Achat droit au bail et pas de porte à Nice

Beau local situé en plein coeur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade : 10 ml environ Magasin lumineux Cour au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 48000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin Magasin entièrement refait à neuf début 2024 Linéaire façade : 5m50 Loyer: 191000 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + réserve sous-sol : 53m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 45 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 Situé en plein coeur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Conduit d’extraction existant Loyer: 84000 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Honoraires à la charge de l’acquéreur: 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité sous 6 mois

Magasin tenue depuis 10 ans Fermé le dimanche – Ouvert de 7h à 20h. Taxes Foncières : 1 200 Euros/an CA 2019 : 453 500 Euros HT CA 2018 : 405 000 Euros HT Loyer: 27590 Euros / an RDC (Surface vente) : 130 m² Surfaces développées : 130 m² Surfaces totales pondérées : 130 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied et d’un superbe linéaire façade de 26ml Très belle HSP : 3m50 Loyer non soumis à TVA Loyer: 47880 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + réserve attenante : 5m² + sous-sol réserves/bureau : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top zone piétonne Belle surface sur 2 niveaux Loyer: 59965 Euros HTHC / an Surface RDC : 34m² Surface commerciale niveau inférieur : 160m² + réserve : 7m² 1er étage bureaux : 62m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magasin bénéficiant d’une très belle surface sur 2 niveaux et d’un magnifique linéaire façade d’angle Loyer: 16930 Euros HTHC / an Surface RDC : 59m² + sous-sol : 93m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situé au début de la rue Catherine Ségurane à Nice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur d’un quartier en pleine transformation. Entièrement rénovée et dynamisée ces dernières années, la rue profite aujourd’hui d’un environnement commerçant attractif, avec l’implantation de nombreux concepts tendance : pâtisseries haut de gamme, brunchs, concept stores et enseignes de décoration Superficie totale : 400 m² – 170 m² en rez-de-chaussée avec large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité – 230 m² en sous-sol, espace de vente parfaitement aménagé et accessible à la clientèle via un large escalier Configuration idéale pour des activités […]

Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible à 2 pas de la Place Masséna Loyer: 59000 Euros HTHC / an Surface : 46m² donnant sur le Bd Jean Jaurès + 73m² donnant sur la rue Alexandre Mari Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur Très belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Loyer: 120000 Euros HTHC / an Surface RDC : 71m² + arrière boutique : 18m² + mezzanine : 21m² surface de vente + sous-sol réserves : 33m² Honoraires agence à la charge du preneur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local d’angle d’une surface de 72m² + 20m² de réserve Très belle visibilité, très beau linéaire vitrine Flux piétons qualitatif Mitoyen de belles enseignes nationales et internationales Taxe foncière + TOM : 1 804 Euros Loyer: 36991 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux Loyer: 64200 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² (+ toilettes) + Mezzanine à usage commercial : 40m² + sous-sol réserves : 70m² Renouvellement de bail en cours Provisions sur taxe foncière et OM : 760 Euros / trim. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir […]

Brasserie- Restaurant, aux normes 150 places intérieures + 65 places en terrasse (30 en terrasse fermée + 35 ) Extraction aux normes (600) Loyer: 150000 Euros HT / an RDC (Surface vente):145 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 145 m² Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au coeur du quartier dynamique de Nice Nord Situé à l’intersection de l’Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d’une visibilité exceptionnelle Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d’une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale Prix […]

Magnifique affaire avec terrasse plein soleil Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Extraction = 600 Provisions sur charges et taxe foncière : 15 600 Euros HT / an Loyer: 165000 Euros HTHC / an Surface RDC : 141m² + niveau -1 : 108m² + cave : 71m² Horaires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal + 50 000Euros HT de montant forfaitaire sur le droit d’entrée. Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop, clientèle française/étrangère Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier Optimisation maximale de la surface de vente. Loyer non assujetti à TVA Loyer: 95844 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 80 m² RDC (Annexes / Réserve) : 20 m² Surfaces développées : 100 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin en très bon état, prêt à l’emploi, décoré avec raffinement comprenant un espace de vente de 62 m² environ et d’un espace de stockage de 14 m² environ Wc et point d’eau, équipement de sécurité (alarme, caméras et vitrine sécurisée) Localisation premium sur une artère dédiée au luxe, environnement très qualitatif Loyer: 176449 Euros HTHC / an Surface RDC : 62m² + réserve attenante : 14m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 50 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin situé sur l’avenue dédiée au luxe, mitoyen enseignes de prestige Belle surface sur 2 niveaux Nouveau bail en cours de négociation avec le bailleur pour une nouvelle activité, moyennant un loyer annuel de 260 000 Euros HT HC Loyer: 198228 Euros HTHC / an Surface RDC : 67m² + 1er étage : 93m² + sous-sol : 54m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Loyer: 110958 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 85 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 36 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement n°1 zone piétonne – Façade de 20mlFlux xxl piétons toute l’année et 7j/7Belle terrasse de 100 places assises Belle rentabilité 3 baux commerciaux en cours Cuisine aux normes – Licence IV 2 caves de stockage en rez-de-chaussée (15m² au total) CA 2022 : 1 917 000 Euros CA 2021 sur 7 mois : 1 010 615 Euros Loyer: 52136 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée (surface vente) : 100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situation exceptionnelle au coeur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Surfaces utiles brutes : 1 388m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% ht du prix de vente Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate