Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

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Lorsqu’un créateur d’entreprise envisage de trouver un local commercial, il peut être amené, suivant les circonstances, à verser un pas-de-porte au propriétaire des murs lors de la conclusion du bail, pour un local vacant, ou un droit au bail au locataire sortant, en cas de reprise d’un bail existant.

Si vous êtes à la recherche d’un local sur Nice, Cannes, Antibes ou Menton, faites-vous accompagner par Liberté Commerces. Spécialistes de l’immobilier commercial dans le Sud-est, nos conseillers bénéficient d’une parfaite connaissance du marché local et ont toutes les compétences nécessaires pour mener à bien votre achat de droit au bail.

BELLE VISIBILITÉ SUR Bd ALBERT 1er À ANTIBES – CL4085
105 m²
Prix :
25 000

Très beau local d’angle Provisions charges : 2 640 € TTC / an Impôts fonciers : 1 837 € pour 2018 Réserve rdc : 22 m² Loyer annuel : 35 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

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DROIT AU BAIL AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE NICE – FS4208
60 m²
Prix :
40 000

Local propre refait à neuf récemment sur avenue très commerçante Taxes foncières : 1 080 €/an bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A VENDRE DROIT AU BAIL NICE RUE BONAPARTE -FS4261
34 m²
Prix :
45 000

Beau local refait à neuf Provisions charges : 280 €/an Loyer annuel : 6 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT

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ACHAT MAGASIN D’ANGLE CENTRE VILLE MENTON – CL4105
59 m²
Prix :
50 000

Très bel angle, 17 ml de vitrines (x 4 vitrines) plein soleil Hauteur sous plafond possible 4,80 m Climatiseur réversible de 2015 Réserve RDC : 6m² Cave saine : 38 m² Charges : 1 136 € /an Taxes foncières : 1 109 €/an Loyer annuel : 16 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU LOCAL CARRÉ D’OR NICE – CL3810
34 m²
Prix :
50 000

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 30 000 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Prise à bail assortie d’un droit d’entrée : 50 000 € HT Honoraires Agence en sus à la charge du preneur

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ACHAT DROIT AU BAIL BD FOCH ANTIBES – CL3882
38 m²
Prix :
60 000

Joli local avec 2 belles vitrines W.C. et point d’eau Grille métallique Climatisation Charges + taxes foncières : 1 644 €/an Loyer annuel : 13 320 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

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À CÉDER DROIT AU BAIL MARÉCHAL JOFFRE NICE – FS3713
30 m²
Prix :
70 000

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et future sortie Tramway Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Réserve ssol 15 m² Loyer annuel : 14  188 € HT HC Provisions sur charges : 1 000 € / an Provisions taxes foncières : 720 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

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ACHAT MAGASIN EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE CANNES – CL3164
35 m²
Prix :
70 000

Beau magasin sans poteau porteur avec réserve attenante au fond (en deux parties : 15 m2 1ère partie + 20 m2 au fond) Façade toute ouverte sur près de 4 ML Climatisation réversible, rideau métallique Magasin tout ouvert en rectangle d’env 4 M x 7.50 M.  2.83 HSP  sous faux-plafonds mais 3.60 en réel. Réserve RDC : 35 m² Loyer annuel : 48 000 HT HC Bail de 2014 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT ADORABLE MAGASIN CŒUR RUE D’ANTIBES À CANNES – CL4036
17 m²
Prix :
75 000

Boutique bien agencéee Charges et Taxes Foncières : 75€ / trim. Réserve ssol : 15 m² Loyer annuel : 11 277 € HT HC Bail de 2013 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT MAGASIN NICE AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – FS3722
45 m²
Prix :
80 000

Avenue commerçante très fréquentée avec passage tramway Beau magasin d’angle refait à neuf Loyer annuel : 9 840 € HT HC Provisions sur charges : 972 € /an Provisions taxes foncières : 712 € /an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER LUXUEUX MAGASIN RUE ALPHONSE KARR NICE – FS3128
20 m²
Prix :
95 000

Luxueux magasin d’une surface de 20m² + réserve : 8m², belle vitrine Provision sur charges : 180 € / trim. Bail d’avril 2015, activité : Boutique de Prêt-à-porter, chaussures et accessoires de mode, maroquinerie, bijouterie fantaisie Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À VENDRE DROIT AU BAIL BEAULIEU SUR MER – CL3827
30 m²
Prix :
98 000

Emplacement n°1 dans la meilleure rue de Beaulieu à 50m du marché quotidien Belle hauteur sous plafond et  très beau linéaire façade Réserve ssol : 15 m² Loyer annuel : 7 200 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

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