Achat droit au bail et pas de porte à Nice

Beau local avec extraction d’une surface d’environ 40m² avec beaucoup de cachet Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles HT : 1 020 € Taxe foncière HT : 960 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local de 52m2, idéal salon de coiffure ou agence immobilière sur l’avenue de la Buffa qui a récemment été entièrement rénovée Loyer annuel HT/HC : 9 602 € Charges annuelles : 360 € Taxe foncière : 960 € Taxe ordures ménagères : 240 € par an   Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € HT

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Bail neuf 3/6/9 négocié à la reprise moyennant un loyer annuel de 15 000 €  HT/HC, dans l’activité au choix du preneur (sauf métiers de bouche) Loyer annuel : 15 000 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Local de 50m² environ, situé à deux pas de la place Max Barel, dans un quartier en pleine évolution Entièrement équipé avec matériel neuf pour institut de beauté Trois cabines de soins, deux toilettes, trois postes de manucure composent ce bien Bail récent Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 1 500 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle superficie de 80m² en rdc + 70m² en sous-sol située dans quartier en pleine évolution Local en très bon état Très belle hauteur sous plafond (4m) Bail neuf dans l’activité au choix du preneur à la reprise, excepté métier de bouche Loyer annuel : 18 000 € HT/HC Taxe foncière : 2 826 € annuel   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin situé en plein cœur du quartier de la Libération très fréquenté et commerçant, entièrement refait à neuf en 2022 Loyer annuel HT : 11 676 € Taxe foncière : 448 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Nice centre, quartier dynamique Boutique d’environ 40m2 avec réserve (32m2 de surface commerciale +10m2 de réserve de plain-pied) avec belle vitrine dans environnement commerçant Loyer annuel HT/HC : 15 000 € Charges annuelles : 600 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Provisions sur charges : 1 200 € / an Provisions taxes foncières : 960 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 21 600 € Caution bancaire à 1ère demande d’un an de loyer Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin traversant sur 2 entrées, flux piétons XXL toute l’année Grande vitrine : 2,80 ml Superbe emplacement, idéalement situé dans le Vieux Nice Réserve (avec fenêtre) de 9 m² au 1er l’étage accessible par le magasin + une grande cave et usage commun d’une salle d’eau WC en sous-sol La cave ne pourra être utilisée comme entrepôt de marchandises, l’accès se faisant par une trappe située dans la salle d’eau commune Belle hauteur sous plafond Loyer annuel HT/HC : 9 888 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour ce local de 27m², à deux pas de la place Garibaldi et de tous les commerces A la 2ème période triennale, le loyer sera porté à 12 000 € HT HC Loyer annuel HT/HC : 10 400 € Charges annuelles : 504 € Taxe foncière : 600 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement pour ce local de 27m², à deux pas de la place Garibaldi et de tous les commerces Loyer annuel actuel HT/HC : 10 800 € A la 2ème période triennale, le loyer sera porté à 12 000 € HT HC Charges annuelles : 504 € Taxe foncière : 564 €   Prix de cession net  vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bail à céder dans le carré d’or niçois Magasin d’environ 47m² entièrement rénové bénéficiant d’un très beau linéaire façade et d’une belle visibilité Loyer annuel HT/HC : 17 543 € Charges annuelles : 3 500 € HT   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Droit au bail équipé en rôtisserie / bar à salades (restauration froide) Établissement entièrement refait à neuf dans un quartier qualitatif Bail tous commerces Loyer annuel HT/HC : 9 000 € Charges annuelles : 1 860 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml   Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376.44 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Adorable boutique située idéalement entre le cours Saleya et la place Rosetti Flux piétons XXL Loyer annuel HT/HC : 10 500 € Charges annuelles : 480 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Adorable magasin idéalement situé à 2 pas de l’Avenue Jean Médecin avec un flux XXL et bénéficiant d’un sous/ sol de 20m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 25 200 € Charges annuelles : 982 € Taxe foncière : 1 182 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Secteur Carré d’Or / Jean Médecin Ce local d’une surface de 300m² est situé dans l’une des plus belles rues de la ville de Nice Bail neuf 3/6/9 neuf dans l’activité au choix du preneur Extraction aux normes Loyer annuel HT/HC : 144 000 € Charges annuelles : 4 800 €   Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Luxueux magasin d’angle Belles vitrines Charges : 240 €/an Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local situé en centre ville, dans le carré d’or niçois Ce local bénéficie d’une surface d’environ 80m² de plain-pied, ainsi que d’une belle vitrine Loyer annuel HT/HC : 20 945 € Charges annuelles : 3 180 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local entièrement rénové bénéficiant d’une belle superficie de 130m² environ, situé dans un quartier du centre-ville en plein expansion WC + Salle d’eau + WC PMR Cuisine + cave Bail tout commerce sauf restauration de février 2019 Loyer annuel HT/HC : 19 752 € Charges annuelles : 1 800 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local avec vitrine sur Malausséna Foncier: 552€/an   Loyer annuel HT/HC: 18 960€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin très lumineux : 3 belles vitrines (linéaire façade d’env. 10m) Très belle hauteur sous plafond, moulures au plafond + Sous-sol 40m² : Réserve, bureau, wc et cuisine Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles : 960 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 14 380 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau Magasin en plein cœur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année 80m2 sur deux niveaux Loyer annuel HT/HC : 21 721 € Charges annuelles : 2 604 € Taxe foncière : 1 893 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin d’une surface de 47m² de plain-pied, entièrement rénové, environnement très qualitatif Belle façade : 6m50 Loyer annuel HT/HC : 44 907 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une surface d’environ 65m² de plain-pied Belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuelle HT/HC : 24 000 € Taxe foncière : 1 783 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local situé sur une rue commerçante dynamique de Nice Ce local bénéficie d’un beau linéaire de façade et d’une belle hauteur sous-plafond Même surface en haut et en bas Climatisation réversible Réserve en sous-sol très saine (WC)   Loyer annuel HT/HC : 27 750 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer annuel HT/HC : 43 545 € Taxe foncière : 5 644 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement dans le Carré d’Or Luxueux magasin en parfait état, belle architecture, entièrement refait récemment, belles vitrines Proche Hôtel EXEDRA, entrée ligne 2 du Tramway Très beau linéaire vitrine   Loyer annuel HT/HC : 30 061 € Charges annuelles : 1 692 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’angle situé sur l’un des axes principaux du Vieux Nice : Très bon état général, belle façade Beaucoup de charme et de cachet Bail de 2022 : Tous commerces sauf bruyant, mal odorant, insalubre, immoral, dangereux Surface RDC : 88m² + réserver sous-sol : 90m² env. Loyer annuel HT/HC : 16 800 € Charges annuelles : 3 360 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local situé en plein cœur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade Cours au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 48 000 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge du preneur

