Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied, entièrement refait Loyer: 28800 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 7 500 EurosHT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable boutique entièrement rénovée dans un quartier en pleine évolution + Mezzanine : stockage / bureau Loyer: 13440 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée : 58 m² Mezzanine : 7 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local d’angle entièrement rénové en 2020, superbes travaux Linéaire façade : 30ml (7 vitrines + une sortie de secours) Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf restauration avec extraction) Loyer: 36000 Euros HTHC / an + une cave : 18m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Possibilité de restaurant, car hotte en toiture plus bac a graisse et gaz Possibilité d’une grande mezzanine Local brut de béton 130m2 Grand parking devant Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer: 37680 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate’

Rue Hôtel des postes – proximité Jean Médecin, adorable boutique en parfait état Loyer: 16768 Euros HTHC / an RDC : 26 m² Mezzanine :12 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7 500 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

À vendre droit au bail, très beau linéaire façade pour ce local dans un quartier agréable Travaux à prévoir pour la réserve Loyer: 9355 Euros HTHC / an RDC : 30 m² + 50 m² réserve de plain-pied Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable magasin en très bon état coeur centre ville, activité actuelle : institut de beauté Provisions sur charges et taxe foncière : 840 Euros / an Loyer: 8712 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local situé en plein coeur du quartier de la Libération très fréquenté et commerçant Magasin entièrement refait à neuf en 2022 Loyer: 11676 Euros HT / an Honoraires agence forfaitaires à la charge du preneur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied, entièrement refait Loyer: 28800 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Joli magasin bénéficiant d’un environnement très qualitatif Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois (+ GAPD) Provisions sur charges, taxe foncière et OM = 2 813 Euros HT Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC : 40 m² + réserve attenante : 10 m² + sous-sol : 24 m² Linéaire façade : 3m15 Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 2 mois (+ GAPD à convenir) Loyer, charges et foncier réglables par mois d’avance Loyer: 18000 Euros HTHC / an Surface RDC : 53m² + réserve sous-sol : 40m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium Carré d’Or MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux Linéaire façade : 9m Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnelLuxueuse rénovation Provisions sur charges et foncier : 800 Euros / mois Un bail neuf sera réalisé avec l’activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières Loyer: 96600 Euros HTHC / an RDC : 62m² + 1er étage : 98m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 25 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bail précaire 23 mois, dans l’activité au choix du preneur Belle surface de plain-pied, avec très beau linéaire façade Loyer: 50000 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires agence à la charge du preneur : 10 000 Euros HT Provisions sur charges et taxe foncière : 250 Euros / mois Dépôt de garantie : 15 000 Euros Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Très beau local idéalement situé sur le bord de mer de CAGNES SUR MER bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine Flux touristes et locaux XXL Loyer: 23628 Euros HTHC / an RDC : 60m² + réserve sous-sol : 40m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Adorable local avec vitrine, bénéficiant d’un bel environnement Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer: 21000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 25 m² Sous-Sol ( cave / Réserve accessible par trappe) : 8 m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 6 000 Euros HT, soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Beau local d’angle de 147m² de plain-pied Belle visibilité, magnifique linéaire façade Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 60000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau magasin bénéficiant d’une belle surface de plain-pied facile à aménager et de deux grandes vitrines symétriques Bail 3/6/9 en cours de renouvellement Loyer: 16730 Euros HTHC / an Surface RDC : 80m² + cave Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 8 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local de 90m² dans un quartier en plein évolution, proche Coulée Verte et place Garibaldi Loyer: 15003 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local bénéficiant d’un magnifique linéaire façade d’angle, belle visibilité, équipé de 2 portes blindées (SAS entre les 2 portes) + hygiaphone vitrage anti-effraction Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer réglable par trimestre d’avance Provision charges et taxe foncière : 5 500 Euros HT/an Dépôt de garantie : 3 mois si enseigne (si particulier : 3 mois de DG + 6 mois de GAPD) Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 Euros HT Loyer: 68500 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer […]

Belle surperficie pour ce local en très bon état, idéalement situé à proximité des hôtels PALAIS DE LA MEDITERRANÉE, NEGRESCO Passage local et touristique important Très beau linéaire vitrine, possibilité terrasse Loyer: 36000 Euros HTHC / an Honoraires Agence à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur A convenir entre les parties

Très beaux locaux sur 3 niveaux, beaux aménagements récents Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer réglable par trimestre d’avance Provisions sur charges copropriété – Taxe foncière – Taxe du bureau : 4 276 Euros HT/an Loyer: 75600 Euros HTHC / an RDC : 55m² Mezzanine : 31m² 1er étage : 71m² Sous-sol réserve : 22m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Boutique avec arrière boutique située en plein coeur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer: 7000 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 90m² + cave : 10m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local entièrement rénové bénéficiant d’une belle superficie de 130m² environ, situé dans un quartier du centre-ville en plein expansion WC + Salle d’eau + WC PMR Cuisine Loyer: 19752 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + cave Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local à usage de restaurant situé dans un quartier en plein essor face au futur Palais des Congrès Magnifique terrasse plein soleil, fumoir 600kEuros de travaux ont été réalisés : décoration, énormes travaux d’accoustique Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Possibilité : Pub, Lounge, Café, restauration sans extraction Droit d’entrée non assujetti à droit d’enregistrement Loyer non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 3 mois Loyer: 86880 Euros HTHC / an Surface totale de plain-pied : 170m² (3 wc) Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de […]

Dans un secteur recherché magasin en très bon état, belle superficie et bénéficiant d’un magnifique linéaire façade Provisions sur charges et taxe foncière : 1 440 Euros / an Loyer: 14079 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau Magasin en plein coeur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année Loyer: 21721 Euros HTHC / an Commission agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Loyer non soumis à TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local de plain-pied Très beau linéaire vitrine 9 places de stationnement en sous-sol dans un box fermé Très bon état général Situé face au centre commercial CAP3000 Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur 3 mois de dépôt de garantie Loyer: 96000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Lumineux local d’angle offrant un linéaire de 16 mètres environ Belle hauteur sous plafond Point d’eau et WC Loyer: 15372 Euros HTHC / an RDC : 28 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m) Fenêtre à l’arrière du local offrant une belle luminosité Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant) Point d’eau et WC dans cour arrière à usage privatif Climatisation réversible Cave de 4 m² accessible par une trappe Loyer: 18000 Euros TTC / an RDC : 60m² + réserve : 20m² + cave Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 12 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Ce bien se situe entre la place Massena et la Promenade des Anglais Le trottoir large permet l’installation d’une terrasse Extraction de 400 (avec possibilité d’agrandissement à 600 par vote en AG prochainement) Linéaire vitrine : 30 mètres Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Loyer: 180000 Euros HTHC / an RDC : 252 m² (Hsp : 4m40) R-1 : 200 m² (Hsp : 3m25) R+1 : 62 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magasin bénéficiant d’un très beau visuel grâce à sa façade vitrée sur 2 niveaux, linéaire façade : 11ml Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 103020 Euros HTHC / an Surface totale RDC : 84m² + pallier 16m² + étage : 70m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important Local en très bon état, rénové en 2021 Bail de décembre 2023 Loyer: 42000 Euros HTHC / an Surface RDC : 35m² + réserve de plain-pied : 35m² Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Sous location d’une durée de 24 mois (possibilité de 36 mois maximum) Local situé sur la partie basse de la rue d’Antibes qui est la rue la plus commerçante de Cannes où sont implantées la plupart des enseignes nationales et internationales Beau linéaire façade (8ml env) Loyer: 120000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 30% HT d’une année de loyer Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état Beau linéaire façade, passage piétons très important Belle visibilité avec le tram Loyer: 38740 Euros HTHC / an RDC : 80 m² + 20 m² de réserve + 1 place de parking Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle visibilité, magasin face passage piéton sur avenue commerçante Normes handicapées OK Surface de vente séparée par une simple cloison, pas de porteur Clim réversible neuve (moteur extérieur) Électricité/LED neuve Taxes Foncières : 1 500 Euros/an Provisions charges : 710 Euros/trim. Loyer: 30000 Euros / an RDC (Surface vente) : 45 m² RDC (Annexes / Réserve) : 15 m² Surfaces développées : 60 m² Surfaces totales pondérées : 52 m² Valeur locative : 250 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Negresco Parfait état, beau linéaire vitrine Flux locaux et touristes important Bail 3/6/9 en cours de renouvellement Loyer: 17523.24 Euros HTHC / an Surface RDC 35m² + cave : 3m² (échelle de meunier) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local à usage de Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration Hotte à charbon et accès PMR = ok Loyer: 16020 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l ‘acquéreur : 10 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Lumineux local bénéficiant d’un bel environnement Belle surface RDC et réserve niveau inférieur Loyer: 32400 Euros HTHC / an Surface RDC : 56m² + sous-sol : 45m² Honoraires agence à la charge du preneur : 14 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Bail 3/6/9 de mi-février 2025 Activité : Prêt-à-porter, accessoires, chaussures Loyer annuel actuel : 121 397 Euros + provisions sur charges 400 Euros / trim. + taxe foncière : 1 800 Euros / an Loyer: 121397 Euros HTHC / an Surface commerciale 75m² + réserve RDC : 35m² Honoraires agence : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de […]

Très beau local situé au coeur du plus beau quartier de Beaulieu Local sur deux étages avec ascenseur Loyer: 14311 Euros HTHC / an Surface RDC: 30m² + Surface R+1 : 30m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface sur 2 niveaux, plein centre ville avec passage piétons / voitures important Loyer: 34776 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + 1er étage : 63m² env. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top coeur rue Masséna Magasin formant un beau rectangle, facile à aménager Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 75000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magnifique local d’une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi Local en très bon état Loyer: 16086 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle situation pour ce magasin entouré d’enseignes très qualitatives Belle façade vitrée Loyer: 88000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession + 10% HT du loyer triennal (si nouveau bail) Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local refait à neuf en novembre 2019 (EDF, plomberie) Double extraction aux normes Accessibilité PMR Bail de 10 ans dont 6 ans fermes du 18/07/2019 au 31/06/2029 Loyer: 54000 Euros HT / an RDC (Surface vente) : 250 m² Surfaces développées : 250 m² Surfaces totales pondérées : 250 m² Valeur locative : 220 Euros HT/m²/an environ Honoraires agence à la chage de l’acquéreur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d’un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D’OR / prestige Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC 19m² + sous-sol / réserve et wc / lave mains Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’angle d’une surface de 73m² bénéficiant d’un magnifique linéaire vitrine Réserve déportée de 50m² (env 600 Euros mensuel) Possibilité de rachat du fonds de commerce Toutes activités sauf restauration Loyer: 53922 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Excellent emplacement à proximité de la Place Toseli 20 couverts en salle, 12 en terrasse En moyenne 10K euros de CA HT en 2025 (chiffres vérifiés) Bail commercial 3/6/9 de 2024 Loyer annuel : 15 600 Euros (non soumis à la TVA) Pour plus d’informations : Fabrice au 06 70 97 30 45 Liberté Commerces : L’expérience au service de vos projets Loyer: 15600 Euros HTHC / an Surface RDC : 47m² + mezzanine : 22m² + cave Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique magasin bénéficiant d’une belle visibilité, deux belles vitrines Linéaire façade : 7m Très bon état général Possibilité d’une réserve déportée de 81 m² pour 700 Euros / mois Loyer: 16404 Euros HTHC / an Surface RDC : 55m² + réserve déportée de 81 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bel emplacement rue piétonne, entre la rue d’Antibes et la Rue Hoche Linéaire façade : 5ml Loyer: 63600 Euros HTHC / an Surface RDC : 80m² env. + réserves : 30m² env. Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin sur 2 niveaux : RDC 52m² + 1er étage commercial : 62m² Très belle façade vitrée toute hauteur (7ml), 2 grandes vitrines symétriques Bail neuf 3/6/9/12 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 200000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local de 40m2 en plein coeur du Carré d’Or niçois Passage important et qualitatif Loyer: 18008 Euros HTHC / an 40m2 de surface commercial et 30m2 de réserve Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Rare !! Très belle superficie en plein centre ville de plein pied, belle HSP = 3m80 Linéaire façade exceptionnel Le bien comporte en sus : 2 garages à usage d’entrepôt 32m² + bureau : 10m² 2 locaux au 1er étage à usage de bureaux A l’arrière cour, 5 places de parking privatives, ainsi qu’un espace de livraison complètent l’ensemble Loyer: 29557 Euros HTHC / an Surface RDC : 215m² (l55m² + 160m²) + mezzanine + réserves : 32m² + bureau : 10m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à […]

Emplacement n°1, environnement d’enseignes nationales : JD SPORT, UNIQLO, LA FNAC… Magasin de 50m² de plain-pied Passage piétons locaux et touristes XXL Loyer: 32872 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin d’angle de 40 m2 + 40 m2 de réserve en étageFaçade de 10ml env. avec 3 vitrinesSituation idéale en plein coeur de la rue, artère très fréquentée de 9h à 23h – 7j/7 par les touristes et les locaux Idéal pour commerce de bouche, enseigne mass market Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 46800 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 40 m² 1er étage (Surface Vente) : 40 m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau magasin bénéficiant d’un bel environnement Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)Réserve traversante à l’étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l’opposéPorte de sortie de secours au RDC et possibilité d’accès à l’escalier de la copropriété à l’étage Loyer: 35203 Euros HTHC / an Surface RDC : 45m² + réserve : 10m² + 1er étage réserve : 65m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 20 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya Ce local bénéficie d’un magnifique linéaire façade : 13m env. Loyer: 25404 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 117m² + sous-sol (réserve/bureau) : 36m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local commercial bénéficiant d’une belle surface de plain-pied avec beaucoup de charme et d’un linéaire façade d’angle Proche des Galeries Lafayette, flux piéton régulier, belle hauteur sous plafond (4 mètres) Bail neuf à la reprise, moyennant un loyer annuel de 45 000 Euros HT/HC RDC 144m² Sous-sol : 50m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très bel emplacement dans le Carré d’OrLuxueux magasin d’angle en parfait état, belle architecture, entièrement refait récemment, belles vitrinesProche Hôtel EXEDRA, entrée ligne 2 du TramwayTrès beau linéaire vitrine d’angle avec 12 ML Provisions sur charges : 423 Euros / trim. Loyer: 30061 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 40 m² RDC (Annexes / Réserve) : 10 m² Surfaces développées : 50 m² Surfaces totales pondérées : 45 m² Valeur locative : 1.156 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin Magasin entièrement refait à neuf début 2024 Linéaire façade : 5m50 Loyer: 191000 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + réserve sous-sol : 53m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 45 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties