Local centre ville, surface : 48m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur, loyer annuel : 9 600 € HT HC Possibilité location d’un garage attenant en sus de 16m² : 1 440 € / an Disponibilité immédiate Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal
Hôtel meublé à deux pas de la Place Masséna, entièrement rénové, composé de 7 chambres Belles terrasses ensoleillées Surfaces : 128m² Ascenseur (5éme étage) CA à développer Bail de janvier 2024, loyer annuel : 16 880 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très beau local bénéficiant d’un magnifique linéaire façade d’angle, très belle hauteur sous plafond Proximité immédiate : Jean Médecin, centre ICONIC Surface de plain-pied : 94m² Loyer annuel : 22 800 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très beau local idéalement situé sur le bord de mer de CAGNES SUR MER bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine et d’une terrasse Flux touristes et locaux XXL Surface RDC : 60m² + réserve sous-sol : 40m² Loyer : 23 628 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Belle affaire de petite restauration avec terrasse sur la Coulée Verte, très bien équipée avec un emplacement parfait pour un brunch Surface RDC : 50m² (12 places intérieures) + sous-sol cuisine : 50m² Terrasse 12 places (532 €/an) – Hotte à charbon Ouverture 7j/7 de 11h30 à 21h00 – samedi de 12h00 à 21h00 – dimanche de 12h00 à 16h00 CA moyen : 220 000 € HT 5 années d’activité Bail de 2018 – loyer annuel : 20 100 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT
Brasserie indépendante avec bar de dégustation et activité de tapas (pas d’extraction) Surface 97m² + sous-sol : 65m² stockage + terrasse : 8 places licence III (cédée ou non) louée : 350€ / mois CA sur 12 mois : 120 000 € 90% du CA sur place et 10% évènements extérieurs Clientèle de quartier + quelques clients professionnel
Belle affaire sur axe passant avec une belle visibilité en façade en coeur de ville Terrasse 8 places CA constant d’environ 210 000 €/an Ouvert 7j/7 avec coupure Fichier de 11 000 clients / clientèle fidélisée 2 livreurs Matériel entretenu et en bon état Bail de 2021, loyer annuel HT/HC : 12 660 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT
Restaurant en zone d’activité commerciale, belle terrasse démontable : 80m² Importante zone de chalandise pour les livraisons (Mougins, Grasse, Mouans Sartoux) Entièrement équipé et aux normes Surface salle de restaurant : 170m² + cuisine : 45m² + mezzanine : 40m² CA 2023 : 500 000 € env. Bail de 2019, loyer annuel HT/HC : 58 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT
Magasin d’angle de 40 m2 + 40 m2 de réserve en étage Façade de 10ml env. avec 3 vitrines Situation idéale en plein coeur de la rue, artère très fréquentée de 9h à 23h – 7j/7 par les touristes et les locaux Idéal pour commerce de bouche, enseigne mass market Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel : 46 800 € HT HC
Adorable magasin, belle vitrine Bail neuf 3/6/9 à la reprise avec l’activité : tous commerces en conformité avec le règlement de copropriété Surface : 17m² Loyer annuel : 8 240 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC
Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible proche Place Masséna Surface : 119m² sur 2 niveaux Activité : restaurant, snacking, vente-à-emporter, bar, épicerie fine, sans extraction Loyer annuel : 59 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT
Affaire de bar à tapas, bar du soir à CANNES Belle terrasse : 100 places assises env. Normes administratives et acoustiques respectées Surface : 150m² + cave Loyer annuel : 60 000 € HT HC Ouvert 5j/7 – fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi CA 2022 : 1.212.900 € dont 8% de boissons CA 2023 : 1.080.000 € CESSION DE PARTS SOCIALES Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% HT
Très belle affaire de bar à tapas dans le vieil Antibes Aucun travaux à prévoir – équipe en place Surface : 166m² + cave CA 2023 : 890 000 € avec 167 000 € de résultats De novembre à avril : ouverture du jeudi au samedi de 17h30 à 00h30 En saison d’été : ouverture du mercredi au samedi jusqu’à 02h30 Location licence IV : 600€/mois Loyer annuel : 30 000 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% HT
