Achat droit au bail et pas de porte à Nice

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied, entièrement refait Loyer: 28800 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 7 500 EurosHT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local en parfait état Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf métier de bouche) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer: 18000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

local intelligent équipé et optimisé pour la vente de pizzas à emporter. Loyer: 24000 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable magasin en très bon état coeur centre ville, activité actuelle : institut de beauté Provisions sur charges et taxe foncière : 840 Euros / an Loyer: 8712 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Droit au bail ou fonds de commerce d’un petit local commercial d’environ 25m² actuellement en activité de restauration ne nécessitant pas d’extraction Idéalement situé au coeur du Carré d’Or, idéal pour viser une clientèle d’actifs professionnels : coffee-shop, sandwicherie etc… Loyer mensuel : 956Euros/mois cc Prix : 30.000Euros net vendeur Honoraires : 6.000Euros HT Loyer: 9785 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Droit au bail d’une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l’avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération Loyer hyper attractif : 310Euros/mois charges comprises (taxe foncière à la charge du bailleur) Loyer: 3269 Euros HTHC / an RDC : 22m² + mezzanine : 22m² Honoraires forfaitaires à la charges de l’acquéreur : 6 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

A céder : droit au bail d’un petit local commercial idéalement situé dans le Carré d’or, sur le boulevard Victor Hugo Le local totalise une superficie de 30m² (15m² RDC + 15m² Mezzanine) Loyer: 16080 Euros NET / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local d’angle entièrement rénové en 2020, superbes travaux Linéaire façade : 30ml (7 vitrines + une sortie de secours) Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration avec extraction) Loyer: 36000 Euros HTHC / an + une cave : 18m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur mi juin 2026

Mise en location avec droit d’entrée d’un petit local commercial d’environ 15m², complété par un sous-sol d’environ 10m² situé sur un emplacement ultra stratégique à la sortie de l’arrête de Tramway Garibaldi bénéficiant d’un flux piéton exceptionnel tout au long de l’année Le local dispose d’un point d’eau et d’un WC Idéal pour une activité de bijoutier/horloger ou concept de restauration froide à emporter : café, pâtisserie, sandwicherie, bar à jus etc… Loyer : 1.500Euros/mois Charges : 65Euros/mois Droit d’entrée : 39.000Euros Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC : 15m² + sous-sol réserve : 10m² Honoraires agence à […]

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied, entièrement refait Loyer: 28800 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

À vendre droit au bail, très beau linéaire façade pour ce local dans un quartier agréable Travaux à prévoir pour la réserve Loyer: 9355 Euros HTHC / an RDC : 30 m² + 50 m² réserve de plain-pied Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local situé en plein coeur du quartier de la Libération très fréquenté et commerçant Magasin entièrement refait à neuf en 2022 Loyer: 11676 Euros HT / an Honoraires agence forfaitaires à la charge du preneur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium Carré d’Or MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux Linéaire façade : 9m Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnelLuxueuse rénovation Provisions sur charges et foncier : 800 Euros / mois Un bail neuf sera réalisé avec l’activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières Loyer: 96600 Euros HTHC / an RDC : 62m² + 1er étage : 98m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 25 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bail précaire 23 mois, dans l’activité au choix du preneur Belle surface de plain-pied, avec très beau linéaire façade Loyer: 50000 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires agence à la charge du preneur : 10 000 Euros HT Provisions sur charges et taxe foncière : 250 Euros / mois Dépôt de garantie : 15 000 Euros Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 2 mois (+ GAPD à convenir) Loyer, charges et foncier réglables par mois d’avance Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC : 53m² + réserve sous-sol : 40m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top sur Boulevard de Cimiez bénéficiant d’une belle surface de plain-pied Loyer: 26000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’angle de 147m² de plain-pied Belle visibilité, magnifique linéaire façade Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 60000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Adorable local avec vitrine, bénéficiant d’un bel environnement Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer: 21000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 25 m² Sous-Sol ( cave / Réserve accessible par trappe) : 8 m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 6 000 Euros HT, soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Très beau local de 90m² dans un quartier en plein évolution, proche Coulée Verte et place Garibaldi Loyer: 15003 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

A céder : Droit au Bail ou Fonds de Commerce actuellement exploité en activité de restauration rapide, clé en main, aucun travaux ni matériel à prévoir Dispose d’une extraction et d’une terrasse sur la chaussée de 12 couverts Capacité d’accueil de 40 couverts à l’intérieur Grosse capacité de développement avec une clientèle régulière Surface totale : 90 m2 Environnement : Face à l’entrée du lycée Calmette, proche de nombreux autres établissement scolaire (Sasserno, ILEC, Ecole de Condé) ainsi que d’autres bâtiments administratif (Tribunal des prud’hommes et commissariat) Loyer: 14400 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur […]

Très beau local en plein centre ville avec beau linéaire façade Passage piétons et voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (hors métier de bouche) moyennant un loyer annuel de 20 400 Euros HT/HC Loyer: 20400 Euros HTHC / an Surface RDC : 56m² + mezzanine + réserve sous-sol : 27m² env. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7000Euros hors taxe Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Beau local de 35m² coeur Carré d’Or, à deux pas de la zone piétonne bénéficiant d’un fort passage piétons et voitures Loyer: 24031 Euros HTHC / an RDC : 35m² + petite réserve à l’étage Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT, soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

DROIT AU BAIL LIBERATION – MALAUSSENA Local commercial d’une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération Loyer: 24000 Euros HTHC / an + cave Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 7 500 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situé au coeur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels : Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d’accueil avec une belle hauteur sous plafond Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage légère surplombant le RDC Sous-sol (42 m²) : Zone […]

Fonds de commerce ou droit au bail actuellement exploité sur une double activité de pizzeria et coffee shop, idéalement situé dans le quartier de Riquier, non loin du Port de Nice, à proximité de l’avenue de la République, de la boulangerie Pompon et de l’hôtel Mama Shelter et du Centre Commercial TNL Ce local d’angle, entièrement rénové et conforme aux normes PMR, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité Il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 60m2 divisé en deux locaux distincts : Un premier espace d’environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant […]

Au coeur du Vieux Nice, sur la rue Benoît Bunico, local commercial bénéficiant d’un dynamisme progressif porté par plusieurs ouvertures récentes de commerces Le local développe une surface d’environ 54 m2 répartie sur deux niveaux : -27 m2 en rez-de-chaussée, adapté à une activité commerciale -27 m2 en sous-sol, pouvant servir de réserve ou d’atelier Le bien est actuellement exploité en activité de friperie Un changement d’activité peut être étudié, sous réserve de l’accord du bailleur Le loyer s’élève à 800 Euros par mois, charges comprises, un niveau cohérent pour le secteur Loyer: 9600 Euros TTC / an Surface RDC […]

Belle boutique au coeur du Carré d’Or Climatisation, linéaire façade : 7m Idéal prêt-à-porter Bail en cours de renouvellement Loyer: 17282 Euros HTHC / an Honorairges agence à la charge de l’acquéreur : 8 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Idéalement situé à la jonction des quartiers de Riquier et de Saint-Roch, ce local offre un accès immédiat à la voie rapide, à l’autoroute et à la moyenne corniche Le local est actuellement exploité par un chef traiteur pour son activité d’événements privés C’est un outil de travail parfaitement adapté et déjà opérationnel pour ce type de prestations d’une superficie de 75 m² de plain-pied Il dispose d’une zone de déchargement située directement devant l’entrée Le laboratoire principal est entièrement équipé pour tout type de cuisine. Il comprend un siphon au sol, un système de climatisation complet et une chambre […]

Boutique avec arrière boutique située en plein coeur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer: 7000 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 90m² + cave : 10m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Un droit au bail d’un local commercial d’angle idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, dans un environnement commerçant et dynamique Le local totalise une superficie de 110m2 de plain pied avec une hauteur sous plafond d’environ 4m et + de 10m linéaire avec de grandes vitrines qui rendent le local très lumineux ! Actuellement séparé en deux par une petite cloison, le local peut être réuni en une seule grande pièce ou divisé en plusieurs espaces Tous types de commerces sauf restauration Obtention d’un bail neuf 3/6/9 à la cession moyennant un loyer mensuel de 2 000 […]

Emplacement top coeur zone piétonne rue Masséna Passage touristique important Magasin facile à aménager Loyer: 62751 Euros HTHC / an Honoraires fortaires à la charge de l’acquéreur : 10 00 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau Magasin en plein coeur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année Loyer: 21721 Euros HTHC / an Commission agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Loyer non soumis à TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local à usage de Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration Hotte à charbon et accès PMR = ok Loyer: 16020 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l ‘acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Lumineux local d’angle offrant un linéaire de 16 mètres environ Belle hauteur sous plafond Point d’eau et WC Loyer: 15372 Euros HTHC / an RDC : 28 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Ce bien se situe entre la place Massena et la Promenade des Anglais Le trottoir large permet l’installation d’une terrasse Extraction de 400 (avec possibilité d’agrandissement à 600 par vote en AG prochainement) Linéaire vitrine : 30 mètres Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC : 252 m² (Hsp : 4m40) R-1 : 200 m² (Hsp : 3m25) R+1 : 62 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m) Fenêtre à l’arrière du local offrant une belle luminosité Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant) Point d’eau et WC dans cour arrière à usage privatif Climatisation réversible Cave de 4 m² accessible par une trappe Loyer: 18000 Euros TTC / an RDC : 60m² + réserve : 20m² + cave Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 12 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Negresco Parfait état, beau linéaire vitrine Flux locaux et touristes important Bail 3/6/9 en cours de renouvellement Loyer: 16740 Euros HTHC / an Surface RDC 35m² + cave : 3m² (échelle de meunier) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état Beau linéaire façade, passage piétons très important Belle visibilité avec le tram Loyer: 38740 Euros HTHC / an RDC : 80 m² + 20 m² de réserve + 1 place de parking Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top au coeur du Vieux Nice Passage touristique important Local entièrement refait récemment, belle hauteur sous plafond Loyer: 18000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration Hotte à charbon et accès PMR = ok Loyer: 16020 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l ‘acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

QUARTIER LEPANTE – NOTRE DAME Magnifique local de plain-pied bénéficiant d’une visibilité accrue grâce à son linéaire façade d’angle : 15ml Loyer: 42000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Au coeur du quartier très commerçant et dynamique de la rue Lépante à Nice Ce fonds de commerce de petite restauration, actuellement exploité sous un concept de sandwicherie, bénéficie d’un emplacement stratégique L’établissement se compose d’une surface intérieure d’environ 35 m² accueillant 14 couverts, complétée par une superbe terrasse sur chaussée de 20 places offrant une exposition plein sud, baignée de soleil pour le service de midi ainsi qu’une réserve annexe de 10m² environ. Équipé d’un système d’extraction par filtre à charbon, ce local présente une rentabilité solide avec un chiffre d’affaires de prés de 230 000 Euros réalisé en […]

À céder : droit au bail d’un magnifique local commercial d’angle situé sur la rue Rossetti, au coeur du Vieux-Nice à deux pas de l’Hôtel du Couvent, avec une très belle visibilité via un large linéaire Le local totalise une superficie de 60 m2 de plain-pied avec un loyer très attractif Un droit de terrasse peut être demandé à la mairie, idéal pour une activité de coffee shop/pâtisserie ne nécessitant pas d’extraction ou toute autre commerce sans nuisance Loyer : 1055 Euros/mois Provisions sur charges 100 Euros/mois Taxe foncière : 1000 Euros/an Loyer: 12670 Euros HTHC / an Honoraires agence […]

Très bon emplacement, dans la Vieille Ville, à proximité de la place Rossetti. Local avec beau linéaire de façade. Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur, y compris bar. Énorme potentiel. Loyer: 50000 Euros HTHC / an Surface RDC : 114m² + sous-sol par accès direct : 34m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magnifique local d’une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi Local en très bon état Loyer: 16086 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d’un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D’OR / prestige Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC 19m² + sous-sol / réserve et wc / lave mains Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Excellent emplacement à proximité de la Place Toseli 20 couverts en salle, 12 en terrasse En moyenne 10K euros de CA HT en 2025 (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 de 2024 Loyer annuel : 15 600 Euros (non soumis à la TVA) Pour plus d’informations : Fabrice au 06 70 97 30 45 Liberté Commerces : L’expérience au service de vos projets Loyer: 15600 Euros HTHC / an Surface RDC : 47m² + mezzanine : 22m² + cave Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique magasin bénéficiant d’une belle visibilité, deux belles vitrines Linéaire façade : 7m Très bon état général Possibilité d’une réserve déportée de 81 m² pour 700 Euros / mois Loyer: 16404 Euros HTHC / an Surface RDC : 55m² + réserve déportée de 81 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local de 40m2 en plein coeur du Carré d’Or niçois Passage important et qualitatif Loyer: 18008 Euros HTHC / an 40m2 de surface commercial et 30m2 de réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire d’angle avec très beau linéaire de façade et grande terrasse.Restaurant neuf et joliment décoré.Outil de production exceptionnel (en plus de la cuisine) Loyer: 36000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charges de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau magasin bénéficiant d’un bel environnement Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)Réserve traversante à l’étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l’opposéPorte de sortie de secours au RDC et possibilité d’accès à l’escalier de la copropriété à l’étage Loyer: 35203 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + réserve : 10m² + 1er étage réserve : 65m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local commercial bénéficiant d’une belle surface de plain-pied avec beaucoup de charme et d’un linéaire façade d’angle Proche des Galeries Lafayette, flux piéton régulier, belle hauteur sous plafond (4 mètres) Bail neuf à la reprise, moyennant un loyer annuel de 45 000 Euros HT/HC RDC 144m² Sous-sol : 50m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. Loyer: 25404 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 117m² + sous-sol (réserve/bureau) : 36m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique magasin d’angle bénéficiant d’une très belle visibilité, linéaire façade : 14m Belle façade vitrée toute hauteur, HSP = 3.78 + 2 places de parking dans l’immeuble Loyer: 31800 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + arrière magasin réserve : 10m² env. + mezzanine bureau : 10m² + sous-sol réserve : 15m² environ Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Pas de taxe foncière à la charge du locataire comme stipulé dans le bail Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situation exceptionnelle au coeur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Loyer: 240000 Euros HTHC / an Surfaces utiles brutes : 1 388m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Visibilité exceptionnelle à deux pas de l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT », « ZIMMERMANN », « JACOB COHEN »… au pied de l’hôtel « VICTORIA » 5 étoiles, groupe MAISON ALBAR, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Luxueux magasin en parfait état, très lumineux Linéaire vitrines époustouflant 16ml, vitrines toute hauteur Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (possibilité métier de bouche sans extraction) Possibilité bail précaire Conditions à débattre Loyer: 240000 Euros HTHC / an Surfaces RDC : 115m² + 1er étage à usage […]

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 Situé en plein coeur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Conduit d’extraction existant Loyer: 84000 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Honoraires à la charge de l’acquéreur: 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité sous 6 mois

Beau local situé en plein coeur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes Très beau linéaire façade : 10 ml environ Magasin lumineux Cour au fond du local Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 48000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin Magasin entièrement refait à neuf début 2024 Linéaire façade : 5m50 Loyer: 191000 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + réserve sous-sol : 53m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 45 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin tenue depuis 10 ans Fermé le dimanche – Ouvert de 7h à 20h. Taxes Foncières : 1 200 Euros/an CA 2019 : 453 500 Euros HT CA 2018 : 405 000 Euros HT Loyer: 27590 Euros / an RDC (Surface vente) : 130 m² Surfaces développées : 130 m² Surfaces totales pondérées : 130 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties