Très belles surfaces pour ce local situé dans une rue prestigieuse de Nice en plein cœur du Carré d’Or, entouré de belles enseignes Magnifique linéaire façade Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur 4 places de stationnement inclus Loyer annuel HT/HC : 285 000 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Très belles surfaces pour ce local situé dans une rue prestigieuse de Nice en plein cœur du Carré d’Or, entouré de belles enseignes Magnifique linéaire façade Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur 8 places de stationnement inclus Loyer annuel HT/HC : 400 000 € Charges annuelles HT/HC : 22 000 € Taxe foncière : 20 000 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
Salle de restaurant (50 places) + 2 terrasses (60 places + 20 places) + salle de bar comptoir Appartement 5 pièces Cuisine neuve 2019 Licence IV attachée au fonds (location comptée dans le loyer) Loyer annuel HT/HC : 24 120 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très belle affaire tenue depuis 2021 située dans le quartier des Antiquaires et Port de NICE, à proximité immédiate du prochain Centre de Congrès de NICE 20 couverts intérieurs + très belle terrasse : 60 places (redevance : 660 € / trim.) Restaurant et hotte aux normes Pas de contrat brasseur et pas de contrats de travail à reprendre (3 salariés dans la famille) CA : 400 000 € HT Loyer annuel HT/HC : 13 692 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d’angle situé quartier République, belle visibilité Loyer annuel HT/HC : 32 000 € Charges annuelles : 3 000 € Taxe foncière : 1 300 € Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité : 30 juin 2024 Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Beau local d’angle d’une surface d’environ 84m² situé centre ville Local en bon état bénéficiant d’une belle visibilité et d’un beau linéaire vitrine Loyer annuel HT/HC : 33 000 € Charges annuelles : 1 600 € Taxe foncière : 1 600 € Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% du loyer triennal HT
Adorable magasin idéalement situé à 2 pas de l’Avenue Jean Médecin avec un flux XXL et bénéficiant d’un sous/ sol de 20m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 25 200 € Charges annuelles : 982 € Taxe foncière : 1 182 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local d’une surface de 142m² + 45m² de réserve bénéficiant d’un linéaire façade de 9ml ainsi que de deux vitrines Belle hauteur sous plafond Aménagement de qualité Loyer annuel HT/HC : 37 020 € Charges annuelles : 1 992 € Taxe foncière : 2 000 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local situé en emplacement n*1, perpendiculaire rue d’Antibes à Cannes 25m2 en rdc + 12m2 de mezzanine + cave de 10m2 Idéal pour un glacier Loyer annuel HC : 18 600 € Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 500 € Disponible immédiatement Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Brasserie en centre commercial 6 services par semaine, fermeture dominicale Excellent EBE de 220 000 € avec un CA en constante progression depuis 2021 (CA 2023 : 1 000 000 €, progression de 20% par an) 60 places en intérieur Matériel et agencement parfaitement entretenus 10 salariés au total dont 4 en mi-temps (3 en cuisine et 1 plongeur en mi-temps + 5 serveurs dont 2 en mi-temps) Libre de tout contrat Loyer annuel HT/HC : 77 576 € Charges annuelles : 21 000 € Taxe foncière : 3 728 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à […]
Belle superficie de 80m² en rdc + 70m² en sous-sol située dans quartier en pleine évolution Local en très bon état Très belle hauteur sous plafond (4m) Bail neuf dans l’activité au choix du preneur à la reprise, excepté métier de bouche Loyer annuel : 18 000 € HT/HC Taxe foncière : 2 826 € annuel Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très belle affaire tenue depuis 17 ans, située sur le littoral, dans commune touristique travaillant à l’année 90 places intérieures + 50 places en terrasse Fermé les dimanches et coupure Clientèle fidèle, quelques travaux à prévoir pour redynamiser l’image Deux extractions différentes au toit aux normes CA annuel : env 1 000 000 € HT CA mensuel moyen : 90 000 € (110 000 € en saison) Licence IV Deux baux en cours : de 2019 à 2027 Loyer annuel HT/HC : 48 851 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
En plein cœur du vieux Nice elle épicerie fine d’une surface de 25m² + cave de 20m² Loyer annuel : 17 580 € HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Secteur Carré d’Or / Jean Médecin Ce local d’une surface de 300m² est situé dans l’une des plus belles rues de la ville de Nice Bail neuf 3/6/9 neuf dans l’activité au choix du preneur Extraction aux normes Loyer annuel HT/HC : 144 000 € Charges annuelles : 4 800 € Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Très beau restaurant tout équipé situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin bénéficiant d’un puit de lumière naturelle (belle verrière au centre du local) 2 chambres froides, extraction, four à pizza… Surface totale RDC : 170m² + 1er étage : 53m² Toilettes aux normes PMR Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 75 000 € Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 6 100 € Disponibilité immédiate Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très belle brasserie dans une commune touristique du littoral Exploitée depuis 11 ans, l’EBE reconstitué est d’environ 400 000 € pour un CA HT d’environ 1 400 000 € Très belle terrasse ensoleillée (150 places assises) Possibilité de travailler toutes les saisons grâce à une véranda construite avec permis Rachat de parts sociales de la SAS gérante du fonds de commerce Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Snack tenu depuis 8 ans Ouvert de 7h à 17h30 (20h en saison) 12 places en intérieur + 28 places en terrasse Clientèle de quartier, fidèle Local en très bon état général Matériel aux normes Deux personnes en permanence Contrat brasseur Licence III CA : 2023 = 216 000 € / 2022 = 204 000 € A développer : VAE, Traiteur Loyer annuel HT/HC : 24 924 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local d’une surface d’environ 65m² de plain-pied Belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuelle HT/HC : 24 000 € Taxe foncière : 1 783 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Restaurant semi gastronomique ouvert de mi mars à fin octobre uniquement le soir 5j/7 (6j/7 en été) – fermé les dimanches Ticket moyen : 70 € 24 places intérieures + 16 places en terrasse (redevance : 4000 €) Un garage fermé en location + une place de parking Deux personnes en salle + deux personnes en cuisine Bail neuf du 01/10/2023 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Boutique située en emplacement n°1 dans une des rues les plus commerçantes de Biarritz Environnement commercial riche en enseignes prime Bâtiment d’excellent standing 66m² de surface commerciale + 63m² de réserve en sous-sol Bail 3/6/9 Date du bail : 01/06/2021 au 30/05/2030 Activité du bail : Vente de vêtement Loyer annuel : 87 088 € HT/HC Taxe foncière récupérable à 100% auprès du locataire Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local situé en emplacement n°1, en hyper centre de Toulouse à proximité de la Place du Capitole env 30m2 de surface commerciale + 30m² de réserve en sous-sol Environnement commercial riche en enseigne prime et mass-market Conditions locatives très favorables : Bail 3/6/9 Date du bail : du 05/03/2018 au 04/03/2027 Activité du bail : Vente de vêtements Loyer annuel : 53 669 € HT/HC Taxe foncière récupérable à 100% auprès du locataire Prix de cession F.A.I
Idéal professions libérales Murs libres, bureaux belles surfaces Accueil + 5 cellules + 2 salles de réunion + 2 grandes caves 2 WC avec lave main Charges annuelles : 6 192 € Taxe foncière : 6 974 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local entièrement rénové bénéficiant d’une belle superficie de 130m² environ, situé dans un quartier du centre-ville en plein expansion WC + Salle d’eau + WC PMR Cuisine + cave Bail tout commerce sauf restauration de février 2019 Loyer annuel HT/HC : 19 752 € Charges annuelles : 1 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant Surface en R+3 : RDC : 190.40m² 1er étage : 395.30m² 2ème étage : 88.70m² 3ème étage : 399.90m² sous-sol : 313.60m² toit/terrasse : 425m² + Stationnements extérieurs : 30 parkings Taxe foncière : 13 000 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Local situé dans une zone d’activité commerciale, entouré majoritairement de concessionnaires et bureaux 14 parkings intérieurs Bonne accessibilité du local qui se situe à proximité de l’autoroute A8, sur une avenue très fréquentée par les automobilistes (passage obligé pour atteindre l’autoroute à partir de la ville de Cannes) Environnement en amélioration (rénovation de la voie publique et plusieurs projets de promotion immobilière à proximité en cours) Bureaux occupés, bail en cours Loyer annuel : 64 658 € HT HC Taxe