Emplacement exceptionnel proche de la Place du Palais Surfaces : RDC : 20m² + 1er étage : stockage/réserve Loyer annuel : 11 900 € HT HC Idéal pour bar à vins / bar à jus Pas d’extraction, ni métier de bouche nécessitant de la cuisson sur place Prix de cession net vendeur – Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT
Magnifique magasin bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, deux belles vitrines Belle visibilité grâce à la façade toute hauteur sur 2 niveaux Surface RDC 67m² + mezzanine à usage de réserve : 41m² Bail de 2021 en cours Loyer annuel : 45 600 € HT HC Prix de cession net vendeur Honoraires agence forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000€ HT Disponibilité immédiate
Très belle surface, rare en centre-ville Surface totale = Rdc : 670m² + mezzanines : 112m² + Sous-sol :430m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie de 3 mois Loyer réglable par trimestre d’avance Taxe foncière : 6.383,00 € HT Disponibilité immédiate Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal
Emplacement exceptionnel, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, livraison prévue fin 2024, composé de 16 magasins réservés aux enseignes de luxe : « CHANEL », « GUCCI », « BALENCIAGA », « SAINT LAURENT »… au pied de l’hôtel « MAISON ALBAR » 5 étoiles, ainsi qu’une enseigne de restauration de prestige « ATELIER JOEL REBUCHON » Lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métier de bouche)
Beau local de 77m² environ situé à deux pas du Musée Masséna et proche de la zone piétonne Loyer annuel HT/HC : 32 182 € Charges annuelles : 1 560 € Taxes foncière : 1 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d’angle d’une surface totale de 149m² env. sur 2 niveaux Flux piéton important, belle visibilité linéaire façade de +15ml Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur sauf nuisance Charges annuelles : 4 000 € Taxe foncière : 3 567 € Frais de gestion à la charge du preneur : 5% HT HC du loyer Dépôt de garantie de 3 mois + GAPD de 3 mois Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Emplacement exceptionnel, murs libres, magnifique magasin sur 3 niveaux de 120m² (surface totale : 360m²) Linéaire façade exceptionnel, vitrines toute hauteur Bail emphytéotique : reste une durée de 48 ans Proximité immédiate avec l’espace de luxe PARK AVENUE NICE, lien vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Charges annuelles : 39 500 € Taxe foncière : 10 837 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local d’angle de 147m² de plain-pied Belle visibilité, magnifique linéaire façade Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 60 000 € Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 4 800 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Magnifique local d’angle d’une surface de 72m² + 20m² de réserve Très belle visibilité, très beau linéaire vitrine Flux piétons et voitures important Mitoyen de belles enseignes Loyer annuel HT/HC : 36 991 € Taxe foncière + TOM : 1 804 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer annuel : 91 042 € HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Restaurant idéalement situé dans le vieil Antibes Très belle terrasse ensoleillée de 68 places (possibilité d’ajout de 14 places) (redevance : 20 500 € par an) Cuisine de belle réputation avec des chiffres constants et quelques leviers de développement possibles 5 semaines de fermeture par an, fermeture hebdomadaire les dimanches soirs et lundis Hotte neuve et aux normes Matériel de qualité bien entretenu CA HT/HC = 2022 : 1 115 000 € / 2023 : 1 250 000 € Loyer annuel HT/HC : 65 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très belle situation, cœur centre ville pour ce bel appartement à usage de cabinet médical d’une surface de 67m² Idéal professions libérales, le cabinet bénéficie d’une rénovation récente et de qualité. Charges annuelles : 2 188 € Taxe foncière : 1 448 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très rare !! Grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) à proximité de Jean médecin Magnifique linéaire façade Passage piétons et voitures important Idéal investisseur / utilisateur Loyer potentiel : 84 000 € HT HC annuel Charges annuelles : 4 476 € Taxe foncière 2023 : 7 118 € Disponibilité immédiate Prix de cession frais d’agence inclus
Etablissement bénéficiant d’un très beau linéaire façade de 12m avec belle terrasse Surface : 80m² + cave : 30m² 80 places assises, licence IV CA 2022 et 2023 : 850 000 € HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Magasin entièrement refait à neuf bénéficiant d’une belle vitrine Passage piétons et voitures important Proche de belles enseignes Petite réserve et toilettes Loyer annuel HT/HC : 18 000 € Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 200 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local de 466m² situé dans le quartier de Libération, entre la gare du sud et l’avenue Malausséna Beau linéaire vitrine (20ml) Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur sauf nuisances, restauration et alimentaire Possibilité d’un loyer progressif Honoraires à la charge du prix de vente : 10% HT du loyer triennal Disponibilité immédiate
Beau local d’environ 31m² + mezzanine (4.7m²) situé en plein cœur de Nice dans une rue bénéficiant d’un passage piétons et voitures important Loyer annuel HT/HC : 16 400 € Charges annuelles : 440 € Prix de cession net vendeur – Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT
Bar – tabac – FDJ en centre ville Fermeture hebdomadaire le dimanche, horaires confortables de 7h30 à 19h30 Vendu en corrélation avec les performances du bilan Bail neuf et faible loyer 2 salariés Licence IV 8 kg de café par semaine 2 fûts de bière par semaine Loyer annuel HT/HC : 11 800 € Charges annuelles : 2 000 € Taxe foncière : 1 500 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Ouvert du mardi au samedi (10 services par semaine) Cuisine de bistro 60 places intérieures + 40 places en terrasse Equipe en place depuis 15 ans Très beau ticket moyen Excellente réputation et notes sur les sites Equipement et matériel entretenus, tout est aux normes Aucun contrats de fournitures Licence IV en location Cave de 15m² (500€ mensuel) EBE reconstitué : 140 000 € Vendu 110% du CA Loyer annuel HT/HC : 24 969 € Charges annuelles : 276 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très bel établissement de beauté situé en plein centre ville et proche de la mer, ouvert depuis plus de 30 ans Belle superficie de 120m² sur deux étages, locaux très bien entretenus, travaux réalisés récemment Un parking en sous-sol vient compléter ce bien Très bons bilans et EBE Loyer annuel HT/HC : 28 800 € Charges annuelle : 2 644 € Taxes foncières : 1 647 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Snack secteur gare du sud Ouvert du mercredi au dimanche de 8h à 14h Terrasse de 15 places au soleil (redevance : 300€ par an) Petite extraction de 30cm Beau potentiel de développement Loyer annuel HT/HC : 11 200 € Charges annuelles : 312 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très beau local situé en plein cœur de la zone piétonne (côté soleil), à deux pas de la place Massena Belle terrasse bien exposée (redevance terrasse : 9 000 € par an) Flux piéton XXL Belle cave de 90m² (5 000 € par an) CA 2023 : 553 000 € Loyer annuel HT/HC : 48 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Ouvert du mardi au samedi (10 services par semaine) Cuisine de bistro 60 places intérieures + 40 places en terrasse Equipe en place depuis 15 ans Très beau ticket moyen Excellente réputation et notes sur les sites Equipement et matériel entretenus Tout est aux normes Aucuns contrats de fournitures Licence IV en location Cave de 15m² (500€ mensuel) EBE reconstitué : 140 000 € Vendu 110% du CA Loyer annuel HT/HC : 24 969 € Charges annuelles : 276 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Affaire en front de mer dans une commune du littoral entre Nice et Antibes Institution tenue depuis 20 ans, chiffres et résultats constants 90 places en intérieur + 150 places en terrasse (120m², redevance : 5 000 € par an) Ouvert 7j/7 11 mois sur 12 Licence IV Ticket moyen : 30 € Loyer annuel : 38 560 € HT HC Salariés : 3 pleins temps en cuisine + 1 plongeur en mi-temps + 2 mi-temps en cuisine + 2 serveurs (+1 plongeur en mi-temps et + 4 serveurs mi-temps soir en saison)
