A CEDER RESTAURANT / BRASSERIE CAGNES-SUR-MER BORD DE MER 6099 A CEDER RESTAURANT / BRASSERIE CAGNES-SUR-MER BORD DE MER 6099
Très belle affaire de restauration bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable et d’une terrasse.
Établissement en très bon état général : salle 45 couverts env + 25 places en terrasse. La cuisine, spacieuse et très bien équipée, dispose d’une extraction aux normes. Le local est particulièrement fonctionnel grâce à ses deux accès, facilitant l’organisation de l’exploitation et les livraisons.
Le bail porte sur environ 100 m² au RDC, comprenant la salle et la cuisine + une cour arrière couverte et une réserve de 20 m².
Autre véritable point fort : le loyer particulièrement raisonnable pour un emplacement en bord de mer : 28 800 Euros HT/HC par an, soit 2 400 Euros HT/HC par mois, avant indexation.
L’affaire dégage en 2025 un EBE de 15,5 % du CA.
Une affaire rare par la qualité de son emplacement, son faible loyer et la qualité de son outil de travail, offrant un réel potentiel de développement à un professionnel de la restauration.
Loyer: 28800 Euros HTHC / an
Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Disponibilité à convenir entre les parties