A CÉDER LOCAL D’ANGLE – QUARTIER DES MUSICIENS NICE 195m² 5983

Situé au coeur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d’accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage légère surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Zone technique, archives ou réserve parfaitement saine

Conditions Financières :

– Prix de cession (Droit au bail) : 75 000 Euros

– Loyer mensuel : 2 315 Euros (charges comprises)

Loyer: 22412 Euros HTHC / an

Surface RDC : 125m² + mezzanine bureau : 28m²
+ réserve sous-sol : 42m²

Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% TTC du prix de cession

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Disponibilité à convenir entre les parties