CA moyen des trois dernières années : 570 000 € avec un résultat d’environ 7% Rémunération de gérance de 60 000 € net par an EBE retraité d’environ 120 000 € Deux points de vente attachés à la société (Nice Nord et Libération) de 20m² chacun Laboratoire équipé et aux normes Loyer annuel HT/HC : 27 120 € Charges annuelles : 5 100 € Taxe foncière : 3 840 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très beau local situé au cœur du plus beau quartier de Beaulieu Local sur deux étages avec ascenseur Loyer annuel HT/HC : 14 311 € Charges annuelles : 600 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Magasin situé sur la meilleure partie de la rue d’Antibes bénéficiant d’un environnement très qualitatif 2 belles vitrines Très belle hauteur sous plafond Loyer annuel HT/HC : 140 000 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local situé à deux pas de Carré d’Or, d’une surface de 67m² environ de plain pied Belle hauteur sous plafond Travaux à prévoir Loyer annuel HT/HC : 11 710 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Murs à céder proche du boulevard Gambetta et de la mer Très bon état général Charges annuelles : 1 032 € Taxe foncière : 662 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très bel établissement dans un environnement qualitatif : boutiques, professions libérales, lycées… 20 couverts au RDC + mezzanine : 10 places + terrasse : 18 places (58€/mois) Belle hauteur sous plafond Pas de travaux à prévoir, ouvert de 9h à 16h 5j/7 – fermé en août CA prévisionnel : 130 000 € pour 2023 Hotte à charbon, mais autorisation de la copropriété pour un conduit d’extraction Loyer annuel HT/HC : 11 760 € Prix annoncé : 160 000 € avec hotte aux normes installée Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local de 85m² environ situé en plein cœur du Carré d’Or niçois 3 places de parking en sous-sol viennent compléter ce local Bail tous commerces respectant le règlement de copropriété Loyer annuel HT/HC : 36 362 € Charges annuelles :1 200 € Taxe foncière : 2 760 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Contrat de sous location de courte durée de 24 mois (possibilité de 36 mois maximum) Local situé sur la partie basse de la rue d’Antibes qui est la rue la plus commerçante de Cannes où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales Beau linéaire façade (8ml env) Bail : activité au choix du preneur (sauf nuisances) Dépôt de garantie : 3 mois TOM : 3 000 € Frais de rédaction du bail à la charge du preneur Disponibilité immédiate Honoraires à la charge du preneur : 30% HT d’une année de loyer
Salle de restaurant (50 places) + 2 terrasses (60 places + 20 places) + salle de bar comptoir Appartement 5 pièces Cuisine neuve 2019 Licence IV attachée au fonds (location comptée dans le loyer) Loyer annuel HT/HC : 24 120 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très belle affaire tenue depuis 2021 située dans le quartier des Antiquaires et Port de NICE, à proximité immédiate du prochain Centre de Congrès de NICE 20 couverts intérieurs + très belle terrasse : 60 places (redevance : 660 € / trim.) Restaurant et hotte aux normes Pas de contrat brasseur et pas de contrats de travail à reprendre (3 salariés dans la famille) CA : 400 000 € HT Loyer annuel HT/HC : 13 692 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d’angle situé quartier République, belle visibilité Loyer annuel HT/HC : 32 000 € Charges annuelles : 3 000 € Taxe foncière : 1 300 € Bail 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Disponibilité : 30 juin 2024 Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal
Adorable magasin idéalement situé à 2 pas de l’Avenue Jean Médecin avec un flux XXL et bénéficiant d’un sous/ sol de 20m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 25 200 € Charges annuelles : 982 € Taxe foncière : 1 182 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local d’une surface de 142m² + 45m² de réserve bénéficiant d’un linéaire façade de 9ml ainsi que de deux vitrines Belle hauteur sous plafond Aménagement de qualité Loyer annuel HT/HC : 37 020 € Charges annuelles : 1 992 € Taxe foncière : 2 000 €/an Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local situé en emplacement n*1, perpendiculaire rue d’Antibes à Cannes 25m2 en rdc + 12m2 de mezzanine + cave de 10m2 Idéal pour un glacier Loyer annuel HC : 18 600 € Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 500 € Disponible immédiatement Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Brasserie en centre commercial 6 services par semaine, fermeture dominicale Excellent EBE de 220 000 € avec un CA en constante progression depuis 2021 (CA 2023 : 1 000 000 €, progression de 20% par an) 60 places en intérieur Matériel et agencement parfaitement entretenus 10 salariés au total dont 4 en mi-temps (3 en cuisine et 1 plongeur en mi-temps + 5 serveurs dont 2 en mi-temps) Libre de tout contrat Loyer annuel HT/HC : 77 576 € Charges annuelles : 21 000 € Taxe foncière : 3 728 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à […]
Belle superficie de 80m² en rdc + 70m² en sous-sol située dans quartier en pleine évolution Local en très bon état Très belle hauteur sous plafond (4m) Bail neuf dans l’activité au choix du preneur à la reprise, excepté métier de bouche Loyer annuel : 18 000 € HT/HC Taxe foncière : 2 826 € annuel Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très belle affaire tenue depuis 17 ans, située sur le littoral, dans commune touristique travaillant à l’année 90 places intérieures + 50 places en terrasse Fermé les dimanches et coupure Clientèle fidèle, quelques travaux à prévoir pour redynamiser l’image Deux extractions différentes au toit aux normes CA annuel : env 1 000 000 € HT CA mensuel moyen : 90 000 € (110 000 € en saison) Licence IV Deux baux en cours : de 2019 à 2027 Loyer annuel HT/HC : 48 851 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
En plein cœur du vieux Nice elle épicerie fine d’une surface de 25m² + cave de 20m² Loyer annuel : 17 580 € HT/HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Très beau restaurant tout équipé situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin bénéficiant d’un puit de lumière naturelle (belle verrière au centre du local) 2 chambres froides, extraction, four à pizza… Surface totale RDC : 170m² + 1er étage : 53m² Toilettes aux normes PMR Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuel HT/HC : 85 000 € Charges annuelles HT/HC : 3 600 € Taxe foncière HT/HC : 6 000 € / an Disponibilité immédiate Prix de cession HT – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal
Très belle brasserie dans une commune touristique du littoral Exploitée depuis 11 ans, l’EBE reconstitué est d’environ 400 000 € pour un CA HT d’environ 1 400 000 € Très belle terrasse ensoleillée (150 places assises) Possibilité de travailler toutes les saisons grâce à une véranda construite avec permis Rachat de parts sociales de la SAS gérante du fonds de commerce Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Snack tenu depuis 8 ans Ouvert de 7h à 17h30 (20h en saison) 12 places en intérieur + 28 places en terrasse Clientèle de quartier, fidèle Local en très bon état général Matériel aux normes Deux personnes en permanence Contrat brasseur Licence III CA : 2023 = 216 000 € / 2022 = 204 000 € A développer : VAE, Traiteur Loyer annuel HT/HC : 24 924 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Beau local d’une surface d’environ 65m² de plain-pied Belle hauteur sous plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer annuelle HT/HC : 24 000 € Taxe foncière : 1 783 € Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
Restaurant semi gastronomique ouvert de mi mars à fin octobre uniquement le soir 5j/7 (6j/7 en été) – fermé les dimanches Ticket moyen : 70 € 24 places intérieures + 16 places en terrasse (redevance : 4000 €) Un garage fermé en location + une place de parking Deux personnes en salle + deux personnes en cuisine Bail neuf du 01/10/2023 Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur
