Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

Magasin d’angle, deux vitrines, belle hauteur sous plafond Réserve ssol : 17 m² Provision foncier : 100 € / mois Provision charges : 40 € / mois Honoraires à la charge de l’acquéreur – Forfait 5 000 € HT DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Très beau local d’angle Provisions charges : 2 640 € TTC / an Impôts fonciers : 1 837 € pour 2018 Réserve rdc : 22 m² Loyer annuel : 35 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Local propre refait à neuf récemment sur avenue très commerçante Taxes foncières : 1 080 €/an bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Loyer annuel : 15 600 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Lumineux magasin en très bon état, belle décoration, + garage : 20 m² Réserve mezzanine : 7 m² Provisions sur charges : 70 € / trim. Loyer annuel : 13 520 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau local refait à neuf Provisions charges : 280 €/an Loyer annuel : 6 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT

Très bel angle, 17 ml de vitrines (x 4 vitrines) plein soleil Hauteur sous plafond possible 4,80 m Climatiseur réversible de 2015 Réserve RDC : 6m² Cave saine : 38 m² Charges : 1 136 € /an Taxes foncières : 1 109 €/an Loyer annuel : 16 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraire à la charge de l’acquéreur

Magnifique emplacement rue Paradis, mitoyen rue Masséna et Place Magenta Provisions sur charges : 200€ HT/trim Provisions sur taxe foncière : 130€ HT/trim Loyer annuel : 65 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bel emplacement à 50 m de la rue d’Antibes Rue très passante Très beau magasin avec grande hauteur sous-plafond 40 ml de vitrines + réserve ssol : 30 m² Provisions sur charges : 11 600 € HT/an Loyer annuel : 140 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

À l’entrée du vieil ANTIBES côté Port et remparts Joli magasin 20m² avec point d’eau/wc Possibilité terrasse en sus Passage piéton XXL Loyer annuel : 11 760 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli local avec 2 belles vitrines W.C. et point d’eau Grille métallique Climatisation Charges + taxes foncières : 1 644 €/an Loyer annuel : 13 320 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et Station Tramway L2 Très beau local, aménagements récents, belle vitrine Réserve ssol 15 m² Loyer annuel : 14  188 € HT HC Provisions sur charges : 1 000 € / an Provisions taxes foncières : 720 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charges de l’acquéreur

MAGASIN SITUÉ SUR ZONE PIÉTONNE Passage piétons important 7j/7 rue de France Proche grandes enseignes nationales Loyer annuel : 17 964 € HT HC Provisions sur charges : 63 €/mois Provisions sur taxes foncières : 280 €/mois Bail tout commerce sauf  alimentation, produits alimentaires et restauration Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € HT

Boutique bien agencéee Charges et Taxes Foncières : 75€ / trim. Réserve ssol : 15 m² Loyer annuel : 11 277 € HT HC Bail de 2013 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique fonctionnelle, beau rectangle, située sur la Zone Piétonne côté rue de France Flux piétons XXL Environnement : Tiger, Agatha, Prêt à porter, Bars, Brasseries… Belle opportunité d’installation sur Nice Activité : bail 3/6/9 tous commerces sans nuisances Taxes foncières : 1 136 €/an Charges annuelles : 3 520 € Loyer : 20 880 € HT HC/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin entièrement refait à neuf avec wc et point d’eau Réserve ssol : 30 m² Taxes foncières : 1 264 €/an Charges annuelles : 566 € Loyer annuel : 24 000 € HT HC Bail neuf dans l’activité au choix du preneur (pas de restauration) Honoraires Agence en sus à la charge du preneur : 8 000 € HT forfaitaires  

Avenue commerçante très fréquentée avec passage tramway Beau magasin d’angle refait à neuf Loyer annuel : 9 840 € HT HC Provisions sur charges : 972 € /an Provisions taxes foncières : 712 € /an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’une surface de 20m² + réserve : 8m², belle vitrine Provision sur charges : 180 € / trim. Bail d’avril 2015, activité : Boutique de Prêt-à-porter, chaussures et accessoires de mode, maroquinerie, bijouterie fantaisie Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin situé rue de la Liberté, facile à aménager, double vitrine +5 m² de réserve en RDC Loyer annuel : 36 000 € HT HC Charges : 420 €/an Bail de 2017 tous commerces à l’exception de vente de chaussures et accessoires et tous commerces interdits au règlement de copropriété Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Passage piétons important 5 ml de façade ouverte Fermeture rideau métallique Robinet d’eau, pas de wc Taxes foncières : 800 €/an Provisions sur charges : 2 160 €/an Loyer annuel : 18 100 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Joli boutique sur la zone piétonne côté rue de France 2 belles vitrines Provisions charges : 4 300 €/an Provisions taxes foncières : 1 320 €/an Loyer annuel : 16 984 € HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique située en pleine rue piétonne du centre ville de Cannes Beau magasin en très bon état avec 2 belles vitrines 2 climatisations réversibles neuves (2018) Éclairage LED Grille Réserve 1er étage : 54 m² Charges + taxes foncières : 1 000 €/an (environ) Loyer annuel : 62 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

BEAU LOCAL D’ANGLE SUR RUE PIÉTONNE Réserve ssol : 43 m² Bail tous commerces Extraction possible Terrasse possible Activité de vente à emporter et restauration possible Charges annuelles :  2 400 € HT Loyer : 24 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Lumineuse boutique d’une surface de 67m² + mezzanine / réserve : 34m² Bail commercial neuf de 10 ans dont 6 ans ferme dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 113 900 € HT HC Loyer variable : 8% du CA certifié HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer de base HT ajustables Charges communes pour 2014 : environ 140€ HT/m²/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle boutique d’angle avec 2 belles vitrines Réserve étage : 115 m² Charges 2018 : 5 165 € (dont taxes foncières : 3 165 €) Loyer annuel : 212 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin traversant rue des Etats Unis / Gray d’Albion Réserve RDC : 12 m² Charges : 14 072 € /an Loyer annuel : 97 108 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin d’angle avec 2 belles vitrines : 22 ml de façade 2 baux commerciaux à l’activité « produits alimentaires » – du 01/04/2017 au 31/03/2026 – du 01/01/2018 au 31/12/2027 Réserve RDC : 50 m² Taxes foncières : 1 556 € Pas de copropriété Loyer annuel : 41 000 €  (loyer non soumis à la TVA, Pas de charges) Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magasin en rectangle, sans poteau porteur. Au coeur du flux piéton de la Rue Meynadier Surface : 60m² + réserve attenante : 7m² Provisions sur charges : 75€ / mois loyer annuel : 34 800 € HT HC Bail tous commerces sauf nuisances Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Luxueux magasin d’angle Belles vitrines Charges : 240 €/an Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Belle visibilité Axe très fréquenté et demandé Provisions sur charges et taxe foncière : 19 620 € / an Loyer annuel : 109 860 € HT HC Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Réserve RDC : 20 m² Honoraires Agence à la charge de l’acquéreur : 32 958 € HT Rédaction de bail à la charge du preneur : 4 944 € Disponibilité immédiate

Très beau magasin de 40 m2 en RDC + un 1er étage pour la réserve et un bureau de 57 m2. Grande façade 9 m Environnement : place Garibaldi et ses nombreux restaurants, MIM, KICKERS, PAUL, CAISSE D’ÉPARGNE, MAXI BAZAR, GLACIERS, PRESSE Loyer annuel : 20 500 € + taxes et charges Prix net vendeur – Honoraires Agence à la charge de l’acquéreur

Flux piétons et voitures. À deux pas de la Place de Gaulle Belle visibilité grâce à ses 6 ML de façade. Magasin refait à neuf : beau carré, parquet massif chêne Activité du bail : Tous commerces sauf nuisances Réserve ssol : 25 m² Taxe foncière : 904 € Pas de charges de copropriété Loyer annuel : 15 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Vieil Antibes – Flux piétons important Terrasse mairie : 4 mannequins : 200 €/an Réserve 1er étage : 20 m² Loyer annuel : 36 800 € HT HC Charges + Taxes Foncières : 2 400 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Visibilité absolue pour ce joli magasin rue piétonne Flux piétons XXL Taxes foncières : 1 906 € Charges annuelles : 240 € Loyer annuel : 26 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Si cession de fonds : 300 000 € net vendeur

Beau magasin avec belle HSP situé entre la gare et la rue d’Antibes Réserve RDC : 30 m² Taxes foncières : 4 169 €/an Loyer annuel : 22 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Exploitation d’un Stand dans la Galerie de CAP 3000 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top Cours Saleya Possibilité restauration (sans cuisson, pas d’extraction) avec 2 belles terrasses + réserve accessible par la cour Bail neuf dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 42 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Possibilité location pure : 60 000 € / an HT HC Dépôt de garantie : 3 mois + caution : 3 mois EXCLUSIVITE LIBERTE COMMERCES Disponibilité immédiate

Excellent emplacement Local en parfait état Tout est neuf : éclairage, plomberie, clim, façade, store banne électrique, rideau métallique et rideau d’air chaud… Terrasse : 7 m² Réserve RDC : 5 m² Taxes foncières : 380 €/an Pas de charges Loyer annuel : 20 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Avenue commerçante très fréquentée Parking à proximité + Mezzanine de 38 m² Loyer annuel : 12 986 € HT HC Taxes Foncières : 950 € / an CA : 200 000 € / an (potentiel 500 000 €) Activité tout commerce sauf nuisances et activités malodorantes Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local sur 4 niveaux Taxes foncières 2018 : 5 120 € Pas de charges Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 144 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement top face à la Coulée Verte Immense façade, belles vitrines Réserve ssol : 165 m² Provision charges : 260 € / mois Provision taxe foncière : 784 € / mois Loyer annuel : 85 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique bâti et très bel immeuble ravalé, côté place Garibaldi Proche Lycée Masséna et Théâtre National de Nice Visibilité exceptionnelle, 2 façades symétriques sur 10 ml Belle façade : 14 ml Surface totale : 294m² sur 3 niveaux Traversant : 3 fenêtres sur l’arrière en bas et 5 en haut Idéal salon de thé/glacier, terrasse possible Loyer annuel : 32 400 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très bien située sur axe passant Électricité neuve + luminaires Climatisation neuve réversible Point d’eau + coin wc Réserve RDC : 8 m² Taxes Foncières : 1 266 € Loyer annuel : 51 900 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très belle surface Façade 10 ml Hauteur sous plafond 3m80 CA 600 000 € HT Réserve de 10 m² + 2ème réserve de 20m² (hors bail) Réception marchandise à l’arrière du magasin loyer annuel : 119 530 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau local, immeuble classé, façade refaite < 1 an Belles vitrines : 11 ml de façade avec belle HSP Surface de vente : 145 m² + 40 m² (annexe) Réserve sous-sol : 53 m² Parking Notre Dame à proximité immédiate Taxe foncière : 4 800 €/an Charges : 2 600 € /an Loyer annuel : 40 116 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Surface rare disponible en centre ville de MENTON RDC : 200m² de plain pied + réserve : 90m² + cave 45m² Accès livraison et accès handicapé Sortie de secours et certificat de conformité ok Bail commecial neuf dans l’activité au choix du preneur, loyer annuel : 48 000 € HT HC Possibilité terrasse : 30 couverts Taxe foncière 2014 : 3 608 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Boutique avec bel aménagement intérieur Loyer annuel : 22 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très joli magasin sur le Port Beau carré sans poteau ni murs porteur RDC 50m² + sous sol : 40m² + terrasse : 40m² Loyer annuel : 19 200 € + taxes et charges Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur EXCLUSIVITÉ  

Très beau local face à 2 gros arrêts de bus (10 lignes) Climatisation réversible + VMC Point d’eau et wc de plain-pied Une place de parking au 5ème ssol (parking Poirier) juste à côté Provisions sur charges : 1 200 €/an Provisions sur OM : 2 880 €/an Loyer annuel : 48 500 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur  

Luxueux magasin avec façade vitrée toute hauteur Réserve RDC : 31 m² Linéaire façade : 8m Magasin refait à neuf (clim, électricité, wc, cuisine) Provisions sur Taxe Foncière : 300 € / trim. Provisions sur charges : 41 € / trim. Loyer annuel : 24 135 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

MAGASIN EN EXCELLENT ÉTAT au coeur du segment moyen haut de gamme de cette rue commerçante. Environnement de belles enseignes Belle hauteur sous plafond. Passage piétons et voitures. Réserve très facile à exploiter en sous-sol : 48m² Bail prêt-à-porter de 2017 Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur

Magasin bien réparti, sans poteau ni mur porteur HSP : 4m 2 baux : RDC du 01/04/2015 au 31/03/2024 Étage du 01/02/2013 au 31/01/2022 Réserve 1er étage 49 m² Activité tout commerce Loyer annuel : 36 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Rue dédiée à la mode et au shopping Très belle visibilité, ce local est idéalement placé au cœur des enseignes nationales Boutique comprenant de hauts plafonds et de très hautes vitrines Boutique refaite à neuf en 2012 + mezzanine réserve : 10m² Loyer annuel : 37 706 € HT HC Provisions sur charges : 200 €/trim Provisions sur taxe foncière : 40 €/trim Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

EMPLACEMENT N°1, coeur piétonne Masséna 1ère partie FLUX ÉNORME, fréquenté 7j/7 de 9h à 20h RARISSIME!! Au coeur des Enseignes Nationales retail Local facile à aménager (rectangle parfait) Loyer annuel actuel : 31 000 € HT HC Bail commercial neuf dans l’activité au choix du preneur Impôt Foncier : 1 800 euros / an Prov sur charges : 264 euros / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin d’une surface de 80m² RDC + sous sol : 75m² Loyer annuel : 54 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Très beau magasin Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m) Réserve traversante à l’étage avec 2 fenêtres Une terrasse avec moteur climatisation extérieure Porte de sortie de secours Réserve 1er étage : 55 m² Loyer annuel : 26 056 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Emplacement n°1 dédié aux enseignes Haut de gamme Surface : 23m² + sous sol : 11m² Loyer annuel : 15 000 € HT HC Provisions sur charges : 240 € / trim. Taxe foncière : 795 € / an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique linéaire façade d’angle : 11m 2 belles vitrines Réserve ssol : 34 m² Loyer annuel : 70 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à l’acquéreur

Belle surface de plain-pied, beau rectangle sans poteau porteur, très exploitable Flux piétons XXL non stop 7j/7 Loyer annuel :  56 700 € HT HC Surface vente : 70 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 23 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 10 m² Façade 6ml Belle hauteur sous plafond 5 m Charges : 300 € / trim. Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Magnifique magasin refait à neuf (+ EDF et climatisation) Loyer annuel : 20 000 € HT HC Charges : 450 € /an CA 185 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Beau magasin avec 2 belles vitrines + Réserve sous-sol : 60 m² Environnement : FATHER & SONS, TARA JARMON, JACADI, MANFIELD, MAUBOUSSIN, LA BAGAGERIE… Loyer annuel : 20 131 € HT HC Taxes foncières : 5 816 € Charges annuelles : 1 911 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur