À Louer – Local Commercial 175 m² – Visibilité Exceptionnelle Nice Nord 5975 À Louer – Local Commercial 175 m² – Visibilité Exceptionnelle Nice Nord 5975

Local commercial à louer sur l’un des axes les plus passagers de Nice Nord

À l’angle de l’Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local de 175 m² vous offre une visibilité de premier ordre

Anciennement occupé par une agence bancaire, ce local a été décloisonné pour offrir un vaste plateau de plain-pied, prêt à être aménagé

Sa configuration est parfaite pour une activité commerciale nécessitant du volume ou pour un cabinet médical/libéral souhaitant un espace d’accueil d’envergure.

Conditions financières attractives :

Le bailleur propose un loyer progressif pour accompagner votre installation :

Années 1 à 3 : 40 000 Euros HC / an

Années 4 à 9 : 60 000 Euros HC / an

Charges copropriété 4 500 Euros /an

Taxe Foncière 4 900 Euros /an

Type de bail : Commercial 3/6/9

Loyer: 60000 Euros HTHC / an

RDC (Surface vente) : 175 m²

Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Disponibilté Immédiate