Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

Magasin situé rue de la Liberté, facile à aménager, double vitrine +5 m² de réserve en RDC Loyer annuel : 38 714 € HT HC Charges : 420 €/an Taxe foncière : 1 125 € / an Bail de 2017 tous commerces à l’exception de vente de chaussures et accessoires et tous commerces interdits au règlement de copropriété Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau linéaire vitrine : 6 ml Réserve ssol : 34 m² Idéal activité cave à vins, décoration, agence… Provisions charges : 2 688 € / an Provisions Taxes Foncières : 1 800 € / an Loyer annuel : 19 106 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local situé rue Maréchal Joffre Réserve ssol : 34 m² Linéaire vitrine : 6 ml Idéal activité cave à vins, décoration, agence… Loyer annuel : 19 106 € HT HC Provisions charges : 2 688 € / an Provisions Taxes Foncières : 1 800 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

À l’entrée du vieil ANTIBES côté Port et remparts Joli magasin 20m² avec point d’eau/wc Possibilité terrasse en sus Passage piéton XXL Loyer annuel : 11 760 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique bien agencée Charges et Taxes Foncières : 75€ / trim. Réserve ssol : 15 m² Loyer annuel : 11 277 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Fort passage 7j/7 Cœur zone piétonne rue de France Clientèle locale et touristique. Bail commercial neuf à l’activité du preneur (sauf métier de bouche) Provisions sur charges annuelles de 2 760 € HT Provisions sur taxe foncière annuelle de 2 724 € HT Loyer annuel : 80 000 €HT HC Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate

Très bel angle, 17 ml de vitrines (x 4 vitrines) plein soleil Hauteur sous plafond possible 4,80 m Climatiseur réversible de 2015 Réserve RDC : 6m² Cave saine : 38 m² Charges : 1 136 € /an Taxes foncières : 1 109 €/an Loyer annuel : 16 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

Local proche TNN et futur commissariat Pas d’extraction mais hotte à charbon Provisions charges : 1 000 € HT HC / an Provisions Taxes Foncières : 880 € / an Loyer annuel : 30 000 € HT HC Bail neuf Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement à 50 m de la rue d’Antibes Rue très passante Très beau magasin avec grande hauteur sous-plafond 40 ml de vitrines + réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 11 600 € HT/an Loyer annuel : 140 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et Station Tramway L2 Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Réserve ssol 15 m² Loyer annuel : 14  188 € HT HC Provisions sur charges : 1 000 € / an Provisions taxes foncières : 720 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

Boutique fonctionnelle, beau rectangle, située sur la Zone Piétonne côté rue de France Flux piétons XXL Environnement : Tiger, Agatha, Prêt à porter, Bars, Brasseries… Belle opportunité d’installation sur Nice Activité : bail 3/6/9 tous commerces sans nuisances Taxes foncières : 1 136 €/an Charges annuelles : 3 520 € Loyer : 20 880 € HT HC/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 24 000 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Honoraires Agence en sus à la charge du preneur : 8 000 € HT forfaitaires  

Bel emplacement situé à proximité de la rue d’Antibes, secteur HOCHE, grand passage piétons + réserve ssol : 20 m² Possibilité exploitation terrasse en sus Charges + Taxes Foncières : 3 000 €/an Loyer annuel : 55 200 € HT HC Activité : tous commerces (sauf nuisances) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle Belles vitrines Charges : 240 €/an Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique située en pleine rue piétonne du centre ville de Cannes Beau magasin en très bon état avec 2 belles vitrines 2 climatisations réversibles neuves (2018) Éclairage LED Grille Réserve 1er étage : 54 m² Charges + taxes foncières : 1 000 €/an (environ) Loyer annuel : 62 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement dans le centre de la ville de Cannes, entre le boulevard de la Croisette et la rue d’Antibes. à proximité du Gray d’Albion Façade : 7 ml Loyer annuel charges comprises : 20 400 € /an Prix de cession – Honoraires Agence inclus

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bel emplacement à 20m de la rue d’Antibes Rue très passante, piétons et voitures + mezzanine : 20 m² Linéaire façade : 6m Provisions sur charges : 100€ /mois Loyer annuel : 21 800 € HT HC Bail tous commerces Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Lumineux magasin entièrement refait en 2017 Belle façade, deux vitrines Réserve ssol : 20 m² Provisions sur charges : 270 € / trim. Loyer annuel : 20 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin d’angle avec 2 belles vitrines : 22 ml de façade 2 baux commerciaux à l’activité « produits alimentaires » – du 01/04/2017 au 31/03/2026 – du 01/01/2018 au 31/12/2027 Réserve RDC : 50 m² Taxes foncières : 1 556 € Pas de copropriété Loyer annuel : 41 000 €  (loyer non soumis à la TVA, Pas de charges) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin traversant rue des Etats Unis / Gray d’Albion Réserve RDC : 12 m² Charges : 14 072 € /an Loyer annuel : 97 108 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin de 40 m2 en RDC + un 1er étage pour la réserve et un bureau de 57 m2. Grande façade 9 m Environnement : place Garibaldi et ses nombreux restaurants, MIM, KICKERS, PAUL, CAISSE D’ÉPARGNE, MAXI BAZAR, GLACIERS, PRESSE Loyer annuel : 20 500 € + taxes et charges Prix net vendeur – Honoraires Agence à la charge de l’acquéreur

Lumineuse boutique d’une surface de 67m² + mezzanine / réserve : 34m² Bail commercial neuf de 10 ans dont 6 ans ferme dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 113 900 € HT HC Loyer variable : 8% du CA certifié HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer de base HT ajustables Charges communes pour 2014 : environ 140€ HT/m²/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin en rectangle, sans poteau porteur. Au coeur du flux piéton de la Rue Meynadier Surface : 60m² + réserve attenante : 7m² Provisions sur charges : 75€ / mois loyer annuel : 34 800 € HT HC Bail tous commerces sauf nuisances Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Flux piétons et voitures. À deux pas de la Place de Gaulle Belle visibilité grâce à ses 6 ML de façade. Magasin refait à neuf : beau carré, parquet massif chêne Activité du bail : Tous commerces sauf nuisances Réserve ssol : 25 m² Taxe foncière : 904 € Pas de charges de copropriété Loyer annuel : 14 400 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité absolue pour ce joli magasin rue piétonne Flux piétons XXL Taxes foncières : 1 906 € Charges annuelles : 240 € Loyer annuel : 26 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Si cession de fonds : 300 000 € net vendeur

Au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne très passante Linéaire façade : 5m Réserve mezzanine : 25 m² Loyer annuel : 13 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top descente Crotti, face à la Coulée Verte Belle surface : RDC (290m²) + Réserve ssol (165 m²) Immense façade, belles vitrines Activité : Bail tous commerces (possibilité restauration, alimentation) Provision charges : 260 € / mois Provision taxe foncière : 784 € / mois Loyer annuel : 100 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec belle HSP situé entre la gare et la rue d’Antibes Réserve RDC : 30 m² Taxes foncières : 4 169 €/an Loyer annuel : 22 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Excellent emplacement Local en parfait état Tout est neuf : éclairage, plomberie, clim, façade, store banne électrique, rideau métallique et rideau d’air chaud… Terrasse : 7 m² Réserve RDC : 5 m² Taxes foncières : 380 €/an Pas de charges Loyer annuel : 20 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement dans la rue piétonne À proximité des enseignes TIGER, SOULEIADO, INTERSPORT, SEPHORA… Surface de vente RDC : 45 m² + 15 m² mezz. + réserve ssol : 75 m² Loyer annuel : 33 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement n°1, passage piéton XXL Linéaire façade : 6m Possibilité terrasse : 6x8m env. + réserve RDC : 10 m² Provisions sur charges : 60€/mois Loyer annuel : 36 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local sur 4 niveaux Taxes foncières 2018 : 5 120 € Pas de charges Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 144 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin situé au centre de la rue d’Antibes Belle hauteur sous plafond, possibilité mezzanine Façade : 7 ml Provisions sur charges : 600 €/an Provisions sur taxe foncière : 694 €/an Loyer annuel : 100 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Vieil Antibes – Flux piétons important Terrasse mairie : 4 mannequins : 200 €/an Réserve 1er étage : 20 m² Loyer annuel : 36 800 € HT HC Charges + Taxes Foncières : 2 400 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin facile à aménager et à exploiter situé au niveau -1 Réserve RDC : 47 m² Loyer annuel : 123 000 € HT HC Provisions sur charges / trim : 10 714 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec bel aménagement intérieur Loyer annuel : 22 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin de plain-pied traversant avec deux entrées, proche enseignes de luxe surface RDC : 124m² + mezzanine 30m² surface de vente +22 m² réserve mezzanine Taxes Foncières : 1 200 €/an Pas de charges Loyer annuel : 50 160 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau linéaire façade d’angle : 10 ml – 2 vitrines La surface en sous sol de 15 m² est un garage fermé servant de réserve Provisions charges et taxes foncières : 2 400 €/an Bail de 2014 : activité tous commerces sauf nuisances Loyer annuel : 52 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local face à 2 gros arrêts de bus (10 lignes) Climatisation réversible + VMC Point d’eau et wc de plain-pied Une place de parking au 5ème ssol (parking Poirier) juste à côté Provisions sur charges : 1 200 €/an Provisions sur OM : 2 880 €/an Loyer annuel : 48 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique magasin refait à neuf (+ EDF et climatisation) Loyer annuel : 20 000 € HT HC Charges : 450 € /an CA 185 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

MAGASIN EN EXCELLENT ÉTAT au coeur du segment moyen haut de gamme de cette rue commerçante. Environnement de belles enseignes Belle hauteur sous plafond. Passage piétons et voitures. Réserve très facile à exploiter en sous-sol : 48m² Bail prêt-à-porter de 2017 Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Belle surface de plain-pied, beau rectangle sans poteau porteur, très exploitable Flux piétons XXL non stop 7j/7 Loyer annuel :  56 700 € HT HC Surface vente : 70 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 23 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 10 m² Façade 6ml Belle hauteur sous plafond 5 m Charges : 300 € / trim. Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin formant un parfait rectangle Façade de 11 ml, superbe linéaire vitrine Réserve ssol : 50 m² Provisions sur charges : 2 067 € / trim. Loyer annuel : 54 673 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin d’une surface de 80m² RDC + sous sol : 75m² Loyer annuel : 54 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m) Réserve traversante à l’étage avec 2 fenêtres Une terrasse avec moteur climatisation extérieure Porte de sortie de secours Réserve 1er étage : 55 m² Loyer annuel : 26 056 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement n°1 dédié aux enseignes Haut de gamme Surface : 23m² + sous sol : 11m² Loyer annuel : 15 000 € HT HC Provisions sur charges : 240 € / trim. Taxe foncière : 795 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle boutique, très bien située Grande visibilité Charges 2020 : environ 5 600 €/an Loyer annuel : 29 177 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1 au cœur de la meilleure partie de la rue d’Antibes, trafic optimum Réserve RDC : 10 m² + réserve déportée (à 100m) de 30m² (loyer : 2 400 € HT HC/an) Loyer annuel : 122 886 € HT HC Prix de cession honoraires compris

Flux piétons XXL Réserve  RDC : 40 m² Loyer annuel : 19 200 € HC Taxes foncières : env. 1 500 €/an Charges : env. 400 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Magnifique emplacement Flux piétons XXL touristes et locaux Linéaire façade de plus de 25 ML, 4 très belles vitrines Hauteur sous plafond de près de 4 M Terrasse extérieur (x2) : 71.40 m² – Terrasse n°1 : 26.40 m² (26 places assises) – Terrasse n°2 : 45.00 m² (36 places assises) + Réserves/annexes sur cour : 40m² + étage : 21m² Taxes foncières : 6 500 € env. / Charges : 2 800 € /an env. Loyer annuel : 200 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin très bien situé au cœur du flux piéton Belle vitrine Taxes foncières + ordures ménagères : 1 017 €/an Pas de charges Possibilité terrasse Réserve ssol : 45 m² Loyer annuel : 11 416 € HT HC Bail de 2012 Pris de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

RARE, excellent emplacement, proche du Palais des Festivals et du Bd de la Croisette Magasin facile à aménager, beau rectangle Belle hauteur sous plafond, façade : 5 ml Surface réserve / bureau / toilette en entresol : 25 m² Loyer annuel : 127 548 € HT HC Provisions sur charges : 873 € HT / an Taxes foncières : 1 518 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle, très belle visibilité Près de 20 m linéaire de façade Belle architecture, cachet Réserve ssol : 65 m² Loyer annuel : 39 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Entre La Croisette et la Rue d’Antibes Environnement enseignes vêtements Façade : 11 ml Loyer annuel : 38 400 € HT HC Bail en cours tous commerces sauf nuisances