Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

Beau local d’une superficie de 20m² au cœur d’un quartier jeune et dynamique Petite réserve, wc et point d’eau   Loyer annuel HT/HC : 7 200 € Charges annuelles : 440 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin d’environ 60m² situé en plein centre-ville, comprenant une cave Local entièrement rénové en excellent état Environnement dynamique, situé à deux pas de la populaire « Popote d’Ondine »   Loyer annuel HT/HC : 19 200 € Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 674 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local d’une surface de 18m² avec vitrine Loyer annuel HT/HC : 7 824€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Charmant local situé en plein cœur du carré d’or niçois, mitoyen belles enseignes Linéaire façade : 3m Travaux de réfection de la mezzanine et création d’un WC réalisés par le bailleur Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 20 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magasin en très bon état, environ 40m² de plain pied Belle hauteur sous plafond : 4m environ, beau linéaire d’angle (11m et 5m) Réserve avec fenêtre   Loyer annuel HT/HC : 10 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Nice Carré d’Or , sur un emplacement malin au cœur de la zone shopping. Ce fonds de commerce d’esthétique « très bien noté » avec deux cabines de soins particulièrement apprécié par la clientèle. Provisions sur charges : 382 € / trim. Loyer annuel: 10 164€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Magnifique local d’une surface commerciale de 157m² sur 3 niveaux + 25m² de réserve, entièrement rénové Deux belles vitrines Dépôt de garantie : 3mois Loyer et charges, payables par trimestre d’avance Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur   Loyer annuel HT/HC : 78 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Charmant magasin au coeur du Vieux Nice, à deux pas de la place Rossetti Bail neuf à la reprise Provision sur charges + impôts fonciers : 11 000 € / an   Loyer annuel HT/HC : 4 740 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin d’angle bénéficiant de grandes vitrines + réserve 10 m² (RDC 5m² + mezz. 5m²) 2 baux en cours Provisions sur charges : 480 € / an Taxe foncière 2020 : 1 207 € Loyer annuel : 30 392 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires  à la charge de l’acquéreur

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Provisions sur charges : 1 200 € / an Provisions taxes foncières : 960 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 21 600 € Caution bancaire à 1ère demande d’un an de loyer Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle visibilité sur boulevard proche Place Garibaldi et face au MAMAC RDC : 58m² + 1er étage : 106m² Provisions sur charges : 900 € / trim Taxe foncière : 875 € HT / trim Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 60 000 € HT HC Disponibilité immédiate

Beau local d’une superficie de 186m² de plain pied situé à proximité de l’arrêt de tramway « Lenval Hôpital » et de la voie rapide Loyer annuel HC : 51 652 € (Loyer non-soumis à la TVA) Charges annuelles : 3 125 € Taxe foncière : 5 880 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, plein sud face COULÉE VERTE RDC : 65m² + étage réserve : 30m² Pas d’extraction, possibilité terrasse plein soleil Loyer progressif : -au 1er fév. 2022 = 42 000 € HT HC – au 1er fév. 2023 = 45 000 € HT HC – au 1er fév. 2024 = 48 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Charmant local d’environ 30m² entièrement rénové situé sur une rue hyper passante de Nice A deux pas de la place Garibaldi et d’un arrêt de tramway, ce local bénéficie d’un flux de passage XXL   Loyer annuel HT/HC : 4 805 € Taxe foncière et ordures ménagères : 840 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

