’angle composée d’une entrée et de 6 belles vitrines Belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 150 m² + niveau inférieur (Annexes / Réserves) : 95 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Beau local d’angle d’une surface de 73m² bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine Réserve déportée de 50m² (env 600 Euros mensuel) Possibilité de rachat du fonds de commerce Toutes activités sauf restauration Loyer: 53922 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proche Promenade des Anglais et secteur des hôtels, belle Brasserie d’angle tenue depuis 20 ans 30 places intérieures Très belle visibilité, double terrasse (40 places assises) Extraction aux normes L’affaire nécessite quelques aménagements mais potentiel énorme sur place et à emporter CA 2023 : 206 000 Euros Ouverture en saison : 6j/7 et d’octobre à mi mai : du lundi au vendredi midi + vendredi soir Loyer: 13061 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant du midi (lundi au vendredi) dans quartier d’affaires de NICE 24 couvers intérieurs + 16 couverts en terrasse Décoration soignée, établissement neuf Très beau potentiel de développement encore possible Loyer: 21420 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties