À LOUER LOCAL NICE EMPLACEMENT TOP FS4714

Local en excellent état, situé quartier NICE ETOILE,  Avenue Jean Médecin / rue Longchamp

A l’entrée / sortie de la ligne 2 du Tramway

Composé d’une entrée et 3 vitrines, linéaire façade : 9m

RDC : 38m² + 1er étage : 35 m² avec toilettes

Charges immeuble : env.120 € / an
Taxe foncière et OM : 2 520 € / an

Bail commercial neuf dans l’activité du preneur, possibilité café, glacier, snack et ce, sans conduit d’extraction

Garantie bancaire d’un an de loyer (soit 54 000€)

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal

Disponibilité immédiate