En plein cœur du vieux Nice à deux pas de la place Rossetti, ce local bénéficie d’un passage touristique et local XXL Loyer annuel HT/HC : 6 154 € Charges annuelles: 588 € (taxe d’ordures ménagères comprises dans le montant des charges) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique fonctionnelle, beau rectangle, située sur la Zone Piétonne côté rue de France Flux piétons XXL Environnement : Tiger, Agatha, Prêt à porter, Bars, Brasseries… Belle opportunité d’installation sur Nice Activité : bail 3/6/9 tous commerces sans nuisances Taxes foncières : 1 136 €/an Charges annuelles : 3 520 € Loyer : 20 880 € HT HC/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml   Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376.44 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec arrière boutique située en plein cœur de Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer annuel HT/HC : 7 000 € Charges annuelles : 376 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité pour ce local bénéficiant d’une belle surface de plain-pied avec un superbe linéaire façade sur Boulevard Maréchal Juin Très fréquenté 7j/7 Environnement très qualitatif Activité du bail: Toutes activités commerciales autorisées par le règlement de copropriété Loyer HT/HC: 32 693 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local d’une surface d’environ 60m² de plain pied dans un axe principal du Vieux Nice Loyer annuel HT HC : 18 000 € Bail tous commerces de 2017 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’une superficie de 79m² bénéficiant d’une belle vitrine, facile à aménager Loyer annuel HT/HC : 113 000 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Charges annuelles : 5 400 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Belle boutique au cœur de la rue Bonaparte, à deux pas de la place du Pin Loyer annuel HT/HC : 12 928 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local avec vitrine sur Malausséna Foncier: 552€/an   Loyer annuel HT/HC: 18 960€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local situé en centre ville, dans le carré d’or niçois Ce local bénéficie d’une surface d’environ 80m² de plain-pied, ainsi que d’une belle vitrine Loyer annuel HT/HC : 20 945 € Charges annuelles : 3 180 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin très lumineux : 3 belles vitrines (linéaire façade d’env. 10m) Très belle hauteur sous plafond, moulures au plafond + Sous-sol 40m² : Réserve, bureau, wc et cuisine Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles : 960 €   Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Bel emplacement à 20m de la Rue d’Antibes et des Enseignes Axe très passant, parking à proximité Très bel aménagement intérieur Grande façade de 7ml – 2 vitrines Activité : bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances Loyer annuel : 23 400 € HC (loyer non soumis à la T.V.A.) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique située en pleine rue piétonne du centre ville de Cannes Beau magasin en très bon état avec 2 belles vitrines 2 climatisations réversibles neuves (2018) Éclairage LED Grille Réserve 1er étage : 54 m² Charges + taxes foncières : 1 000 €/an (environ) Loyer annuel : 62 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle Belles vitrines Charges : 240 €/an Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bel emplacement à 20m de la rue d’Antibes Rue très passante, piétons et voitures + mezzanine : 20 m² Linéaire façade : 6m Provisions sur charges : 100€ /mois Loyer annuel : 21 800 € HT HC Bail tous commerces Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec belle HSP situé entre la gare et la rue d’Antibes Réserve RDC : 30 m² Taxes foncières : 4 169 €/an Loyer annuel : 22 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique local d’angle offrant une très belle visibilité, entièrement rénové en 2020 4 belles vitrines + 7 fenêtres à l’étage Linéaire façade de plus de 10m.l RDC (Surface vente) : 115 m² + 1er étage (Surface Vente) : 98 m² Sous-Sol (sanitaires / Réserves) : 29 m² Bail en cours, loyer annuel : 147 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local d’environ 120m², rénové Situé dans le quartier Médecin, au début de Libération Ce local bénéficie d’une réserve, de toilettes ainsi que d’un point d’eau + accès courette Un appartement d’environ 100m² au deuxième étage vient compléter cette offre   Loyer annuel HT/HC : 25 600 € Charges annuelles : 4 680 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Environnement très qualitatif, perpendiculaire au Boulevard de la Croisette et à la Rue d’Antibes Nouveau bail 3/6/9 à la reprise Surface commerciale RDC : 82m² + 1/2 niveau : 72m² + Surface sous-sol réserve : 10m² Loyer annuel HT/HC : 66 000 € Charges annuelles : 2 314 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement dans la rue piétonne À proximité des enseignes TIGER, SOULEIADO, INTERSPORT, SEPHORA… Surface de vente RDC : 45 m² + 15 m² mezz. + réserve ssol : 75 m² Loyer annuel : 33 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Vieil Antibes – Flux piétons important Terrasse mairie : 4 mannequins : 200 €/an Réserve 1er étage : 20 m² Loyer annuel : 36 800 € HT HC Charges + Taxes Foncières : 2 400 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local de 30m² situé sur une rue très passante du vieux Nice Possibilité d’acheter le fonds de commerce (salon de coiffure), bail de 2022 Loyer annuel HT/HC  : 8 157 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Local situé sur une rue commerçante dynamique de Nice Ce local bénéficie d’un beau linéaire de façade et d’une belle hauteur sous-plafond Même surface en haut et en bas Climatisation réversible Réserve en sous-sol très saine (WC)   Loyer annuel HT/HC : 27 750 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin d’une surface d’environ 48m² + 6m² de réserve, situé en plein coeur de la rue d’Antibes à Cannes, proche zone piétonne, passage touristique, proximité Palais des Festivals Belle luminosité dans le magasin, belle hauteur sous plafond Bel agencement, climatisation réversible Loyer annuel HT/HC : 77 820 € – non soumis à la TVA Charges annuelles : 1 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Beau magasin facile à aménager et à exploiter situé au niveau -1 Réserve RDC : 47 m² Loyer annuel : 123 000 € HT HC Provisions sur charges / trim : 10 714 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec bel aménagement intérieur Loyer annuel : 22 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

MAGASIN EN EXCELLENT ÉTAT au cœur du segment moyen haut de gamme de cette rue commerçante. Environnement de belles enseignes Belle hauteur sous plafond. Passage piétons et voitures. Réserve très facile à exploiter en sous-sol : 48m² Bail prêt-à-porter de 2017 Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Proximité immédiate Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » Luxueux magasin composé d’une vitrine sur toute la hauteur d’où une visibilité accrue grâce à ses 8m50 linéaire de façade Surface RDC : 45m² + 1er étage réserve/bureau : 105m² Loyer annuel : 37 500 € HT HC Prix de cession commission comprise EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

Grand local situé sur rue piétonne entièrement refaite il y a moins de 2 ans, dans le prolongement de la rue d’Antibes Belle façade : 9ml Surface RDC : 389m² Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Provisions sur charges : 1 600 €/an Taxe foncière : 7 500 €/an Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 300 000 € HT HC Prise à bail assortie d’un droit d’entrée – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Le meilleur emplacement de Nice – entre Garibaldi et la Place du Pin Local commercial pour toute activité sur rue piétonne de 142m², à deux pas de l’arrêt de bus Garibaldi. Possibilité de restauration avec installation d’extraction. Beaucoup de possibilités. Travaux à prévoir. Loyer annuel HT/HC : 38 400 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top rue Meynadier, flux piéton XXL, clientèle récurrente des croisières Près de 7 ML de façade Taxe Foncière : env 4 000 € / an Charges locatives : env 1 500 € / an Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 96 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1 au cœur de la meilleure partie de la rue d’Antibes, trafic optimum Réserve RDC : 10 m² + réserve déportée (à 100m) de 30m² (loyer : 2 400 € HT HC/an) Loyer annuel : 122 886 € HT HC Prix de cession honoraires compris

Très belle boutique d’une surface de 45m² de plain pied situé rue d’Antibes à Cannes Ce local bénéficie d’un appartement T4 de 84m² situé au 1er étage, accessible par les parties communes de l’immeuble Bail : Prêt-à-porter Féminin et Masculin en cours de renouvellement Loyer annuel HT/HC : 54 000 € Charges annuelles : 3 300 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rare, emplacement n°1 Sur la place du Général de Gaulle, visibilité exceptionnelle avec flux piéton et voiture très important Local en excellent état (rénové en 2019), faible loyer Surface rdc: 39m² + 64m² de réserve Linéaire façade: 7ml Bail de juillet 2019 : tous commerces, sauf commerces de bouche et nuisances Loyer annuel HT/HC: 7 992 € Charges annuelles: 1 380 € Prix de cession honoraires agence inclus

Emplacement top, première partie de la rue Masséna Passage piétons locaux et touristes XXL Bail tous commerces en cours Loyer annuel HT/HC: 28 200 € Prix de cession frais d’agence inclus

TRÈS BEL EMPLACEMENT À 20m DE LA CROISETTE Rue très passante de Cannes Façade de 6 M.L Belle hauteur sous plafond + réserve ssol : 45 m² Aménagement luxueux Provision sur charges : 300€ par trimestre + taxe foncière Loyer annuel : 78 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle, très belle visibilité Près de 20 m linéaire de façade Belle architecture, cachet Réserve ssol : 65 m² Loyer annuel : 39 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

RARE, excellent emplacement, proche du Palais des Festivals et du Bd de la Croisette Magasin facile à aménager, beau rectangle Belle hauteur sous plafond, façade : 5 ml Surface réserve / bureau / toilette en entresol : 25 m² Loyer annuel : 134 400 € HT HC Provisions sur charges : 873 € HT / an Taxes foncières : 1 518 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bonne rue commerciale perpendiculaire à la rue d’Antibes et à la Croisette Environnement : BERLUTI, KIWI, CHACOK, ZADIG & VOLTAIRE, FREE LANCE, CLAUDIE PIERLOT, STONE ISLAND, HARMONT & BLAINE … Provisions sur charges : 275 €/trim. loyer annuel : 21 739 € HC Loyer non assujetti à TVA Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

RARE centre ville, flux piétons XL Grande surface de plain pied sur rue piétonne Proche Port, parking à 5 mn Bail : tous commerces Loyer annuel : 20 760 € HC (loyer non soumis à la TVA) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec belle surface Façade : 11 ml Environnement : LOUIS VUITTON, ZARA, LOLE, LULULEMON, OGONI, STYLE JUNKY… Loyer annuel : 38 400 € HT HC Charges : 1 800 €/an Activité : tous commerces sauf nuisances Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur