Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

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Lorsqu'un créateur d'entreprise envisage de trouver un local commercial, il peut être amené, suivant les circonstances, à verser un pas-de-porte au propriétaire des murs lors de la conclusion du bail, pour un local vacant, ou un droit au bail au locataire sortant, en cas de reprise d'un bail existant.

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux sur Nice, Cannes, St Tropez ou Aix-en-Provence, faites-vous accompagner par Liberté Commerces. Spécialistes de l’immobilier commercial dans le Sud-est, nos conseillers bénéficient d’une parfaite connaissance du marché local et ont toutes les compétences nécessaires pour mener à bien votre achat de murs commerciaux.

À CÉDER MAGASIN SITUÉ RUE PIÉTONNE À CANNES – CL3293
75 m²
Prix :
20 000

Rue piétonne de Cannes constituant un passage obligé pour les Cannois faisant leur emplettes de proximité. Le magasin est d’une surface de 75 m2 + un sous-sol de 75 m2 Grande superficie, rare dans ce secteur Magasin entièrement refait en 2012 Le loyer est de 37 392 € + taxes et charges (non soumis à TVA)   Prix net vendeur – Honoraires Agence à la charge de l’acquéreur

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DROIT AU BAIL QUARTIER NOTRE DAME / LEPANTE – FS4009
17 m²
Prix :
25 000

Beau local avec vitrine sur rue dans un quartier commerçant Réserve + toilettes dans cour intérieure de l’immeuble : 17 m² Loyer annuel : 8 400 € HT HC Charges : 600 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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BELLE VISIBILITÉ SUR Bd ALBERT 1er À ANTIBES – CL4085
105 m²
Prix :
25 000

Très beau local d’angle Provisions charges : 2 640 € TTC / an Impôts fonciers : 1 837 € pour 2018 Réserve rdc : 22 m² Loyer annuel : 35 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

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ACHAT BEAU LOCAL QUARTIER PORT NICE – FS3851
35 m²
Prix :
30 000

Situé entre la Rue Cassini et la Place du Pin Beau local facile à agencer avec une jolie vitrine sur rue Taxes foncières + charges : 360 €/an Bail commercial neuf dans l’activité du preneur hors métiers de bouche Loyer annuel : 8 640 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER JOLI MAGASIN CENTRE VILLE NICE – FS3919
20 m²
Prix :
35 000

Coquet local voisin des Galeries Lafayettes et de la Coulée Verte Très belles vitrines Réserve ssol : 25 m² Taxes foncières : 1 440 €/an Charges annuelles : 948 €/an Bailleur ouvert à un nouveau bail (hors extraction et nuisances) Loyer annuel : 12 100 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU MAGASIN PROXIMITÉ PLACE MASSÉNA NICE – FS3725
44 m²
Prix :
45 000

Proche COULÉE VERTE très beau magasin de 44m² disposant d’une réserve de 25 m² au 1er étage accessible par l’immeuble Belle décoration intérieure avec deux belles vitrines Loyer annuel : 11 761 € HT HC Provision charges : 125 € / trim. Provision taxe foncière : 175 € / trim. Bail en cours Prix de cession net vendeur – Honoraires à  la charge de l’acquéreur

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À CÉDER DROIT AU BAIL RUE CASSINI NICE – FS4044
52 m²
Prix :
50 000

Très belle boutique sur axe passant avec de nombreux commerces Quartier de plus en plus prisé (Place du Pin, Place Garibaldi, Port) Nouvel arrêt tram (Port) prévu courant septembre Réserve RDC : 9 m² Taxes foncières : 1 200 €/an Charges : 240 €/an (pas de TVA) Loyer annuel : 12 320 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU LOCAL CARRÉ D’OR NICE – CL3810
34 m²
Prix :
50 000

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 30 000 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Prise à bail assortie d’un droit d’entrée : 50 000 € HT Honoraires Agence en sus à la charge du preneur

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À CÉDER NICE CENTRE TRÈS BELLE BOUTIQUE – FS3907
60 m²
Prix :
50 000

Très jolie boutique  avec belle vitrine Quartier commerçant avec de nombreuses boutiques et restaurants Surface de vente RDC 30 m² + 30 m² en ssol Loyer annuel : 14 772 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

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À VENDRE LOCAL RUE HÔTEL DES POSTES – FS4046
123 m²
Prix :
50 000

Belle surface en plein centre ville Deux belles vitrines sur rue Taxes foncières : 2 650 €/an Charges : 2 800 €/an Loyer annuel : 60 000 € HT HC Bail : 3/6/9 activité au choix du preneur (possibilité restauration mais pas d’extraction) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT DROIT AU BAIL BD FOCH ANTIBES – CL3882
38 m²
Prix :
60 000

Joli local avec 2 belles vitrines W.C. et point d’eau Grille métallique Climatisation Charges + taxes foncières : 1 644 €/an Loyer annuel : 13 320 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

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À VENDRE BEAU MAGASIN DANS VIEUX NICE – FS4055
40 m²
Prix :
65 000

Boutique entièrement refaite Réserve ssol : 20 m² Réelle opportunité pour implantation sur NICE ou ouverture 2ème point de vente Passage très important – Activité commerciale 7j/7 Charges : 696 € Très faible loyer annuel : 6 720 € HT HC Activité du bail : Tout commerce sauf triperie et poissonnerie Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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