foncière 100% récupérable auprès du locataire Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local situé dans le centre de Cagnes sur Mer à proximité des plages et des réseaux de transport Passage piétons et voitures important Local de plain pied bénéficiant d’un beau linéaire vitrine 1 parking Locataire : Opticien Bail 3/6/9 récent de mars 2022 Loyer annuel : 27 000 € HT/HC Loyer soumis à la TVA Taxe foncière refacturable à 100% au locataire Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local implanté dans le « Grand Bayonne », quartier historique et commerçant de la ville (proximité des rues Orbes, du Pont Neuf et Victor Hugo) Environnement commercial riche en commerces de proximité et enseignes de qualité Locataire de qualité Bail 3/6/9 Loyer annuel : 68 082 € HT/HC Taxe foncière 100% refacturable au locataire Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Murs occupés par locataire de qualité, situés en hyper centre de Mulhouse, espace piétonnier conférant aux locaux une accessibilité parfaite Environnement commercial riche en enseignes de qualité Ce local bénéficie du projet Mulhouse grand centre, avec notamment le réaménagement de 2km de rues à proximité immédiate (rue des Trois-Rois, Raisin, Engel…) Surface RDC : 70m² + réserves 1er : 70m² + 2ème étage : 70m² Bail récent : 01/01/2021 au 31/12/2029 Activité du bail : Vente de vêtements Loyer annuel : 35 132 € HT/HC Loyer soumis à la TVA 50% de la taxe foncière est refacturable au locataire […]
Murs occupés, mitoyens Boulevard de la Croisette et rue d’Antibes Boutique à proximité immédiate de nombreuses enseignes haut de gamme (LOUIS VUITTON, YVES SAINT LAURENT, LONGCHAMP….) Locataire commercial d’excellente qualité Bail neuf offrant une bonne visibilité du rendement locatif à long terme Surface RDC : 85m² + réserve RDC : 29m² Date du bail : 01/08/2022 au 31/07/2031 Activité du bail : Vente de chaussures Loyer facial : 90 000 € HT HC Taxe foncière 100% refacturable au locataire Prix de cession F.A.I
Local situé en hyper centre de Toulouse sur une des rues les plus commerçante de la ville (rue piétonne très fréquentée) Environnement commercial riche en enseignes prime et mass market Bâtiment de bon standing Locataire de qualité Activité : Vente de vêtements prêt-à-porter Dates du bail : du 16/02/2015 au 15/02/2024 Loyer annuel : 63 476 € HT/HC Loyer soumis à la TVA Taxe foncière refacturable à 100% au locataire Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Luxueux bâtiment bénéficiant d’un terrain de 2 600m2 clos et complanté d’oliviers et autres Surface actuelle : 157m2 en rdc et 157m2 en sous-sol Bâtiment construit en 2013, sorti de la D.O depuis le début d’année 2023 Prix de cession frais d’agence inclus
Beau local d’angle en emplacement n°1 sur la rue d’Antibes bénéficiant d’un beau linéaire vitrine (12ml) Réserve importante 90m² en sous-sol Passage piétons et voitures XXL, locaux et touristes Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Charges annuelles : 10 000 € HT Taxe foncière : 4 000 € HT/an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Local de 50m² environ, situé à deux pas de la place Max Barel, dans un quartier en pleine évolution Entièrement équipé avec matériel neuf pour institut de beauté Trois cabines de soins, deux toilettes, trois postes de manucure composent ce bien Bail récent Loyer annuel HT/HC : 12 000 € Charges annuelles : 1 500 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bail à céder dans le carré d’or niçois Magasin d’environ 47m² entièrement rénové bénéficiant d’un très beau linéaire façade et d’une belle visibilité Loyer annuel HT/HC : 17 543 € Charges annuelles : 3 500 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Luxueux local d’angle, bénéficiant de 3 belles vitrines Bail précaire 35 mois dans l’activité au choix du preneur Provision taxes foncières : 2 200 € / an Provision de charges : 900 € / an Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 5 000 € HT
Murs occupés par enseigne nationale de supermarché Bail : du 01/09/2023 au 31/08/2032 Activité : commerce de détail alimentaire Loyer annuel HT/HC : 250 000 € Surface commerciale RDC : 981m2 + Surface réserve -1 : 196m2 + Local technique de 20m2 + 42 places de stationnement Prix honoraires inclus
Emplacement n*1 dans le secteur piétonnier de Cannes Terrasse de 48 places au soleil qui permet un volume de 1.5 tonnes de café et 50 hectolitres de bière annuel Ouvert de 7h à 20h avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire Possibilité d’exploiter en brasserie CA 2023 : 1 302 000 € HT Loyer annuel HT : 83 712 € Taxe foncière : 3 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
38 places assises intérieures + 20 places en terrasse (redevance : 110 € mensuel Extension de terrasse de mars à septembre Licence III en location : 180 € mensuel Cave de stockage : 100 € mensuel Ouvert uniquement le soir du mardi au samedi de 18h à minuit Cuisine simple à l’ardoise mais de qualité (produits frais, ardoise à partager…) 4 salariés dont 2 CDI à reprendre en cuisine CA moyen : 340 000 € HT pour 230 services annuels CA 2023 : 392 000 € TTC Ticket moyen : 55 € Bail neuf à la cession dans l’activité : […]
Magnifique surface de plain-pied, avec accès camion de livraison Présence de puits de lumière naturelle Provisions sur charges : 474 € / trim. Taxe foncière 2020 : 4 587 € Potentiel loyer annuel : 84 000 € minimum Prix de cession honoraires agence inclus
Beau local d’angle d’une superficie de 85m2 bénéficiant d’un important linéaire vitrine Deux entrées indépendantes Point d’eau + wc Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Restaurant emplacement top coeur centre ville RDC (Surface vente) : 67 m² 1er étage (Surface Vente) : 44 m² 70 couverts à l’intérieur + actuellement 50 couverts en terrasse Extraction 400mm Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Loyer annuel HT/HC : 85 000 € Loyer terrasse : 6 000 € / an Charges annuelles : 1 352 € Taxe foncière : 5 352 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal
Beau local de 30m2 + 50m2 de réserve en sous-sol, situé en plein cœur de la rue d’Antibes Ce local bénéficie d’un environnement commercial très qualitatif Loyer annuel : 80 936 HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Luxueux magasin d’une surface d’environ 104m² (+ réserve de 53 m²) situé en plein cœur du Carré d’Or niçois Magasin bénéficiant d’une forte visibilité et d’un magnifique linéaire façade Très belle hauteur sous plafond, très lumineux matériaux de qualité Loyer annuel : 30 994 € HT/HC Taxe foncière : 3 462 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très beau local d’angle situé sur l’un des axes principaux du Vieux Nice : Très bon état général, belle façade Beaucoup de charme et de cachet Bail de 2022 : Tous commerces sauf bruyant, mal odorant, insalubre, immoral, dangereux Surface RDC : 88m² + réserver sous-sol : 90m² env. Loyer annuel HT/HC : 16 800 € Charges annuelles : 3 360 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau restaurant proche place Grimaldi, 60 places intérieures + 60 places en terrasse (redevance annuelle de 10 000 €) Affaire en progression constante avec une belle capacité à développer Emplacement 1bis dans le carré d’or avec une cuisine top aux normes Espace dédié pour les livraisons et la vente à emporter Résultat financier positif et EBE à 15% CA 2022 : 841 500 € CA 2023 sur 10 mois : 830 000 € Loyer annuel HT/HC : 96 000 € Charges annuelles : 3 360 € Taxe foncière : 7 020 € Prix de cession net vendeur – Honoraires […]
Local de 52m2, idéal salon de coiffure ou agence immobilière sur l’avenue de la Buffa qui a récemment été entièrement rénovée Loyer annuel HT/HC : 9 602 € Charges annuelles : 360 € Taxe foncière : 960 € Taxe ordures ménagères : 240 € par an Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € HT
Deux locaux qui sont réunis par l’ouverture de la cloison mitoyenne, loués par le même locataire, par deux baux distincts : Beau magasin formant un parfait rectangle Surface : 82m² + réserve accessible par une trappe : 30m² env. Avenant de renouvellement de bail du 01/01/2024, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 16 800 € HT/HC Local mitoyen : Surface : 33m² + réserve accessible par une trappe Très belle hauteur sous plafond Bail du 01/04/2024 au 31/03/2033, à usage exclusif de pressing, laverie, blanchisserie, teinture de détail Loyer annuel : 12 000 […]
Beau local en location pure Proximité immédiate face Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/12 Avenue de Suède – livraison printemps 2024 (16 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied de l’hôtel « MAISON ALBAR » 5 étoiles, composé de 132 chambres/suites, d’un SPA de 700m² et de 2 piscines, assorti de 2 enseignes de restauration de prestige : « MAISON NORDIQUE » et « ATELIER REBUCHON ») Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 100 000 € Charges annuelles : 2 500 € Taxe foncière : 5 300 € Honoraires à la charge du […]
Etablissement en emplacement n*1 à proximité immédiate de prochain centre commercial « Diamant » Entièrement refait à neuf fin 2023 Extraction aux normes Terrasse sur chaussée (20 places) Snacking, brasserie, restauration rapide… nombreux axes de développement possibles Loyer annuel HT/HC : 44 167 € Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 3 600 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Emplacement n*1 en zone piétonne permettant une activité de petite restauration, glacier, sandwicherie Local bénéficiant d’une belle terrasse fermée de 21m2 (30 places) + 10 places intérieures Le CA moyen se situe autour de 380 000 € HT sur les derniers exercices mais pourrait être doublé avec une mise au gout du jour de l’offre Licence IV en location : 400 € mensuel Installé depuis 2007, ouvert de 9h à minuit, fermé les dimanches 4 salariés Extraction aux normes au toit Loyer annuel HC :60 000 € (Loyer non soumis à la TVA) Charges annuelles : 1 200 € […]
Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 répartie comme suit : Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Situé en plein cœur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 72 000 € HT/HC Taxe foncière : 4 963 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Brasserie emplacement n*1 dans le vieil Antibes Secteur hyper touristique et passant 26 places intérieures Terrasse au soleil de 40 places (redevance : 6 400 €/an) Licence IV permettant une activité limonade importante EBE à plus de 200 000 € pour 2023 avec 100 jours de fermeture sur l’année Matériel récent aux normes Possibilité de reprendre le personnel Bail neuf à la cession Rémunération direction : 72 000 € net annuel Loyer annuel HT/HC : 39 600 € Taxe foncière : 1 237 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Rôtisserie équipée d’un conduit d’extraction aux normes Utilisation du gaz ville et électricité Parfait pout activité de bouche nécessitant un secteur large de livraison (Le Port, Barla, Mont-Boron) Local en parfait état Chiffres d’affaires importants : 2021 = 396 000 € / 2022 = 387 000 € / 2023 jusqu’à fin octobre = 303 000 € Bail neuf à la signature Loyer annuel HC : 13 296 € Charges annuelles : 2 132 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Brasserie avec licence IV 80 places intérieures + 30 places en terrasse Fermé les dimanches – Ouvert non-stop de juillet à fin septembre puis service les midis uniquement Cuisine refaite à neuf Salariés : 2 CDI + un en cuisine + 1 en salle CA 2023 : 400 000 € Loyer annuel HT :35 652 € Taxe foncière : 3 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local avec extraction d’une surface d’environ 40m² avec beaucoup de cachet Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles HT : 1 020 € Taxe foncière HT : 960 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer annuel HT/HC : 43 545 € Taxe foncière : 5 644 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Emplacement top, magnifique surface de plain-pied 400m² de surface de vente + Bureaux en étage de 88m² + Surface stockage de 212m² (chambres froides – livraisons à quai) Très belle visibilité en bord de route avec parking clientèle de 120 places Selon étude de marché : moyenne de passage 35 000 véhicules jour Loyer annuel HT/HC : 120 000 € Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Situé au cœur du vieux Nice, belle affaire d’angle bénéficiant d’une terrasse de 18 places (720€ par an) Tenu depuis 8 ans Fort potentiel de développement sur une activité de tapas ou brunch Ouvert uniquement le soir Licence III en location (200€ par mois) Aucun contrat brasseur Pas d’extraction Bail neuf CA moyen : 120 000 € Loyer annuel HT/HC : 24 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Quartier Marceau/Villermont Belle surface Métiers de bouche possibles, superette Potentiel loyer annuel : 30 000 € HC Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 2 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Magasin traversant sur 2 entrées, flux piétons XXL toute l’année Grande vitrine : 2,80 ml Superbe emplacement, idéalement situé dans le Vieux Nice Réserve (avec fenêtre) de 9 m² au 1er l’étage accessible par le magasin + une grande cave et usage commun d’une salle d’eau WC en sous-sol La cave ne pourra être utilisée comme entrepôt de marchandises, l’accès se faisant par une trappe située dans la salle d’eau commune Belle hauteur sous plafond Loyer annuel HT/HC : 9 888 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
