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Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

52 annonce(s) de droits à vendre

Lorsqu'un créateur d'entreprise envisage de trouver un local commercial, il peut être amené, suivant les circonstances, à verser un pas-de-porte au propriétaire des murs lors de la conclusion du bail, pour un local vacant, ou un droit au bail au locataire sortant, en cas de reprise d'un bail existant.

Si vous êtes à la recherche d'un local sur Nice, Cannes, Antibes ou Menton, faites-vous accompagner par Liberté Commerces. Spécialistes de l’immobilier commercial dans le Sud-est, nos conseillers bénéficient d’une parfaite connaissance du marché local et ont toutes les compétences nécessaires pour mener à bien votre achat de droit au bail.

A CEDER DROIT AU BAIL PASTORELLI – FS4830
18 m²
30 000 €

Joli local d’une surface de 18m² avec vitrine Loyer annuel HT/HC : 7 824€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU LOCAL D’ANGLE CENTRE VILLE NICE – BB4427
128 m²
32 000 €

Beau local d’angle de plain-pied, très belle visibilité Surface de vente : 128m² + réserve 17m² Charges : 1 200 €/an Taxes Foncières : 2 400 €/an Loyer annuel : 96 000 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A VENDRE FONDS DE COMMERCE D’ESTHETIQUE NICE – FS4744
29 m²
49 000 €

Nice Carré d’Or , sur un emplacement malin au cœur de la zone shopping. Ce fonds de commerce d’esthétique « très bien noté » avec deux cabines de soins particulièrement apprécié par la clientèle. Provisions sur charges : 382 € / trim. Loyer annuel: 10 164€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

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VENTE DROIT AU BAIL – NICE NOTRE DAME – FS4745
32 m²
50 000 €

Nice centre, quartier dynamique Boutique d’environ 32m2 + réserve 10m2 de plain-pied avec belle vitrine dans environnement commerçant Pas de restauration avec extraction Loyer annuel: 15 000€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CEDER DROIT D’ENTRÉE BOULEVARD JEAN JAURES NICE – BB4631
164 m²
50 000 €

Belle visibilité sur boulevard proche Place Garibaldi et face au MAMAC RDC : 58m² + 1er étage : 106m² Provisions sur charges : 900 € / trim Taxe foncière : 875 € HT / trim Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 60 000 € HT HC Disponibilité immédiate

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A CEDER DROIT AU BAIL VIEUX NICE – FS4892
25 m²
50 000 €

Charmant magasin au coeur du Vieux Nice, à deux pas de la place Rossetti Bail neuf à la reprise Provision sur charges + impôts fonciers : 11 000 € / an   Loyer annuel HT/HC : 4 740 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU LOCAL CARRÉ D’OR NICE – FS4792
34 m²
60 000 €

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 20 400 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Honoraires Agence en sus à la charge du preneur : 6 000 € HT forfaitaires  

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À CÉDER DROIT AU BAIL NICE CENTRE VILLE – FS4822
47 m²
60 000 €

Magasin d’angle bénéficiant de grandes vitrines + réserve 10 m² (RDC 5m² + mezz. 5m²) 2 baux en cours Provisions sur charges : 480 € / an Taxe foncière 2020 : 1 207 € Loyer annuel : 30 392 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires  à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER LOCAL À USAGE DE SNACK / SALON DE THÉ – FS4768
65 m²
69 000 €

Très beau local, plein sud face COULÉE VERTE RDC : 65m² + étage réserve : 30m² Pas d’extraction, possibilité terrasse plein soleil Loyer progressif : -au 1er fév. 2022 = 42 000 € HT HC – au 1er fév. 2023 = 45 000 € HT HC – au 1er fév. 2024 = 48 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CEDER DROIT AU BAIL VIEUX NICE -SL4894
32 m²
80 000 €

En plein cœur du vieux Nice à deux pas de la place Rossetti, ce local bénéficie d’un passage touristique et local XXL Loyer annuel HT/HC : 6 154 € Charges annuelles: 588 € (taxe d’ordures ménagères comprises dans le montant des charges) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT MAGASIN ZONE PIÉTONNE NICE – FS4289
30 m²
80 000 €

Boutique fonctionnelle, beau rectangle, située sur la Zone Piétonne côté rue de France Flux piétons XXL Environnement : Tiger, Agatha, Prêt à porter, Bars, Brasseries… Belle opportunité d’installation sur Nice Activité : bail 3/6/9 tous commerces sans nuisances Taxes foncières : 1 136 €/an Charges annuelles : 3 520 € Loyer : 20 880 € HT HC/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CEDER DROIT AU BAIL CENTRE NICE – JM4887
57 m²
85 000 €

Beau local d’angle, grandes vitrines mitoyen CARRÉ D’OR d’une superficie de 57m² de plain-pied Loyer annuel HT/HC : 24 875 € Charges annuelles : 6 396 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CÉDER DROIT AU BAIL CAGNES SUR MER – JM4867
108 m²
100 000 €

Très belle visibilité pour ce local bénéficiant d’une belle surface de plain-pied 102m² + réserve : 18m², avec superbe linéaire façade sur Boulevard Maréchal Juin très fréquenté 7J/7 Environnement très qualitatif Loyer annuel actuel : 32 694 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge à l’acquéreur  

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BELLE BOUTIQUE PROCHE RUE D’ANTIBES À CANNES – BB4628
45 m²
120 000 €

Bel emplacement à 20m de la Rue d’Antibes et des Enseignes Axe très passant, parking à proximité Très bel aménagement intérieur Grande façade de 7ml – 2 vitrines Activité : bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances Loyer annuel : 23 400 € HC (loyer non soumis à la T.V.A.) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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BEAU MAGASIN D’ANGLE CENTRE VILLE NICE – BB4472
38 m²
120 000 €

Luxueux magasin d’angle Belles vitrines Charges : 240 €/an Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU MAGASIN RUE MEYNADIER À CANNES -BB4136
100 m²
120 000 €

Boutique située en pleine rue piétonne du centre ville de Cannes Beau magasin en très bon état avec 2 belles vitrines 2 climatisations réversibles neuves (2018) Éclairage LED Grille Réserve 1er étage : 54 m² Charges + taxes foncières : 1 000 €/an (environ) Loyer annuel : 62 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CEDER DROIT AU BAIL MALAUSSENA – FS4831
50 m²
120 000 €

Joli local avec vitrine sur Malausséna Foncier: 552€/an   Loyer annuel HT/HC: 18 960€ Charges annuelles: 660€ Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER LOCAL JUAN LES PINS – BB4414
45 m²
130 000 €

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK GLA séparé par une simple cloison, pas de porteur Réserve RDC : 15 m² Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED Taxes Foncières : 1 500 €/an Provisions charges : 710 €/trim. Loyer annuel : 30 000 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT DROIT AU BAIL CANNES – BB4530
70 m²
140 000 €

Bel emplacement à 20m de la rue d’Antibes Rue très passante, piétons et voitures + mezzanine : 20 m² Linéaire façade : 6m Provisions sur charges : 100€ /mois Loyer annuel : 21 800 € HT HC Bail tous commerces Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A VENDRE DROIT AU BAIL CARRE D’OR DE NICE – SL4908
30 m²
165 000 €

Magnifique local situé au cœur du CARRÉ D’OR niçois Entouré de belles enseignes ce local bénéficie d’un passage piétons et voitures XXL 30m² de surface commerciale + 30m² en étage   Loyer annuel HT/HC : 19 044 € Charges annuelles : 600 € Taxes foncières : 2 400 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – FS4746
39 m²
169 000 €

Très beau magasin très bien situé secteur Carré d’Or, emplacement TOP Réserve : 5 m² Loyer annuel : 12 591 € HT HC Provisions charges : 346 €/an Provisions Taxes Foncières : 1 679 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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DROIT AU BAIL À CÉDER À CANNES CENTRE VILLE – BB4541
140 m²
190 000 €

Beau magasin avec belle HSP situé entre la gare et la rue d’Antibes Réserve RDC : 30 m² Taxes foncières : 4 169 €/an Loyer annuel : 22 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT MAGASIN À CANNES – BB4439
60 m²
200 000 €

Très bel emplacement dans la rue piétonne À proximité des enseignes TIGER, SOULEIADO, INTERSPORT, SEPHORA… Surface de vente RDC : 45 m² + 15 m² mezz. + réserve ssol : 75 m² Loyer annuel : 33 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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EMPLACEMENT PREMIUM RUE D’ANTIBES À CANNES – BB4737
60 m²
200 000 €

Jolie boutique « écrin », intimiste. Emplacement premium au cœur du flux de la rue d’Antibes + Réserve 46m2 Appel de charges : 320 € / mois Loyer annuel: 150 000€ HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A VENDRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 CANNES – SL4847
213 m²
200 000 €

Magnifique local d’angle offrant une très belle visibilité, entièrement rénové en 2020 4 belles vitrines + 7 fenêtres à l’étage Linéaire façade de plus de 10m.l RDC (Surface vente) : 115 m² + 1er étage (Surface Vente) : 98 m² Sous-Sol (sanitaires / Réserves) : 29 m² Bail en cours, loyer annuel : 147 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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EMPLACEMENT TOP ANTIBES – BB4471
360 m²
200 000 €

Très beau local sur 4 niveaux Taxes foncières 2018 : 5 120 € Pas de charges Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 144 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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EMPLACEMENT TOP MAGASIN ANTIBES – BB4478
70 m²
210 000 €

Vieil Antibes – Flux piétons important Terrasse mairie : 4 mannequins : 200 €/an Réserve 1er étage : 20 m² Loyer annuel : 36 800 € HT HC Charges + Taxes Foncières : 2 400 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – FS4825
96 m²
215 000 €

Lumineux magasin avec beaucoup de cachet, bénéficiant d’une très belle façade d’angle Loyer annuel HT/HC : 47 000€ Bail commercial en cours Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER DROIT AU BAIL NICE ÉTOILE – BB4468
100 m²
250 000 €

Beau magasin facile à aménager et à exploiter situé au niveau -1 Réserve RDC : 47 m² Loyer annuel : 123 000 € HT HC Provisions sur charges / trim : 10 714 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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EMPLACEMENT N°1 RUE D’ANTIBES À CANNES – BB4264
32 m²
250 000 €

Très beau linéaire façade d’angle : 10 ml – 2 vitrines La surface en sous sol de 15 m² est un garage fermé servant de réserve Provisions charges et taxes foncières : 2 400 €/an Bail de 2014 : activité tous commerces sauf nuisances Loyer annuel : 52 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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MAGASIN TRÈS BEL EMPLACEMENT Rue Cdt ANDRÉ CANNES – BB4251
27 m²
250 000 €

Boutique avec bel aménagement intérieur Loyer annuel : 22 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR – BB4376
50 m²
250 000 €

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À CÉDER DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – BB4385
53 m²
270 000 €

MAGASIN EN EXCELLENT ÉTAT au cœur du segment moyen haut de gamme de cette rue commerçante. Environnement de belles enseignes Belle hauteur sous plafond. Passage piétons et voitures. Réserve très facile à exploiter en sous-sol : 48m² Bail prêt-à-porter de 2017 Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

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A CEDER DROIT AU BAIL CARRE D’OR NICE – BB4789
45 m²
270 000 €

Proximité immédiate Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » Luxueux magasin composé d’une vitrine sur toute la hauteur d’où une visibilité accrue grâce à ses 8m50 linéaire de façade Surface RDC : 45m² + 1er étage réserve/bureau : 105m² Loyer annuel : 37 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

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A CEDER DROIT AU BAIL CANNES – BB4701
166 m²
300 000 €

Très belle surface de plain-pied 166m² + jardin privatif 53m² + 2 parkings extérieurs accessibles par la copropriété + 3 places de stationnement réservées pour le magasin en façade Une nouvelle activité peut être consentie Provisions sur charges : 1 050 € / trim. Loyer annuel : 37 700 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CÉDER GRANDE SURFACE CANNES FELIX FAURE – SL4846
389 m²
300 000 €

Grand local situé sur rue piétonne entièrement refaite il y a moins de 2 ans, dans le prolongement de la rue d’Antibes Belle façade : 9ml Surface RDC : 389m² Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Provisions sur charges : 1 600 €/an Taxe foncière : 7 500 €/an Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 300 000 € HT HC Prise à bail assortie d’un droit d’entrée – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A CÉDER LOCAL PLACE DU PIN NICE – FD4904
142 m²
330 000 €

Le meilleur emplacement de Nice – entre Garibaldi et la Place du Pin Local commercial pour toute activité sur rue piétonne de 142m², à deux pas de l’arrêt de bus Garibaldi. Possibilité de restauration avec installation d’extraction. Beaucoup de possibilités. Travaux à prévoir. Loyer annuel HT/HC : 38 400 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À VENDRE DROIT AU BAIL CANNES RUE D’ANTIBES – BB4418
65 m²
350 000 €

EMPLACEMENT N°1 au cœur de la meilleure partie de la rue d’Antibes, trafic optimum Réserve RDC : 10 m² + réserve déportée (à 100m) de 30m² (loyer : 2 400 € HT HC/an) Loyer annuel : 122 886 € HT HC Prix de cession honoraires compris

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À CÉDER DROIT AU BAIL NICE – BB4573
109 m²
350 000 €

Très belle boutique, très bien située Grande visibilité Charges 2020 : environ 5 600 €/an Loyer annuel : 29 177 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – BB4377
55 m²
390 000 €

EMPLACEMENT N°1 BOUTIQUE ZONE PIÉTONNE NICE Passage piétons NON STOP 7J/7 Belle visibilité grâce à sa situation dégagée Surface de vente très bien configurée sans piliers ni murs Loyer annuel : 35 000 € HT HC Charges annuelles : env 1 200 €/an Taxe foncière : env 2 000 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

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À VENDRE DROIT AU BAIL NICE CARRÉ D’OR – BB4368
78 m²
400 000 €

Luxueux magasin d’angle, très belle visibilité Près de 20 m linéaire de façade Belle architecture, cachet Réserve ssol : 65 m² Loyer annuel : 39 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À VENDRE DROIT AU BAIL CANNES – BB4665
70 m²
400 000 €

TRÈS BEL EMPLACEMENT À 20m DE LA CROISETTE Rue très passante de Cannes Façade de 6 M.L Belle hauteur sous plafond + réserve ssol : 45 m² Aménagement luxueux Provision sur charges : 300€ par trimestre + taxe foncière Loyer annuel : 78 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT DROIT AU BAIL RUE D’ANTIBES CANNES – SL4557
53 m²
400 000 €

RARE, excellent emplacement, proche du Palais des Festivals et du Bd de la Croisette Magasin facile à aménager, beau rectangle Belle hauteur sous plafond, façade : 5 ml Surface réserve / bureau / toilette en entresol : 25 m² Loyer annuel : 134 400 € HT HC Provisions sur charges : 873 € HT / an Taxes foncières : 1 518 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BELLE BOUTIQUE CENTRE VILLE ANTIBES – BB4150
155 m²
450 000 €

RARE centre ville, flux piétons XL Grande surface de plain pied sur rue piétonne Proche Port, parking à 5 mn Bail : tous commerces Loyer annuel : 20 760 € HC (loyer non soumis à la TVA) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU LOCAL À CANNES – BB4163
103 m²
450 000 €

Beau magasin avec belle surface Façade : 11 ml Environnement : LOUIS VUITTON, ZARA, LOLE, LULULEMON, OGONI, STYLE JUNKY… Loyer annuel : 38 400 € HT HC Charges : 1 800 €/an Activité : tous commerces sauf nuisances Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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ACHAT BEAU MAGASIN À CANNES – BB4254
42 m²
450 000 €

Très bonne rue commerciale perpendiculaire à la rue d’Antibes et à la Croisette Environnement : BERLUTI, KIWI, CHACOK, ZADIG & VOLTAIRE, FREE LANCE, CLAUDIE PIERLOT, STONE ISLAND, HARMONT & BLAINE … Provisions sur charges : 275 €/trim. loyer annuel : 21 739 € HC Loyer non assujetti à TVA Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – BB4602
95 m²
490 000 €

Belle vitrine toute hauteur, symétrique Emplacement de 1er ordre Rue plébiscitée par les enseignes Surface vente RDC : 45 m² + 18 m² au 1er étage Réserve RDC : 17 m² + 15 m² au 1er étage Charges : 1 200 €/an Loyer annuel : 45 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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A VENDRE DROIT AU BAIL CARRÉ D’OR NICE – BB4593
100 m²
495 000 €

EMPLACEMENT TOP ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop , clientèle française/étrangère Magnifique commerce sur la rue Masséna Local rectangulaire de 100 m² ne contenant aucun pilier, très facile à aménager avec une optimisation maximale de la surface de vente Taxe foncière : 3 400 € / Provision sur charges : 235 € / mois Loyer annuel : 87 360 € HT HC Prix net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur      

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A CÉDER EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CANNES – BB4702
30 m²
550 000 €

Luxueux magasin avec magnifique vitrine d’angle Environnement très qualitatif Loyer annuel : 120 000 € HT HC Bail tous commerces de janvier 2021 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES

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TRÈS BEAU LOCAL AVEC EXTRACTION RUE PIÉTONNE CANNES – BB4449
250 m²
550 000 €

Local refait à neuf en novembre 2019 (EDF, plomberie…) Extraction double aux normes Accessibilité PMR Loyer annuel : 64 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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À VENDRE DROIT AU BAIL CANNES RUE D’ANTIBES – BB4475
168 m²
750 000 €

Magnifique magasin de plain pied situé dans la meilleure partie de la rue d’Antibes Réserve RDC : 32 m² Loyer annuel : 191 000 € HT HC Provisions sur charges : 220 € / mois Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVENUE JEAN MEDECIN – BB4469
85 m²
1 150 000 €

Très beau magasin bénéficiant d’une belle visibilité  grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Réserve ssol : 36 m² Loyer annuel : 90 328 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

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