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. + réserve sous-sol : 36m² Loyer annuel HT/HC : 22 974 € Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 2 520 € Bail tous commerces de 2021   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 répartie comme suit : Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Situé en plein cœur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 72 000 € HT/HC Taxe foncière : 4 963 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement premium coeur Carré d’Or MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux Linéaire façade : 9m Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel Luxueuse rénovation récente Loyer annuel HT/HC : 84 000 € Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Magnifique magasin idéalement placé dans le carré d’or de Nice, passage piétons et voitures important Surface RDC : 57m² + surface sous-sol à usage commercial : 24m² + réserve sous-sol : 24m² Loyer annuel HT/HC : 22 586 € Charges annuelles : 3 600 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux + sous-sol : 70m² Loyer annuel HT/HC : 64 200 € Charges annuelles : 360 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’une surface d’environ 104m² (+ réserve de 53 m²)  situé en plein cœur du Carré d’Or niçois Magasin bénéficiant d’une forte visibilité et d’un magnifique linéaire façade Très belle hauteur sous plafond, très lumineux matériaux de qualité Loyer annuel : 30 994 € HT/HC Taxe foncière : 3 462 € HT   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT TOP ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop , clientèle française/étrangère Magnifique commerce sur la rue Masséna Local rectangulaire de 100 m² ne contenant aucun pilier, très facile à aménager avec une optimisation maximale de la surface de vente Taxe foncière : 3 155 € / Provision sur charges : 235 € / mois Loyer annuel : 95 106 € HT HC Prix net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur      

Très beau magasin bénéficiant d’une belle visibilité  grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Réserve ssol : 36 m² Loyer annuel : 104 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur