Les affaires du mois

Très beau local bénéficiant d’un magnifique linéaire façade d’angle, très belle hauteur sous plafond Proximité immédiate : Jean Médecin, centre ICONIC Surface de plain-pied : 94m² Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local idéalement situé sur le bord de mer de CAGNES SUR MER bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine et d’une terrasse Flux touristes et locaux XXL Surface RDC : 60m² + réserve sous-sol : 40m² Loyer : 23 628 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible proche Place Masséna Surface : 119m² sur 2 niveaux Activité : restaurant, snacking, vente-à-emporter, bar, épicerie fine, sans extraction Loyer annuel : 59 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT

Emplacement exceptionnel proche de la Place du Palais Surfaces : RDC : 20m² + 1er étage : stockage/réserve Loyer annuel : 11 900 € HT HC Idéal pour bar à vins / bar à jus Pas d’extraction, ni métier de bouche nécessitant de la cuisson sur place Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT

Magnifique magasin bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, deux belles vitrines Belle visibilité grâce à la façade toute hauteur sur 2 niveaux Surface RDC 67m² + mezzanine à usage de réserve : 41m² Bail de 2021 en cours Loyer annuel : 45 600 € HT HC Prix de cession net vendeur Honoraires agence forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000€ HT Disponibilité immédiate

Emplacement exceptionnel, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, livraison prévue fin 2024, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel « MAISON ALBAR » 5 étoiles, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métier de bouche)

Emplacement exceptionnel, murs libres, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Bail emphytéotique : reste une durée de 48 ans Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Charges annuelles : 39 500 € Taxe foncière : 10 837 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle de 147m² de plain-pied Belle visibilité, magnifique linéaire façade Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 60 000 € Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 4 800 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer annuel : 91 042 € HT HC   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très rare !! Grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) à proximité de Jean médecin Magnifique linéaire façade Passage piétons et voitures important Idéal investisseur / utilisateur Loyer potentiel : 84 000 € HT HC annuel Charges annuelles : 4 476 € Taxe foncière 2023 : 7 118 € Disponibilité immédiate Prix de cession frais d’agence inclus

Etablissement bénéficiant d’un très beau linéaire façade de 12m avec belle terrasse Surface : 80m² + cave : 30m² 80 places assises, licence IV CA 2022 et 2023 : 850 000 € HT   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Snack secteur gare du sud Ouvert du mercredi au dimanche de 8h à 14h Terrasse de 15 places au soleil (redevance : 300€ par an) Petite extraction de 30cm Beau potentiel de développement Loyer annuel HT/HC : 11 200 € Charges annuelles : 312 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local situé en plein cœur de la zone piétonne (côté soleil), à deux pas de la place Massena Belle terrasse bien exposée (redevance terrasse : 9 000 € par an) Flux piéton XXL Belle cave de 90m² (5 000 € par an) CA 2023 : 553 000 € Loyer annuel HT/HC : 48 000 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local de 85m² environ situé en plein cœur du Carré d’Or niçois 3 places de parking en sous-sol viennent compléter ce local Bail tous commerces respectant le règlement de copropriété Loyer annuel HT/HC : 36 362 € Charges annuelles :1 200 € Taxe foncière : 2 760 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Brasserie en centre commercial 6 services par semaine, fermeture dominicale Excellent EBE de 220 000 € avec un CA en constante progression depuis 2021 (CA 2023 : 1 000 000 €, progression de 20% par an) 60 places en intérieur Matériel et agencement parfaitement entretenus 10 salariés au total dont 4 en mi-temps (3 en cuisine et 1 plongeur en mi-temps + 5 serveurs dont 2 en mi-temps) Libre de tout contrat Loyer annuel HT/HC : 77 576 € Charges annuelles : 21 000 € Taxe foncière : 3 728 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à […]

Très belle affaire tenue depuis 17 ans, située sur le littoral, dans commune touristique travaillant à l’année 90 places intérieures + 50 places en terrasse Fermé les dimanches et coupure Clientèle fidèle, quelques travaux à prévoir pour redynamiser l’image Deux extractions différentes au toit aux normes CA annuel : env 1 000 000 € HT CA mensuel moyen : 90 000 € (110 000 € en saison) Licence IV Deux baux en cours : de 2019 à 2027 Loyer  annuel HT/HC : 48 851 €     Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau restaurant tout équipé situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin bénéficiant d’un puit de lumière naturelle (belle verrière au centre du local) 2 chambres froides, extraction, four à pizza… Surface totale RDC : 170m² + 1er étage : 53m² Toilettes aux normes PMR Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 85 000 € Charges annuelles HT/HC : 3 600 € Taxe foncière HT/HC : 6 000 € / an Disponibilité immédiate Prix de cession HT – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Très belle brasserie dans une commune touristique du littoral Exploitée depuis 11 ans, l’EBE reconstitué est d’environ 400 000 € pour un CA HT d’environ 1 400 000 € Très belle terrasse ensoleillée (150 places assises) Possibilité de travailler toutes les saisons grâce à une véranda construite avec permis Rachat de parts sociales de la SAS gérante du fonds de commerce   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Restaurant semi gastronomique ouvert de mi mars à fin octobre uniquement le soir 5j/7 (6j/7 en été) – fermé les dimanches Ticket moyen : 70 € 24 places intérieures + 16 places en terrasse (redevance : 4000 €) Un garage fermé en location + une place de parking Deux personnes en salle + deux personnes en cuisine Bail neuf du 01/10/2023   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Taxe foncière : 13 000 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal

Très beau local d’angle situé sur l’un des axes principaux du Vieux Nice : Très bon état général, belle façade Beaucoup de charme et de cachet Bail de 2022 : Tous commerces sauf bruyant, mal odorant, insalubre, immoral, dangereux Surface RDC : 88m² + réserver sous-sol : 90m² env. Loyer annuel HT/HC : 16 800 € Charges annuelles : 3 360 € EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Deux locaux qui sont réunis par l’ouverture de la cloison mitoyenne, loués par le même locataire, par deux baux distincts : Beau magasin formant un parfait rectangle Surface : 82m² + réserve accessible par une trappe : 30m² env. Avenant de renouvellement de bail du 01/01/2024, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 16 800 € HT/HC Local mitoyen : Surface : 33m² + réserve accessible par une trappe Très belle hauteur sous plafond Bail du 01/04/2024 au 31/03/2033, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 12 000 […]

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. + réserve sous-sol : 36m² Loyer annuel HT/HC : 22 974 € Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 2 520 € Bail tous commerces de 2021   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin bénéficiant d’une très belle surface RDC 216m² avec puits de lumière + réserve sous-sol accessible par ascenseur : 198m² Superbe linéaire vitrine d’angle : 22ml Présence d’une sortie de secours Bail commercial 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métiers de bouche, ni commerces alimentaires) Charges annuelles : 800 € Taxe foncière : 12 500 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Très rare !! proche Jean Médecin, grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) Passage piétons et voitures important Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 96 000 € Charges annuelles : 4 776 € Taxe foncière : 7 118 € Disponibilité : 1er juillet 2023 Honoraires à la charge du preneur – 10% HT du loyer triennal

Adorable magasin avec belle vitrine, très bon état général bénéficiant d’une belle visibilité sur large trottoir à deux pas de la Plage Grimaldi + petite réserve déportée en RDC avec wc/lave mains, accessible par une porte au fond du magasin donnant sur les parties communes de l’immeuble Bail neuf 3/6/9 négocié à la reprise moyennant un loyer annuel de 15 000 €  HT/HC, dans l’activité au choix du preneur (sauf métiers de bouche) Loyer annuel : 15 000 € HT HC Prix de cession FAI Exclusivité LIBERTE COMMERCES

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place Masséna Très belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Provisions sur charges : 2 790 € HT / an Provisions sur taxe foncière : 5 188 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Adorable local de 30m² + cave, belle vitrine Provisions sur charges : 1 080 € / an Provisions taxes foncières : 975 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 21 000 € Disponibilité immédiate Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € HT, soit TTC 7 200 €

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + 1er étage : 100m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

Proximité immédiate / face espace commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/6/8 Avenue de Suède – livraison juin 2023 (13 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied d’un nouvel hôtel 5 étoiles de 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) Local surface RDC 57m² + réserve étage : 23m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires Agence à la charge du preneur

EMPLACEMENT TOP ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop , clientèle française/étrangère Magnifique commerce sur la rue Masséna Local rectangulaire de 100 m² ne contenant aucun pilier, très facile à aménager avec une optimisation maximale de la surface de vente Taxe foncière : 3 155 € / Provision sur charges : 235 € / mois Loyer annuel : 95 106 € HT HC Prix net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur